Бизнес-план аквапарка: оборудование, документы и требования СЭС

От чего зависит успех аквапарка?

Успех вашего предприятия будет находиться в прямой зависимости от его посещаемости. Для обеспечения же стабильного потока клиентов составлять бизнес-план аквапарка необходимо с учетом таких факторов, как безопасность, комфорт, доступность цен и разнообразие развлечений. В связи с этим необходимо оснастить ваш парк водных развлечений самыми разнообразными горками, аттракционами, местами для отдыха, кафе, барами и т. д. Кроме того, следует нанять достаточное количество обслуживающего персонала, а также инструкторов-спасателей, имеющих соответствующий опыт работы.

В идеале, ваш аквапарк должен представлять собой комплексный объект с фуд-кортом, магазинчиком спортивных принадлежностей и всего необходимого для отдыха и, конечно же, обширной зоной для развлечений. Кроме того, на базе центра можно организовать школу плавания для детей и взрослых. Также ваши посетители оценят наличие на территории сауны, гидромассажных ванн и услуг массажиста.

Оборудование для аквапарка

К сожалению, в нашей стране сегодня приобрести все необходимое оборудование для парка водных аттракционов невозможно, поэтому придется закупать его у иностранных производителей. Так, помимо самих аттракционов, бассейнов, фонтанов и т. д., потребуется приобрести также и аппаратуру по кондиционированию, очистке воздуха, обогреву, различные насосы, трубы и проч.

Кроме того, для фуд-кортов нужно соответствующее оборудование и мебель. Не забудьте, что аквапарк должен располагать достаточным количеством лежаков, шезлонгов и других мест, где смогут с комфортом расположиться отдыхающие. В среднем, на закупку необходимого оборудования придется затратить около 250-300 тысяч долларов.

Стоимость строительства аквапарка будет складываться из затрат на составление проектно-сметной документации, покупку стройматериалов и оплату труда инженеров и рабочих. При этом все необходимое сырье и материалы вполне можно приобрести у отечественных компаний. Затраты на данный пункт составят порядка 1,5 миллиона долларов.

Ориентация на клиента

Перед реализацией любого проекта по производству товаров или предоставлению разного рода услуг необходимо изучить рынок потребителей, чтобы максимизировать ожидаемый доход. Потенциальными пользователями услуг аквапарка предположительно будут такие целевые группы:

• дети в сопровождении своих родителей;
• молодые люди в возрасте от восемнадцати до тридцати лет;
• люди среднего возраста (от тридцати до пятидесяти лет);
• гости вашего города и страны в целом, туристы.

Нужно также предусмотреть, что они ожидают от вашего продукта, и сделать все для того, чтобы оправдать их ожидания и даже превысить их. Соответственно выбранным целевым группам, можно выделить такие ожидания:

• расположиться и найти место для хорошего семейного досуга;
• собраться со старыми знакомыми, одноклассниками (однокурсниками) для отдыха в веселой компании друзей;
• провести время с целью оздоровления и релаксации;
• посетить место, соответствующее модным тенденциям;
• иногородним будет интересно прийти на экскурсию и расслабиться;
• подобрать место для проведения различных зрелищных и культурных мероприятий, спортивных состязаний и так далее.

Проанализировав запросы потенциальных потребителей, легко наметить пути их реализации. Чем более универсальным и разноплановым получится заведение, тем больше количество посетителей удастся привлечь.

Окупаемость аквапарка

Выше мы разобрались сколько стоит построить аквапарк. А что касается рентабельности такого проекта, то экспертами называется средняя цифра в 20-25 % в год, а в точку безубыточности удается выйти через 4-5 лет.

Средний размер расходов на строительство развлекательного комплекса – 150 000 000 рублей, на мобильный аквапарк потребуется в разы меньше (1 500 000). Но и прибыли заведения очень приличные. Если комплекс будет посещать 200-300 чел./день, а средняя цена чека 400-500 руб., то суммарный доход будет составлять 2,4-4,5 млн. руб. И даже вычтя отсюда обязательные расходы на обслуживание комплекса, получится хороший чистый доход.

