Новый закон об ипотеке для многодетных семей под 6% в 2022 году

Льготы по ипотеке

Для улучшения жилищных условий многодетная семья может воспользоваться льготной ипотекой. На сайте компании ДОМ.РФ подробно расписаны условия получения кредита:

• минимальный первоначальный взнос – 20 %;
• ставка стартует от 4,7 %;
• срок кредитования – до 30 лет;
• максимальная сумма ипотеки для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области – 12 млн ₽, для остальных регионов – 6 млн ₽;
• второй или последующий ребенок родился в период с 1.01.2018 по 31.12.2022;
• заемщик и дети – граждане РФ;
• трудовой стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев;
• ипотека предоставляется только на новое жилье у аккредитованных застройщиков.

ДОМ.РФ – это созданный Правительством РФ в 1997 г. финансовый институт, который призван развивать жилищную сферу путем создания выгодных условий покупки и аренды жилья.

Кроме семейной ипотеки для родителей, имеющих трех и более детей, доступна государственная помощь в размере 450 000 ₽ на погашение ипотечного кредита и процентов по нему (Постановление Правительства № 1 170 от 7.09.2019).

Условия для получения:

1. С 1.01.2019 по 31.12.2022 в семье родился третий или последующий ребенок. Программа работает не только с родными, но и с усыновленными детьми.
2. Получатель средств и его дети должны быть гражданами РФ.
3. Кредит может быть взят как на первичное, так и на вторичное жилье, дом или земельный участок.
4. Если долг менее 450 000 ₽, то остаток средств не переносится на следующие кредиты, а сгорает.
5. Субсидия предоставляется только один раз.

Преимуществом такой помощи является то, что она может использоваться одновременно со льготной ипотекой и материнским капиталом.

Что такое АО «ДОМ.РФ»?

Это акционерное общество, в котором 100% долями акций владеет государство. А ещё это бывшее АИЖК – агентство ипотечного жилищного кредитования.

Именно ДОМ.РФ является основным кредитором по льготной ипотеке. Оно также может выкупать кредиты у других кредитных организаций (банков) и, таким образом, помогать рефинансировать ипотеку, если банки отказывают в этом.

Совместно с региональными властями ДОМ.РФ помогает реализовывать льготные социальные ипотеки.

Кстати, льготная ипотека под 6% в ДОМ.РФ называется «Семейная ипотека». Зайдите на их сайт, там есть и другие варианты ипотеки.

Льготы многодетным семьям в 2022 году

В России многодетные семьи имеют законное право на следующие меры материальной и социальной поддержки:

• компенсацию оплаты коммунальных услуг (50%, если в семье 3 детей, 70% — если в семье от 4 до 7 детей и, наконец, 100% — если в семье более 8 детей);
• ежемесячную выплату на каждого ребенка в семье, равную фактической величине прожиточного минимума по региону;
• пособие на покупку одежды для каждого несовершеннолетнего ребенка в семье в размере 20% от средней заработной платы по региону;
• компенсацию стоимости топлива при условии, что в доме нет центрального отопления.

Из мер поддержки в 2022 году будут предоставляться следующие:

• ЕДВ на погашение долга по ипотеке, равная задолженности, но не более 100 000 рублей;
• единовременная денежная выплата на покупку жилья, а также на долевое строительство, ИЖС, на выделение доли (при условии нахождения жилого объекта в собственности всех членов семьи) размер выплаты при этом — 1 000 000 рублей;
• ЕДВ на оплату первого членского взноса ЖСК в размере 1 000 000 рублей.

Дополнительно многодетные семьи могут претендовать на такие льготы:

• бесплатный проезд на транспорте общественного пользования для детей младше 18 лет;
• зачисление ребенка без очереди в детский сад либо в школу, где обучаются старшие сестры или братья;
• право на бесплатное посещение культурно-спортивных учреждений и мероприятий с периодичностью раз в месяц;
• предоставление права на заключение трудового договора в случае, если один из детей семьи находится на инвалидности;
• оформление отпуска для многодетной семьи с маленькими детьми в любой удобный период;
• назначение маме либо одинокому многодетному отцу страховой пенсионной выплаты по старости, при этом можно уйти на пенсию раньше на 5 лет при воспитании 3 детей, раньше на 7 лет при рождении 4 детей. При воспитании 5 и более детей до 8 лет станет возможным уйти на пенсию на 10 лет раньше. Такое послабление возможно при наличии у мамы либо одинокого многодетного отца минимального трудового стажа.

