Бизнес-план прачечной самообслуживания: стоимость оборудования и требования СЭС

Юридические документы

Перед тем как собирать пакет документов, проконсультируйтесь с юристом относительно разрешительной документации от контролирующих органов. Например, с 2013 года получать лицензию на открытие прачечной и разрешение от Роспотребнадзора не нужно.

Достаточно уведомить СЭС и Пожарную инспекцию о начале деятельности. Но это не означает, что Роспотребнадзор или пожарный инспектор не придет к вам с проверкой, и что ваше помещение, условия работы и документы не должны соответствовать требованиям этих структур.

Начнем с выбора помещения и заключения договора аренды или купли-продажи на нужные площади. Договор аренды описывает ваши взаимоотношения с собственником помещения и обязателен для регистрации бизнеса в формате Общества с ограниченной ответственностью. При регистрации ИП предъявлять договор или гарантийное письмо от собственника не придется.

Тем не менее, помещение должно соответствовать требованиям СЭС и пожарных, относиться к нежилому фонду и удовлетворять запросам собственника прачечной.

Еще до начала деятельности собственнику прачечной придется заключить целый ряд договоров.

Основные документы для санстанции	Основные договоры на удаление отходов
Программа контроля производства	люминесцентных ламп
Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности	жидких химических
Свидетельство о госрегистрации (какие документы понадобятся для регистрации прачечной, мы рассказываем в параграфе “Бухгалтерские документы”)	твёрдых бытовых
Договор аренды (дарения, купли-продажи, карточка постановки помещения на баланс предприятия)	газообразных отходов
Положительное решение пожарной инспекции
Заключение СЭЗ на прачечную
Основные договоры на работы и услуги для прачечной
Дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию (с дезстанцией)
С Водостоком на слив сточных вод и периодический анализ загрязненности сливаемой воды
Контроль стерилизации оборудования и инструментов (с СЭС)
С СЭС на лабораторно-инструментальных обследований (смывы с оборудования, смывы системы вентиляции, анализ уровня температуры, скорости воздухооборота, влажности в помещении, освещенности рабочих мест).
Обслуживание и дезинфекцию системы вентиляции и кондиционирования и контроль за ТО и дезинфекцией системы
Осмотр сотрудников (с больницей)
ТО стерилизационного оборудования и контроль его работы.

Все контрольные мероприятия должны сопровождаться составлением актов и изыскания экспертов. Акты следует хранить и предъявлять сотрудникам СЭС при проверке.

Дополнительно, если ваша прачечная обслуживает лечебные учреждения, аптеки, парикмахерские, салоны красоты, может потребоваться схема обращения медотходов классов А-Г. Проверка качества обеззараживания спецодежды и белья от биологических жидкостей и химических загрязнений.

Для обеспечения пожарной безопасности потребуется заключить договор с имеющими лицензию компаниями на установку и обслуживания системы пожарной безопасности.

Для организации работы прачечной нужно заключить договор со службами, поставляющим газ (если в нем есть нужда), отопление, электроэнергию и воду к помещению прачечной.

Бизнес план прачечной

1. Анализ рынка и оценка перспективности вложения средств
2. Поиск источников финансирования проекта
3. Поиск месторасположения будущей прачечной
4. Поиск потенциальных поставщиков оборудования
5. Регистрация бизнеса, создание печати, открытие расчетного счета
6. Заключение договора аренды помещения
7. Ремонт и дизайн помещения, создание условий соответствующих требованиям СЭС и пожарной безопасности
8. Приобретение, доставка и монтаж оборудования
9. Поиск и трудоустройство персонала
10. Активная реклама услуг

Оформление и запуск прачечной не является сложным, хотя и считается хлопотным занятием. Для начала потребуется зарегистрировать ИП, предоставив в налоговую инспекцию ксерокопию паспорта, написав заявление и уплатив государственную пошлину. Далее стоит изучить требования, выдвигаемые СЭС к прачечным и выполнить все предписания службы. Для получения разрешения у Роспотребнадзора требуется предоставить:Наша прачечная будет работать преимущественно по принципу самообслуживания, то есть клиенты будут пользоваться стиральными и сушильными машинами самостоятельно. При этом можно будет оставлять одежду и белье нашим администраторам, которые осуществлять всю работу за клиента (за дополнительную плату).