Читайте далее:

Бизнес-план овощехранилища и технологии его строительства

Частная баня: проект и строительство банного комплекса

Сколько стоит построить теннисный корт

Бизнес-план открытия бассейна

Пример бизнес-плана строительства коттеджного поселка

Оборудование для аквапарка

К сожалению, в нашей стране сегодня приобрести все необходимое оборудование для парка водных аттракционов невозможно, поэтому придется закупать его у иностранных производителей. Так, помимо самих аттракционов, бассейнов, фонтанов и т. д., потребуется приобрести также и аппаратуру по кондиционированию, очистке воздуха, обогреву, различные насосы, трубы и проч.

Кроме того, для фуд-кортов нужно соответствующее оборудование и мебель. Не забудьте, что аквапарк должен располагать достаточным количеством лежаков, шезлонгов и других мест, где смогут с комфортом расположиться отдыхающие. В среднем, на закупку необходимого оборудования придется затратить около 250-300 тысяч долларов.

Стоимость строительства аквапарка будет складываться из затрат на составление проектно-сметной документации, покупку стройматериалов и оплату труда инженеров и рабочих. При этом все необходимое сырье и материалы вполне можно приобрести у отечественных компаний. Затраты на данный пункт составят порядка 1,5 миллиона долларов.

Как происходит строительство аквапарка?

Бизнес-план по открытия аквапарка обязательно предусматривает расчет расходов на его строительство с нуля. Для этого необходимо выбрать строительную компанию, которая организует весь процесс возведения. Стоит внимательно изучить деятельность и репутацию будущих партнеров. С ними необходимо составить официальный договор о сотрудничестве, где будут четко прописаны обязанности и права обеих сторон.

Период строительства будет зависеть от общих размеров будущего аквапарка и сложности конструкций в нем. В среднем он составляет около 1,5-2 лет

Самое важное – это найти хорошего дизайнера, который составит оригинальное оформление для помещения аквапарка. В нем необходимо предусмотреть такие зоны:

• раздевалки (мужские и женские);
• уборные;
• душевые;
• развлечения;
• СПА;
• питания.

Риски и гарантии

Таблица 3. Оценка рисков проекта и мероприятия по предотвращению их наступления или их последствий

Риск	Вероятность наступления	Степень тяжести последствий	Меры по предотвращению
Увеличение итоговой стоимости проекта в связи с удорожанием оборудования	средняя	низкая	Наличие дополнительных денежных средств в качестве подушки безопасности, по возможности выбор в пользу частичного использования отечественных материалов
Низкое качество оборудования и технологий/дефекты	низкая	средняя	Выбор надежного поставщика, заключение грамотных контрактов, предусматривающие необходимые гарантии
Увеличение сроков строительства	средняя	средняя	Выбор надежного подрядчика, заключение договора с фиксированным сроком выполнения работ
Ухудшение экономической ситуации в стране, падения спроса на развлечения	средняя	высокая	Пересмотр ценовой политики, новые программы лояльности
Природный катаклизм, ЧС	низкая	высокая	Страхование недвижимого имущества

Одни и те же операции

Одним из завершающих этапов производства является прессование. На этом этапе сок принимает свой обычный вид. От того, какая модель пресса установлена ​​и какой у него режим давления, зависит его качество, а, собственно, и эффективность самого производства.

Гидравлические пакетные прессы считаются наиболее оптимальными. Они являются наиболее эффективными в этой отрасли. При производстве подслащенных соков все полученные выжимки дополнительно смешивают с водой. Поэтому, как бы производители ни старались убедить потребителей в том, что их продукция самая натуральная и концентрированная, верить ей не стоит. Так как сок в любом случае будет содержать добавки и консерванты.