При наличии 5 и более детей в семье все ее члены имеют право на получение легкового автомобиля, а также детского питания и предметов гигиены для детей до 6 лет. По рецепту врача таким семьям положена выдача медицинских изделий и детского питания.

В летний период многодетные семьи смогут получать компенсацию части стоимости путевок в санатории и детские лагеря.

Для школьников из многодетных семей питание в школе будет предоставляться на бесплатной основе.

Планируется предоставление налоговых вычетов для многодетных семей согласно налоговому кодексу, действующему в субъектах РФ.

Государственное рефинансирование ипотеки — ограничения

Программа распространяется на жилые объекты в новостройке или готовые квартиры застройщиков. Жилье должно быть приобретено у юридического лица. Стоимость объекта недвижимости ограничена: 8 млн. рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей; 3 млн. – для других регионов. Срок кредита от 3 до 30 лет.

Ранее существовали ограничения по срокам действия льготной ставки (3, 5 или 8 лет) и количеству детей. В начале 2021 года Президент поручил Минфину внести изменения, направленные на ликвидацию этих ограничений, и продлить срок действия программы до 1 января 2023 г. Официальный законодательный акт должен быть опубликован после 25 марта 2021 года.

Рекомендуемая статья: Как оформить рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке

Интересно, что в некоторых регионах условия уже сейчас более лояльны, так как там действуют дополнительные федеральные программы. Например, на Дальнем Востоке за компенсацией можно обращаться при покупке жилья на вторичном рынке, а размер льготной ставки снижен до 5%. В Санкт-Петербурге и области действует программа адресных субсидий – нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут получить безвозмездно до 40% стоимости дома (квартиры).

Новый закон

Буквально недавно в начале июля на официальном портале  был опубликован Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)…»

Согласно закону, многодетные семьи получат частичную компенсацию ипотечных кредитов —  450 тыс. рублей. Эти средства будут направлены на погашение основного долга. Если долг меньше этой суммы – то на покрытие процентов. Действие этого закона распространяется на семьи, где третий и дальнейшие дети родились с 01.01.2019 года по 31.12.2022 года. Данная соцпомощь освобождается от налогов.

Главный партнёр госпрограммы —  ДОМ.РФ. После того как многодетная семья отнесёт в банк требуемый перечень документов, ДОМ.РФ переведёт кредитному учреждению финансовые средства для частичного покрытия кредита семьи. Данные средства будут возмещены за счёт субсидий из бюджета.

Ключевое условие — дети и родитель должны быть гражданами России. Если гражданина лишили родительских прав или отменили усыновление, то на таких граждан данная программа не распространяется.

В целом, можно сказать, что поддержка многодетных семей развивается и улучшается. Так, если  соединить эти 450 тыс. рублей и материнский капитал (в 2019 году – 453026 руб.), то семья получает суммарную поддержку для покрытия ипотеки  903026 руб.

Условия рефинансирования ипотеки

Субсидия от государства распространяется и на ипотеки, взятые до 2018 года, если у семьи родился второй или третий ребенок. На ипотеку тогда проведут пересчет и ставка снизится с действующей до 6%. Выплачивать кредит под 6% заемщик будет 3 года, 5 лет или 8 лет в соответствии с вышеописанными условиями.

Но чтобы государство могло провести процесс рефинансирования и снизить до 6% ставку, необходимо, чтобы ипотека соответствовала таким условиям:

• Действовал кредит минимум полгода и уже внесено 6 платежей минимально.
• Ранее заемщик не пытался рефинансировать ипотеку по другим программам.
• Отсутствует текущая задолженность.
• Максимальный срок просроченных платежей (при наличии) должен быть равен 30 дням.

