Сколько стоит договор дарения у нотариуса. Сколько стоит дарственная

Почему лучше обратиться к нотариусу

Согласно ст. 53 ФЗ N 4462-1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», у нотариуса удостоверяются сделки, если это прямо предписано законом, а также в том случае, если стороны по совместному волеизъявлению решили заверить договор. Почему следует удостоверить сделку нотариально?

Прежде всего, печать и подпись нотариуса на дарственной, это гарантия юридической чистоты сделки, защита прав дарителя и одаряемого. Потому что при удостоверении договора, должностное лицо проверяет правильность всей необходимой документации.

Это связано с тем, что частный нотариус за свои действия несет имущественную ответственность, что прямо установлено в ст. 17 вышеназванного ФЗ.

Помимо проверки документов, нотариус устанавливает личности обратившихся к нему лиц, а также проверяет их дееспособность, удостоверяет волеизъявление лиц на сделку.

Кроме того, в нотариальной конторе проверяется полномочие граждан на совершение нотариальных действий, например, если за удостоверением сделки обратился представитель, у него должна быть действующая доверенность.

Помните! Так как действительность сделки, совершенной при участии нотариуса, достаточно сложно оспорить в суде, это позволяет предотвратить судебные тяжбы.

При этом участники сделки согласно ст. 56 ФЗ N 4462-1, должны обращаться только к тому нотариусу, который ведет свою деятельность в пределах того субъекта, на территории которого находится имущество, предназначенное в дар, этот принцип касается объектов недвижимости.

Следует отметить, что не всегда стороны могут грамотно оформить договор дарения, предусмотрев в нем самые важные положения, поэтому лучше всего обратиться за составлением документа к нотариусу. Так, например, дарственную можно аннулировать на основании ст. 578 ГК РФ, если бывший собственник пережил одаряемого.

Данное основание нередко становится предметом длительных судебных тяжб, которых можно было бы избежать, если бы в дарственной указывалась оговорка, предусмотренная п. 4 ст. 578 ГК РФ, обуславливающая отмену дарственной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Регистрация договора дарения

После посещения нотариальной конторы или самостоятельного составления бумаги у вас на руках официальный документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру другому лицу. Теперь переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация договора дарения невозможна без оплаты госпошлины. Стоимость процедуры – 2 000 рублей. Помимо госпошлины в Росреестр нужно предоставить:

непосредственно договор дарения, бумага предоставляется в 3-х экземплярах;
паспорта участников сделки и их копии;
свидетельство о праве собственности или его замена;
технический паспорт;
запись из домой книги;
согласие супруга;
если право переходит несовершеннолетнему – согласие родителей или попечителей на процедуру.

Если вы оформляли сделку у нотариуса – все документы уже будут у вас на руках. Необходимо добавить квитанцию об оплате госпошлины и подписать заявление в присутствии должностного лица.

Далее бумаги попадут на стол регистратору, который тщательно проверить законность проводимой сделки. Если препятствия не будут выявлены, регистрация договора дарения займет не более месяца.

Что представляет собой сделка дарения квартиры?

Если гражданин хочет заранее спланировать процедуру оформления безвозмездной передачи квартиры родственнику и рассчитать примерную стоимость манипуляции, он должен принять во внимание все денежные аспекты сделки. Перед тем, как выяснять, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2022 году, стоит разобраться, как осуществляется процедура дарения

Если обратиться к действующему законодательству, выяснится, что дар или дарение – это добровольная передача имущества от одного лица другому. Манипуляцию могут выполнить, как родственники, так и третьи лица. Действие осуществляется на безвозмездной основе. Сделка подтверждается составленным договором. Процедура в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Если в дар по договору приносится дом или квартира в Москве, которая находится в долевой собственности, для заключения договора потребуется согласие всех владельцев недвижимости. Если гражданин хочет подарить имущество сразу нескольким лицам, они также должны поставить подписи, подтверждающие, что они согласны принять имущество дар и вступить в права владения.

Видео

Когда договор дарения квартиры сыну или дочери составлен и зарегистрирован, переоформить имущество нужно в течение недели. Когда срок завершится, новый владелец квартиры сможет получить документы, подтверждающие, что он теперь является хозяином недвижимости. Сделка должна быть оформлена в соответствии с положениями действующего законодательства. Если правила будут нарушены, договор дарения может быть оспорен в судебном порядке.

