Определение и назначение инвестиций
Я уже 20 лет преподаю в университете дисциплины, связанные с инвестициями и инвестиционной деятельностью. Но только пару лет назад осознала, что тот материал, который я даю, никак не поможет молодым людям изменить свое мышление в сторону необходимости с первого самостоятельного заработка начать создавать личный капитал.
Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам
Скачать книгу
На занятиях мы разбираем, как важно инвестировать предприятиям, которые хотят выжить в условиях рынка, изучаем механизм инвестиций. Но когда я заговариваю со студентами о личных финансах и инвестировании, вижу полное непонимание процесса и скептицизм
Зачем это надо? Нужны миллионы. Нам еще рано задумываться о пенсии. Хотим жить одним днем. Все равно государство все отберет и так далее и тому подобное.
Губительные мысли для молодежи. У нее есть все шансы обрести финансовую независимость, потому что на стороне молодых один из главных факторов успеха – время.
Более 100 крутых уроков, тестов и тренажеров для развития мозга
Начать развиваться
Короче, я начала исправлять ситуацию, насколько это позволяют мне делать стандарты Министерства образования. Но в рамках нашего блога я не ограничена рамками, поэтому с удовольствием делюсь своими знаниями и опытом в инвестиционной деятельности. И сегодня самые основы.
Но в статье речь не об инвестиционной деятельности предприятий, а о нашей с вами.
Я думаю, ответ на вопрос, зачем надо создавать капитал, есть у каждого. Это покупка дорогостоящих товаров (машина, квартира, дом), возможность путешествий или обычного отпуска с семьей на море, образование детей и, наконец, достойная пенсия. Вершина всего – финансовая независимость, когда ты не зависишь от своего работодателя и получаемой заработной платы, когда у тебя есть возможность заниматься тем, о чем мечтал всю жизнь.
Назовите мне хотя бы одного нормального человека, который был бы против всего этого. Тогда почему инвесторов в России чуть больше 2 %, а активных еще меньше? Потому что мы любим придумывать оправдания бездействию. Самые популярные: “нет денег, чтобы инвестировать”, “не хотим себя ни в чем ограничивать, жизнь слишком коротка”, “инвестиции придумали, чтобы отобрать последнее”.
Опасные заблуждения. Прежде чем так говорить, надо для начала все узнать о предмете спора и попробовать на практике. Я сделала и то и другое. Ни один из перечисленных аргументов у меня не нашел подтверждения. Дело за вами.
Анализ
В первую очередь проводится детальный анализ финансирования. Анализируется реальное состояние инвестирования за определённый предшествующий период работы. Политика управления реальными инвестициями предполагает тщательное изучение уже имеющегося опыта
Важно оценить степень инвестиционной активности компании, а также определить степень эффективности, результативности программ, которые уже были начаты, завершены на предшествующем этапе работы. Проходит анализ в несколько этапов
Управление реальными инвестициями должно быть основано на объективности:
Сначала исследуют динамику финансирования в рост реальных активов, а также процент реального финансирования в объёме общих вложений предприятия.
Затем исследуется уровень эффективности отдельных программ финансирования, степень их успешной реализации.
Потом важно выяснить, насколько выполнены прошлые программы инвестирования. Нужно определить точный объём вложений, которые необходимы для завершения программ.
На четвёртом этапе, завершающем, проводится анализ эффективности программ финансирования, которые уже завершены
Выясняется, насколько они соответствуют планируемым показателям на стадии эксплуатации.
Как заняться инвестированием?
Приведенный выше краткий перечень позволяет понять, что связанный с понятием и классификацией инвестиций объем информации заслуживает по меньшей мере университетского курса. Однако для успешного вложения средств инвестору не нужно сидеть над учебниками и разбираться в тонкостях экономических теорий. Существует более доступный алгоритм вхождения в процесс инвестирования, включающий в себя этапы получения базовых знаний, обретения самоконтроля и практического обучения анализу ситуации. Он состоит из восьми простых, но важных шагов:
Оценка финансового положения. В результате такого исследования инвестор должен понять, каким образом происходит движение средств в его бюджете:
- Во-первых, нужно перечислить источники доходов, изучить стабильность и регулярность поступлений, зафиксировать сумму прибыли;
- Во-вторых, следует рассмотреть все статьи расходов и классифицировать их согласно регулярности;
- В-третьих, необходимо описать все активы, указать для каждого объекта стоимость и сумму приносимой им прибыли, вычислить рентабельность;
- Наконец, инвестор должен составить перечень пассивов с указанием суммы платежей по кредитным и долговым обязательствам.