Не зависимо от того, в каких банках и на каких условиях бралась ипотека ранее, ее все равно пересчитают под 6% на определенный срок, а потом ставку установят согласно ключевой Центробанка плюс 2%.

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов с одним ребенком

Семьи, у которых уже есть ипотека, имеют право рефинансировать ее по более низкой ставке, если у них родился первый или последующий ребенок после 2018 года. Условие о рефинансировании действовало и раньше, но с июля 2021 года оно касается и родителей с одним ребенком (п. 9 правил, утвержденных Постановлением № 1711 от 30.12.2017).

Пример

Супруги взяли ипотеку в 2014 году для покупки квартиры в новостройке. В 2018 году у пары родился ребенок. Раньше под условия льготной программы они не попадали и выплачивали ипотеку по высоким процентам. Но в 2021 году семья сможет подать заявку на рефинансирование кредита — ставка снизится до 6%, а недополученную разницу банку возместит государство.

Чтобы рефинансировать старый жилищный кредит, заемщику нужно обратиться в банк со следующим пакетом документов:

• заявлением о рефинансировании;
• свидетельством о рождении ребенка;
• выпиской из банка о действующем кредите;
• документами, подтверждающими платежеспособность (подойдет справка 2-НДФЛ с места работы).

Внимание! Остаток по кредиту для рефинансирования не должен быть выше 85% от первоначальной стоимости жилья.

В некоторых финансовых организациях действует упрощенный порядок реинвестирования. Например, клиентам банка «Дом.РФ», чтобы рефинансировать старую ипотеку, достаточно подписать дополнительное соглашение к кредитному договору. Однако у разных банков механизмы могут отличаться, поэтому лучше обращаться за подробностями в саму кредитную организацию.

Также вам могут быть интересны дополнительные материалы:

• Ежемесячные выплаты на первого ребенка от рождения до 3 лет
• Выплата 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям
• Сельская ипотека: жилищный кредит от 0,1 до 3% годовых

Условия получения ипотеки под 6% для семей с двумя и более детьми

На заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей, Президент РФ Владимир Путин внес новое предложение по субсидии.

Если на момент пополнения в семье кредит уже был оформлен, заемщики могут обратиться за рефинансированием ипотеки в пределах тех же сроков. Предполагается, что этот шаг навстречу родителям станет одним из важнейших пунктов перезагрузки демографической политики в РФ.

Объем средств, выделенных на реализацию программы в 2018 значителен – 600 млрд. рублей на момент запуска. Однако в сравнении с предшествующими проектами это означает ужесточение условий. 10 января наконец было опубликовано соответствующее постановление – пока что без указания срока действия.

Право на земельный участок

Правовое основание: п. 2 ст. 39.19 Земельного Кодекса РФ, пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ

Право многодетных семей на участок является федеральной льготой и гарантировано им Земельным кодексом. Семья может рассчитывать на получение земельного участка под строительство (ИЖС) и организацию личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Но порядок предоставления земли зависит от региона.

Вместо земельного участка семьям выделяют сертификаты на улучшение жилищных условий (если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий).  Такая возможность есть у жителей Нижегородской, Ростовской и Ленинградской области.

Предоставление земельных участков происходит по заявлению в адрес местной администрации или департамента имущественных отношений. Передать его можно через МФЦ или портал Госуслуги.

При реализации программы по выделению земельных участков многодетным во многих субъектах возникли две проблемы:

1. Нехватка участков. Землю выделяют из состава муниципальной собственности и свободные земли здесь — дефицит. В результате многодетные семьи могли стоять в очереди на участки ни один год.
2. Низкое качество выделяемых участков. Многим многодетным «повезло» больше: участок им выделили. Но без нормальной инфраструктуры, или расположенный вблизи железной дороги или городской свалки. То есть фактически использовать участок по назначению они не могли.

Именно поэтому многодетным семьям во многих субъектах предлагают заменить право на земельный участок денежной компенсацией.  К примеру, в состав субъектов,  в которых платят денежную компенсацию, вошли:

• Москва;
• Санкт-Петербург;
• Архангельская обл.;
• ЯНАО;
• ХМАО;
• Вологодская обл.;
• Тульская обл.;
• Тюменская обл.;
• Мурманская обл.
• Свердловская обл.;
• Респ.Башкортостан;
• Пермский край;
• Калининградская обл.;
• Новосибирская обл.