Возможные риски

Ведение любого бизнеса подвергается различным внешним рискам и необходимо предусмотреть все мелочи, чтобы не избежать неприятных ситуаций. Какие же неурядицы подстерегают предпринимателя, принявшего решение открыть развлекательный водный центр? Стоит учесть риски, связанные с такими моментами:

1. Перебои с материально-техническим снабжением. Желательно не быть полностью зависимым от поставщика сырья и материала для строительства.
2. Нанесение вреда окружающей среде. Чтобы избежать этого, необходимо использовать природосберегающие технологии при строительстве и дальнейшей эксплуатации комплекса.
3. Ценообразование. В собственной ценовой политике следует учитывать все факторы своего производства, а также цены конкурентов, чтобы не терять ни клиентов, ни прибыли.
4. Внутренние саботажи и преступления. Чтобы избежать этого, следует подбирать в свою команду надежных людей и постоянно поощрять их за успехи в работе.
5. Природные катастрофы. От катаклизмов, которые случаются на нашей планете все чаще, никто, к сожалению, не застрахован, но следует учитывать данный фактор при строительстве, чтобы в случае возникновения бедствия понести минимальные потери.
6. Конфронтации с местными органами управления. Чтобы уладить ситуацию, необходимо убедить местные власти в пользе вашего проекта, доказать, что он привлечет дополнительные инвестиции в местный бюджет, позволит открыть новые рабочие места.
7. Технические. В данной ситуации они минимальны, так как строительные и другие технологии постоянно развиваются, что позволяет постоянно усовершенствовать свой бизнес, увеличивать его рентабельность.
8. Правовые. Чтобы быть полностью вооруженным юридически и с точки зрения законодательства, необходимо надлежащим образом оформить все требуемые доля ведения собственного бизнеса документы: патентнозащищенные лицензии, договоры с партнерами, патенты на защиту собственных товарных знаков и разработок, тому подобное.

На пути к разработке и внедрению чего-нибудь нового и интересного всегда встречается множество трудностей в виде недостатка финансирования, бюрократической волокиты с документацией, разрешениями, лицензией. Но все это преодолимо, если внутри имеется мощный энергетический стержень, называемый желанием и стремлением. Он всегда помогает не опускать рук и добиваться успеха настойчивым и целеустремленным личностям. Главное – думать не только о собственном заработке, но и о пользе и радости, которую сможешь принести окружающим своими действиями. Удачи вам во всех ваших начинаниях!

Финансовый план

Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:

Статьи затрат	Ориентировочные значения в рублях
Регистрация юридического лица	100 000
Покупка земельного участка в городе	5 000 000
Строительство здания	5 000 000
Дизайн и отделка помещения	3 000 000
Закупка и установка оснащения комплекса	9 100 000
Маркетинговая кампания	200 000
Расходные материалы	30 000
Прочие затраты	170 000
Итого	23 000 000

Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.

Регулярные вложения

Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:

Статьи затрат	Ориентировочные значения в рублях
Коммунальные платежи, вывоз мусора	30 000
Заработная плата с начислениями	400 000
Расходные материалы	20 000
Маркетинг	40 000
Прочие расходы	20 000
Итого	530 000

Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.

Как открыть массажный кабинет

Разрешение и лицензия

Давайте поговорим о том, можно ли открывать массажный салон без лицензии. Массаж бывает разный.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 года № 291 “О лицензировании медицинской деятельности” медицинский массаж относится к перечню работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность и следовательно, подлежит лицензированию. Порядок получения лицензии прописан в приказе Министерства здравоохранения от 28.12.2011 года № 986.

Также, в соответствии с разъяснениями Министерства здравоохранения РФ в письме от 20.02.2013 г. № 17-2/10/2-1005 говорится, что тайский массаж по своему характеру является медицинской услугой и, соответственно, подлежит лицензированию в качестве работ (услуг) по медицинскому массажу.

При осуществлении классического оздоровительного и расслабляющего массажа в рамках физкультурно-оздоровительной деятельности (код ОКВЭД 93.04), лицензия не нужна. Об этом можно посмотреть в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 18.09.2008 года № Ф04 – 5348/2008 (11771-А75-29), суд Ханты-Мансийского Автономного округа – Югры от 02.04.2012 года № 33-4315/2012.