Условия работы прачечной будут построены так, что весь процесс стирки будет занимать не более 2-2, 5 часов. Этого планируется достичь за счет установки мощных, современных, вместительных машин. Наша компания планирует оказывать услуги не только для частных физических лиц, но и для пансионатов, отелей, гостиниц, предприятий общественного питания и прочих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Также будут предлагаться услуги стирки спецодежды (в т. ч. для медицинских учреждений). Для многих из этих организаций услуги прачечных жизненно необходимы не только с точки зрения поддержания чистоты, но и с точки зрения закона.

Прайс-лист нашей прачечной будет выглядеть следующим образом:В качестве персонала организации по данным бизнес плана, планируется трудоустроить администраторов (2 чел. ) и разнорабочих (2 чел. ). Текущие управленческие вопросы, а также продвижением услуг прачечной, будет заниматься управляющий. Общий штат персонала составит 5 человек, с ежемесячным фондом оплаты труда в 83 тыс. рублей.

Также организации потребуется бухгалтер, услуги которого планируется взять на аутсорсинг. Содержать в штате такого работника не выгодно. Платежи по договору составят 7 тыс. руб. в месяц.

Сколько денегЧитайте на сайте «Россия-Украина»:
Как Открыть Пункт Самовывоза Интернет Магазинов
Как Открыть Яндекс Такси в Провинциальном Городе
Как Отличить Купленный Больничный от Настоящего
Как Отменить Патент ИП если Договор Аренды Расторгнут
Как Отразить в Бухгалтерском Учете Вклады Пополнение Оборотных Средств

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже.

Организационный план

Организация бизнеса включает несколько этапов работы. Первое, что нужно сделать, – это легализовать деятельность. Далее предпринимателю предстоит заняться поиском помещения под прачечную, закупкой оборудования и расходных средств и подбором персонала.

Регистрация, перечень документов

Прачечную удобно зарегистрировать как ООО с одним учредителем на упрощённой системе налогообложения со ставкой 15% от разницы между доходами и расходами.

Перечень документов для открытия ООО:

• паспорт и копия;
• ИНН и копия;
• протокол и решение об учреждении ООО;
• заявление по форме Р11001;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Код ОКВЭД, разрешающий оказывать услуги населению, связанные с чисткой и стиркой белья, – 96.01.

Поиск помещения и требования к нему

Идеальное место для прачечной – там, где сконцентрировано много потенциальных клиентов:

• густонаселённый район новостроек, жители которого ещё не успели обзавестись стиральными машинами;
• студенческий городок с несколькими общежитиями;
• район, где сосредоточены частные гостиницы, клиники, рестораны и кафе.

Поиск помещения сопряжён с ещё одной сложностью – оно должно соответствовать требованиям СанПина:

• наличие отдельных зон для приёма, хранения, выдачи белья, технического помещения, зала ожидания;
• высота потолка – от 3,6 м;
• наличие водопровода, канализационной системы, отопления, вентиляции;
• мощная электропроводка с минимальной нагрузкой 25–50 кВт.

Для небольшой прачечной, оборудованной 2–3 стиральными машинами и таким же количеством сушилок, подойдёт помещение площадью 30–40 м2

Важно предусмотреть возможность разделения его на зоны без больших потерь денежных средств

После заключения договора аренды нужно получить разрешительные документы на его использование от пожарной службы и СЭС.

Какое оборудование понадобится для работы?