В Госдуму внесен законопроект по которому все многодетные семьи смогут выбирать между предоставлением участка или денежной компенсацией.

Но если семья выберет земельный участок, то стоит помнить, что он должен быть обеспечен необходимой инфраструктурой и коммуникациями (основание — Указ Президента от 7 мая 2012 года №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению  качества жилищно-коммунальных услуг»).

Если участки выделяют без них, то можно потребовать у местной администрации выполнить свои обязательства, в том числе, через суд. Представлять интересы многодетной семьи в суде может прокурор.

Подробнее о предоставлении земельных участков от государства вы можете почитать тут.

Кто получает статус многодетной семьи?

ЧþñàÃÂõüÃÂàÃÂÃÂøÃÂðûø üýþóþôõÃÂýþù, ò ýõù ôþûöýþ òþÃÂÿøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂà3 ø ñþûõõ ôõÃÂõù ò òþ÷ÃÂðÃÂÃÂõ ôþ 18 ûõÃÂ. ÃÂÃÂõ ýõÃÂþòõÃÂÃÂõýýþûõÃÂýøõ ôþûöýàýðÃÂþôøÃÂÃÂÃÂàýð øöôøòõýøø ÃÂþôøÃÂõûõù. íÃÂþ ÷ýðÃÂøÃÂ, ÃÂÃÂþ ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõàÿþÃÂÃÂõñýþÃÂÃÂàò ÃÂþòüõÃÂÃÂýþü ÿÃÂþöøòðýøø. ÃÂÃÂûø ôõÃÂø ÿþ úðúþù-ûøñþ ÿÃÂøÃÂøýõ òþÃÂÿøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂàò ôõÃÂÃÂúþü ôþüõ, ÃÂþôøÃÂõûø ýõ ÃÂüþóÃÂàÿþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂàüýþóþôõÃÂýþù ÃÂõüÃÂø ø ÿþûÃÂ÷þòðÃÂÃÂÃÂàÿÃÂøûðóðÃÂÃÂøüøÃÂàûÃÂóþÃÂðüø. àÃÂÃÂÃÂàÿÃÂøýøüðÃÂÃÂÃÂàýõ ÃÂþûÃÂúþ ñøþûþóøÃÂõÃÂúøõ ôõÃÂø. ÃÂþÿþûýøÃÂõûÃÂýþ ÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂàþÃÂÿÃÂÃÂÃÂúø:

• ò÷ÃÂÃÂÃÂõ ÿþô þÿõúÃÂ;
• ÃÂôþÃÂõÃÂõýýðàø ÃÂÃÂÃÂýþòûõýýÃÂõ;
• ÿðôÃÂõÃÂøÃÂð ø ÿðÃÂÃÂýúø.

ÃÂÃÂûø öõýÃÂøýð, úþÃÂþÃÂðàøüõõà2 ôõÃÂõù þàÿõÃÂòþóþ ñÃÂðúð, òýþòàòÃÂÃÂûð ÷ðüÃÂö ø ÃÂþôøûð ÃÂõñÃÂýúð, þýð ÃÂüþöõàÿþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøù ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂðòøûþ ôõùÃÂÃÂòÃÂõàò þÃÂýþÃÂõýøø ÃÂÃÂÃÂýþòûõýýÃÂàôõÃÂõù. ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúø þýø ÿÃÂøÃÂðòýøòðÃÂÃÂÃÂàú ñøþûþóøÃÂõÃÂúøü þÃÂÿÃÂÃÂÃÂúðü. àÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂõ üýþóþôõÃÂýðàÃÂõüÃÂàÿþûÃÂÃÂðõàÿÃÂðòþ ýð ûÃÂóþÃÂÃÂ. ÃÂÃÂûø þôøý ø÷ ýõÃÂþòõÃÂÃÂõýýþûõÃÂýøàÃÂúþýÃÂðûÃÂàøûø ôþÃÂÃÂøó òþ÷ÃÂðÃÂÃÂð 18 ûõÃÂ, ÃÂõüÃÂàûøÃÂøÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂð.

