Коммерческая организация — что это простыми словами

Основы административно-правового статуса предприятий, учреждений

Административно-правовой статус предприятий, учреждений определяется комплексом их прав и обязанностей и правосубъектностью.

Различаются комплексы прав и обязанностей для всех видов предприятий, учреждений; для государственных предприятий и учреждений; для негосударственных предприятий, учреждений.

К правам и обязанностям, характерным для всех предприятий и учреждений, относятся: запрет на вмешательство государства в деятельность предприятий; государственная регистрация предприятий; обязанность ведения и предоставления бухгалтерской, статистической отчетности и иной информации, необходимой для налогообложения уполномоченным на то государственным органам; обязанность соблюдать законодательство РФ и т. д.

Особенность административно-правового статуса государственных предприятий заключается в том, что государство является собственником таких предприятий. К ведению государственных органов относится создание предпри-ятий; определение предмета и цели их деятельности; утверждение устава, управление предприятием, назначение на должность и освобождение от должности руководства; реорганизация и ликвидация предприятий и т. д. Некоторые виды деятельности (производство оружия, боеприпасов и т. д.) разрешаются только государственным предприятиям.

Особенность административно-правового статуса негосударственных предприятий заключается в том, что они практически действуют в пределах административно-правового режима, характерного для всех предприятий. Роль государства по отношению к этим предприятиям проявляется лишь в установлении правовых норм и контроле за их соблюдением.

Существуют также предприятия, учреждения смешанной формы собственности. Отнесение их к государственным или негосударственным предприятиям в административном праве решается следующим образом: административно-правовой статус государственных предприятий или учреждений имеют те из них, в которых при наличии смешанной формы собственности свыше 50 % собственности принадлежит государству. Соответственно, административно-правовой статус негосударственных предприятий, учреждений имеют те из них, доля собственности государства в которых составляет 50 % или менее.

В науке существуют различные точки зрения на проблему фактического обладания правами и обязанностями государственных предприятий, учреждений. В соответствии с одной из них субъектом административной правоспособности является весь коллектив рабочих и служащих предприятия или учреждения. Согласно точке зрения А. П. Алехина, не сами предприятия и учреждения, а их органы управления, т. е. администрация предприятия (учреждения). Вторая точка зрения нам представляется более верной, поскольку действительно «принадлежащие предприятию, учреждению права осуществляются их руководителями и, по установленному распределению обязанностей, другими должностными лицами, а в случаях, предусмотренных законодательством, с участием представителей трудовых коллективов и профсоюзных комитетов. В таком же порядке реализуется административная правосубъектность предприятий и учреждений» .

Гражданские же права представляются предприятию как юридическому лицу, а не его администрации. Однако осуществление гражданской правоспособности является специальной задачей администраций государственных предприятий, тогда как главной – реализация административной правоспособности, принадлежащей ей как органу управления, осуществляющему исполнительно-распорядительную деятельность в пределах данного предприятия (учреждения).

Администрация предприятия – это орган, на который в соответствии с законодательством возложены функции оперативного управления предприятием, учреждением, независимо от формы его собственности. Администрация предприятия представляет собой группу должностных лиц, возглавляет которую единоличный руководитель (начальник, директор и т. д.). Для реализации своих полномочий администрации предприятий наделены государственно-властными полномочиями внутриорганизационного характера.

Администрации государственных предприятий, учреждений входят в систему органов государственного управления (как низовое звено), поскольку для них характерно все то, что характерно для органов государственного управления, так как администрация государственных предприятий, учреждений обеспечивает и их интересы, и интересы государства.

показать содержание

Преимущества и недостатки корпораций

Преимущества

Что такое корпорация? Представители капиталистического общества утверждают, что это оптимальная форма функционирования субъектов хозяйствования. И в чем-то они правы, поскольку корпорации имеют ряд преимуществ:

• Один из самых прибыльных и результативных вариантов для завлечения финансов, поскольку именно акции корпорации можно продать максимально выгодно.
• Возможность получить кредит, так как корпорация для банков – это надежность, которая выступает гарантом того, что будет доход, будет стабильная выплата кредитного взноса.
• Присутствует определенная ограниченность в ответственности, поскольку участники подвергаются риску, в момент приобретения акции. Персональное имущество не берется, даже если корпорация столкнулась с банкротством.
• Существует коллективное объединение самостоятельно.