Обычные бытовые стиральные машины не подойдут для прачечной, даже если они рассчитаны на большой объём загрузки. Понадобится профессиональное оборудование – оно надёжное, долговечное и работает быстрее. При выборе поставщика следует ориентироваться на условия, которые он предлагает:

• возможна ли оплата в рассрочку;
• каков срок гарантийного обслуживания;
• предусмотрена ли доставка и установка стиральных машин.

Стандартный набор оборудования для небольшой прачечной включает:

• 3 профессиональные стиральные машины с максимальной загрузкой до 15 кг;
• 2 центрифуги;
• 2 сушильные камеры;
• гладильный каток;
• тележки для белья;
• стеллажи для складирования белья;
• столы для сортировки – 2;
• гладильные столы – 2.

Помимо перечисленного, понадобится мебель для зала ожидания. Чтобы клиенты могли удобно разместиться и заняться своими делами, пока стирается бельё, нужны 2 дивана и несколько столиков. Также придётся оборудовать рабочее место администратора. Нужно купить стойку, стол и стул. Прочее оборудование приобретают по своему усмотрению:

• роутер;
• ноутбук;
• система видеонаблюдения;
• кофемашина.

Составление перечня услуг компании

Прачечная оказывает услуги по стирке предметов одежды, в том числе верхней, постельных принадлежностей, одеял, подушек, детских вещей. Примерный перечень с ценами в рублях:

• стирка постельного белья до 5 кг – 300;
• стирка постельного белья с крахмалом – 350;
• махровые полотенца или халаты до 5 кг – 300;
• шторы (стирка плюс ручная глажка) – 250 за 1 кг;
• полуторное одеяло – 400;
• двуспальное одеяло – 500;
• пледы, чехлы, мягкие игрушки – 350–450;
• пуховик – 400;
• куртка на синтепоне – 300;
• наценка за срочное выполнение заказа – 50%;
• наценка на сильнозагрязнённое бельё – 30%;
• глажка одежды – 50–100 (в зависимости от сложности);
• выведение сложных пятен – 50–100;
• отбеливание – 50;
• сушка – 50.

В дальнейшем перечень услуг можно расширить, например, предложив клиентам доставку белья, химчистку и ремонт одежды.

Подбор персонала

Для полноценной работы прачечной без выходных дней понадобится 4 сотрудника по обслуживанию клиентов и 2 администратора. В обязанности работников будет входить загрузка и выгрузка белья, контроль за процессом стирки, глажка. Управление возьмёт на себя владелец бизнеса. Ведение бухгалтерии стоит отдать на аутсорсинг.

Насколько актуальны прачечные услуги

Прежде чем выяснить, какое потребуется приобрести оборудование для прачечных, целесообразно более подробно изучить актуальность данной идеи для отечественного рынка. На территории РФ подобный тип бизнеса еще не получил широкого распространения, однако в наиболее крупных городах можно без особого труда найти прачечные данного формата.

Несмотря на широкое распространение собственных стиральных машин, услуги прачечной самообслуживания могут быть крайне востребованными среди внушительного числа категорий потребителей. Чаще всего, услугами подобного рода, пользуются:

• лица, проживающие на съемных квартирах, в студенческих и иных общежитиях;
• туристы, а также граждане в командировках;
• организации, которым часто требуется стирать спецодежду, полотенца, постельное белье и другие изделия;
• при необходимости очистить крупные по размерам вещи.

Таким образом, при условии грамотного выбора местоположения, подобного рода прачечная будет востребована и обеспечит предпринимателя стабильным доходом. Среди наиболее характерных преимуществ данного типа бизнеса, следует упомянуть простоту организации, отсутствие серьезной конкуренции, а также сезонных колебаний спроса.

При этом для управления подобного рода компанией, персоналу не потребуется каких-либо специфичных знаний, что позволит существенно сэкономить на его обучении. Благодаря небольшим расценкам, такая прачечная будет пользоваться спросом даже в условиях экономического кризиса, что особенно актуально.

