Как формируется стоимость аудита пожарного типа
Стоимость услуг не является статичной. Она изменяется в зависимости от различных факторов:
Назначение помещения
При проведении аудита пожарного типа определяется назначение помещения с учетом определенного разделения по классу опасности пожарного разряда. Сразу же скажем о том, что такое разделение будет основываться на возрасте помещения, назначения, а также от количества людей, которые находятся в данном помещении и времени их пребывания в нем. То есть, существует масса различных факторов, которые определяют класс опасности помещения. Более детально аспекты такого деления можно найти в регламенте по требованиям, которые касаются безопасности пожарного типа.
Этажность помещения
Немаловажное значение в процессе осуществления оценки помещения имеет параметр этажности. При этом в расчет берутся не только данные, которые касаются количества этажей, но также осуществляется учет мансардного и цокольного этажей
В данном случае осуществляется процесс анализа предоставленного плана помещения. Данный план предоставляет собственник. На его основании осуществляется процесс сравнения, в случае, если какие-то помещения на плане не указаны, придется осуществлять процесс доработки документации с целью осуществления грамотного графического отображения строения помещения. Непременно учитываются подземные этажи, например, подвалы. Очень остро вопрос их обустройства будет стоять в том случае, если в подвалах работают люди или же систематически там бывают.
Как вы понимаете, от количества этажей зависят трудозатраты специалистов, которые будут осуществлять аудит. Естественно, чем больше этажей, тем больше работы предстоит специалистам, что непременно повлияет на конечную стоимость предоставляемых услуг.
Планировка помещений
Каждое помещение проверяется отдельно. Именно по этой причине существуют определенные сложности проведения аудита. Чем больше комнат, тем дольше осуществляется процедура проверки. Еще одним немаловажным фактором выступает единое назначение помещений или же разное. Как вы уже поняли, существуют определенные классы опасности, и для каждого класса осуществляется индивидуальная проработка пожарной безопасности. Если помещения имеют различное назначение, то у них должна быть установлена различная система защиты от возникновения пожара.
Именно по этой причине формируются определенные нюансы проверки. Чем больше помещений придется исследовать экспертам, тем более высокой будет конечная стоимость предоставляемых услуг
Обратим ваше внимание на то, что если в помещении выполнена перепланировка, которая не отражена в технической документации, то собственнику придется осуществить все необходимые мероприятия, чтобы узаконить данную перепланировку, иначе в дальнейшем могут возникнуть определенные сложности и проблемы. Так как в таком помещении аудит производен не может быть
Уровень популярности компании
Есть маленькие компании, которые работают недавно, и используют в своей работе традиционные методы исследования. Процесс аудита будет более долгим, результаты точными, но может потребоваться: затрата времени и сил, приостановка процесса производства и пр. Есть крупные лидеры данной сферы. Их услуги будут более дорогими, тем не менее, качество обслуживания будет невероятно высоким. Во-первых, используются новейшие разработки инновационного характера в проведении процессов аудита. Во-вторых, такие компании максимально оптимизируют свою работу, чтобы не мешать работе заказчика.
На рынке услуг вы найдете немало предложений, которые основаны на предоставлении минимальной стоимости услуг. Но не факт, что компания не является мошеннической, имеет лицензию и разрешение на осуществление законной деятельности в стране. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно сразу же осуществить процесс проверки всех данных о компании и сделать грамотный выбор.
Этапы проведения пожарного аудит
Пожарный аудит начинается с принятия собственником решения о необходимости проведения аудита.
Следующий шаг – выбор организации, которая этим займется. Фирма-аудитор, в свою очередь, рассматривает заявку заказчика. Если клиент и исполнитель устраивают друг друга, между ними заключается гражданско-правовой договор на выполнение соответствующих работ.
Требования пожарной безопасности
Потом фирма-исполнитель детально прорабатывает программу дальнейших действий, формирует экспертную группу. Возможен предварительный выезд на объект для более объективной и адекватной оценки.
Один из наиболее важных этапов – анализ документации. Сюда, в первую очередь, относится анализ нормативной базы, условий пожарной безопасности для конкретного типа объекта, анализ организационно-распорядительных и разрешительных документов. Кроме того, анализируются документы предыдущих проверок и обследований объекта (предписания, протоколы, акты, заключения).