Рекомендуем скачать образец договора дарения квартиры:

Когда требуется участие нотариуса в оформлении дарения

Дарственная как таковая не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении, даже если ее предметом выступает недвижимость. Со вступлением в силу и ФЗ №122 от 21.07.97 непременное удостоверение заменено госрегистрацией. Однако существуют частные случаи, когда без нотариуса не обойтись.

Если предмет дарения пребывает в совместной собственности, подарить его можно только с согласия каждого из совладельцев (). Правило применяется независимо от того, выступает ли даритель титульным собственником имущества. Например, если в свидетельстве о праве собственности на дом указан единственный владелец — замужняя женщина, и дом приобретен ею в браке, для дарения нужно позволение супруга.

К сведению
Нотариальная услуга по оформлению согласия супруга на дарение охватывается категорией «передача заявлений физических и юрлиц» и регулируется правилами Основ законодательства о нотариате.

Удостоверение «заявления-согласия» формально к дарственной отношения не имеет. Заявление:

оформляется по обращению супруга дарителя;
распечатывается на спецбланке;
выдается автору под роспись.

При оформлении дарения нотариус принимает документарное согласие как «чужой» документ. Он проверяет бланк по электронной базе данных ЕИС (Единой информационной системы нотариата РФ) и регистрирует «согласие» во входящую корреспонденцию. Все это нотариус обязан проделать, даже если он сам это заявление и оформил 10 мин. назад.

Это означает:

если пара определилась с предметом дарения и лицом одаряемого, «согласие» можно делать заранее;
документ можно оформить у стороннего нотариуса, а не только у удостоверяющего дарение.

Если даритель/одаряемый не может прибыть в нотариальную контору, он вправе уполномочить на представление своих интересов стороннее лицо.

Чтобы произвести дарение от чужого имени, нужно иметь доверенность, в которой оговорен подарок и выгодоприобретатель. Генеральная доверенность на распоряжение имуществом не дает возможности его подарить.

Важно
Обязательная нотариальная форма учреждена для доверенностей на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также на произведение регистрации имущества в госреестрах ().

Даритель может уполномочить одаряемого на проведение бюрократических процедур в органах Росреестра от своего имени. Но дарителю не стоит поручать ему дарение (заключение сделки). Тот факт, что один человек представляет обе ее стороны, создаст трудности.

Если дарственная удостоверена нотариально, оформлению в том же порядке подлежат изменения к договору и отказ одаряемого от принятия подарка.

Дарение квартиры близкому родственнику

Разберемся, что нужно, чтобы подарить квартиру близкому родственнику. Всего несколько моментов:

быть законным владельцем имущества и иметь подтверждение этого,
иметь право подарить данное имущество и иметь подтверждение этого,
иметь кадастровую оценку имущества,
составить договор дарения (дарственную) и зарегистрировать его в Росреестре.

Договор дарения (или дарственная) между близкими родственниками не требует обязательного нотариального заверения, однако его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре – Регистрационной Палаты (УФРС).

Многие спрашивают, где та последняя инстанция, после которой сделка считается проведенной? Куда обращаться? В Росреестр? В УФРС? В МФЦ? Среди непосвященных, действительно существует некоторая путаница в терминах, названиях госорганов, аббревиатурах. Разложим все по полочкам.

Услуги регистрации сделок с недвижимостью осуществляет Регистрационная Палата, она же Регпалата, полное официальное название органа – Служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это головная государственная организация, которая действует через свои управления – УФРС, Управления федеральной регистрационной службы, чаще всего называемые управлениями Росреестра. Таким образом, регистрация сделок с недвижимостью проводится в Росреестре.

Что такое МФЦ? Это сравнительно недавно созданные универсальные центры для обслуживания граждан по всем направлениям. Расшифровывается как «многофункциональный центр» и предоставляет весь спектр услуг – государственных и муниципальных, в том числе и услуг Росреестра. Иными словами, провести процедуру в Росреестре можно не только непосредственно в офисах Росреестра, но и в общем центре – МФЦ.

В некоторых населенных пунктах подать документы в Росреестр можно исключительно через МФЦ. В этом нет ничего рискованного, мы уже выяснили, что такой вариант предусмотрен законодательством.

В конечном итоге, орган регистрации сделок с недвижимостью один – Росреестр. Именно Росреестр содержит общую базу ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости, в которую и заносятся все изменения с недвижимостью: фиксируются сделки, указываются собственники.

Суть регистрации сделки с недвижимостью – фиксация нового собственника недвижимого имущества. Поэтому именно Росреестр и является той самой последней инстанцией, после которой права собственности официально отмечаются в реестре.

