Как получить социальное жилье: документы, особенности оформления и рекомендации

Что предлагает нам договор — социальный найм жилья

1. Вы располагаете законными правами на проживание в такой квартире.
2. Для вас обязаны предоставить все удобства и услуги, на которые вы вправе располагать. Оплата по данным услугам производится в отдельном порядке в согласии текущих тарифов установленные вашим ЖКХ. Все тарифы устанавливает налоговая служба по области, поэтому не должно быть особой разницы по одному региону. Вашей обязанностью является каждый месяц вносить оплату за квартиру. Это сумма за использование жилья, принадлежащее городским властям.
3. У вас есть право на приватизацию жилья, что установит вас, как собственника, но есть нюанс, вы обязаны соответствовать всем условиям согласно законодательству РФ касательно приватизации.
4. У вас имеется право на прописку в свое жилое помещение родственных лиц, либо иных граждан.

Бесплатная квартира в 2022 году для сирот

В соответствии с положениями Федерального закона № -ФЗ от 21.12.1996 года, к детям-сиротам или приравненным к ним относят лиц, не достигших совершеннолетия и оставшихся без родителей в связи со следующими обстоятельствами в отношении матери и отца:

• лишением родительских прав;
• бесследным исчезновением;
• недееспособностью или ограниченной формой дееспособности;
• смертью обоих родителей;
• признанием факта утраты родительского попечения судебным органом;
• назначением заключения под стражу или лишения свободы родителей;
• отсутствием сведений о матери и отце.

Статус сироты или оставшегося без родительского попечения, ребенку присваивает служба опеки.

Решение жилищного вопроса данной категорией граждан производится после выполнения следующих условий:

• достижения восемнадцатилетнего возраста;
• окончания нахождения сироты в интернате или другом специализированном учреждении;
• получения профессионального образования;
• демобилизации из армии;
• освобождения от отбывания срока в исправительных учреждениях;
• признания дееспособным ранее 18 лет (в исключительных случаях).

• обратиться с заявлением в службу опеки, приложив документы, подтверждающие обоснованность выделения жилплощади;
• после рассмотрения поданных бумаг, заявителю предоставляется отдельная квартира по договору социального найма с пятилетним сроком действия;
• по истечении указанного периода соглашение продляют еще на пять лет, по окончании которых жилье передается на постоянной основе, если сохраняется необходимость его выделения.

Детям-сиротам и приравненным к ним лицам не разрешается выделять комнаты в коммуналках. Порядок организации работы с данной категорией граждан устанавливают местные органы власти.

Порядок оформления в частный дом престарелых

В частном доме престарелых действует свой порядок оформления. Там существуют определенные требования, предъявляемые к приёму документов и составлению договора о последующем проживании. Как минимум, необходимо представить паспорт, полис, пенсионное удостоверение. В некоторых учреждениях к этому списку документов добавляют ещё медицинскую карту с анализами на ВИЧ и гепатит. Оформление и ожидание не отнимает много времени, всё проходит оперативно и быстро, в отличие от государственных учреждений.

Заключая договор с частным пансионатом, удостоверьтесь в том, что заведение имеет лицензию, выданную государством.

Важно! Лицензию учреждение получает только при условии соблюдения всех требований пожарной безопасности, выполнения нормативов, предъявляемых к качеству оказания услуг престарелым и маломобильным гражданам, а так же при наличии квалифицированного персонала с профильным образованием.

Выделяют 3 категории частных домов для престарелых:

• элитные;
• стандарт-плюс;
• стандарт.

Главным ориентиром элитных пансионатов выступают западные стандарты качества. Здесь предоставляется огромное количество медицинских услуг, проводятся консультации врачей узких направлений, есть специалисты и оборудование для проведения ЭКГ, рентгена и т. д.. Чаще всего подобные здания находятся в парковой зоне под охраной, которая следит за порядком и днем, и ночью. Здесь есть всё, что необходимо для комфорта и отдыха пожилых людей: пандусы, скамейки, беседки. В каждой палате есть современная техника, функциональные кресла, установлена кнопка вызова. Как правило, здесь пяти- или шестиразовое питание. Безусловно, проживание в заведение такого высокого уровня позволит человеку встретить старость достойно и комфортно.

Для частного дома престарелых категории «стандарт-плюс» характерно наличие небольших парковых зон и удобных номеров на 2–3 человека

Персонал ухаживает за постояльцами, осуществляет лечебные манипуляции, уделяет внимание организации досуга. Количество приёмов пищи — 5–6 раз в день.