Недостатки

Как это свойственно абсолютной форме деятельности предпринимательства, корпорации имеют ряд своих недостатков:

• Присутствует чаще всего расхождения в функциях персональных составляющих и производства.
• Стабильно предстоит предоставлять, документы по отчетности перед СМИ.
• Повышенный уровень конкуренции, тем самым требует от корпорации улучшать качество предоставляемых услуг, товаров и т.д.
• Регистрационный процесс ужесточенный, поэтому здесь предстоит существенно попотеть, чтобы зарегистрироваться. Более того, не стоит забывать о том, что вести отчетность в разы сложней.
• И что самое главное, здесь двойная налоговая ставка.

Виды коммерческих организаций

Виды юридических лиц, работающих с целью зарабатывания денег перечислены в 50 статье Гражданского кодекса. По этому нормативному акту в современной России коммерческими организациями являются:

• ООО;
• АО (акционерные общества);
• МУПы и ГУПы;
• КФХ;
• производственные кооперативы;
• партнёрства;
• полные товарищества.

Все виды коммерческих организаций зафиксированы и ограничены законом. Проще говоря, любое юридическое лицо, планирующее зарабатывать деньги вправе выбрать любую из названных ваше форм, но не вправе учреждать и пытаться регистрировать какую-либо иную форму. У каждой разновидности КО существуют характерные признаки, например, состав участников, полномочия и ответственность, сфера деятельности, права собственности.

Самая распространённая на практике форма ведения бизнеса ООО — это коммерческая или некоммерческая организация? Это наименование присутствует приведённом перечне, а значит ответ однозначен — да, коммерческая. Цель любого ООО — прибыль. Работают во всех сферах деятельности. Учредители/владельцы такого юридического лица владеют имуществом компании на правах собственности или аренды. Прибыль между учредителями распределяется по их доле в уставном капитале ООО. В случае банкротства фирмы учредители связаны субсидиарной ответственностью.

В АО уставный капитал разделён на некоторое количество акций. В отличие от учредителей обществ с ограниченной ответственностью, владельцы акций не рискуют собственностью или имуществом компании, а только акциями. Если общество обанкротиться, они потеряют только ценные бумаги, точнее — сумму, какую могли бы выручить, сбыв их на пике стоимости.

Схема коммерческих организаций (в настоящее время деятельность обществ с дополнительной ответственностью остановлена)

Муниципальные и государственные предприятия тоже работают ради доходов. Но их отличает отсутствие права собственности на недвижимость и средства производства. Большинство подобных предприятий располагаются в зданиях, принадлежащих муниципалитету или региону. Во время работы МУПы и ГУПы должны зарабатывать, и параллельно решать социальные задачи. Например, обеспечивать население транспортом, товарами первой необходимости, питанием. На практике большинство таких предприятий убыточны и существуют засчёт дотаций из бюджета.

Коммерческая фирма, работающая как крестьянское фермерское хозяйство, отличается специализированной отраслью деятельности. ООО или МУП могут работать в любой отрасли, но КФХ — только в сельском хозяйстве (как напрямую следует из названия). Участники крестьянского хозяйства сообща владеют собственностью, а возглавляет объединение не директор, а индивидуальный предприниматель-фермер. Этой разновидности юридических лиц посвящён федеральный закон №74-ФЗ.

Производственный кооператив похож на ООО с единственным существенным отличием. Создатели производственного кооператива выступают одновременно и владельцами, и работниками. Личная работа в кооперативе обязательна для каждого владельца. Производственные кооперативы не уполномочены трудоустраивать сотрудников, но вправе работать в любой отрасли. Руководствуются федеральным законом №41-ФЗ.

Хозяйственные партнёрства встречаются нечасто. Это вид коммерческого объединения, который учреждают минимум 2 лица. Управление, полномочия и условия партнёрства фиксируются соглашением. Такие партнёрства весьма ограничены: закон запрещает им учреждать другие юридические лица, выпускать облигации и даже размещать рекламу.

Полные товарищества — тоже «вымирающая» разновидность. Членами такого объединения могут быть ИП и ЮЛ, их должно быть минимум 2 (как очевидно из названия). Работают на основе учредительного договора, а прибыль получают в соответствии с долей в складочном капитале. Если товарищество банкротится, члены несут солидарно-субсидиарную ответственность и отвечают личным имуществом.