Вернемся к договору дарения. Итак, в конце пути необходимо отправиться в Росреестр и подать договор дарения вместе с другими необходимыми для регистрации договора документами.

Сам договор дарения можно заполнить, использовав стандартный образец такого договора. И обойтись совсем без нотариуса, закон предусматривает такую возможность при дарении квартиры близком родственнику. В каких случаях это невозможно – поговорим позже.

Самое главное – собрать необходимые документы и зарегистрировать договор, что и станет основанием для регистрации перехода права собственности от одного лица к другому.

О составлении договора тоже поговорим позже, выяснив сначала, какие документы кроме самого договора понадобятся.

Вместе с договором нужно будет подать:

Документ об оплате госпошлины за регистрацию договора. Ее ставка для физлица жесткая, она составляет 2000 рублей и оформляется на одариваемого.
Паспорта дарителя и одариваемого.
Если даритель в браке – согласие супруга (при определенных обстоятельствах).

Вся процедура обойдется минимум в 2000 руб. (если согласие супруга не потребуется, например, если даритель не в браке). Процесс оформления обычно занимает около 9 рабочих дней.

Этого будет достаточно, чтобы зарегистрировать сделку. Описан самый простой с точки зрения процедуры и самый дешевый способ оформления договора дарения квартиры близкому родственнику. Однако, не самый безопасный и, возможно, самый хлопотный.

Нужно ли удостоверять договор у нотариуса

Обычно заверять договор нотариально не нужно. Необходимость в походе к нотариусу появляется только в двух случаях.

Квартиру дарят несовершеннолетнему. Если ребенок младше 14 лет, от его имени выступают законные представители (родители или опекуны). С 14 до 18 лет несовершеннолетний действует с письменного согласия законных представителей.

Дарят только часть квартиры. Но тут есть исключение: если по договору дарятся все доли в праве собственности, идти к нотариусу не нужно (например, если бабушка и дедушка дарят обе доли внуку по одному договору). Но если каждый решит свою долю подарить по отдельному договору, заверить это нотариально все-таки придется.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

Участок земли.
Квартира.
Жилое помещение.
Дачный дом.
Отдельный частный дом.
Автогараж.
Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
Различного назначения судна.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Процедура дарения автомобиля

Алгоритм того, как оформить договор дарения на авто, несложен. Процедура дарения автомобиля происходит в более краткие сроки, чем дарение недвижимости. Когда стороны смогли договориться об условиях: даритель возжелал передать, а получатель принять дар; стороны оформляют договор дарения, подписывают соглашение, передают документы на машину и ключи. После у получателя дара имеется десятидневный срок для постановки авто на учет. Делать это необходимо независимо от обстоятельств получения автомобиля в собственность. Право на владение, включая распоряжение, наступают не тогда, когда произошло оформление дарственной на авто, а с момента регистрации в ГАИ. До этого владельцем машины считается даритель. Если даритель умрет до того, как будет произведена регистрация, то автомобиль переходит в состав наследства, и сделка отменяется. В ряде случаев это можно оспорить в судебном порядке признав сделку дарения законной.

Нужен ли нотариус?

Нотариальное оформление договора дарения автомобиля не обязательно согласно нормам законов. Эта мера является исключительно добровольной. Стороны должны в обоюдном порядке желать нотариального заверения сделки. Аргументами в пользу участия нотариуса выступают:

проверка и подтверждение дееспособности участников;
проверка и подтверждение личности сторон;
анализ договора дарения на предмет законности;
проверка правоустанавливающих бумаг на авто.

Отрицательным аргументом является то, сколько стоит дарственная на машину у нотариуса. Расходы на сделку возрастут. Потребуется оплатить пошлину, техническо-консультационные услуги и помощь в составлении договора. Так как оплата пошлины происходит в проценте от стоимости автомобиля, то надо провести экспертную оценку, чтобы определить цену машины.

Документы для проведения дарения

Ключевое в том, как оформить договор дарения на автомобиль, — это сбор и подготовка необходимых документов. Дарителю и получателю дара для заключения договора потребуется:

паспорта участников;
паспорт ТС;
свидетельство о регистрации ТС;
страховой полис;
правоустанавливающие бумаги на авто;
акт приема-передачи;
подтверждение отсутствия обременений.

Этот же комплект документов, за исключением паспорта дарителя, подготавливается и для регистрации автомобиля в ГИБДД по договору дарения. Дополнительно предъявляется квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины. При необходимости подготавливается согласие супруга дарителя на сделку. Рекомендуется оформлять согласие супруга нотариально.