Создание резервного фонда. Перед тем, как начать инвестировать, следует создать некоторый финансовый резерв. Вкладчик, имеющий такой денежный запас «на всякий случай», чувствует себя гораздо более уверенно. Величину резерва выбирают из расчета обеспечения на протяжении 3–6 месяцев:
- Оплаты регулярных расходов на период отсутствия поступлений из основного источника доходов;
- Покрытия непредвиденных затрат на лечение, ремонт, покупку вещей.
Приобретение базовых навыков. Обычно новичок старается поскорее получить прибыль и начинает работать с рискованными инструментами, не понимая до конца принципов их работы. Поэтому первые вложения лучше сделать в классический банковский депозит.
Это даст предпринимателю:
- Навык последовательного наращивания капитала;
- Способность разбираться в основных понятиях инвестиций;
- Понимание необходимости реинвестирования;
- Умение сравнивать продукты по доходности;
- Опыт управления рисками;
- Понимание того, что заработок — это не удача, а результат целенаправленного управления средствами.
Определение целей инвестирования. Вкладчик должен понять, зачем он, собственно, занимается инвестированием, какие цели преследует, на что собирается потратить прибыль. При этом для каждой цели нужно обозначить необходимую сумму и предпочтительный срок достижения. Затем их расставляют по приоритету, чтобы понять, куда прежде всего следует направлять средства.
Обучение работе с рисками. После того, как инвестор попробовал свои силы на депозите, ему можно приступать к освоению более рискованных инвестиций в России в 2022 году — например, понемногу вкладывать полученную на предыдущем этапе прибыль в акции и облигации. В результате вкладчик поймет, какой уровень риска является для него приемлемым, научится ждать и не торопить события.
Разработка стратегии инвестирования. Для того чтобы процесс размещения капитала был системным и последовательным, инвестор должен обозначить для себя:
- Объем и периодичность инвестирования;
- Допустимые затраты времени на управление капиталом;
- Объекты инвестиций;
- Налоговые обязательства и способы их оптимизации.
Формирование портфеля. Очевидно, что к этому моменту в портфеле инвестора уже находятся банковские депозиты и самые надежные ценные бумаги. Далее, следует дополнить этот перечень и вложить средства в инструменты, характеризующиеся оптимальным сочетанием риска и доходности.
Управление портфелем. На данном этапе инвестор уже разбирается в понятиях и особенностях инвестиций, обладает некоторым опытом и уверенностью в себе. Однако именно в это время обычно возникают проблемы в виде кризиса, банкротства брокера или обвала рынка вследствие санкций. Чтобы избежать нежелательных последствий, портфелем нужно управлять, корректируя его структуру для сохранения доходности. Так, перед кризисом опытные инвесторы уменьшают долю акций и наращивают вложения в золото, валюту, еврооблигации, а после отступления угрозы — проводят обратные операции.
Рынок инвестиций
Инвестиции это: Рынок инвестиций
Вся деятельность по вливанию капитала в различные объекты происходит на инвестиционном рынке. Такая деятельность относится к предпринимательской. Как и на любом другом рынке, у инвестиционного есть своя конъюнктура и конкуренция. Формируется свой спрос и предложение, а также есть законодательные акты.
Крупные инвесторы обязательно тщательно исследуют и анализируют конъюнктуру рынка прежде, чем осуществлять какие-либо вложения. Если будет принято неправильно решение, то они потеряют часть своих доходов или весь капитал. Иногда случается, что целые отрасли являются инвестиционно привлекательными, в них присутствует большой спрос на отдельные объекты, а также есть конкуренция между инвесторами.
Но многие предприниматели, наоборот, приглашают инвесторов к тому, чтобы они вложили хотя бы часть средств в их дело. Поэтому потенциальные вкладчики и акционеры всегда тщательно исследуют возможности рынка. Изучение и анализ инвестиционного рынка происходит по следующем алгоритму:
1. Оценка существующего инвестиционного климата. Для этого изучаются макроэкономические показатели.
2. Рассмотрение конкретного региона на предмет его инвестиционной привлекательности.
