Процедура получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Инструкция по получению

Сам портал Госуслуги не предназначен для получения выписки из ЕГРН. Однако система дает возможность получить доступ к официальному сайту Росреестра. С его помощью гражданин сможет обзавестись необходимой информацией о недвижимости. Чтобы получить данные, гражданин должен пройтись по доступным разделам. Необходимо изучить:

Каталог услуг

Органы власти

Росреестр

Перейдя на следующую страницу, гражданин увидит большой перечень доступных услуг. Среди списка необходимо нажать на пункт Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Затем перед стоит нажать на Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Если все действия выполнены правильно, гражданин окажется на странице с описанием услуги.

Заказать выписку из ЕГРН можно при помощи:

официального сайта Росреестра;
в режиме онлайн;
через МФЦ.

Эксперты включают в перечень возможность получить выписку о недвижимости в режиме онлайн. Однако осуществить действие через портал Госуслуги не удастся. Для получения данных предстоит воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Системы тесно связаны между собой. Наполнение личных кабинета на порталы в разные. Однако войти в систему Росреестра удастся с использованием данных, которые были указаны в процессе регистрации на портале Госуслуги. Это значит, что гражданин, у которого имеется аккаунт на портале, сможет без труда запросить выписку.

Как получить через «Госуслуги»?

Именно эти информационные файлы можно предъявлять на любом электронном носителе (флешке, диске, телефоне и т. д.) любому заинтересованному лицу – и результат будет такой же, как если бы была предъявлена распечатка, заверенная подписями сотрудников Росреестра и оригинальной печатью.

Но как именно получить такую выписку?

Необходимые документы

СПРАВКА. Для того чтобы получить файл с выпиской через «Госуслуги», никаких дополнительных документов не требуется.

Однако документы нужны, чтобы зарегистрироваться на этом портале.

Для регистрации пользователю потребуются документы:

Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС – карточка регистрации в пенсионном фонде.

Чтобы получить полноценный аккаунт, гражданину нужно:

Иметь доступ в интернет.
Войти на сайт «Госуслуги» и нажать кнопку «Регистрация».
Ввести своё имя и номер мобильника (каждая учётная запись привязана к номеру телефона) или электронной почты.
Ввести код, пришедший на телефон или почту. Произойдёт регистрация личного кабинета.
В личном кабинете можно заполнить данные о паспорте и СНИЛС.
Введённые данные проверяются государственными органами.
Если все реквизиты совпали, то через несколько минут придёт подтверждение.
Необходимо подтвердить личность. Это можно сделать в МФЦ (обратившись за какой-то другой услугой), непосредственно на сайте (если есть полученная в установленном порядке электронная подпись) либо с помощью кода, высланного в письме по почте. Также можно подтвердить личность, явившись в центр обслуживания (обычно – на базе отделений «Почты России», «Ростелекома» и т. д.).
После завершения полной регистрации можно иметь доступ ко всем государственным и муниципальным услугам в России. Сделать это можно с помощью нажатий на соответствующие кнопки в личном кабинете «Госуслуг».

СПРАВКА. После завершения регистрации появляется и возможность заказать полную выписку из ЕГРН (расширенную).

Как происходит заказ?

Получив полную регистрацию, пользователь может выбрать, как он хочет получить выписку:

По почте.
При личном посещении, забронировав время визита.
На электронную почту.

Наиболее удобен последний вариант – с электронной почтой, потому сосредоточимся на нём.

Выбрав соответствующий пункт меню, для электронной почты необходимо:

Заполнить данные об объекте, указав адрес, кадастровый номер или иную важную информацию.
Отправить запрос, нажав соответствующую кнопку.
Оплатить услуги Росрееста. Это можно сделать онлайн через платёжные сервисы.
Получить файл.

Стоимость

Часть сведений находится в общем доступе и платить за неё не надо. В частности, :

Кадастровый номер.
Площадь объекта.
Факт наличия или отсутствия обременений.
Форма собственности на объект.

За все остальные сведения нужно платить.