Цель любой коммерческой организации — прибыль

Покупка коммерческой недвижимости. Нюансы

Часто считают, что для того, чтобы построить успешный бизнес на сдаче в аренду коммерческой недвижимости. При покупке объекта нужно соблюсти три важных параметра:

• Грамотно оценить все преимущества объекта коммерческой недвижимости;
• Разглядеть перспективы покупаемого объекта с учетом текущей экономической ситуации;
• Определить коммерческую привлекательность объекта с точки зрения срока его окупаемости. Ведь доход, получаемый со сдачи в аренду коммерческой недвижимости. И будет являться главным критерием ее оценки.

Отчасти это так. По крайней мере, купить коммерческую недвижимость выгоднее. Чем покупать ценные бумаги или акции. И быть зависимым от волатильности рынка.

Не зря же смерть от сердечного приступа, очень распространена среди начинающих инвесторов и игроков на бирже.

Из этой статьи вы узнаете какие есть виды коммерческой недвижимости. Как можно использовать коммерческое помещение. И как происходит налогообложение коммерческой недвижимости.

Что не может быть коммерческой тайной

Следующая коммерческая информация предприятии не может быть засекречена:

• документы, относящиеся к учредительным, а также регистрационные и разрешительные свидетельства;
• бухгалтерская отчетность, которая предоставляется в налоговые и прочие контролирующие органы, а также данные, свидетельствующие о платежеспособности;
• информация о численности, структуре и составе персонала, а также уровне оплаты труда и соблюдения норм его безопасности;
• данные о реализации потенциально опасной для человека продукции, а также документы, подтверждающие соблюдение антимонопольного законодательства;
• данные о том, задействованы ли должностные лица в предпринимательской деятельности.

Определение понятия

Коммерческая основа рассматривается как платная деятельность, какой-либо организации.

Коммерческая деятельность преследует осуществление следующих задач:

• Выкуп качественного материала.
• Приобретение техники для организации деятельности сотрудников.
• Развитие и организация экономических сфер общества.
• Разработка материально-технического оснащения.
• Приобретение определенного количества товара для необходимого роста товарооборота.
• Расширить ассортимент, который пользуется максимальным спросом среди потребителей.
• Сбыт товара на предприятия промышленного типа.
• Осуществление коммерческой продажи путем реализации товара.
• Заключение выгодного договора между предприятием-изготовителем и организацией, которая реализует внедрение продукции в народные массы.
• Торговля оптом и в розницу произведенного товара.
• Наладка коммерческого посредничества для реализации произведенной продукции.

Данный подход является основой рыночного процесса. Основная цель при этом остается реализация продукции. В связи с этим выделяют основные виды производства:

• Вычислительная.
• Финансовая.
• Осуществление контроля над выполнением и соблюдением основных правовых моментов.

Основная функция рыночной организации заключается в следующем:

• Указать оптимальной стоимости продукции, которая обеспечит предприятию максимальный доход.
• Заключить и реализовать выгодный договор по реализации и сбыту товара.
• Организация оптимальной деятельности с поставщиком для наиболее выгодного взаимодействия.
• Реализация высокого уровня товарооборота.
• Расчет максимально возможной опасности, которая связана с коммерческой деятельности.
• Организация оптимального взаимодействия с кредиторами.
• Реализация таможенного процесса.

Сельскохозяйственные отрасли бизнеса

Название говорит само за себя, что сфера деятельности такой организации, как крестьянское хозяйство, – сельская отрасль. Создать фермерское предприятие может как один собственник единолично, так и объединиться с другими.

Причем он не может позволить себе вступить в ряд подобных объединений. Характерные черты такой формы коммерческой структуры:

— все участники должны непосредственно участвовать в делах фирмы;

— состоять в этой структуре могут непосредственно фермеры;

— существуют и другие обязанности каждого фермера, прописанные и закрепленные в уставе;

— фирма приобретает свои материальные ценности, оборудование и расходные материалы на совместные деньги каждого члена хозяйства.

Как использовать коммерческое помещение

Правильное решение для инвестора – сдача коммерческой недвижимости в аренду

Самый простой и надежный способ получения прибыли с имеющейся у вас в собственности коммерческой недвижимости. Это ее сдача в аренду и получение пассивного дохода. 