Нюансы составления договора

Так как факт того, как оформить дарственную на авто, ясен – письменно, необходимо определить структуру договора дарения и обязательные его элементы. Если стороны не желают обращаться к нотариусу или юристам для составления договора, то они могут воспользоваться типовой формой дарственной

Важно соблюсти наличие обязательных элементов бланка:

наименование;
дата и место составления;
данные о сторонах сделки;
регистрационная информация о предмете – машине;
обстоятельства проведения сделки;
момент передачи автомобиля;
полные реквизиты сторон;
подписи участников сделки.

Договор дарения составляется в необходимом количестве копий. Минимум – 3. По одной для сторон и один для регистрации изменений в МГТОРЭР. Если соглашение оформляется у нотариуса, то подготавливается еще экземпляр дарственной, который будет храниться в делах нотариальной конторы. Бланк договора может быть заполнен на компьютере или от руки. Не допускается наличие исправлений, зачеркиваний и прочих вариантов правок. Закон (Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 ) дает право сторонам отразить при составлении дарственной права дарителя на возврат имущества в случае смерти одаряемого. Если эта норма не была учтена сторонами до того как оформить договор дарения на автомобиль, то возврат имущества из-за смерти будет невозможен. Так как получателем дара может быть несовершеннолетний гражданин, то в договор дарения в случае участия несовершеннолетнего вносят данные о его представителе. Также опекун/представитель заверяет своей подписью дарственную. Оптимально в подобных ситуациях провести нотариальное заверение договора дарения.

Оценка дара

Экспертная оценка стоимости имущества, передающегося по дарственной, является обязательной, если выбран нотариальный вариант регистрации сделки. Необходима оценка для определения размера пошлины за нотариальные услуги. Проводить экспертную оценку стоимости машины имеет право компания или лицо, имеющее лицензию на ведение оценочной деятельности. Самостоятельная оценка стоимости сторонами договора дарения, оформляемого у нотариуса, неприемлема.

Как правильно оформить дарственную на машину

Договор дарения является официальным документом на основании которого одаряемый приобретает право собственности, а также возможность распоряжаться по своему усмотрению полученным автомобилем.

А так как речь идет об имуществе, которое превышает стоимость в 3000 тысячи рублей, к дарственной предъявляются определенные требования, установленные законом.

Правила оформления

Так в дарственной должны присутствовать следующие сведения:

Ф.И.О., а также паспортные данные дарителя и одаряемого включая и адрес проживания;
место заключения документа и дата;
предмет, а именно автомобиль с полным его описанием, начиная от гос. номера и марки и оканчивая всеми характеристиками, отраженными в тех. паспорте и годом выпуска, не говоря уже о цвете;
дополнительная комплектация, которая переходит вместе с автомобилем, инструменты, аккумулятор, зимняя резина;
документы, удостоверяющие права собственности дарителя на авто;
намерение передать авто в порядке дарения;
указание того, что машина не пребывает в залоге либо под обременением;
условия передачи, в частности, дата, место;
оценочная стоимость транспортного средства;
за чей счет будут произведены расходы по оформлению;
количество экземпляров документа.

При этом в преддверии оформления сделки даритель должен заранее побеспокоиться о том, чтобы его дар был принят, учитывая, что процесс передачи машины подразумевает взаимное согласие сторон, а также некоторые расходы.

Документ составляется не в одном экземпляре, а в 3 или 4 в зависимости от количества участников сделки, в том числе и привлеченных. Так по одному формуляру договора получают даритель и одаряемый, третий бланк предназначен уже для Госавтоинспекции и 4-й для нотариуса в случае его привлечения.

Документы

Дарственная является не только основанием для вступления в права собственности, но и документом, который подлежит предъявлению в государственных органах в виду чего к нему необходимо приложить ряд данных подтверждающих как право собственности, так и характеризующий сам предмет дарения.

Потребуется:

техпаспорт на автомобиль;
регистрационное свидетельство;
договор купли-продажи заключенного между прежним владельцем и дарителем;
паспорта сторон;
нотариальное согласие супруги, если авто было приобретено в период брака;
справка из Реестра залогов об отсутствии обременения;
акт по оценочной стоимости машины.

Нужен ли нотариус

Воспользоваться услугами нотариуса целесообразно в связи с тем, что он при заверении дарственной попутно проверит и чистоту сделки, а также отследит все условия договора на соответствие нормам закона.