Плата составит (по состоянию на начало 2018 года):

За бумажный документ – 400 рублей для граждан, 1100 для организаций и 400 – для органов власти, не имеющих право на бесплатное получение данных.
За электронный файл – 250 рублей для граждан и органов власти, 700 – для организаций.

Сроки

ВАЖНО! Срок, когда будет выдана на руки выписка, зависит от способа обращения.

Сроки готовности выписки составляют:

При личном обращении в Росреестр – не более 3 дней.
При обращении в МФЦ – 3 плюс 2 дня на передачу документов.
По почте – согласно срокам, установленным Почтой России. Обычно, если получатель и адресат находятся в одном городе – 2-3 дня.
По интернету – минимально 20-40 минут, максимально – 3 дня.

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

После того как процедура завершена, пользователь получает выписку. Конкретные же виды этого документа регламентированы Приказом Минэкономразвития от 20.06.2016 № 378. Приказ включает в себя выписки:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
о переходе прав;
о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
о дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав;
о зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.;
о границах.

Почему стоит заказывать выписку из ЕГРН через госуслуги

Все сведения, которые содержатся в ЕГРН, может получить любой пользователь, имеющий достаточную степень авторизации на портале госуслуг.

Выписки пришли на смену устаревшим с 2017 года кадастровым паспортам. Выписка потребуется для совершения любой сделки по купле продаже или любой иной передаче права собственности на регистрируемый объект жилой или нежилой недвижимости.

Сведения в документе достаточные для того чтобы любой покупатель или собственник могли получить полное представление об объекте:

Кому принадлежит право собственности;
Наличие ограничений и обременений;
Площадь помещения;
Планировка и расположение в многоэтажном доме;
Кадастровый и инвентарный номер;
Кадастровая стоимость, применяемая для расчета размера налога на имущество.

Эти сведения стоит знать хотя бы для того чтобы понимать откуда взялась сумма налога. Для покупателя же получение этой информации один из способов избежать обмана или мошенничества.

Пользование порталом госуслуг для получения выписки имеет ряд очевидных преимуществ:

Нет необходимости выходить из дома;
Можно получить выписку в электронном виде, а затем распечатать;
Нет необходимости отдельно регистрироваться на сайте Росреестра, пароль от портала госуслуг подойдет;
Все сведения будут предоставлены гарантированно в полном объеме.
Оплатить выписку можно не выходя из дома.
Цена услуги будет ровна госпошлине установленной действующим законодательством. Никаких переплат не будет.
Не потребуется подачи отдельного пакета документов, все сведения указываются в заявлении

Не стоит забывать и о возможности попасться в руки мошенников на фейковых сайтах. И затрата 200 – 600р. на саму выписку покажется не слишком большим расходом в сравнении с объемом информации о пользователе, которую получат мошенники.

Таким образом, если выписка запрашивается через интернет стоит выбирать официальный и надежный ресурс, например портал госуслуг.

Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) — это документ, который дает полные сведения о недвижимости (право собственности налогоплательщика на недвижимое имущество). До 2017 года этот источник информации назывался ЕГРП — Единым ГосРеестром Прав на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРН необходима:

При заключении сделки купли-продажи недвижимости (выписка доказывает, что продавец действительно является собственником).
Если семья встала в очередь на улучшение жилищных условий (документ докажет, что жилищные условия не подходят для жизни).
Для постановки недвижимости на учет и приватизации.
Для передачи недвижимости другому лицу в наследство или при оформлении договора дарения.
При судебных разбирательствах по разделу имущества.
Для предоставления в банк, при оформлении кредита, если в качестве залога выступает недвижимость, принадлежащая заемщику.

Данные, содержащиеся в выписке

Получить выписку из ЕГРН можно в двух форматах: электронном и бумажном. В данном документе имеются все данные о недвижимости и его владельце, а именно:

Характеристика объекта недвижимости: адрес, площадь, этажность, год постройки и т. д.
Информация о собственниках жилья.
Кадастровый номер.
Стоимость недвижимости.
Информация о передаче собственности от одного лица к другому (сколько раз было продано).
Ограничения и обременения, наложенные на недвижимость.
Права требования из суда.
Дата запроса выписки, ее исходящий номер и печать.