Но, если вы решите лицензировать свою деятельность, то для вас свежее письмо от Ростпотребнадзора от 13.05.2016 года № 01/5985-16-32. Роспотребнадзор в этом письме информирует, что до 1 января 2026 года медицинскую деятельность в Российской Федерации могут осуществлять в том числе лица, получившие высшее или среднее медицинское образование в Российской Федерации в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами и имеющие сертификат специалиста (абзац 1 пункта 1 части 1 статьи 100 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ “Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации”). Такие сертификаты будут выдаваться до 1 января 2021 года и действовать до истечения указанного в них срока. Соответственно, лицам без медицинского образования, которые хотят открыть массажный салон для ведения медицинской деятельности, данный сертификат не получить.

Конечно, для работы в этом бизнесе, лучше оформить лицензию на предприятие. Так как в этом случае вы можете делать медицинский массаж, а это достаточно большой пласт клиентов.

Также, внимание, открытие массажного кабинета становится возможным при получении заключения на помещение о соответствии требованиям СанПиН 2.1.2.1199-03. Поэтому, прежде чем начинать искать помещение для массажного салона, внимательно следует изучить этот документ

Далее рассмотрим, что нужно, чтобы открыть массажный кабинет?

Помещение для массажного салона

Теперь, когда мы подкованы знаниями по тому, какое помещение нам необходимо с точки зрения санитарных правил, приступаем к поиску помещения. С чего начать? Чтобы найти помещение, нужно понять, кто будет являться клиентом вашего массажного бизнеса. Наши клиенты – обеспеченные люди, заботящиеся о своем здоровье. Когда они будут делать массаж: расслабляющий – после тренировки в спортзале, оздоровительный – до работы в офисе, во время перерыва и после работы. Из этого следует сделать вывод, что массажный кабинет следует открывать в центральных районах, необходимо наличие рядом крупных предприятий и офисных центров. В спальных элитных новостройках можно также открывать массажный салон, но он уже не будет столь привлекателен для клиентов, как расположенный в центре.

По санитарным нормам на одного массажиста должно приходиться 8 кв. метров площади, при работе двух специалистов в комнате – 12 кв. метров. Поэтому, оптимально будет две комнаты по 8 метров и одна 12. Комната на двух специалистов – удовлетворение спроса клиентов, которые желают, чтобы массаж им делали одновременно. Дополнительно нужна комната отдыха для персонала, приемная для клиентов. Таким образом, для открытия салонного бизнеса понадобится помещение от 70 кв. метров. Для дальнейших расчетов принимаем, что у нас есть рабочие места на 4 массажистов и общая площадь салона составит ориентировочно 70 кв. метров.

Актуальность бизнеса

Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:

• в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
• низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
• плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
• высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
• широкая целевая аудитория.

Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.

Тщательно промываем

Кроме того, все самые отборные фрукты попадают в специальные моечные барабаны, где их тщательно моют. Ягоды обрабатываются немного иначе. Для них предусмотрена обработка дрожанием

Ведь, как известно, смородина и малина – нежные ягоды, и мыть их нужно очень осторожно, чтобы не повредить кожицу и сохранить все полезные вещества

Поэтому в состав оборудования для производства сока обязательно входят специальные сетчатые корзины. Их погружают в воду на короткое время. После этого хрупкое сырье дополнительно промывают под легким душем. Технологи признают, что сразу удалить частички земли и песка из фруктов и ягод невозможно, поэтому сразу после первой мойки необходимо отправить сырье на второй круг.

Какие услуги можно предоставлять в самом аквапарке?

В бизнес-плане по открытию аквапарка стоит обязательно расписать все услуги для будущих посетителей.

Самое важное в таком заведении, установить водные горки и открыть как можно больше бассейнов. Люди сюда приходят для того, чтобы приятно отдохнуть у воды и расслабиться. Поскольку водные развлечения забирают много сил, после пары часов проведения в аквапарке, посетителю обязательно захочется кушать

На его территории стоит открыть несколько кафе, в которых клиенты смогут утолить голод. Поскольку бассейны и водные развлечения ассоциируются с летом, на территории такого заведения можно поставить несколько ларьков с мороженым. На такой вид десерта точно появиться спрос

Поскольку водные развлечения забирают много сил, после пары часов проведения в аквапарке, посетителю обязательно захочется кушать. На его территории стоит открыть несколько кафе, в которых клиенты смогут утолить голод. Поскольку бассейны и водные развлечения ассоциируются с летом, на территории такого заведения можно поставить несколько ларьков с мороженым. На такой вид десерта точно появиться спрос.