ÃÂþÿþûýøÃÂõûÃÂýþ üõýÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøÃÂ, ÿÃÂõôÃÂÃÂòûÃÂõüÃÂõ ú úþûøÃÂõÃÂÃÂòàôõÃÂõù. àñþûÃÂÃÂøýÃÂÃÂòõ ÃÂõóøþýþò ôûàÿþûÃÂÃÂõýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂð üýþóþôõÃÂýþù ÃÂõüÃÂø ôþÃÂÃÂðÃÂþÃÂýþ ýðûøÃÂøà3 þÃÂÿÃÂÃÂÃÂúþò. ÃÂôýðúþ ò ÃÂÃÂðÃÂýþôðÃÂÃÂúþü úÃÂðõ ø ÃÂýóÃÂÃÂõÃÂøø ôûàøÃÂÿþûÃÂ÷þòðýøàûÃÂóþàýÃÂöýþ òþÃÂÿøÃÂÃÂòðÃÂà5 ø ñþûõõ ýõÃÂþòõÃÂÃÂõýýþûõÃÂýøàôõÃÂõù.

Документы для оформления льготной ипотеке для многодетной семьи

Пакет документов, которые должна предоставить многодетная семья для оформления договора ипотеки, состоит из:

• Паспорта, всех членов семьи, кто уже имеет такой документ;
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельства о рождении детей, вне зависимости от того есть у них паспорт или нет;
• Удостоверение о присвоении семьи статуса многодетной;
• Справки с места работы о доходах всех созаемщиков;
• Трудовые книжки работоспособных членов семьи;
• Справки о составе семьи, с обязательным указанием фамилии, имени и отчества и степени родства;
• Пакет документов на приобретаемое имущество;
• Военный билет для созаемщиков младше 27 лет;
• Сертификат на материнский капитал;
• Выписки, выданной Пенсионным Фондом России, о размере материнского капитала на счете многодетной семьи, если принято решение использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или погашения тела кредита.

В банк необходимо предоставить ксерокопии всех документов и оригинал. Сотрудники банка проверять все документы и оригиналы вернут, а ксерокопия удостоверяется.

Выше перечисленный пакет документов может дополняться еще другими документами , если в этом будет необходимость для принятия положительного решения.

Льготы при приобретении и строительстве жилья

Многодетные семьи имеют право быть включенными в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это дает им право на внеочередное получение одноразовых субсидий или льготных кредитов.

Процентная ставка за пользование льготным кредитом составляет 1% годовых. Кредит предоставляется в размере 100% максимального размера кредита. Максимальный срок кредита – 40 лет.

Многодетные семьи имеют и другие жилищные льготы:

• Право на финансовую помощь государства в выплате льготных и не льготных кредитов. При не льготном кредите ранее по Указу №585 финансовая помощь предоставлялась в размере 100 бюджетов прожиточного минимума, однако этот указ уже отменен.  Согласно Указу №240 субсидия на погашение основного долга по кредитным договорам установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для семей с 4 детьми и более – 100%.
• Право на бесплатное получение в собственность земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома (для этого необходимо стать на учет граждан, желающих получить земельные участки).
• Право на бесплатное получение в пользование жилого помещения социального пользования при наличии оснований, установленных законодательством.
• Право на оплату отдельных жилищно-коммунальных услуг по пониженным тарифам.

Работающему родителю – еженедельный оплачиваемый выходной

При воспитании троих и больше детей в возрасте до 16 лет многодетные родители имеют право на один оплачиваемый свободный день в неделю. Этим правом могут воспользоваться отец или мать, также родители вправе разделить свободный день между собой.

Для получения такого права должны соблюдаться следующие условия:

• работник должен быть занят на работе не менее 40 часов в неделю;
• другой родитель должен работать или являться ограниченно дееспособным.