Сведения, указанные в выписке, являются достоверными. Даже если в документ вносится новая информация, старые данные сохранятся в любом случае.

Есть еще несколько причин, почему информации нет в выписке:

Собственник недвижимости совершил сделку купли-продажи несколько дней назад. Сотрудники Росреестра еще не успели внести изменения.
Недвижимость перешла в собственность по наследству, и новый собственник еще не зарегистрировал ее в Росреестре.
Объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров. В этом случае необходимо проверить информацию по старому номеру.
Недвижимость поделена на несколько самостоятельных объектов. Например, в трехкомнатной квартире у каждой комнаты свой собственник, а сама квартира никому не принадлежит.

Кто может заказать сведения из ЕГРН

Информация из Единого Государственного Реестра Недвижимости является открытой и общедоступной. За оплаченную госпошлину сведения может получить любой желающий. Но есть исключение — информация с ограниченным доступом, ее может получить только собственник недвижимости или его законный представитель на основании доверенности. К такой информации относятся:

Факт недееспособности собственника.
Сведения о переходе прав на недвижимость другому лицу.
Информация о правах на недвижимость отдельного лица.
Сканы документов, из которых были внесены данные в Росреестр.

Порядок получения выписки из ЕГРН в электронном виде

Сам сайт Госуслуги не предоставляет услугу выдачи выписки онлайн, но перенаправляет на сайт Росреестра, где можно получить всю информацию. Перейдите на сайт, открывая следующие вкладки поочередно:

«Каталог услуг»;
«Органы власти»;
«Росреестр».

Получение сведений из ЕГРН через Госуслуги

Войдите в личный кабинет, и в разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН». Предложенная далее форма запроса заполняется в четыре этапа, и состоит из обязательных и желательных для заполнения полей. Первый этап — «Детали запроса». В пустых полях укажите:

тип объекта;
регион;
адрес.

В указанном ниже разделе есть раздел «Способ предоставления сведений», где нужно указать вид получения информации. В разделе «Вид» выберете «Ссылка на электронный документ», в «Адрес электронной почты» введите свои данные. Запишите код с картинки в поле ниже, и нажмите на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Форма запроса сведений о заявителе

Второй этап заполнения формы – «Сведения о заявителе или его представителе». Поля заполняются в зависимости от вида заявителя – физического лица или представителя организации. Инструкция для заполнения для каждого из них описана ниже.

Далее пользователю будет предложено приложить к заявлению необходимые документы, если такие требуются. Если никакие документы прилагать не нужно, можно переходить к четвертому этапу — проверке данных. Проверьте корректность указанной информации: детали запроса и информацию о себе. Если все данные указаны верно, нажмите «Подписать и отправить запрос».

Проверьте исполнение запроса, перейдя по предложенной ссылке, и введя в пустую графу код с картинки. В статусе можно увидеть – «Ожидает оплаты». Ниже есть инструкция с гиперссылкой «Укажите код платежа». Кликните на нее, введите в появившееся окошко код (он должен прийти на электронную почту), и нажмите «Перейти к оплате». Выберите один удобный способ оплаты из всех предложенных.

Когда заявка будет выполнена, на почту придет уведомление об этом. Зайдя на сайт, вернитесь к пункту «Проверка исполнения запроса». В пустое окошко введите код, присланный на почту, чтобы получить доступ к электронному файлу. Полученный файл скачайте на компьютер.

С правой стороны экрана на сайте есть ячейка «Сервисы», в которой нужно выбрать пункт «Проверка электронного документа». Выберите скачанный файл, нажмите клавишу «Проверить». Нажмите на гиперссылку «Показать в читаемом формате» — документ в электронном формате получен.

Для физических и юридических лиц

Услуга по предоставлению выписки платная, и в зависимости от лица, запрашивающего информацию, ее стоимость отличается. С физических лиц взимается от 300 рублей, а с юридических – от 950 рублей. Различия также есть в заполнении полей, предложенных в форме.