Помимо активного отдыха, многие едут в аквапарк с целью расслабиться. Для этого можно открыть платную сауну или баню, за «символическую» цену. Общий доход от аквапарка покроет расходы на ее обустройство, а низкая стоимость точно привлечет свою целевую аудиторию посетителей.

Не редко случается так, что поездка в аквапарк происходит спонтанно. К тому же каждый может забыть взять с собой какую-то важную мелочь: полотенце, тапочки или купальник. Рядом с территорией аквапарка можно открыть торговые точки с соответствующими товарами:

• полотенца;
• средства личной гигиены;
• резиновые тапочки;
• купальники и резиновые шапочки;
• тематические сувениры;
• очки.

Аквапарк – это также популярная зона для проведения праздничных мероприятий. Можно выделить специальную тематическую территорию с красивыми фотозонами. Именинникам часто предоставляют праздничные скидки, это поможет привлечь больше посетителей.

Если бизнес на аквапарке будет хорошо развиваться, можно заняться вопросом по привлечению иностранных туристов. Для этого составить параллельно бизнес план по открытию гостиничного комплекса.

В поисках нестандартного решения

Традиционно, развлекательные форматы приносят небольшой доход в сравнении с магазинами торговой галереи, однако при этом очень важны для формирования лояльности посетителей к объекту и повышения трафика. Тем не менее, одни развлечения развиваются очень активно, несмотря даже на перенасыщенность их предложения в ряде городов, а появление других – единично. «Некоторые специфичные форматы не привлекают дополнительную аудиторию ко всему комплексу, а действуют как самостоятельный проект», – объясняет положение дел Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. Таким образом, встает вопрос, каких развлекательных операторов можно считать успешными в качестве якоря, который генерирует поток посетителей торговой галереи, а какие выступают как самостоятельные проекты, работающие только на себя.

Бесспорным лидером среди развлекательных якорей на сегодняшний день остается многозальный кино-театр. Как правило, он располагается на верхних этажах ТЦ, привлекая туда посетителей и увеличивая посещаемость соседних магазинов. Также очень активно развивается формат детских развлечений: тематических парков, аттракционов, образовательных проектов и пр. «Большинство торговых центров ориентировано на семьи с детьми. Дополнительная функция для детей ежедневно привлекает большое количество посетителей в молл, что позволяет увеличить время посещения торгового центра родителями (потенциальными покупателями). Для них это возможность увлечь ребенка интересным занятием, а самим – заняться покупками», – полагает Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL.

По заверению экспертов, нестандартные крупные развлекательные форматы могут увеличить сроки окупаемости ТЦ в 2 раза, но после того, как экономика в стране стабилизировалась и восстановился покупа-тельский спрос, девелоперы начали экспериментировать.

Одним из самых спорных форматов является аквапарк. Мода на включение аквапарка в развлекательную составляющую ТЦ началась в 2011 году, когда было заявлено о реализации сразу нескольких проектов. До этого подобные проекты были единичны. В частности, одни из самых старых моллов с аквапарками – ТРК «Московский» в Самаре, «Родео Драйв» в Петербурге. С начала 2013 года в разделе «новости» на портале arendator.ru появлялась информация о планах на строительство, возможности реализации или процесса создания около 20 аквапарков в России. Большая часть – это отдельно стоящие объекты или аквапарки в составе развлекательно-туристических зон, 7 из них – аквапарки в составе торговых комплексов. Надо отметить, что судьба некоторых из них до сих пор неясна и возможность их реализации остается под вопросом. Большинство экспертов сходятся во мнении, что аквапарк неэффективен в качестве якорного арендатора, а также имеет очень высокую стоимость строительства и эксплуатации.