3. Оценка отдельных отраслей и направлений относительно их привлекательности для осуществления вложений.
4. Оценка тех же показателей на отдельном предприятии.
5. Анализ инвестиционной привлекательности конкретного рыночного сегмента.
6. Планирование и создание стратегии инвестиций.
7. Создание инвестиционного портфеля конкретного предприятия.
8. Управление портфелем. Если потребуется, осуществляется и рефинансирование.
Изучение макроэкономических показателей и оценка страны на предмет инвестиционной привлекательности ее отраслей или отдельных предприятий осуществляется таким образом:
1. Анализ показателей динамики НД, ВНП и производства.
2. Изучение динамики того, как распределился национальный доход.
3. Изучение приватизационного рынка, его динамики.
4. Наличие законодательной базы, регулирующей инвестиционную деятельность.
5.Анализ эффективности работы банковской, налоговой системы.
6.Изучение темпов развития всего инвестиционного рынка.
Инвестиционные процессы протекают на разных уровнях, но все они влияют на национальную экономику. Для создания благоприятного климата, нужных условий для работы инвесторов требуется обеспечить их ресурсами, механизмом и правами. Механизм инвестиционного рынка способствует протеканию всех процессов, связанных с вливанием капитала.
Что касается инвестиционного рынка, то в него входит и финансовый, на котором можно пронаблюдать процесс торговли финансовыми обязательствами. Эти финансовые ресурсы не просто аккумулируются, мобилизуются, но и потом перераспределяются. В качестве основанного предмета (товара) торговли выступают деньги и ли другие их финансовые формы (ценные бумаги, займы).
Как избежать потери денег при инвестировании?
1. Внимательно читайте договор, который вам предлагают подписать
Особенно важно следить за корректностью формулировок. Если вы подписываете договор банковского вклада, то в нем не должно быть таких терминов, как «инвестиционный счет», «инвестиционный доход»
Их наличие может означать, что подписываемое вами соглашение является договором об инвестиционной деятельности, которая не подлежит обязательному страхованию. Такая продажа сотрудниками банка одних финансовых продуктов под видом других именуется мисселингом. Банк России предпринимает активные шаги по борьбе с подобным недобросовестным поведением банковских работников, в том числе планирует запретить им указывать на страхование операций, если речь не идет о классических вкладах.
2. Помните, что необходимо проверять все документы, включая приходные кассовые ордеры при внесении денежных средств в кассу. Нередки случаи отражения недостоверных сумм при оформлении документов об открытии вклада. В частности, одним из видов мошенничества являются «тетрадочные вклады». Они не отражаются должным образом в балансе банка. Например, в договоре банковского вклада клиента отражена одна сумма, а в отчетности банка – другая, или операция вовсе не учтена. Такие вклады не порождают обязанности по выплате страхового возмещения в случае отзыва у банка лицензии. Для борьбы с подобного рода махинациями в декабре 2018 г. в Уголовный кодекс была внесена ст. 172.3 «Невнесение в финансовые документы учета и отчетности кредитной организации сведений о размещенных физическими лицами и индивидуальными предпринимателями денежных средствах». Эта статья предусматривает для нарушителей наказание в виде лишения свободы на срок до 4 лет, а в некоторых случаях – и до 7 лет.
Имейте в виду: доказать факт заключения договора с банком и получить полагающееся возмещение от Агентства по страхованию вкладов позволят документы.
3. Следует избегать процентов по вкладам, которые значительно превышают среднерыночные. Готовность кредитной организации выплачивать беспрецедентно высокие проценты может указывать на то, что у нее есть проблемы. Такие банки заинтересованы в привлечении максимального объема денежных средств клиентов для их последующего вывода или использования в целях покрытия собственных нужд, поэтому предлагают выгодные условия по вкладам. После того как они лишаются лицензии, ранее привлеченных денежных средств для возмещения клиентам уже не остается, так как они были использованы для финансирования учредителей или покрытия расходов банка. В таких кредитных организациях не стоит размещать суммы, превышающие величину страхового возмещения.