Номера частных домов категории «стандарт» рассчитаны на 2–4 человека. Пенсионер питается дробно, несколько раз в день. В подобного рода учреждении предусмотрено круглосуточное наблюдение и помощь постояльцам в осуществлении гигиенических процедур.

Примерная стоимость проживания.

Категория	Стоимость в месяц
Элитный	от 45000 до 50000 рублей
Стандарт-плюс	от 39000 до 44000 рублей
Стандарт	от 30000 до 38000 рублей

Чем ниже цена за проживание, тем меньше число предоставляемых услуг. К числу общих требований, предъявляемых частным домам всех трех категорий, относятся: ежедневное питание, наблюдение за постояльцами в круглосуточном режиме, осмотр врача один раз за день.

Обратите внимание! Стоимость одинаковых услуг в домах престарелых может быть совершенно разной. Данный нюанс стоит учитывать, прежде чем приступить к окончательному выбору пансионата

Лучше посетить несколько учреждений, оценить все плюсы и минус, и при личном визите удостовериться в разумности соотношения качества и цены.

Пансионаты могут оказывать не только стандартный пакет услуг, но и предлагать постояльцам ряд дополнительных услуг. Это могут быть всевозможные санаторно-курортные процедуры, занятия в тренажерном зале или бассейне и многое другое. Обо всех аспектах проживания в доме-интернате для пожилых людей нужно упомянуть в договоре.

В частном доме для престарелых пенсионеры чувствуют заботу, внимание, им комфортно находиться в такой приятной и уютной обстановке. Для выбора частного пансионата, стоит принимать во внимание состояние здоровья пожилого человека и его психологический настрой.

Для военнослужащих

Как быть, если вы военный и хотите получить поддержку от государства в плане жилья? Помимо вышеперечисленных моментов придется учитывать еще некоторые. Как правило, особых проблем в данной области не возникает. Ведь на квартиру имеют право все военнослужащие. Как еще работающие, так и уволенные. В любом случае срок службы должен быть не менее 10 лет. Либо получить поддержку могут уволенные служащие из спецподразделений (МЧС, МВД и так далее). Семьи военных, погибших при исполнении обязанностей, – очередные претенденты на социальное жилье.

К слову, если военный не получил еще положенной ему квартиры, никакого увольнения произойти не может. Только если человек самостоятельно решит покинуть свою должность. Принудительно уволить в запас до решения квартирного вопроса никто не имеет права.

Условия выделения бесплатного жилья в 2022 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

По общему правилу он  состоит из:

• Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
• Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
• Справка о признании семьи малоимущей;
• Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
• Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
• Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
• Справка о составе семьи;
• Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади

При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

• Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
• Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

• непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
• предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Шаг первый: Встаем в очередь на получение социального жилья

Очередность в получении жилья была всегда. Еще с советских времен люди годами стояли в таких очередях. В настоящее время ситуация не сильно отличается и рассчитывать на быстрое получение квартиры могут только льготные категории граждан. Благодаря тому, что с 2010 года работает государственная Жилищная программа, фонд социального жилья растет и смысл постоять за ним в очереди все же есть.

Итак, для начала надо определить свой статус. К льготным категориям граждан, которым в первую очередь положено социальное жилье, относятся:

– Ветераны ВОВ и труда, инвалиды войны;

– Участники боевых действий в современных горячих точках;

– Дети оставшиеся без попечения родителей, выпускники детских домов и интернатов;

– Инвалиды детства и лица, имеющие инвалидность нерабочей группы;

– Семьи, утратившие жилье по независящим от них обстоятельствам, в результате стихийных бедствий;

– Служащие силовых структур, уволенные в запас по выслуге лет;

– Иные категории граждан, в соответствии с региональными нормами.

Так, могут претендовать на льготы многодетные семьи, семьи, потерявшие кормильца при исполнении служебных обязанностей и другие.

Все остальные граждане попадают в общую очередь на получение социального жилья. Однако для этого им придется доказать свое право на его получение. Социальное жилье положено только тем, кто относится к малоимущим слоям населения.  Малоимущими гражданами может признать только орган местного самоуправления в порядке, установленном по этому поводу законом субъекта РФ. Основным критерием для отнесения к этой категории является уровень дохода. Он определяется в целом по семье, из расчета минимального прожиточного минимума, приходящегося на каждого члена семьи, в зависимости от его возраста и социального статуса. Такой минимальный прожиточный минимум рассчитывается каждый квартал на федеральном и региональном уровнях. Он отличается у детей, трудоспособного населения и пенсионеров. Кроме того, играет роль стоимость имущества, которое находится в собственности всех членов семьи и подлежит налогообложению.