Сильной стороной наличия в проекте аквапарка является заведомо положительное отношение населения, а также упрощение согласовательных процедур с муниципальными властями, так как этот неизменно популярный вид отдыха позволяет позиционировать весь объект как социально значимый. Однако серьёзным риском при строительстве аквапарка является высокая вероятность чрезвычайных происшествий, вызывающих большой общественный резонанс, так как в большинстве из них пострадавшими становятся дети. «Такое событие может наложить негативный отпечаток не только на сам аквапарк, но и на весь торговый центр», – полагает господин Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

«Аквапарк не может считаться якорем», – полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, – «Он может стать только запоминающимся фактом для привлечения внимания к рекламному сообщению комплекса. Однако сам момент посещения аквапарка не может приносить комплексу дополнительный пешеходный трафик торговой галереи». С ней согласен Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL: «Если говорить в целом, то аквапарк – неэффективный якорь. По сути, он живет отдельной жизнью. Да, он генерирует большой поток посетителей, но процент людей, которые идут непосредственно в сам ТЦ до или после посещения аквапарка, совсем невелик».

С потребительской точки зрения прокомментировал вопрос управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин: «Если я с семьей иду в аквапарк, то я иду в аквапарк, а не в торговый центр. На это мы потратим как минимум полдня и много энергии, поэтому на магазины вряд ли останутся время и силы».

Официальная регистрация аквапарка

Как и любое предприятие, аквапарк необходимо обязательно официально зарегистрировать. Для подобного заведения подойдет организационная форма ООО. Когда составляется заявление на получение регистрации, параллельно определяется система налогообложения. Лучше всего для такого бизнеса использовать упрощенную систему налогообложения. Но, в случае, когда доход от реализации превышает 120 млн. руб., УНС уже не получиться применить. Обычно развлекательные заведения таких масштабов быстро переходят порог такого размера выручки.

Для открытия аквапарка подойдут следующие коды ОКВЭД:

• 21 – деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков;
• 29.9 – деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Для старта такого бизнеса потребуется весомая сумма, значительно превышающая 1 миллион рублей, а поэтому помещение для создания бассейна лучше арендовать. Основные пункты в стартовой смете выглядят следующим образом:

• Ремонтные работы (300-500 тысяч).
• Оборудование и инвентарь (2-3 миллиона).
• Подведение коммуникаций: вода, электричество и отопление (300-500 тысяч).
• Рекламная кампания (100 тысяч).
• Оформление разрешительной документации (20 тысяч).

Итоговая сумма для открытия бизнеса колеблется в пределах 3-4 миллионов рублей, к которым следует добавить также ежемесячные затраты: оплата заработной платы персонала, налоги и т.д. Средняя окупаемость бизнеса составляет 10-12 месяцев.

План производства

Аквапарк будет расположен в городе Волгодонске. Население города составляет 170 тыс. человек. Волгодонск расположен на востоке Ростовской области, на берегу Цимлянского водохранилища (река Дон), между двумя городами-миллионниками – Ростовом-на-Дону (240 км по трассе) и Волгоградом (317 км). Также в относительной близости располагаются другие крупные центры других субъектов РФ – Элиста, Ставрополь, Краснодар. Климат города — континентальный, с умеренно-холодной зимой и теплым и солнечным летом. Площадь Волгодонска составляет 182,3 кв. км. Рекреационные зоны в структуре земель занимают около 6%.

Аквапарк будет работать ежедневно с 10:00 до 22:00 с мая по конец сентября. Санитарное обслуживание аквапарка будет производится в ночные часы. Работа основного обслуживающего персонала будет организована по сменному графику 2/2. В связи с тем, что аквапарк будет находится под открытым небом, в режиме работы возможны коррективы из-за непогоды.

Для аквапарка будет использован земельный участок в черте города площадью 2 га. На отведенной территории будут располагаться: сооружения аквапарка (горки, бассейны); игровые зоны для детей и работы сезонных аттракционов; входная зона (кассы, гардероб, кабины для переодевания, душевые, шкафчики хранения одежды); зона сезонной торговли; хозяйственные постройки. Аквапарк планируется разделить на взрослую и детскую зону. Взрослая зона будет включать два бассейна, в один из которых будут вести 5 водных горок (приемный) и еще один отдельный плавательный бассейн. В детской зоне будет расположен небольшой детский бассейн и 2 водных горки, а также игровую зону для игр на суше. Общий объем воды бассейнов аквапарка составит 830 куб. метров. Для каждого бассейна планируется запроектировать индивидуальные оборотные системы технологического водоснабжения. В бассейнах будут работать переливные и скиммерные системы водоочистки.