4
Особое внимание следует уделить проверке полномочий лица, с которым вы заключаете договор. Есть ли у организации лицензия (любая деятельность на рынке ценных бумаг и по привлечению вкладов подлежит лицензированию); уполномочен ли сотрудник подписывать договор; является ли кредитная организация участником системы страхования вкладов и т.д
5. Нельзя инвестировать все денежные средства в один источник
Также важно просчитывать риски дефолта облигаций, т.е. невозможности заемщика средств выполнить свои обязательства в срок
Например, чем выше доходность и ниже цена облигации, тем больше риск, что эмитент не выполнит свои обязательства перед инвестором.
Вовремя реализовать ценные бумаги без серьезных потерь позволит отслеживание рыночных изменений вроде размера ключевой ставки ЦБ, уровня инфляции и других индикаторов.
Классификация по срокам
Срок инвестирования – это время, через которое инвестор планирует выйти на определенный уровень прибыли. Сроки могут существенно отличаться – от месяца до десятков лет. По общепринятой классификации различают такие виды инвестиций:
- Краткосрочные. Как правило, инвестор ожидает получить прибыль в течение ближайшего года.
- Среднесрочные. В таком варианте средства вкладываются на период от 1 до 5 лет.
- Долгосрочные. Сюда относятся длительные инвестиции, сроком более 5 лет.
- Аннуитетные. Некоторые виды инвестиционной деятельности могут приносить прибыль не постоянно, но регулярно. Например, депозиты, приобретение долговых обязательств, выплаты пенсионных фондов.
Вложение в драгоценные металлы
Приобретение золота, серебра, палладия и других ценных металлов считается традиционным вариантом вложения денег. Однако в 2020 году это не лучший способ их сохранить. Раньше скупка драгметаллов могла приносить значительный доход, но сейчас курсы нестабильны, достаточно посмотреть на графики цен. В условиях надвигающегося кризиса даже консервативные способы инвестиций могут быть убыточными либо принести доход только через очень длительное время (несколько лет). Так что, выбирать этот способ сохранения денег будет разумным только при условии, что они вам не понадобятся в ближайший момент.
Различают несколько форматов инвестирования в драгоценные металлы:
- приобретение золотых слитков;
- покупка монет из золота;
- открытие специальных счетов в банках;
- инвестиции в акции предприятий, занимающихся их добычей.
Простым россиянам наиболее доступно открытие металлических обезличенных счетов в банках. Минимальная сумма для оформления такого депозита по силам любому бюджету, управление им простое и понятное. Оно ничем не отличается от обычного банковского вклада. Остальные способы вложения денег в драгметаллы (скупка акций, слитков, монет) требуют специфических знаний или обращения к профессионалам.
Какие существуют виды инвестиций (кратко, таблица)
Признаки, по которым инвестиции принято классифицировать, весьма многообразны. Количество их велико. Одно и то же вложение средств может обладать признаками разных подвидов инвестиций: например, быть среднеликвидным, но при этом высокодоходным и агрессивным по степени риска.
Приведенная ниже таблица наглядно демонстрирует классификацию инвестиций по различным признакам:
| № п/п | Наименование признака | Виды инвестиций |
| 1 | Объект |
|
| 2 | Цель |
|
| 3 | Срок |
|
| 4 | Принадлежность вкладываемых средств |
|
| 5 | Способ учета |
|
| 6 | Доходность |
|
| 7 | Рискованность |
|
| 8 | Ликвидность |
|
| 9 | Происхождение инвестируемых средств |
|
| 10 | Территория размещения |
|
| 11 | Совместимость |
|
| 12 | Конкурентная направленность |
|
| Оценка стоимости бизнеса | Финансовый анализ по МСФО | Финансовый анализ по РСБУ |
| Расчет NPV, IRR в Excel | Оценка акций и облигаций |
Виды и классификации инвестиций в зависимости от объектов вложения
В зависимости от того, куда вкладываются инвестиции выделяют несколько их видов:
- реальные инвестиции. Он иногда еще называются материальными или капиталообразующими. По сути это инвестиции в объекты, которые можно «потрогать руками» — в оборудование, оборотный капитал (сырье и материалы), недвижимость (например, задание завода, офиса или же квартиры, которую Вы планируете сдавать в дальнейшем в наем);
- интеллектуальные инвестиции — это вложения в повышение квалификации работников, проведение научных исследований. Как правило, это более рискованный вид инвестиций, так как зачастую нельзя продать эти вложения. Данные инвестиции являются нематериальными, то есть их «нельзя потрогать руками».