Следующий этап основной – проверка пожарно-технического состояния объекта. В ходе данного обследования проверяется территория, системы отопления, водоснабжения и вентиляции, систем пожаротушения, сигнализации и оповещения, эвакуационные пути и выходы, средства индивидуальной защиты и первичные средства борьбы с пожаром и многое другое. В результате такой проверки эксперты составляют мнение об уровне пожарной безопасности на объекте, выявляют нарушения соответствий, моделируют ситуацию на объекте при пожаре. Также учитывается человеческий фактор – анализируется подготовка персонала, программа их действий при возможном пожаре.
Если необходимо, фирма-аудитор проводит дополнительные экспертизы и исследования, чтобы получить максимально точную картину состояния объекта. Для проведения таких расчетов и экспертиз могут привлекаться различные специалисты – как собственные, так и государственные, например, испытательной пожарной лаборатории Министерства чрезвычайных ситуаций.
В результате проведенного аудита экспертная организация предоставляет заказчику общий вывод по состоянию объекта, соответствию нормативным требованиям, дает рекомендации по повышению безопасности, исправлению обнаруженных в ходе обследования недостатков и нарушений. Заключительный этап аудита – это оформление и выдача заказчику пожарного заключения.
Основные этапы пожарной проверки
Как мы уже писали ранее, пожарно-технический аудит объекта или организации проводят государственные (коммунальные) или частные (независимые) компании.
Он осуществляется в несколько этапов — изучение документации, проведение полевых исследований и лабораторных экспертиз, формирование отчета.
Ниже каждый из этапов будет рассмотрен более подробно.
Этап 1- работа с документами
Клиент находит подходящую организацию через интернет или оффлайн. Он подает заявку, заключает договор об оказании услуг, оплачивает его полную стоимость.
Начинается проверка с передачи сотрудникам организации всех необходимых документов на объект (точный перечень бумаг сообщат сотрудники организации при встрече).
Самые важные бумаги, подлежащие изучению:
- Инструкции и журналы о мерах пожарной безопасности.
- Планы эвакуации и размещения огнетушителей.
- Документ о назначении уполномоченных лиц.
- Акты о состоянии элементов противопожарной системы.
Этап 2 — полевые и лабораторные исследования
Теперь сотрудники организации выполняют выезд на объект, чтобы провести полевой аудит пожарной безопасности и оценка рисков.
Главная цель исследования — оценить вероятность возгорания, а также сформировать путь вероятной траектории распространения огня.
Также выполняется проверка дополнительных элементов здания:
- Отопительные приборы и конструкции.
- Устройства с открытым расположением огня.
- Баллоны со взрывоопасными веществами.
- Расположение и работа вентиляционных систем.
- Оценка территории и плана эвакуации.
При необходимости могут проводиться лабораторные исследования элементов здания (например, стен), чтобы оценить риск распространения огня. Также может выполняться компьютерное моделирование пожара.
Такие работы позволяют получить более детальную информацию о возможном распространении огня, однако в большинстве случаев лабораторные исследования не требуются.
Этап 3 — формирование отчета
В конце эксперт оценочной организации составляет заключение аудита пожарной безопасности (образец). В этом документе указывается информация о том, соответствуют ли на данном этапе противопожарные меры в здании законодательному регламенту или нет.
Если есть ошибки, эксперт должен подготовить список требований и рекомендаций, которые позволяет устранить эти ошибки.
Поэтому представителю организации передавать бумаги в госорганы не нужно (проверяющей безопасности относительно включения общая организация берет эти работы на себя).
Освобождение от обязательных проверок на 3 года осуществляется автоматически с момента получения бумаги сотрудниками МЧС.
Этапы расчета
Существует методика определения пожарного риска, которая используется везде. Сначала необходимо выполнить анализ планировочного решения объекта. Затем можно переходить к изучению методов защиты от возгораний. Потом проводится расчет частоты возникновения пожарных ситуаций. Следующим видом работы считается анализ путей эвакуации и запасных выходов.
Дополнительные продукты – противопожарная защита
Помните со знаками и пиктограммами, что курение запрещено. Вы также найдете много пиктограмм, связанных с открытым пламенем. Наконец, регулярно проводите проверки безопасности. Запишите их в Реестр здоровья и безопасности, обязательный регистр в любой компании, чтобы соблюдать правила, установленные Трудовым кодексом.