Надо сказать, что при определении доходов семьи, подлежат включению абсолютно все, включая пенсии и пособия. При этом доход определяется в том размере, в котором он был начислен, а не в том, в котором был фактически получен, за минусом налога на доходы физических лиц. Доходы сравниваются с региональным прожиточным минимумом. И, если у семьи в собственности есть дорогой автомобиль или загородный дом, ее никогда не признают малоимущей, даже несмотря на уровень доходов.

Кроме того, необходимо прожить 10 лет в одном городе и в течении 5 лет не допускать намеренного ухудшения жилищных условий. То есть не продавать квартиру или комнату, не прописывать в своем жилье других лиц, намеренно уменьшая количество квадратных метров на одного человека.

Важно понимать, что на муниципальное жилье могут рассчитывать только те категории граждан, которые указаны в части 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ. Им органы местного самоуправления могут предоставить жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

До вступления в силу этой нормы Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) на социальные жилые помещения могли претендовать не только малоимущие, но и другие категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Поэтому, те граждане, которые встали на очередь до этого момента, также имеют право на получение квартиры. Снять их с очереди возможно только в случае если основания, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма, были полностью или частично утрачены.

В силу статьи 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 года принятие граждан на учет с целью последующего предоставления им жилья по договорам социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ. Для постановки на очередь необходимо собрать и предоставить в муниципальный исполнительный орган власти все необходимые документы. К ним относятся справки о доходах на всех членов семьи, документы о праве на льготы, справки о существующих жилищных условиях и документы о владении недвижимым и движимым имуществом. После рассмотрения всех документов орган местного самоуправления принимает решение о постановке на очередь на социальное жилье или отказе в этом.

Причины снятия с очереди

Через каждые 12 месяцев, согласно статистике, из очереди изымаются порядка 6000 семей по изменившимся обстоятельствам, не позволяющим их признавать в дальнейшем как малоимущие или нуждающиеся в жилье.

Причины этого явления заключаются в следующем:

• человек написал заявление, в котором просит снять его с учета;
• гражданин более не имеет оснований стоять в очереди;
• 3 отказа от предлагаемого жилья;
• утрата оснований для социального найма;
• изменение условий жилья, состава семьи;
• выявление недостоверных сведений в представленных документах;
• смена места жительства, переезд в другой регион;
• получение от государства субсидии на возведение жилого дома.

Остальные граждане продолжают стоять в очереди. Но она проверяется уполномоченными органами каждый год. Поэтому и многие семьи, условия жизни которых изменились в лучшую сторону, ими снимаются с учета и очереди.

Порядок оформления

Для того, чтобы оформить бесплатную квартиру для проживания, ребенок-сирота должен подготовить требуемый комплект документов, включающий:

• заявление на включение его в реестр нуждающихся в жилом помещении граждан,
• заявление в органы опеки и попечительства,
• внутренний паспорт РФ (с ксерокопией),
• документ, который доказывает наличие у заявителя статуса сироты,
• справку о составе семьи,
• бумагу, которая служит доказательством отсутствия личного жилого помещения,
• справку из образовательного учреждения или от работодателя,
• свидетельство о вступлении в официальный брак (если акт гражданского состояния имел место),
• свидетельства о рождении детей (если у заявителя появились дети).

Что касается непосредственно заявления, то унифицированной его формы не существует, а потому оно составляется в свободной форме. Должны быть указаны в обязательном порядке:

• ФИО сироты,
• сведения из паспорта,
• реквизиты документа, подтверждающего статус сироты,
• саму просьбу в выделении квартиры,
• дату написания.

Ошибка №1. Сирота требует прохождения процедуры выдачи ему пригодного для проживания жилого помещения вне очереди.

Ранее действовал п.2 ст. 57 ЖК РФ, согласно которому сироты могли получить жилье вне очереди, однако с 1.01.2013 года детям-сиротам придется дожидаться квартиры в общем порядке вместе с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ошибка №2. Дети-сироты подают заявление о предоставлении им жилья в другом регионе.

Для получения квартиры в отличном от места постоянной прописки или расположения детского дома регионе, нужно сперва зарегистрироваться на постоянной основе в том районе, где заявитель желает получить квартиру, а затем подать заявление в местные органы власти.