- финансовые инвестиции — это инвестиции в финансовые инструменты. Например, ценные бумаги (акции, облигации и т.д.), банковские вклады, драгоценные металлы).
Если говорить о реальных инвестициях, то как мы уже сказали, они могут быть направлены на вложение в основные фонды (здания, компьютеры, принтеры и т.д.), так и в оборотные средства (сырье, материалы, из которых в дальнейшем будет производиться ваша продукция, и т.д.).
Кроме того, реальные инвестиции можно разделить на 3 группы:
Покупка недвижимости
Считается, что приобретение недвижимости — это один из самых надежных способов сохранить свои деньги. Действительно, вложив средства в жилую, коммерческую площадь или земельный участок, реально получать высокий стабильный доход. Даже если не сдавать объект в аренду, можно быть уверенным, что он не упадет в цене через какое-то время. При необходимости в любой момент его можно продать и получить «живые» деньги.
Плюсы вложения денег в недвижимость:
- она востребована, можно реализовать при необходимости;
- реально получать высокий доход с аренды;
- для проведения сделки не нужно иметь специфических знаний.
Недостатки данной формы инвестирования:
- необходим серьезный капитал для приобретения ликвидного объекта недвижимости, а он есть не у всех;
- существует риск повреждения или полного разрушения приобретенной площади, поэтому ее приходится страховать, что несет за собой дополнительные расходы;
- нужно ориентироваться в текущих рыночных ценах, чтобы не заплатить больше, чем этот объект стоит в реальности.
Если вы приобретаете недвижимое имущество с целью сдачи его в аренду, формируете себе возможность пассивного заработка на длительный срок. Это наиболее надежный и выгодный вариант, ради которого стоит покупать квартиру или коммерческую площадь.
Второй способ заработать на недвижимости – приобретение ее в период максимального спада и перепродажа за более высокую стоимость в подходящий момент. Некоторые покупают недвижимое имущество в плохом состоянии, приводят его в порядок и затем реализуют за более высокую стоимость, не забыв учесть собственную прибыль. Стоит отметить, что финансовые специалисты не рекомендуют приобретать недвижимость в данный момент. Дело в том, что рынок нестабилен, поэтому сложно определить его дальнейшие перспективы.
Где взять средства для инвестиций
Где взять деньги для инвестирования – это основной вопрос, волнующий каждого будущего инвестора. Есть несколько способов создания стартового капитала:
| Способ | Действия |
|---|---|
| Урезать необязательные расходы | Необходимо научиться экономить на необязательных тратах. Например, на еженедельных походах в бар или спонтанных ненужных покупках. Эти меры позволят сэкономить до 40% зарплаты каждый месяц |
| Использовать остатки зарплаты | Многие люди считают остатки от предыдущей зарплаты ненужными деньгами, которые надо тратить. Эти денежные средства лучше отложить, чтобы в дальнейшем использовать для инвестиций |
| Использовать незапланированные доходы | Иногда люди могут неожиданно получить незапланированные деньги: премию на работе, выиграть в лотерею и т.п. Эти средства могут стать хорошим подспорьем для приумножения стартового капитала |
| Кредитная оптимизация | В случае, если человек имеет депозит в банке и кредит с высокими процентами, нужно погасить кредит, а остаток денежных средств использовать для инвестиций |
| Получить налоговые вычеты | Этот вариант доступен лишь официально трудоустроенным гражданам. Каждый человек получающий зарплату вправе получать социальные или имущественные налоговые вычеты. Например, если ребёнок сотрудника учится в госуниверситете на платной основе, можно получить до 13% от суммы, внесённой за обучение |
| Продать ненужные вещи | В квартире каждого человека имеется множество ненужных лишних вещей (от старой, но ещё привлекательной одежды до предметов старины: старинных самоваров и т.д.). Продав все ненужные вещи, можно получить солидную сумму денег |
| Сделать инвестиции обязательной статьёй расходов | Это последний и самый важный вариант, предполагающий определение суммы денежных средств, которую можно вложить в инвестиции, и каждый месяц изымать её из доходов, а остальное тратить на повседневные нужды |
Необходимо стараться совмещать все эти способы, не тратить отложенные денежные средства и иметь три «счёта» в личном бюджете:
- Основной. С него будут расходоваться деньги на ежедневные траты, квартплату и т.д.