Заявление физического лица на выписку из ЕГРН

Заполнение формы начинается одинаково для всех – с заполнения «Деталей запроса». Указывается тип объекта, его адрес и условный номер (при наличии). Заполнение «Сведений для заявителей» субъекты гражданского права указывают:

«Вид заявителя» — физическое лицо;
«Категория заявителя» — иное лицо;

Представители организаций и предприятий заполняют графы следующим образом:

«Вид заявителя» — юридическое лицо;
«Категория заявителя» — управляющий/генеральный директор/госфонд и т.д.;
«Вид представителя» — уполномоченное лицо;

Также вносится информация в поля «Вид субъекта правоотношений» и «Полное наименование».

Заполнение заявления на выписку из ЕГРН

Затем указываются персональные данные.

После этого потребуется удостовериться в правильности введенной информации. Если все данные указаны верно, отправляется запрос. Если процедура выполнена правильно, на экране появится код и номер запроса. Через некоторое время в личном кабинете появится отметка Ожидает оплату. Цена выписки зависит от ряда факторов. Если требуется справка, размер госпошлины составит 300 руб. Стоимость актуальна для физических лиц. Если документ оформлен на бумажном носителе, значение показателя составляет 600 руб. Для юридических лиц стоимость повышается до 2200 руб. В ряде ситуаций можно получить услугу без госпошлины. В этой ситуации выписка предоставляется только на бумажном носителе. В отделении государственных органов предстоит предоставить документ подтверждающий право на безвозмездное получение услуги.

В соответствующем блоке заявления предстоит указать, кем является лицо, запрашивающее информацию. Дополнительно предстоит записать данные, которые находятся в паспорте. Для получения услуги нужно указать контактный номер телефона и электронную почту.

Видео

Действия на сайте

На сайте rosreestr.ru нужно авторизоваться с теми же логином и паролем, что у вас установлены в аккаунте Госуслуг. Обе платформы тесно связаны друг с другом и имеют доступ к общей базе данных. В первый раз у Вас запросят разрешение на предоставление доступа к персональной информации, указанной в личном кабинете. Доступ нужно предоставить. После этого обращаемся в правое вспомогательное меню с заголовком «Это удобно». Здесь располагаются наиболее популярные запросы посетителей сайта. Нажав на ссылку в нижней части отведенного окошка с подписью «показать все», вы найдете необходимую иконку и ссылку «Получение сведений ЕГРН».

Если вы получаете выписку на законных основаниях по нотариально заверенной доверенности, вам нужно указать данные документа, удостоверяющего личность и серию, номер доверенности. Когда запрос отправлен, не забудьте продублировать указанный номер и код. При получении электронного варианта выписки их нужно будет указать в соответствующих окошках.

Какое-то время правильность заполнения и указанная информация будут проверяться. Если внесенные в соответствующие поля данные верны, останется произвести оплату государственной пошлины за оказываемую государственную услугу. Выписка предоставляется не бесплатно для обычного населения и компаний. Размер истребуемого к уплате сбора варьируется в зависимости от формы документа и статуса заявителя. Стоимость в разных ситуациях будет следующая:

электронный экземпляр выписки физическим лицам – 300 рублей;
электронный экземпляр для организаций – 600 рублей;
на бумажном носителе гражданам – 750 рублей;
на бумажном носителе организациям – 2200 рублей.

Некоторым категориям граждан предоставляется льгота. Им данную пошлину оплачивать не нужно. Но для этого нужно будет предъявить соответствующий документ. Поэтому льготное получение выписки возможно только в отделении Росреестра.

Сколько стоит и как оплатить

Стоимость выписки и услуги по ее предоставлению зафиксирована нормами российского законодательства. С действующими на портале тарифами можно ознакомиться до оформления заявки. На данный момент юридические лица тратят больше физических, а бумажный документ, по понятным причинам. Обходится дороже электронного файла, высылаемого на почту пользователя. Пока расценки таковы:

750 р. – обойдется выписка на бумажном носителе для физических лиц;
300 р. – цена электронной вписки предоставленной по заявлению физического лица;
600 р.- стоимость электронного документа для заявителей зарегистрированных в ЕГЮРЛ;
2200 р. – расходы юридического лица на бумажную выписку.