Если вы не хотите той суеты, которая обязательно возникнет при самостоятельном ведении любого другого бизнеса. Не связанного с арендным. А так же вам не хочется ремонтировать имеющуюся коммерческую недвижимость. Которая будет так или иначе изнашиваться в ходе ее эксплуатации. 

То единственным правильным решением для вас будет сдать имеющуюся недвижимость по долгосрочному договору аренды надежному арендатору, и наслаждаться жизнью. 

А ваши заботы по обслуживанию помещения, переложить на плечи арендатора или субарендатора (если помещение большое или состоит из множества торговых мест – передача его в субаренду освободит вас от лишней возни с мелкими делами и высвободит время для новых свершений), прописав все необходимые вам пункты в договоре аренды. И зарегистрировав сам долгосрочный договор аренды в регистрационной палате.

Правильное решение для бизнесмена – купить подешевле и продать подороже

Найти недооцененный объект коммерческой недвижимости. Купить его ниже рынка, выполнить в нем косметический ремонт (не дороже 100 000 рублей с материалами и работой) и продать коммерческую недвижимость в привлекательном виде по рыночной стоимости. Вот это настоящий бизнес. А все остальное — это мытарство. Или другими словами мучение, страдание и тяжелые неприятные хлопоты.  

Вариант для тех, кто не боится стоптать ботинки

Самостоятельная организация какого-то бизнеса по продаже, производству или оказанию услуг на своих коммерческих площадях. Даже при наличии бизнес-плана и неимоверного желания работать. Ничего кроме пустой суеты вам не принесет. 

Наработаться – наработаетесь. А заработать не получится. Либо по итогу выяснится, что сдав помещение в аренду. Вы будете иметь эти же деньги лежа на берегу моря.

Этот вариант подойдет тем людям, которые молоды и амбициозны. И впереди у них очень много времени в запасе. Если вы не подходите под описанные параметры – то не стоит ничего начинать имея коммерческую недвижимость в собственности. Доставьте удовольствие поработать другим.

Финансовые особенности

Каждая финансовая организация (сюда относятся и кредитные) имеет определенный финансовый устав – свод, регулирующий финансовые отношения, и позволяющий решить разнообразные вопросы (социального и производственного характера – зависит от деятельности). При этом финансы компаний напрямую относятся к факторам, что зависит от правовых форм.

К примеру, госпредприятия существуют в основном за счет бюджетных средств. Унитарные производства получают госдотации, поэтому минимально рискуют обанкротиться. А вот негосударственные коммерческие структуры в основном привыкли рассчитывать только на собственные силы. Их бюджет сформирован из вливаний учредителей.

Такова уж жизнь, и ситуации бывают разные, и к факторам, делающим исключения, может относиться все, что угодно.

От того, к какой именно отрасли принадлежит конкретная фирма, во многом зависит и ее финположение. К примеру, финансовая коммерческая организация в любом случае должна иметь хорошее денежное подспорье, потому что существуют большие риски в ее деятельности. Сюда относится финансовая кредитная организация, страховая компания.

Низкая рентабельность у с/х организаций, коммунальных и ресурсоснабжающих (это может показаться странным, но так оно и есть). Значит, по закону такие предприятия не имеют права на пополнение источников финансирования в виде выпуска ценных бумаг.

Финансы коммерческих организаций

В рамках создания фондов предприятия, создаются и формируются финансы, которые основываются на собственных ресурсах предприятия, а также привлечения средств из вне, то есть инвестиций. Как правило, финансы каждой из организаций, тесно связаны с денежным оборотом.
Принято считать, что хозяйственная самостоятельность каждого из коммерческого предприятия невозможна без реализации однотипной характеристики в области финансов. Таким образом, независимо от иных субъектов, каждый субъект хозяйствования определяет свои расходы и источники финансирования согласно действующему законодательству.

Важно отметить, что финансы несут две важные функции, для предприятия, а именно:

• Распределительную.
• Контрольную.

Под распределительной функцией, выполняется и формируется первоначальный капитал, который основывается на вкладах учредителей. Капитал формируется в зависимости от объема их вложения, соответственно и определяет права за каждым из них, чтобы в итоге распределить законно полученный доход, а также возможность и порядок использования таких средств. Таким образом, на предприятии, получается, влиять на производственный процесс и интересы каждого из субъектов гражданского оборота.

Контрольная функция призвана учитывать затраты производства и продажу произведенного товара или продукции, в соответствии с их стоимостью и затратами на произведение. Таким образом, можно сформировать и спрогнозировать фонд денежных средств, в том числе и резервный.