- Резервный. Это «заначка», то есть деньги на непредвиденные расходы при возникновении форс-мажорных ситуаций. Резервный фонд обязательно нужно иметь и не стоит урезать его, даже если хочется вложить больше денег в инвестиции.
- Инвестиционный. Это деньги, которые планируется использовать для инвестиций. Лучше не копить их долго, а пускать в дело как соберётся достаточная сумма. При появлении свободных средств также использовать их для инвестирования.
Характеристика
Реальные инвестиции – это вложения средств в реальные активы предприятия, которые можно разделить на две подгруппы: материальные и нематериальные. В пособиях, посвящённых изучению экономики, реальные инвестиции могут именоваться капитальными вложениями, так как они способны преувеличивать сумму капитала в будущем.
Финансовые инвестиции – это совокупность денежных вложений в ценные бумаги, депозитов и долевых участий. Финансовые вложения – это инвестиции в долгосрочные финансовые инструменты, которые в будущем смогут генерировать дополнительный доход. Также целью таких вложений средств может стать их защита от различных финансовых рисков: инфляция, кризис, воровство. На самом деле денежные инвестиции, считаются довольно сложной категорией, которую необходимо детально рассмотреть.
Какие существуют виды инвестиций (кратко, таблица)
Признаки, по которым инвестиции принято классифицировать, весьма многообразны. Количество их велико. Одно и то же вложение средств может обладать признаками разных подвидов инвестиций: например, быть среднеликвидным, но при этом высокодоходным и агрессивным по степени риска.
Пройдите наш авторский курс по выбору акций на фондовом рынке → обучающий курс
Бесплатный Экспресс-курс “Оценка инвестиционных проектов с нуля в Excel” от Ждановых. Получить доступ
Приведенная ниже таблица наглядно демонстрирует классификацию инвестиций по различным признакам:
| № п/п | Наименование признака | Виды инвестиций |
| 1 | Объект |
|
| 2 | Цель |
|
| 3 | Срок |
|
| 4 | Принадлежность вкладываемых средств |
|
| 5 | Способ учета |
|
| 6 | Доходность |
|
| 7 | Рискованность |
|
| 8 | Ликвидность |
|
| 9 | Происхождение инвестируемых средств |
|
| 10 | Территория размещения |
|
| 11 | Совместимость |
|
| 12 | Конкурентная направленность |
|
| Оценка стоимости бизнеса | Финансовый анализ по МСФО | Финансовый анализ по РСБУ |
| Расчет NPV, IRR в Excel | Оценка акций и облигаций |
На какой срок можно инвестировать?
Срок инвестирования зависит от предполагаемого дохода, который вы хотите получить. Таким образом существует статистика, которая определяет ориентировочные риски провала и возможность получения прибыли:
Инвестор, который вкладывает средства на период 12 месяцев (сумма от 10 000 рублей) приобретает возможность: 71% получить доходность от вклада и 29% – потерпеть убытки.
У вкладчиков, которые инвестируют на 3 года, вероятность убытков уменьшается. Статистика в этом случае выглядит так: доходность – 86%, потери – 14%.
Вкладывая инвестиции на 5 лет, инвестор может рассчитывать на доходность 95% и всего лишь 5% – убытков.
Оформляя инвестиции на 10 лет или больше, риск потерпеть убытки практически снижается к нулю, а доходность вырастает.
Всемирно известные эксперты определили оптимальный срок инвестиции – 10-15 лет. Занимаясь вкладами на протяжении этого времени, человек может обеспечить себе безбедное будущее.
Как зарабатывать на инвестициях?
Есть множество способов зарабатывать на инвестициях:
Покупка акций и ценных бумаг. Самый простой и практичный способ заработка – это покупка ценных бумаг для последующей продажи. В таком случае вы сможете приобрести акции по одной цене и спустя время продать дороже, тем самым получить прибыль в счёт разницы стоимости.
Вложить в перспективный стартап. Вкладывая деньги на счёт развивающегося бизнеса, инвестор в будущем сможет получить прибыль в виде стабильных ежемесячных выплат.
Вложить средства в компании, которые стремительно развиваются. Инвестируя деньги в проекты, которые уже построены и продолжают стремительно развиваться – это выгодное вложение. В таком случае вкладчик сможет получить максимальные проценты, которые вскоре превысят сумму инвестиций.