Ведь ни даритель, ни одаряемый не заинтересованы в оспаривании договора в процессе переоформления прав собственности на автомобиль, поэтому желательно с нотариусом пообщаться, особенно если есть родственники, которые готовы оспорить желание владельца.

Нужно ли проходить перерегистрацию в Росреестре

Так как транспортное средство не является недвижимостью, перерегистрации в указанном учреждении при оформлении договора дарения и любого вида передачи авто другому лицу, не подлежит.

Нужно ли указывать стоимость авто в договоре

Учитывая, что речь идет о передаче автомобиля по дарственной, оценивать автомобиль да собственно и указывать его стоимость в договоре не обязательно.

Но при проверке прав собственности на авто тем же инспектором ГИБДД вопрос о праве приобретения, как правило, возникает в виду чего транспортное средство желательно не только оценить, но и прописать его цену в договоре.

Оценка дара

При этом в процессе оценки автомобиля нужно будет не только представить все документы на него, но и передать оценщикам всю информацию о прежней эксплуатации начиная от аварий и оканчивая заменой тех или иных деталей. Не стоит надеяться, что цена машины будет завышена, учитывая, что эксперты примут в расчет марку, пробег и рыночную стоимость транспортного средства бывшего в употреблении.

Сколько стоит дарственная на машину

При привлечении нотариуса к удостоверению договора дарения податели документов обязаны уплатить государственную пошлину, размер которой рассчитывается не произвольно, а на основании норм закона.

Так в рамках ст.333.24 НК РФ даритель потратит 500 рублей за удостоверяющую подпись нотариуса, а вот составление самого договора дарения, а также проверка чистоты сделки будет оценена исходя из тарифов установленный в нотариальной конторе, что в среднем может составить от 5000 до 10000 тысяч рублей.

Как оформить дарственную на квартиру

Оформить дарственную на квартиру или дом можно самостоятельно, а также через нотариуса, юриста или риэлтора. Второй вариант хорош тем, что стороны частично или полностью избавляются от необходимости ходить по инстанциям и собирать документы. Правда, за услуги придётся заплатить (об этом далее).

Порядок оформления дарственной включает в себя:

Подготовку документов, составление договора и акта передачи квартиры по договору дарения.
Нотариальное удостоверение договора дарения (заверять договор дарения квартиры у нотариуса в общем случае не обязательно, но такое удостоверение будет подтверждением юридической «чистоты» сделки, что снизит риски приостановки или отказа в госрегистрации договора).
Оплату госпошлины за госрегистрацию сделки (это можно сделать при подаче документов).
Подачу документов в орган Росреестра (договор дарения вступает в силу после проведения госрегистрации).
Получение документов о зарегистрированном праве одаряемого.

Требования к участникам сделки

Сторонами договора дарения выступают даритель и одаряемый (или одаряемая). Поскольку первый лишается своего имущества, пусть и добровольно, к нему предъявляются определённые требования в целях защиты его интересов и обеспечения законности сделки:

дееспособность (в полном объёме наступает с 18 лет, ст. 21 ГК РФ);
отсутствие внешнего давления при принятии решения о дарении;
предмет дарения должен принадлежать дарителю.

Какие документы нужны

Право собственности одаряемого должно быть зарегистрировано в органе Росреестра, для чего потребуется предоставить необходимые документы. В типовой пакет документов на оформление дарственной на квартиру входят:

паспорта участников сторон;
паспорта представителей (при их наличии) и документы, подтверждающие их полномочия;
договор дарения недвижимости в письменной форме;
акт приёма-передачи предмета дарения (дополнительное соглашение к договору дарения, может потребоваться в случае смерти дарителя до регистрации права одаряемого);
документ, на основании которого возникло право собственности дарителя на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены и т.д.);
выписка из ЕГРН;
согласие супруга дарителя на сделку, если квартира была приобретена в браке.

Даритель и одаряемый могут составить дарственную на квартиру самостоятельно. Если у вас есть трудности с составлением договора дарения, имеются вопросы по составу документов и процедуре оформления, обратитесь к юристу на нашем сайте за первичной консультацией.

Роль нотариуса при оформлении дарения

Нотариус — важный, хотя и не обязательный участник правоотношений дарения. Целесообразность обращения в нотариальную контору определяется тремя факторами:

стоимостью подарка;
вероятностью возникновения споров по поводу данного имущества;
финансовых возможностей сторон.

Нотариус — гарант законности сделки и соответствия высказанного в ней волеизъявления реальным намерениям сторон.