• Взять справку в учебном заведении, военкомате, в специальном учреждении (детская колония), больнице о том, что он находился в этих заведениях длительное время.
• Написать прошение.
• Предоставить документы, которые докажут, что у сироты нет жилья, или он проживает с родственниками.
• Заявление подается в местные органы.
• Копия заявления подается в органы опеки.
• Ждать пока рассмотрят заявление. На это может понадобиться времени около месяца.
• После рассмотрения подписывается договор в котором говорится, что квартира выдается в найм.
• Через 5 лет договор перезаключается уже на бессрочный термин. Но такое возможно только в том случае, когда человек регулярно оплачивает все коммунальные услуги и у него нет задержек.

• Оригинал документа, удостоверяющего личность сироты, а так же копия;
• Документ о том, ребенок является сиротой;
• Справка о составе семьи;
• Подтверждение отсутствия своей квартиры;
• Справка места обучения или с работы;
• Свидетельство о браке, для женатых осиротевших детей;
• Два прошения, одно из которых предоставляют в органы, занимающиеся опекой, а второе – в органы выдающие квартиры.

Заявление может подаваться не только самим заявителем, но и его доверенным лицом. Остальные документы подаются только сиротой.

На самом деле жилье предоставляется не через год, как указано в законодательстве. Это зависит от наличия жилья в районе, где проживает сирота. На приобретение квартиры может понадобиться от 10 до 20 лет.

Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:

• гражданский паспорт;
• справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
• справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
• справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
• справка с места учебы или работы;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:

• неправильно оформленное заявление;
• отсутствуют запрашиваемые документы;
• указана не вся информация;
• в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.

Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки.

Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд. Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

• справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;
• заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
• справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.

Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением.

При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.

Как подготовить человека к оформлению в дом престарелых

Вполне понятно, что смена места жительства для каждого пожилого человека является стрессовой ситуацией. Не имеет значение срок, на который престарелый родственник переедет в учреждение (даже если это будет несколько дней), подготовка необходима в любом случае. Вам следует провести с пожилым человеком подробную беседу, показать ему фото и видео нового места.

Бывают ситуации, в которых невозможно найти компромисс, когда совместно проживать с пожилым родственником не получается, а находиться с сиделкой он отказывается. Тогда он, возможно, может дать свое согласие на оформление в пансионат. Однако обольщаться особо не стоит, поскольку чаще всего такое спокойствие оказывается мнимым. Столь серьезное решение, как переезд, человеку преклонного возраста в любом случае дастся не просто, и психологическая подготовка в данном вопросе окажется как нельзя кстати.

Начав разговор на эту тему, подчеркните, что поселение в доме для престарелых пойдет ему на пользу

Отметьте, что вам важно быть уверенным в том, что ваш родственник находится в комфортных условиях, хорошо питается, проводит время с интересом и пользой для себя. Беседа должна начинаться с ваших слов сожаления о том, как вы переживаете за близкого человека, который мало бывает на свежем воздухе, недостаточно хорошо питается, коротает свои дни в тоске и унынии

Настаивайте на том, как вам важно видеть его счастливым и довольным жизнью.

Далее упомяните, например, о дедушке вашего знакомого, который прекрасно отдохнул в парк-отеле для пожилых людей, где соблюдены западные стандарты качества, прекрасная природа, приятная компания ровесников и много других привлекательных преимуществ. Новость о возможном переезде начните с предложения о совместном визите в учреждение. Скажите своему родственнику, что он сам сможет увидеть прелести другой жизни, наполненной комфортом и интересными занятиями.

Уточните у пенсионера, что именно он вкладывает в понятие комфорта, что конкретно ему необходимо для этого. Детально запишите все названные аспекты. Сегодня есть пансионаты, в которых, например, будущим постояльцам разрешают привести с собой из дома комнатный цветок.

Желательно прийти в пансионат на экскурсию вместе с пожилым родственником. Хорошо, если ваш визит выпадет на проведение какого-то интересного мероприятия, о котором можно узнать заранее у администрации. Если такой возможности нет, то устройте совместный просмотр фотографий и видеороликов о заведении.