Строительный процесс будет включать 4 этапа, включая подготовительные работы, основные работы, отделку и пуско-наладочные работы. Подготовительные работы подразумевают создание котлована, завоз и установку необходимого оборудования, возведение ограждения и временного жилья для строителей. На основном этапе работ будет залит фундамент, возведены основные конструкции и встроено оборудование. В перечень основного оборудования войдут следующие элементы: горки и аттракционы, системы подачи и очистки воды, защитное оборудование, системы для водного отдыха и развлечений. На заключительном этапе будет произведена наладка и запуск оборудования, проведены процедуры благоустройства территории. Для реализации всех 4 этапов, включая разработку проекта, будет привлечена одна из ведущих компаний в области проектирования и строительства водных развлекательных объектов на Юге России.

Для работы аквапарка понадобится 13 сотрудников. Административный персонал включит генерального директора аквапарка и двух администраторов. Для ежедневного обслуживания площадки аквапарка потребуются 4 инструктора-спасателя, 2 кассира и 2 гардеробщика, а также клининговый персонал. Условия работы сотрудников: оформление согласно ТК РФ, график работы – сменный.

Таблица 2. Штатное расписание и фонд оплаты труда

Должность	Кол-во, чел	ФОТ, руб
Генеральный директор	1	35 000
Администратор аквапарка	2	20 000
Инструктор-спасатель	4	20 000
Кассир	2	16 000
Гардеробщик	2	16 000
Уборщик	2	15 000
Итого:	264 000
Отчисления:	79 200
Итого с отчислениями:	343 200

Порядка 85% структуры доходов аквапарка придется на основные услуги. Еще около 15% на дополнительные, включая дополнительные аттракционы и торговлю. В среднем посетители проводят в аквапарках около 3-4 часов. Пропускная способность аквапарка составит 2 тыс. человек в сутки. В структуре расходов основного периода 40% займут траты на обслуживание аквапарка, 55% придется на оплату заработной платы сотрудникам, 5% составят прочие траты, включая рекламу.

Особенности бизнеса

Сейчас даже в мегаполисах бассейнов в два раза меньше, чем требуется. Поэтому они переполнены независимо от времени года. Можно рассматривать разные виды бассейнов:

• частные;
• для дополнительных услуг (обычно существуют при саунах, фитнес-центрах, отелях);
• спортивные (как правило, их финансированием занимается администрация города).

Из чего будет складываться доход владельца оздоровительного комплекса и какой из них выгоднее строить?

В первую очередь важна посещаемость бассейна и наличие различных услуг. Большая часть населения предпочитает небольшие и неглубокие чаши, длина которых не превышает 25 метров. Следовательно, на них и нужно делать ставку.

Можно рассматривать и другой вариант – бассейн для спортивных занятий, имеющий дорожки длиной 50 метров. Но тогда лучше иметь предварительные договоренности со спортивными учреждениями: клубами, школами.

Дополнительный доход может принести построенная в комплексе сауна, кабинеты массажа, продажа инвентаря, косметических средств. Но в начале работы лучше предложить минимальный набор услуг, который можно будет постепенно расширять.

Открытие бассейна не требует специальных знаний и навыков. Вы также можете заказать его строительство под ключ.

Ход рекламной кампании

1. Сначала мы оформили страницы сообществ в соцсетях. Главной целью было придерживаться фирменного стиля (разработанного брендинговым агентством) и создать удобную площадку для потенциальных клиентов. Нужно было делать шапку сообщества, создать шаблон баннера для постов и рекламы, товаров в сообществе, найти изображения для highlights (Instagram).

Оформление сообщества в ВК:

Материал предоставлен автором

Оформление сообщества в Instagram:

Материал предоставлен автором

2. Проанализировали схожие проекты российских организаций, опираясь на их опыт в ведении сообществ, и постарались взять лучшее у каждого из них, чего, однако, оказалось не так много, как могло бы быть: обложки не были адаптированы под формат мобильных устройств, не расписаны программы обучения, в основном фотографии были скачаны с первой страницы Google.