Однако, несмотря на многочисленные достоинства, предпринимателю необходимо ознакомиться и с потенциальными недостатками, среди которых, упоминания заслуживают:

• внушительные финансовые вложения, необходимые для начала дела;
• наличие рисков, а также длительный срок окупаемости;
• скромный уровень рентабельности, не превышающий показателей в 10%.

Также потребуется зарегистрировать предприятие должным образом, а также подобрать подходящее помещение с учетом внушительного числа требований. Подобного рода заведения предлагают услуги стирки, сушки, глажки. Желая расширить этот список, многие владельцы прачечных предлагают своим клиентам услуги химчистки для выведения сложных пятен.

Прачечная самообслуживания должна включать основные функции: стирка, сушка и глажение

Стирка

Составляя бизнес-план прачечной, необходимо учитывать, что стирка представляется наиболее востребованной среди потенциальных клиентов услугой. Она будет осуществляться по принципу самообслуживания, однако за дополнительную плату, клиенты могут воспользоваться услугами работников компании.

Благодаря использованию качественных стиральных машин, процедура очистки займет не более 2,5 часов, что делает подобные услуги очень удобными. Время, на протяжении которого белье стирается, потребители могут провести в комфортном зале ожидания.

Сушка

Сушка белья представляется дополнительной услугой, которая предоставляется потребителями за отдельную плату. Для достижения максимального эффекта, необходимо использоваться либо отдельные сушильные машины, либо стиральные аналоги, оснащенные подобного рода функцией.

Глажка

Среди дополнительных услуг, которыми клиенты прачечной самообслуживания могут воспользоваться, следует упомянуть глажку. Она особенно востребована со стороны туристов, лиц, отправившихся в командировку, а также при необходимости погладить крупногабаритные вещи.

Химчистка

Среди населения пользуются популярностью услуги химчисток, которые позволяют удалять с тканей даже трудные загрязнения. Подобный вариант станет оптимальным решением, если обычной стирки явно недостаточно для очистки изделий. Также, как и все прочие дополнительные услуги, химическая чистка белья будет предоставляться за отдельную плату.

Для получение прибыли с прачечной самообслуживания нужно тщательно продумать ее местоположение

Персонал прачечной самообслуживания

Если необходимо открыть прачечную, бизнес должен в обязательном порядке предусматривать наличие персонала с полной занятостью. Когда речь идет о крупном предприятии, обязательно стоит учитывать выделение отдельных сотрудников на стирку, глажку, сушку. Должен присутствовать и сотрудник, работающий на приеме и выдаче изделий, кассир. Некоторые из обязанностей можно совместить, но при условии, что объем вещей сравнительно небольшой, чтобы не получилось чрезмерная загрузка каждого человека и не возникало необходимости в оперативной подмене. С прачечными в формате мини все просто, основную задачу будут выполнять сами клиенты (они платят только за возможность воспользоваться услугами прачечной). Потребуется выделить сотрудника, следующего за контролем состояния процесса, получения оплаты и порядком в помещении, где выполняется стирка белья. Потребуется нанять уборщика (уборщица), который будет следить за чистотой и соответствием помещения всем нормам экологии. Если речь ведется о небольшой прачечной домашнего типа, можно возложить эту задачу на кого-то из родственников, себя, если позволяет время.

Форматы бизнеса

Величина первоначальных вложений отталкивается от формата ведения деятельности. Выделяют несколько вариантов организации прачечного бизнеса:

1. Мини-прачечные автоматического типа с самообслуживанием без необходимости присутствия персонала: подразумевают процесс работы через специальный автомат -монетоприёмник, куда клиент опускает жетон и выбирает нужную программу для обслуживания. Формат не требует большого количества оборудования и площади, достаточно арендовать помещение в 30-40 квадратов.
2. Обустройство прачечной в бизнес-центре или ТРЦ с оказанием широкого перечня услуг, требующих наличия площади не менее 100 кв. м. и инвестиций от миллиона рублей.