Обязательно скажите, что вы будете навещать своего родственника, звонить, общаться посредством скайпа, а также подчеркните, что всегда будете в курсе его жизни, будете интересоваться всем, что с ним происходит

Настаивайте на том, что для вас первостепенно важно то, как питается ваш родственник, как проводит время и в каких условиях живет

Постарайтесь донести до своего близкого человека, что вы предлагаете ему оформление не в типичный дом престарелых, а в заведение совершенно другого уровня, которое характеризуется множеством преимуществ.

Безусловно, какими бы идеальными не были бы условия новой жизни, тоска по дому станет неизбежной. Вам стоит сделать акцент на том, что в выбранном вами пансионате предусмотрено круглосуточное посещение, а также есть уединенные места, где можно встретиться и спокойно пообщаться или погулять вместе.

Частный дом престарелых высокого уровня можно даже сравнить с курортом.

Не стоит забывать о возможности взять с собой какие-то памятные для пожилого человека вещи, будь то фотографии, личные предметы или дорогие сердцу мелочи.

Когда трудности позади, оформление пройдено и ваш близкий человек оказывается в новом месте, где работает заботливый персонал, рекомендуем не уменьшать своего участия.

Период адаптации занимает примерно от одной недели до месяца. Не всегда даже молодой и полный сил человек может с легкостью влиться в новый уклад жизни. Пожилые люди обычно на этом этапе начинают требовать к себе повышенного внимания, испытывая тревогу и беспокойство.

Лучше всего в это время стараться чаще созваниваться с пожилым родственником, проявлять интерес к его занятиям и к новому укладу жизни. Спрашивайте его о:

• самочувствии;
• новых событиях;
• том, что радует, а что тревожит;
• его делах и занятиях.

Не менее важно и самому оставаться спокойным и уверенным, поскольку ваше беспокойство может передаться близкому человеку. Старайтесь как можно больше рассказывать ему о том, что происходит в вашей жизни, приезжайте к нему с родственниками и друзьями, и тогда он не будет чувствоваться себя обделенным участием в семейных делах.

Универсальный список бумаг вне зависимости от программы

Жилищным Кодексом регламентируется право на оплату жилья и коммунальных услуг в статье 159, получение субсидии гарантируется направленными актами и постановлениями для каждой категории граждан в отдельности (о том, кому положены субсидии на квартиру, читайте тут). Но, основной список документов для всех граждан един, он варьируется только статусом и положением граждан:

• ксерокопии паспорта заявителя;
• свидетельство о браке;
• выписка из домовой книги;
• паспорта всех проживающих вместе родственников и свидетельства о рождении детей;
• номер лицевого счета;
• индивидуально – справка или иной документ о категории на получение льгот.

Образец выписки из домовой книги:

Основания

В чем состоит правовое регулирование данного соглашения? Основанием для его заключения является достижение определенного консенсуса между двумя сторонами.

Смысл его состоит в том, что один участник – собственник (или его представитель) соглашается предоставить во временное пользования и для проживания другому участнику сделки – нанимателю определенную недвижимость.

Кроме того, условия, на которых совершается сделка должны быть известны и приняты каждому из участников. Каков порядок заключения?

После устного обсуждения всех нюансов и выяснения интересующих моментов, участники могут зафиксировать соглашение в письменной форме, закрепив все нюансы.

О том, как составить договор, вы можете узнать из нашей статьи.

Кто может претендовать на социальное жилье?

Выделить бесплатное жилье могут следующим категориям российских граждан:

• лицам, участвовавшим в ликвидации аварии в Чернобыле;
• многодетным семьям;
• совершеннолетним выпускникам детских домов;
• людям с I или II группами инвалидности;
• малоимущим, для этого понадобится представить документ в органы местного управления со списком членов семьи и степенью их родства, справки о доходах каждого из них. Семья признается малоимущей, если при делении общего дохода на каждого ее члена приходится сумма меньше прожиточного минимума;
• переселенцам с Крайнего Севера и вынужденным переселенцам;
• гражданам, стоящим в очереди на усовершенствование условий проживания;
• гражданам, проживающим в аварийных или подлежащих сносу домах;
• ветеранам ВОВ;
• тем, кто лишился жилплощади в результате стихийного бедствия или аварии;
• некоторым категориям военнослужащих.

Договор соцнайма заключают в письменном формате. Получателю необходимо тщательно изучить текст документа, ознакомиться со своими правами и обязанностями, чтобы избежать нарушения условий договора. Предоставление бесплатного жилья регулируется Жилищным кодексом РФ. Лица, имеющие гражданство других государств, не могут претендовать на обеспечение жильем по социальному найму.