После оформления заявления на адрес электронной посты, указанный пользователем, придет письмо с данными для оплаты. Оплачивать пошлину можно только в безналичном расчете посредством банковских карты или электронных кошельков.

Сколько будет стоить

В зависимости от способа получения выписки, а также категории заявителя, желающего ее получить, госпошлина должна уплачиваться в разных размерах.

Дешевле всего будет электронная форма, так, физлица могут рассчитывать на ее получение всего за 300 рублей, а юридические — за 600 рублей.

Это будет не просто файл, а заверенный электронной подписью ответственного лица, подобный шаг дает возможность подтвердить информацию и предоставить ее в госучреждения или организации в удобном формате.

При желании получить бумажную справку с печатью, необходимо будет заплатить 750 и 2200 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

А вот если в документе должна быть информация не только об объекте, но и о собственниках, следует рассчитывать на стоимость 250 и 400 рублей для физлиц, а для юрлиц стоимость составит 500 и 1100 рублей за электронную и бумажную версии соответственно.

Сейчас обсуждается закон, согласно которому получить документ можно будет за 1 рубль, но его судьба будет решена только к концу года.

Если в будущем возникнет необходимость часто заказывать выписки, то уже сейчас можно приобрести целый пакет из сотни справок за 400 рублей, таким образом, каждую из них можно будет купить за 4 рубля.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги 2020: проверить квартиру на обременение

Правильное проведение сделок с недвижимостью, например продажа и покупка квартиры, оформление заявки на ипотечное кредитование и прочее, невозможно на сегодняшний день без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)! Кроме того, зачастую встречаетсякупля продажа квартиры с обременением продавцом, поэтому перед оформлением сделки следует проверить квартиру на обременение, например по ипотеке. А узнать есть ли обременение на квартиру можно на официальном сайте Росреестра онлайн! И в данной статье рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги в 2020 году!

Выписка ЕГРН из Росреестра через Госуслуги (ЕГРП)

Прежде всего необходимо разобраться, есть ли различия между выпиской из ЕГРП и ЕГРН? Разница лишь в том, что до 2017 года существовал реестр ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На сегодняшний день все сведения из ЕГРП содержатся в ЕГРН, который и является действительным! Теперь разберемся, может ли быть получена выписка из Росреестра через Госуслуги!

Как проверить квартиру на обременение на сайте Росреестра

Итак, представляем пошаговую инструкцию, как получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру на обременения на сайте Росреестра:

Итак, сперва необходимр перейти на сайт Росреестра и войти в Личный кабинет;
Если пользователь не зарегистрирован на сайте Росреестра, то необходимо выполнить данную процедуру. Это можно сделать при помощи учетной записи Госуслуг, просто предоставив сайту права доступа;
После чего следует нажать на ссылку «Смотреть все» в Личном кабинете;
Далее на открывшейся странице необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН»;
Затем необходимо указать сведения о недвижимости, регион, адрес и так далее;
Также пользователю необходимо выбрать способ получения выписки (например только в электронном виде, либо на бумажном носителе.
Далее необходимо указать паспортные и личные данные заявителя. Данные будут автоматически проверены системой, после чего можно «Отправить запрос»;
После этого, в Личном кабинете появится уведомление о возможности оплатить госпошлину за оказание услуги.

Следует заметить, что размер госпошлины зависит от ряда факторов:

Только электронный вариант выписки ЕГРН — госпошлина составит 300 рулей для физических лиц, 600 рублей для юр лиц;
Справка ЕГРН на бумажном носителе — госпошлина 750 рублей для физ лиц и 2200 рублей для юр лиц!

Более точные и полные сведения о размере госпошлины за получение выписки из ЕГРН содержатся на сайте Росреестра в соответствующем разделе!