Как вариант, для лёгкости открытия дела новичку можно запустить бизнес по франшизе известного бренда, например, «Стирка.com», «СамПРАЧКА», «BIG WASH». В этом случае предприниматель получает готовый бизнес «под ключ», но вложения составят от 1 млн. руб. плюс ежемесячные отчисления роялти франчайзеру.
Оптимальным вариантом будет небольшая прачечная самообслуживания на 35-45 кв. м. с удачным расположением в центральной части города.

Товары и услуги в прачечной самообслуживания

Прачечная самообслуживания предоставляет доступные услуги по стирке белья, в том числе крупногабаритного. Услуга пользуется популярностью у различных категорий населения благодаря тому, что позволяет экономить время и является более бюджетным вариантом классических прачечных. Правила стирки в таких заведениях просты: клиент самостоятельно загружает вещи в машинку, оплачивает стирку, ожидает 2-3 часа, а затем забирает одежду. В свободном пользовании также находятся сушилки и гладильные аппараты. За отдельную плату клиенты могут оставить вещи администратору, который самостоятельно запустит стирку и сообщит клиенту, когда стирка завершится.

Прачечные самообслуживания могут быть востребованы не только людьми, у которых дома нет стиральной машинки, но и теми, кому требуется постирать габаритные вещи или провести качественную стирку вещей.

К основным услугам прачечной относится обыкновенная стирка белья и одежды. В качестве дополнительных услуг предполагается стирка с кондиционером для белья, отбеливание, выведение пятен, отпаривание и глажка вещей. Примерный перечень услуг и их стоимость приведены в таблице 2.

Таблица 2. Примерный прайс-лист прачечной самообслуживания

Услуга	Цена, руб.
Стирка до 8 кг	150
Стирка до 13 кг	250
Крупногабаритные вещи (одеяла, пуховики)	320
Спецодежда	300
Комплексная услуга (стирка, сушка, укладывание в пакет, до 5 кг)	350
Комплексная услуга до 13 кг	420
Порция стирального порошка/кондиционера/пятновыводителя	20
Глажка белья на катке (за ед.)	30
Обработка парогенератором (за ед.)	40

В соответствии с этим прайсом, определен средний размер чека, который составляет 400 рублей.

Также необходимо предусмотреть дополнительные услуги, направленные на создание комфортного пребывания клиентов в прачечной самообслуживания, поскольку время стирки составляет 2-3 часа. Например, можно оборудовать  зал ожидания удобными диванами, телевизором, кофейным аппаратом, бесплатным wi-fi и т.д. Все это будет способствовать большей посещаемости.

В перспективе рассматривается предоставление услуги  выезда прачечной самообслуживания  и доставки вещей. Однако реализация этой услуги возможно при наличии у организации автомобиля и требует включения в штат дополнительного сотрудника – водителя. Перед введением этой услуги в перечень, рекомендуется оценить ее востребованность. На первых этапах работы прачечной вводить такую услугу нет необходимости.

Проект предполагает создание прачечной самообслуживания, в которой процесс стирки будет занимать не более 2,5 часов, чего планируется достичь за счет использования качественной, мощной и вместительной техники. Во-первых, это позволит привлечь клиентов, для которых важна экономия времени. Во-вторых, это позволит выполнять большее количество заказов в день.

Для создания удобного, качественного сервиса прачечной самообслуживания, следует иметь в виду следующие особенности организации:

— выполненный заказ предоставляется клиенту в полиэтиленовой упаковке;

— гибкая система сроков выполнения заказов;

— обязательная гарантия возмещения ущерба при потере или порче вещей.

Производственный план

Прачечная самообслуживания предполагает установку специальных машинок, которые способны выдержать более 15 тыс. циклов стирки, справляются со стиркой в два раза быстрее, чем домашние аппараты. Планируется выбрать технику у надежного поставщика, который давно работает в России, имеет свой сервисный пункт, дает гарантию на технику, может проконсультировать и подключить машинку. В стартовый набор входят две машинки большого объема (13 кг), две машинки малого объема (8 кг), две сушилки, 8 корзин для белья, стеллаж, система очистки воды.