Молниезащита должна быть установлена на зданиях и устройствах, где может возникнуть молния. Для зданий, указанных в параграфе 1, расчет управления рисками в соответствии с нормативными значениями проводится для выбора наиболее подходящих мер защиты здания.
После этого определяется период эвакуации, анализируются технологические решения. Затем можно осуществлять оценку пожарных рисков. Завершением служит подготовка советов и выводов. Для выявления риска рассчитывается частота действия негативных факторов возгораний.
Поэтому рассмотрение и обеспечение молниезащиты является обязательной обязанностью во всех вышеперечисленных случаях. Расчет риска – это только проверка того, что используемые меры являются достаточными. Более того, это расчет, основанный на статистических показателях, т.е. точный расчет по неточным числам. Пытаясь выяснить, несмотря на затраты, совершенно точно, некоторые ценности, по крайней мере, очень неэкономичны. В расчетах должны быть заданы средние значения и выбор, но они, несомненно, верны действительности.
Когда требуется процедура?
Нет ничего, что помешало бы защите, по выбору инвестора, стать лучше и надежнее. Помимо проверки того, что гарантии достаточны и проект соответствует стандартам, расчет риска может свидетельствовать о возможном судебном разбирательстве. Используя этот расчет, можно продемонстрировать, что дизайнер приступил к международно-признанному подходу и сделал все, что требуется в качестве компромисса между безопасностью и стоимостью реализации защитных мер. Ранее, в то время, когда такая стандартная процедура не была реализована в нашей стране, было полное бремя доказывания того, почему нет необходимости сделать проект более безопасным, только для человека и возможностей конкретного дизайнера.
Опасные факторы
Пожарный риск предполагает выявление опасных факторов, к которым относят элементы, способные нанести вред людям и имуществу. Это может быть пламя, дым, высокая температура, токсичные вещества горения, пониженное содержание кислорода.
Необходимо учитывать, что существует и вторая волна воздействия негативных факторов. Она представлена в виде радиоактивных веществ, электрического тока, разных токсинов, оборудования, которое может нанести вред здоровью людей, а также повредить имущество.
Основным критерием, определяющим результат, является определение количества опасных событий, относящихся к исследуемому объекту. Это значение, которое вводится в расчет путем указания нескольких, казалось бы, независимых параметров, полностью зависит от решения дизайнера. Поэтому не следует недооценивать этот вариант.
Первым из критериев является ежегодное количество опасных событий. Он определяется числом ударов молнии на км 2. Это значение теперь можно получить довольно точно за значительную сумму денег. Средние значения для области, в которой находится исследуемый объект, могут быть определены с разных изокерамических карт. Однако целесообразно выяснить в окрестностях, где нет аномалий в частоте ударов молнии, и, возможно, включить их в оценочное значение. Чрезмерное значение может стать причиной более высоких мер.
Интенсивный пожар является причиной взрыва. Когда выявляются риски пожарной безопасности, учитывается давление, температура, фугасные свойства, нарастание давления, взрывная ударная волна.
С помощью расчета рисков есть возможность не допустить бедствия. Это получится сделать с помощью распределения сырьевых ресурсов, создания огнезащиты, оборудования пылевых и водяных заслонов. Не менее важную роль имеют паровая завеса и гидрозатворы.
Напротив, недооценка может значительно снизить безопасность проекта
Вот почему очень важно быть очень осторожным при определении этого значения. Второй критерий – размер площадей сбора зданий и связанных с ними коммунальных услуг
Для зданий эти районы могут быть определены точным расчетом или ввести максимальные размеры зданий. Для нормальных зданий различия между точным определением и максимальными размерами незначительны. Важно отметить, что определение максимальных размеров дает немного больший результат и, следовательно, большую безопасность, если оценка риска оценивает эту меру как достаточную.
Во время проведения комплекса мероприятий руководство организации будет осознавать ответственность за безопасность, а также внимательнее выбирать аппараты, агрегаты и оборудование. Другим плюсом расчета считается оптимизация средств, которые выделяются для противопожарной системы. Поэтому оценка считается подходящим инструментом для обеспечения безопасности.