Финансы предприятия, обязательно должен быть под контролем, который реализуется за счет:

• Анализ на самом предприятии, относительно своих показателей по исполнению бюджета и плана, графика выполнения обязательств и т.д.
• Контроль может осуществляться непосредственно контролирующими государственными органами, относительно своевременного и полного расчета по налоговым обязательствам, а также правильности их начисления.
• Иными компаниями, привлеченными для исполнения контролирующей функции. Это могут быт различные консалтинговые компании.

Таким образом, за счет осуществления контроля за финансовыми показателями, существует возможность выявить реальный результат от ведения хозяйственной деятельности, принять решение относительно целесообразности выбранного направления деятельности, качества ее ведения, а также продолжения.

В противном случае, без должного контроля, любой из субъектов хозяйствования может стать банкротом, не имея понятия, в какой из статей, у него была «прореха»

Сравнение физического лица и индивидуального предпринимателя

Существует много общего между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем. В частности, все свои доходы индивидуальный предприниматель может использовать по своему усмотрению и в любое время, не отчитываясь ни перед кем. Известно, что в коммерческих организациях доходы выплачиваются только один раз в квартал, в виде дивидендов. В этом вопросе индивидуальное предпринимательство пользуется большей свободой, если сравнивать с юридическим лицом.

Кроме этого, индивидуальный предприниматель не обязан вести бухгалтерский учет, а также открывать для ведения собственной деятельности банковский счет. Любой предприниматель имеет право вести расчет в наличных средствах, соблюдая законодательные нормы. Хотя на практике в настоящее время такое практически не встречается.

Виды коммерческих организаций

Существующие разновидности коммерческих организаций делят на два вида собственности:

1. Коллективная форма;
2. Индивидуальная форма;

К первым относятся юридические фирмы с одним владельцем и ИП.

К коллективной форме собственности относят:

• ООО. Уставной капитал этого предприятия делится по долям. На каждом из учредителей лежит ответственность, которая пропорциональна его доли в организации;
• ОАО. Акционерное общество, где акции могут быть переданы или проданы третьим лицам, которые при этом не являются акционерами этого общества;
• Кооператив. Коммерческое предприятие, сформированное за счет взаимной работы и взаимопомощи нескольких человек;
• Хозяйственное партнерство. Организовано двумя или несколькими субъектами с целью ведения хозяйственной деятельности в конкретной коммерческой сфере;
• Товарищество на вере. Сюда входит 2 вида дольщиков. Сторонние вкладчики и полноправные участники товарищества;
• Общество с дополнительной ответственностью. Разновидность коммерческого учреждения, где на каждом из учредителей лежит субсидиарная ответственность по общим обязательствам;
• ЗАО. Ценные бумаги этого общества разрешено продавать только другим его участникам;
• Полное товарищество. Все субъекты берут на себя коллективную ответственность за проводимую деятельность;
• Инвестиционное товарищество. Здесь капитал аккумулируют для вложения в определенный вид производства.

По характеру деятельности, организации могут быть:

• Сервисными. Предоставление услуг другим коммерческим организациям или физическим лицам. Это могут быть юридические услуги, работа в медицинской сфере, питание и др;
• Производственными. Выпуск товаров сельскохозяйственного и промышленного назначения;
• Кредитными. Созданные с целью выдачи кредитов, а также для хранения инвестиционных вкладов и участия в торговле на бирже ценных бумаг.

Когда у двух или более организаций есть общий интерес, они могут объединиться в коммерческие независимые организации, создавая монополистические конгломераты таких разновидностей как:

1. Концерн. Группа производственно-финансовых организаций, которые осуществляют деятельность в разных хозяйственных отраслях;
2. Тресты. В данном случае, члены объединения теряют независимость в сфере, в которой производят и продают товар;
3. Картель. Данное объединение отличается незначительной степенью консолидации. Это означает, что вошедшая в картель организация практически полностью сохранит производственно-торговую независимость;
4. Синдикат. Целью объединения является успешная конкуренция, а также установка выгодных для всех цен на готовую продукцию или сырье.

Согласно закону, за недобросовестную конкуренцию организация может понести наказание. Особенно, если будет выявлен сговор ряда производителей. Целью может оказаться получение прибыли за счёт искусственного повышения цен на готовый продукт.