Этап проекта	Дата этапа	Средства на выполнение
Косметический ремонт помещения	1 марта – 20 марта	400 тыс. рублей
Оформление документов, получение разрешений	15 февраля – 1 мая	5 тыс. рублей
Рекламная кампания	1 марта – 1 мая	90 тыс. рублей
Техника для прачечной	20 марта – 1 апреля	2,1 млн рублей
Обустройство зоны ожидания: шесть стульев, стол, телевизор, интернет	1 апреля – 9 апреля	50 тыс. рублей
Набор персонала из 2 человек	1 апреля – 1 мая	5 тыс. рублей
Все этапы проекта	1 марта – 1 мая	2,65 млн рублей

Ежемесячные расходы:

• Налоговые выплаты: 6% с дохода организации (14,4 тыс. рублей), 33% с зарплаты сотрудников (9,9 тыс. рублей).
• Аренда: 40 тыс. рублей.
• Коммунальные выплаты: 30 тыс. рублей.
• Фонд оплаты труда: 30 тыс. рублей.
• Реклама: 30 тыс. рублей.
• Прочие расходы (сервис, бухгалтер, водители, порошок): 25 тыс. рублей.

Итого ежемесячные затраты проекта: 169,3 тыс. рублей (за год 2,03 млн рублей).

Первоначальные вложения в проект (переменные издержки): 2,65 млн рублей.

Ежемесячные расходы (постоянные издержки): 169,3 тыс./мес.

Подсчитаем общие расходы за первый год работы прачечной: 2,65 млн + 2,03 млн = 4,68 млн рублей.

Прачечная самообслуживания

Уже говорилось, что открытие прачечной, которая работает в обычном режиме – это перспективный вид бизнеса, практически не имеющий конкуренции. Что касается прачечной самообслуживания, то такая идея намного свежее. Учитывая, что в нашей стране такие предложения являются единичными, конкуренция здесь еще меньше, чем у предприятий по оказанию услуг стирки полного цикла.

Если клиент готов ехать в обычную прачечную на другой конец города, то при варианте с самообслуживанием такого быть не должно. Поэтому услуги лучше всего предлагать, например, в торговом центре города, куда постоянно съезжается потенциальная клиентура за различными покупками: пока стираются вещи, люди ходят по бутикам.

Нужно предусмотреть, чтобы в помещении такой прачечной не скапливалось большое число людей. Имейте в виду, что в нашей стране не всегда можно подобрать подходящее оборудования для прачечной. Выбор зависит от амбиций индивидуального предпринимателя. Поэтому порой некоторым и приходится приобретать оборудование за границей, что намного дороже.

Прачечная самообслуживания может быть и автоматической

Для такого формата нужно обратить внимание на ландроматы. Помещение, где устанавливаются стиральные машины, оборудуется специальными приемниками купюр или монет

Такие прачечные распространены преимущественно в США и развитых странах Европы. В России таких предложений практически нет!

https://youtube.com/watch?v=ObrBYEf9B1A

Прачечная по франшизе

При желании предприниматель может не только основать свою компанию с созданием нового торгового бренда, но и воспользоваться предложением одной из известных компаний, купив фрашизу. Франшиза прачечной будет стоить внушительную сумму, что несколько увеличит расходы, однако её приобретение имеет внушительный перечень преимуществ.

Среди них, целесообразно упомянуть:

• отсутствие необходимости тратить денежные средства на раскрутку нового бренда;
• всесторонняя поддержка предприятия со стороны компании-владельца бренда;
• наличие заключенных соглашений о поставке стиральных средств, оборудования, а также других необходимых для корректной работы прачечной изделий.

Таким образом, несмотря на внушительные затраты, франшиза позволит существенно упростить ведение бизнеса, чем и обусловлена популярность подобного решения.