Помощь няни, льготы на питание в детских садах и школах, льготы студентам

При одновременном рождении двоих, троих или более детей многодетная семья имеет право на бесплатную помощь няни в уходе за детьми возрастом до 3 лет в дневное время в течение рабочей недели. Такие семьи имеют также право на получение бесплатных продуктов питания на детей до 2 лет.

Стоимость питания в детских садах для многодетных семей снижается наполовину, а школьники из многодетных семей имеют право на бесплатное питание. Кроме этого, дети из многодетных семей могут бесплатно обучаться в школах искусств, а также пребывать в оздоровительном лагере два раза в год с доплатой путевки государством.

Студентам высших и средних специальных учреждений образования из многодетных семей может быть предоставлена скидка в размере 40% на оплату стоимости обучения.

Льготы в налоговой сфере

Многодетные семьи имеют следующие налоговые льготы:

• освобождаются от налога на землю и налога на недвижимость (исключение составляют случаи, когда земля или недвижимость используются на цели, связанные с предпринимательской деятельность);
• право на налоговый вычет по подоходному налогу на детей в повышенном размере;
• родители, являющиеся индивидуальными предпринимателями или осуществляющие деятельность без такой регистрации, имеют право на льготу по единому налогу в размере 20%.

Льготы для многодетных матерей

Многодетные матери имеют право уйти на пенсию в 50 лет, если они родили пять и больше детей, воспитали четырех из детей до 8-летнего возраста. Обязательным условием для возникновения такого права является также стаж работы не менее 15 лет.

При соблюдении первых двух вышеуказанных условий и стаже работы в сфере сельского хозяйства (в производстве) многодетная мать имеет право уйти на пенсию в любом возрасте.

Ипотечные программы для многодетной семьи

В РФ действует сразу несколько программ, упрощающих оформление ипотеки для многодетных семей. Можно воспользоваться предложениями:

1. Субсидия в размере 450000 за рождение третьего ребёнка. Денежные средства можно направить на погашение основного долга по ипотеке или использовать в качестве первоначального взноса. Договор кредитования необходимо заключить до 1 июля 2023 года. Дети и получатель льготы должны иметь гражданство РФ. Дополнительно необходима регистрация в том населённом пункте, в котором оформляется ипотека. Необходимо, чтобы третий ребёнок появился на свет в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года. Банки проверяют платежеспособность клиента. Необходимо соответствовать всем установленным требованиям. Программа примечательна тем, что обращаться непосредственно в организацию, занимающуюся контролированием установленных условий выдачи субсидии, не нужно. Достаточно подать документы в банк. Финансовая организация самостоятельно передаст бумаги в уполномоченный орган. Инстанция также их проанализирует, а затем вынесет итоговое решение. Если оно положительное, на счёт заёмщика перечислят ссуду в размере задолженности, но не более 450000 руб. Денежные средства наличными не выдаются.
2. Семейная ипотека. Госпрограмма позволяет снизить ставку по жилищному кредиту до 6%. Чтобы воспользоваться услугой, гражданин должен являться родителем двух детей, появившихся на свет с 1 января 2021 года. Раньше использовать программу можно было только при покупке недвижимости на первичном рынке. Теперь программа распространяется и на вторичное жильё. Если ребёнок только один, лицо не сможет принять участие в программе. Исключение составляют семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды. В этом случае основным считается требование к возрасту. Главное, чтобы несовершеннолетний появился до конца 2021 года. При этом инвалидность несовершеннолетнему могут присвоить позднее. В качестве заемщика имеет право выступать любой из родителей. Программа распространяется только на готовую недвижимость. Получить семейную ипотеку на постройку дома нельзя. Для Дальнего Востока действуют особые условия. Здесь ставка сокращена до 5%. Однако показатель актуален для сельских поселений.
3. Материнский капитал. Деньги предоставляются при рождении первого и последующих детей. Семья получает субсидию. Деньги можно использовать в качестве первоначального взноса. Дети и родители, претендующие на участие в программе, должны иметь российское гражданство.

К сведению Примечательно, что все вышеуказанные программы при ипотеке можно использовать совместно. Главное, чтобы многодетная семья удовлетворяла установленным требованиям. Совокупное применение программ господдержки позволит существенно сэкономить.