Как узнать сняли ли обременение на квартиру

А как узнать, сняли ли обременение на квартиры после погашения ипотеки? Здесь же в личном кабинете на сайте Росреестра во вкладке Мои объекты можно посмотреть сведения о своих объектах недвижимости. Если же Вы подавали заявку на снятие обременения с квартиры через Росреестр онлайн, то в любой момент можно открыть вкладку «Мои заявки» и посмотреть статус рассмотрения и вынесенные решения по поданным заявлениям! Безусловно, статус своих заявок можно проверить бесплатно.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт‑Петербургу отказывает в предоставлении государственной услуги, если:

с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;
в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса способами, указанными в пункте 67 административного регламента;
за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с пунктом 57 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 №П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

Чем отличается ЕГРП и ЕГРН

ЕГРП – устаревшая структура, на смену которой пришла ЕГРН. Это мощнейший информационный ресурс, который помогает избежать мошеннических действий с куплей-продажей жилья, проводить сделки юридически чисто. ЕГРН по сравнению с ЕГРП обладают рядом преимуществ с точки зрения организации и скорости предоставления услуг:

В выписках из ЕГРН больше информации о недвижимом имуществе граждан, нежели в базе Госреестра прав.
Высокий уровень защиты данных. В ЕГРН фальсифицировать сведения невозможно, ранее, чтобы защитить информацию сведения прописывали на бумаге и вносили в электронном виде.
Технические параметры и правовые раньше выдавались на нескольких справках, теперь владелец получает одну.
Регистрация права на квартиру при бывших ЕГРП и ГКН проходила отдельно и длительно. Срок прохождения процедуры при ЕГРН составляет 10 суток.
Справки ЕГРН готовятся в разы быстрее, выписку выдают за 3 рабочих дня, а если обратиться посредством интернет-обращения – запрос обработают уже через полчаса.

Размер государственной пошлины

Для того, чтобы подать запрос через госуслуги в режиме онлайн нужно оплатить:

250 рублей	Для граждан
700 рублей	для юридических лиц

Заплатить можно с помощью банковской карты либо электронных платежных сервисов.

К самым распространенным электронным средствам оплаты можно отнести:

Qiwi;
Яндекс Деньги;
Вебмани.

Основания отказа в выдаче выписки

Ключевые причины отказа в предоставлении сведений из ЕГРН:

Регистрация объекта недвижимости совершена до 1998 г.	данный объект недвижимого имущества не внесен в базу регистрационной службы, сведения в отношении него заявителю следует отыскивать в архиве органа местного самоуправления либо у Бюро технической инвентаризации
Документы представлены в недопустимой форме	Имеются следы корректирования или внесения исправлений
Отсутствие квитанции госпошлины	Подтверждающей оплату за оказание услуги. На портале Госуслуг приостанавливаются все действия до свидетельства внесения платежа
Отсутствие полномочий	на получение выписки из ЕГРН, содержащей сведения ограниченного характера. Такие сведения могут быть предоставлены только уполномоченным государственным органам и должностным лицам
Непредоставление	необходимых для оказания услуги документов

Видео: Как заказать выписку из ЕГРН — Пошаговая инструкция

В каких случаях нужен данный документ

Поскольку человек должен регистрировать свои права владения на квартиру и прочее жилье, которое ему принадлежит, то выписка из Росреестра будет документом, который подтвердит данный факт.

Это делается по предоставлению бумаг, подтверждающих переход права владения к новому человеку, после чего сведения о новом владельце вносятся в базу данных.

Только после этого можно будет получить выписку, в которой указываются все сведения о доме, а также владельцах и прописанных людях.

Документ, полученный через электронный сервис, не имеет отличий от обычного, поскольку имеет все необходимые данные.

Среди них такие пункты:

площадь жилья или земельного участка;
количество этажей и расположение квартиры на конкретном из них;
ФИО собственников;
данные об обременениях, которые наложены на имущество.

Таким образом, при сделке эта выписка не является обязательной, но может понадобиться потенциальному покупателю, поскольку он может понять, есть ли риски при приобретении недвижимости и от кого нужна подпись на договоре.

Документа из ЕГРП больше нельзя запросить, поскольку с 2017 он упразднен, и ему на замену пришла база ЕГРН, в которой так же, как и в случае с предшественницей, содержится важная информация по поводу имущества и прав на него.