Порядок проведения пожарного аудита ↑
Но имеются некоторые особенности, которые влияют на алгоритм проведения подобного рода процедуры. К вопросам, рассмотреть которые необходимо обязательно заранее, можно отнести:
- основания для проведения;
- какие данные проверяются;
- независимая оценка пожарного риска;
- формирование заключения.
Основания для проведения
Основанием для проведения аудит в первую очередь является именно назначение определенного здания.
Обязательной подобная процедура является для следующих сооружений, предназначенных для:
- постоянного расположения людей, их проживания;
- проведения культурных, массовых мероприятий;
- всевозможных зданий, где расположены учреждения для обслуживания граждан;
- сельскохозяйственного и технического назначения.
Основанием для проведения также является именно фактор времени. Например, подобного рода процедура должна обязательно проводиться в случае, если прошел определенный промежуток времени.
Причем данный параметр устанавливается различных для разных предприятий. В нефтегазовой отрасли он проводится чаще, в жилых помещениях – несколько реже. Для каждого сегмента видов зданий установлен отдельный набор требований.
Какие данные проверяются
При проведении пожарного аудита в обязательном порядке должна проводиться проверка определенных данных.
В перечень общих, которые обычно требуются во всех без исключения случаях, входит следующее:
| Независимая оценка риска | Ещё на этапе проведения строительных работ |
| Анализ документов | В которых отражается информация по пожарной безопасности и защищенности предприятия |
| Выявление самой возможности возникновения пожаров | В определенных местах |
| Проведение расчета | По оценке пожарного риска |
| Подготовка документации | По независимой оценке |
| Подготовка общего вывода | О невыполнении или же выполнении определенных условий пожарной безопасности |
Независимая оценка пожарного риска
Процедура проверки пожарной безопасности может осуществляться двумя способами:
- специальной подведомственной структурой;
- независимой организацией.
Крупные предприятия, где велика вероятность по каким-либо причинам возникновения пожара, обязательно создают собственные структуры по проверке пожарной безопасности. Но достаточно часто требуется проведение проверки полностью независимой.
Подобными процедурами занимаются специальные учреждения, ведущие технический и пожарный аудит. Стоимость их услуг зависит от типа предприятия, а также объема работы.
Формирование заключения
По результатам проведения пожарного аудита в обязательном порядке составляется специальный отчет-заключение. Формат его законодательством не установлен, но имеются некоторые рекомендации по этому поводу.
В заключении отражается следующая информация:
- данные о всех имеющихся средствах, сооружениях на предприятии – которые были затронуты при проведении проверки;
- методы и способы оценки пожарной опасности;
- перечисляются найденные нарушения;
- обозначаются рекомендации по их устранению.
Процесс проведения пожарного аудита связан с большим количеством различных нюансов, особенностей. С ними стоит ознакомиться заранее.
Что такое пожарный аудит и кто его проводит?
Объектом проверки могут выступать любые здания, принадлежащие коммерческим или некоммерческим организациям (например, это может быть объединение жильцов дома). В качестве объекта проверки может выступать магазин, коммерческая постройка, склад, жилой дом и так далее.
Инициировать его могут собственники объекта либо лица по доверенности, выступающие от имени собственников.
Во время проверки оценивается множество элементов противопожарной системы. Это расположение огнетушителей, исправность систем автоматического тушения огня, пути экстренной эвакуации и так далее.
Аудит пожарной безопасности проводят аккредитование организации, у которых есть лицензия МЧС. Аккредитация пожарного аудита МЧС выдается следующим компаниям:
Коммунальным (государственным) предприятиями. В таком случае пожарный аудит проводит сотрудник государственного учреждения, которое входит в структуру МЧС. Проверка и работы проходят по стандартному графику на основании тарифов, которые указаны в сопроводительной документации к организации. Независимым (частным) организациям. В такой ситуации все работы выполняет частная организация, которая прошла аккредитацию и имеет лицензию МЧС
Обратите внимание, что независимые компании выполняют работы по стандартному алгоритму (то есть так же, как и коммунальные учреждения). Стоимость работ определяется рыночным методом с учетом государственных регуляционных требований
У многих людей при чтении статьи в этот момент может появиться абсолютно закономерный вопрос: пожарный аудит — нужен ли он моей организации?