Внимание
Наибольший вес имеет участие нотариуса, выраженное в удостоверении сделки в целом. В силу , это гарантия правомерности сделки и наличия у каждой из ее участников полномочий на ее совершение, в том числе подтверждение права собственности и дееспособности дарителя.. Обходится удостоверение сделки недешево

Но если речь идет о праве на дорогостоящее имущество, эти вложения оправданы. В случае судебного спора, инициированного, к примеру, наследниками дарителя, ответчик-выгодоприобретатель будет иметь огромное преимущество

Обходится удостоверение сделки недешево. Но если речь идет о праве на дорогостоящее имущество, эти вложения оправданы. В случае судебного спора, инициированного, к примеру, наследниками дарителя, ответчик-выгодоприобретатель будет иметь огромное преимущество.

Принято считать, что обращаться к нотариусу следует, когда предметом дарения выступает недвижимость/земля. Но есть иное мнение. Недвижимость подлежит госрегистрации. Факт участия дарителя в официальных процедурах Росреестра свидетельствует о понимании сути происходящего и согласии на сделку. В то же время, дарение дорогостоящей бытовой техники, спортинвентаря и подобного вообще нигде не регистрируется. Если даритель умер (уехал, пропал без вести), в подтверждение права собственности одаряемому останется предъявлять только написанную от руки бумагу.

Сколько берет нотариус за договор дарения 12 доли в квартире

Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной. Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной. Сколько стоит оформление дарственной? Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1. Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество. Оплата работы нотариуса Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

Стоимость составления и заверения договора дарения нотариусом

Стоимость оформления соглашения нотариусом будет завесить от стоимости самого объекта дарения:

Если в дар для постороннего человека передается объект недвижимости, заплатить придется 3 тысячи рублей и 4% от цены соглашения.
Если стоимость помещения составляет от 1 до 10 миллионов рублей, заплатить необходимо 7 тысяч рублей и 0,2% от цены договора.
Если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, сумма стоимости составит 25 тысяч рублей и 0,1% от цены соглашения.
Если помещение дарится близкому родственнику, стоимость услуг обойдется в 3 тысячи рублей 0,2% от цены договора.
Если дарятся объекты движимого имущества для близкого родственника, то стоимость сделки обойдется 1% от суммы соглашения (минимальная сумма оплаты 300 рублей).
Если право собственности на объекты движимого имущества передается постороннему лицу, то придется заплатить 0,3% от суммы соглашения (минимальная сумма оплаты 200 рублей).

В стоимость услуг нотариуса входят также технические и правовые работы. Их стоимость в независимости от передаваемого объекта составляет от 5 до 7 тысяч рублей.

✅ Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2022 году

Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным. Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

Варианты удостоверения договора дарения:

обязательная заверка у нотариуса;
обращение в контору по собственному желанию.

Обратите внимание, что обязательный порядок обойдется дешевле, чем по собственному желанию. Различие связано с тарифом, который оплачивают при обращении в нотариальную контору.. Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Основные расходы

Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса. Платеж обязателен для всех граждан. Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.

Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2022 году:

Если нужно заверить договор дарения в обязательном порядке – нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых.

Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу):

Стоимость доли квартиры	Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)	3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой доли
От 10 млн рублей и выше	23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей)

Дальним родственникам, чужим людям:

Стоимость доли квартиры	Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)	3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор)
Свыше 1 млн до 10 млн рублей	7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн
От 10 млн рублей	25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублей

Определить точную сумму вам поможет нотариус. Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в ст. 22.1 ФЗ 4462-1 «О нотариате». Завышение госпошлины недопустимо.

Дополнительные расходы

Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость:

Название	Особенности	Стоимость
Оформление дарственной на долю квартиры	Многие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения. Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора дарения	Цена на оформление дарственной зависит от региона проживания. Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублей
Подоходный налог	Если дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог	13% от стоимости дарственной. За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры. Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛ
Госпошлина в Росреестре	Участники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса. Частные клерки предлагают услуги «под ключ», куда входит регистрация дарения в органе Росреестра. Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью Росреестра	Внесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей. Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услуги
Заверка согласия супруга	Отчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены. Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, такое согласие утверждается у нотариуса	Заверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублей
Доверенность на дарение доли квартиры	Даритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него. Обязательным условием является заверка доверенности у нотариуса	Обычная доверенность – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания
Выездная регистрация	Нотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору лично	Тариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной (п. 2 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ…»)

Таким образом, общая сумма может доходить до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге нотариальное заверение до 10 000 рублей и выше. Расчеты производятся индивидуально согласно прейскуранту нотариальной конторы.