Чтобы заработать на инвестициях, необходимо регулярно обращаться за советом к профессиональным брокерам и тщательно анализировать ситуацию, которая ежедневно складывается на бирже.
Осуществление инвестиционной деятельности
Здесь, конечно, можно начать с того, что подобный механизм крайне сложный, требует подготовки, рационального расчета, подбора стратегии, но сегодня мы обойдемся без этого
Мне бы хотелось заострить внимание на основных условиях для инвесторов, без которых подобное просто не сможет воплотиться в жизнь
- Самостоятельный выбор каждым направления и объемов для вложения. Свобода слова и свобода выбора движет миром. В некоторых случаях (и к этому надо быть готовым) среди потенциальных инвесторов проводятся торги или открытые конкурсы. Особенно это связано с сотрудничеством с госорганами: какая компания выиграла тендер на постройку котельной в школе или ремонт платного участка трассы.
- Разрабатывать лично или при помощи специалистов (мое мнение – второй вариант менее рискованный) инвестиционный план. Порой и сами корпорации имеют такой документ и предлагают ознакомиться ним с тем, кто хочет стать частью империи.
- Формирование самого объекта – какое направление для вас наиболее приоритетно.
- Расчет окупаемости и рисков. Размер вложений позволяет осуществить фактически портфельные инвестиции, где вы будете пассивно владеть бумагами без активного участия в управлении фирмой.
Направление средств в качестве инвестиций
Это то, каким образом вы направите часть своего капитала в проект. Наиболее часто в сегменте внутренних проектов говорят об акционировании, кредитном и проектом финансировании. Если рассматривать сотрудничество с международными компаниями, актуально указывать на лизинг. Ну а если представить реально фантастическое направление, то смело можно упомянуть бюджетное финансирование.
Достаточно нетипичным является самофинансирование – когда компания вкладывает свою же прибыль в оборот. Это характерно для новичков на экономическом рынке, особенно в сфере торговли. Рекомендую и здесь не забывать об экспертных оценках рыночных ситуаций, а также помнить, что параллельные вложения в несколько проектов снижают риски.
Разработка инвестиционного плана
Вполне логичный вопрос – кто обязан его составлять? Ответ прост: представители фирм, корпораций и других сфер инвестирования. Этот документ сразу демонстрирует потенциальному вкладчику, куда именно пойдут его вложения, а также предлагает примерную оценку процентного эквивалента и срока окупаемости инвестиций.
Подобную практику используют те, кто нуждается в реальных инвестициях: инвестор сразу видит направление для вложения и примерный расчет для чего конкретного это нужно
Оценивая документы, я бы обращала внимание на следующие моменты:
- Рентабельность;
- Сроки окупаемости;
- Описанные риски;
- Способы их минимизации;
- Инновационные направления в работе.
Все они непосредственно важны на стадии формирования объекта.
Создание объекта инвестиционной деятельности
Другими словами – это то, во что будут вложены ваши деньги. За последние несколько лет в количественном варианте «выровнялись» различные виды: физические (оборудование, недвижимость, земля) так и финансовые активы
Но при этом чаще всего все же обращают внимание именно на ценные бумаги – акции и на права интеллектуальной собственности
И когда каждый из нас стоит на пороге выбора или уже собственно определил конкретное направление для вложения, было бы вовсе глупо не провести сравнительный анализ. Как правило, он выполняется специалистами или же самостоятельно. На этом этапе прогнозируются и рассчитываются финансовая привлекательность и уровень рентабельности денежного дохода.
Окупаемость и получение прибыли
Эти показатели зависят от ряда факторов, а именно:
- Позиция компании на рынке, уровень конкуренции;
- Направление в деятельности – что именно делает та или иная фирма;
- Инвестиционные риски;
- Срок работы;
- Финансовые показатели.
Разумеется, что хочется все и сразу, и можно при этом еще приятный бонус от партнеров. Но нужно понимать, что краткосрочные проекты немного рискованней, но при этом обладают высшим показателем рентабельности. Каждое вложение настолько индивидуально, сравнить его можно с отпечатками пальцев – все мы знаем, что нигде нет одинаковых. Но от того, насколько правильно подобрана стратегия, от собственной финансовой интуиции зависит многое. При этом срабатывают и экономические правила этой индустрии, а само направление регулируется законодательными актами.