Ответ на него чрезвычайно прост — пожарный аудит дает отсрочку в 3 года на плановые и некоторые внеплановые проверки безопасности здания.
По истечении этого периода пожарный аудит можно повторить — в таком случае клиенту будет выдана еще одна отсрочка, а повторять операции может бесконечное число раз без каких-либо дополнительных ограничений.
Государственный пожарный надзор или аудит?
То, что объект должен регулярно проверяться на соответствие противопожарной безопасности, обсуждению не подлежит. Но предприниматель вправе выбирать, кто будет осуществлять этот контроль: государственный пожарный инспектор или независимый аудитор. Рассмотрим альтернативу подробнее.
Государственный контроль
Визит пожарного инспектора – испытание не из самых приятных для собственника. Нежданный гость может явиться в любое время, руководствуясь государственным планом проверок. Предприниматель в один прекрасный день обнаружит свою фирму в качестве запланированной для визита инспектора ГПН без всякого приглашения. Отказаться или как-либо иначе избежать проверки невозможно.
Если инспектор найдет несоответствия требованиям, он выдаст предписание, которые обязательно придется выполнять, иначе предприятие может быть остановлено на трехмесячный срок. Естественно, в ближайшем времени предстоит новая проверка: насколько выполнено предписание. Кроме того, предприниматель получит солидный штраф за выявленные нарушения и дополнительный, если вовремя не сделает всего обозначенного в предписании.
Зато у государственной проверки есть ощутимый плюс – она абсолютно бесплатна.
Аудит: его плюсы для владельца бизнеса
НОР проигрывает государственной проверке только в одном: это платная услуга, оказываемая по договору. Аудит проводит организация, имеющая такое право согласно аккредитации МЧС РФ.
К СВЕДЕНИЮ! Поскольку компания-аудитор уже получила «добро» на проведение такого рода экспертиз, Государственный пожарный надзор не вправе подвергать сомнению полноту и истинность выданного аудитором заключения о пожарной безопасности.
В результате предприниматель станет обладателем заключения с реальной оценкой пожарного состояния своей собственности.
Очевидные преимущества аудита пожарной безопасности для собственника бизнеса:
- меньшее количество плановых проверок – объект, проверенный сторонней организацией, не включается в план проверок государственного пожарного надзора сроком на 3 года (по истечении этого срока можно заказать новую аудиторскую проверку и снова освободиться от государственного надзора на 3 года);
- снижение категории риска – если по заключению аудитора объект принадлежит к категории меньшей ступени риска, нежели было установлено раньше, то категорию следует снизить на 1 ступень;
- упрощенная схема государственных проверок – совсем избежать их не получится, но уже прошедшие пожарный аудит предприятия будут удостоены лишь беглого внимания инспектора (п. 63 Административного регламента МЧС) – он проверит только документы и организационные моменты противопожарной безопасности;
- обоснование некоторых отклонений от норм – в заключении может быть доказана допустимость определенных несоответствий общим противопожарным требованиям с помощью расчета степени пожарных рисков (например, иногда проще купить новый объект, чем устранить нарушения);
- реальная информация о «пожаробезопасном» состоянии объекта – государственные проверки, ограниченные временем и формальностями, не дадут полной и всесторонней картины, в отличие от целенаправленной работы независимого аудитора, который не только предоставит исчерпывающую информацию, но и порекомендует оптимальные пути устранения нарушений и снижения рисков;
- страховое возмещение по результатам случившегося пожара – даже если беда и произойдет, для застрахованного имущества потери будут компенсированы, а тарифы на страховой полис для прошедших аудит компаний значительно дешевле.
Что проверяет пожарный аудит?
В ходе проведения аудита подвергается тщательному анализу вся имеющая отношение к пожарной безопасности документация, например, приказы о назначении ответственных лиц, журналы о проведении инструктажа, эвакуационные планы, акты проведения проверки систем безопасности и т.п. Выявленные недочеты устраняются согласно рекомендациям эксперта. Затем проводится исследование территории объекта и имеющегося пламегасительного оборудования. Разрабатываются превентивные меры, призванные воспрепятствовать возникновению огня, а также меры спасения людей и минимизации ущерба при пожаре. В случае необходимости проводятся дополнительные исследования.