Кроме того, из бумаги можно узнать, на чем основываются права владельца, как изменялось право собственности и какие права требования существуют на данный момент.

Если же права собственности закреплены за человеком, и никаких обременений на имуществе нет, то они могут признаваться недействительными только по решению суда.

Способы получения

Чтобы получить саму выписку нужно сделать два действия:

Подать заявку.
Оплатить технические работы по подготовке информации.

Однако сейчас это можно сделать несколькими способами. Рассмотрим их все.

Личная заявка

СПРАВКА. Если требуется выписка, гражданин должен сам обратиться в Росреестр – государственную организацию, занимающуюся учётом недвижимости.

Сделать запрос можно двумя способами:

Самому явиться в местное отделение Росреестра в приёмные часы, установленные внутренним регламентом работы этой организации.
Подать заявление через МФЦ типа «Мои документы» или аналогичный, предоставляющий удобный доступ граждан к государственным или муниципальным услугам. В этом случае лишь на два дня увеличивается срок, в течение которого будет предоставлен документ.

Через представителя

В тех случаях, когда выписка по каким-либо причинам требуется несовершеннолетнему, от его имени заявление подают его законные представители. Обычно ими являются, в силу норм СК РФ, родители, но в том случае, если они отсутствуют либо лишены или ограничены в правах, от их имени действуют опекуны и попечители.

Кроме того, гражданин вправе подавать заявление и не лично, а с помощью представителя. В том случае, когда используется именно такой вариант, полномочия представителя должны быть надёжно удостоверены. Наилучший вариант подтверждения полномочий здесь – это нотариальная доверенность, выданная от имени заявителя своему представителю.

По почте

ВНИМАНИЕ! Для того чтобы подать заявление на выдачу выписки не обязательно являться с заявлением лично.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 допускает и такой вариант, как подача заявления с помощью Почты России.

В случае привлечения почты необходимо предпринять следующие шаги:

Найти бланк заявления и заполнить его.
Обратиться к нотариусу. Заверить свою подпись на заявлении.
Оправить заявление по почте письмом с уведомлением. В этом случае факт, что заявление было подано, не получиться оспорить ни у кого.
Дождаться ответа.
Получить официальную выписку на свой обратный адрес.

Используя этот способ, нужно помнить об условиях доставки документов при помощи Почты России. Это означает, что выписка будет получена минимум на 2-3 дня позже, чем при личном обращении в Росреестр или МФЦ.

На e-mail

Наконец, самый быстрый вариант получить выписку – это воспользоваться онлайн-сервисами сайта «Госуслуги». Хотя получение выписки и через сайт будет платным, но стоимость будет ниже и главное выписка будет готова не через пять дней, как при личном заявлении, а в течении 20-30 минут или часа (конкретный срок зависит от технических условий и загруженности сайта).

Именно на том, как получить выписку по интернету мы и сосредоточимся.

Правовое обоснование предоставления сведений из ЕГРН

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статье 62, сведения о недвижимости может получить любое заинтересованное лицо, страховая и кредитная организация. Нельзя предоставлять только те данные, доступ к которым ограничивает федеральный закон. При этом организации могут получить информацию из реестра только в электронной форме (ст.62, п.2).

Запрос на сведения из реестра будет одобрен таким категориям клиентов (ст.62, п.13):

правообладателей и их законных представителей;
лиц, у которых есть доверенность от правообладателя;
руководителей и заместителей в федеральных органах;
руководителей и заместителей МФЦ;
судебных представителей.

Пример выписки из ЕГРН

Выписка требуется для осуществления следующих операций с недвижимостью:

сделка купли-продажи;
дарение имущества;
подтверждение владения собственностью в суде;
необходимость в льготах, предоставляемых для улучшения жилплощади;
при оформлении кредита, чтобы подтвердить платежеспособность;

В доступе к информации будет отказано, если человек не имеет основания для ее получения, в форме для заполнения были указаны ложные сведения, или был предоставлен неполный пакет документов. В противном случае, лица, подающие заявку, а после получающие отказ на выдачу сведений могут подать жалобу в МФЦ.