3. Составили контент-план, где за основу взяли материал, интересный родителям с детьми от 4−10 лет. Он включал широкую тематику постов (продающие, развлекательные, информационные, полезные, и др.) и знакомил аудиторию с командой плавательного центра.

Нажмите, чтобы увеличить:

Материал предоставлен автором

Примеры постов:

Работа велась с целевой аудиторией, проживающей в радиусе 5 километров от центра. Если бы мы размахнулись на большую площадь, лидов было бы больше. Но бассейн расположен так, что к нему сложно добраться на общественном транспорте, поэтому мы не стали этого делать.

4. Протестировали заголовки, чтобы понять, на что ЦА реагирует лучше. Взяли 6 заголовков, одно изображение, аудиторию и одинаковый текст. Каждый «открутили» на одинаковую сумму, чтобы вывести наилучший. В рекламном кабинете это выглядело так:

Материал предоставлен автором

Примеры лучшего (слева) и худшего объявлений:

Материал предоставлен автором

5. После того как вывели наилучшее объявление, можно было начать работу над подбором аудиторий. Так как категория родителей в радиусе 5 км от центра показала относительно хороший результат, мы решили ее расширить.

• Участники сообществ по плаванию (центры, бассейны)
• Мамы с детьми 4−10 лет
• Женщины 27−40 лет
• Родительские сообщества (различные кружки и детские центры)
• Папы с детьми 4−10 лет

Каждая из новых аудиторий показала результат хуже, чем самая первая протестированная — женщины 27−40 лет с детьми, проживающие в радиусе 5 км от центра.

Отдельные посты продвигались для людей, которые уже видели нашу рекламу, чтобы понять, правильно ли мы попали в целевую аудиторию и какой отклик РК получила в целом. Пример:

Материал предоставлен автором

Уже через пять дней работ с ВКонтакте мы вышли на стабильный уровень привлечения заявок и начали работать с Instagram и Facebook. Мы не стали придумывать ничего нового, взяли уже рабочее объявление из ВКонтакте и адаптировали его под Instagram. Принцип настройки Instagram и Facebook отличается от ВКонтакте, но радиус в 5 км от центра сделал свое дело.

Материал предоставлен автором

На что обратить внимание при выборе проекта

Стационарный аквапарк, как правило, возводится с нуля, поскольку подобрать готовое здание подходящих размеров и провести в нем реконструкцию достаточно трудно. Исходя из этого, потребуется оформить договор с конструкторским бюро, где и будет разработан проект крытого аквапарка.

В соответствии с концепцией аквапарка разрабатывается архитектурный, инженерный и дизайнерский проекты. Недостаточно проработанный формат объекта может свести в ноль все последующие усилия.

Проектирование развлекательного комплекса является одним из наиболее ответственных этапов. При этом, грамотный проект позволит уменьшить затраты, а также сократить срок возведения объекта и его пуска эксплуатацию. Проектирование включает в себя следующие этапы:

1. Создание архитектурного проекта. Архитектурные проекты аквапарков должна отличать красота и практичность.
2. Инженерный проект, когда рассчитывается надежность и функциональность комплекса. Подготавливается полный комплект чертежей.
3. Проектирование систем водоснабжения, -подготовки и -отведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, теплоснабжения и пр.
4. Дизайн-проект внутренних помещений комплекса.

Мини-аквапарк

Мобильный (мини) аквапарк отличается рядом важнейших преимуществ, в частности, небольшие финансовые вложения на первоначальном этапе, быстрая окупаемость проекта, нет необходимости вести капитальное строительство и простота монтажа надувных конструкций, минимальные затраты на рекламу, упрощенная процедура получения разрешений.

Для справки: Мобильный аквапарк можно обустроить не только в пляжной зоне, но и в городских парках, центральной части города, вблизи детсадов и т.д. Потребуется оформить аренду нужного участка и обеспечить доступ воды для заполнения надувных бассейнов.