Сочи в этот список не попал: 10 городов России, где будет выгодно покупать жилье

Новороссийск

К регионам южного федерального округа относится и Новороссийск. Это один из самых перспективных городов России. Не так давно он был малоприметным курортным местом, зато сейчас Новороссийск — пример для подражания другим южным городам. Здесь ударными темпами строятся общественные пространства и жилые дома, с пока еще адекватными ценами на квартиры, как для черноморского курорта.

Климат в Новороссийске умеренно-субтропический. Лето здесь довольно комфортное, а зимы почти не бывает. Местные жители не заморачиваются с покупкой зимней резины для авто, а смельчаки еще и купаются при температуре +10 и ниже.

Набережная адмирала Серебрякова в Новороссийске — любимое место горожан. Фото: wikimedia.org

В плане экологии здесь также намечены улучшения. На загрязняющие атмосферу промышленные объекты власти обязали собственников установить нано-фильтры. А близость к морю и природная зелень сами по себе прекрасный фильтр от выбросов автомобилей и прочей городской «нечисти».

Новороссийск в цифрах на 2021 год:

• Население — 275 795 чел.
• Средняя заработная плата — 40 985 руб.
• Средняя стоимость однокомнатной квартиры: аренда — 10 530 руб., покупка —  4 370 071 руб.

На экскурсии в межсезонье

Весной цветут магнолии, на улице тепло, а вершины гор всё ещё в снегу. Осенью жарко вплоть до октября, людей на улицах меньше, пробок нет. В это время до сих пор купаются в море и загорают. Осенью и весной хорошо в Имеретинском Адлере, в солнечной Хосте, в центре Сочи.

Город Сочи

Чтобы оказаться в центре событий, селись в центральном районе Cочи. Приезжай cюда поздней весной или ранней осенью. В это время нет пробок, толп туристов, суеты и шума. 

Остаются только красивые пейзажи: Морвокзал с припаркованными яхтами, старый парк Ривьера, по-европейски красивая набережная с сочинским колоритом. Цены на жильё и услуги падают. Здесь хорошая транспортная развязка, и во все районы Большого Сочи добираться очень удобно

Отель Marina Yatch, от 11 219 руб./ночь.Hyatt Regency Sochi, от 19 675 руб./ночь.

Хоста

Если любишь жить на природе, останавливайся в Хосте — оазисе с пальмами, кипарисами и горными речками. Рядом — тисо-самшитовая роща.

Район с трех сторон окружён горами, поэтому холодный воздух и ветер проникают сюда реже. Здесь всегда на пару градусов теплее, чем в Сочи, дождей меньше, солнца больше. Хоста хороша для прогулок и пикников в лесу, для спокойного уединённого отдыха, но культурной жизни почти нет.

Отсюда легко доехать до основных туристических объектов: Красной Поляны, центра Сочи, Адлера. К морю ехать на маршрутке или такси — зато жилье заметно дешевле сочинского.

Пансионат «Аквамарин», от 1259 руб./ночь.«Мыс Видный», от 6900 руб. /ночь.

Адлер

Если в планах — Абхазия и горы, останавливайся в Имеретинском районе: от Олимпийского Адлера и до реки Псоу. Здесь меньше вероятность наводнений, характерных для межсезонья.

В это время дорога в Сочи без пробок на автобусе займет 40 минут.  Столько же ехать в Красную Поляну.

Граница с Абхазией —  в паре километров, поэтому легко можешь посетить озеро Рица, Гагру и Новый Афон. Весна, особенно май — лучшее время для такой поездки. Уже стоит хорошая погода и цветут мандарины, но на горных вершинах видны снежные шапки, а туристов до сих пор мало. Если едешь в это время, бери зонт и непромокаемые кроссовки.

Пансионат Sigma Sirius, от 2500 руб./ночь.Апарт-отель «Имеретинский заповедный квартал», от 8415 руб./ночь.

Что помнить при выборе жилья в Сочи

1. Реши, чем планируешь заниматься в Сочи — от этого зависит, какой район выбрать.
2. Посёлки на подъезде к Сочи или Адлер — если в планах пляж и море. Тут лучшая инфраструктура для отдыхающих и хорошие пляжи.
3. Посёлки Красной Поляны или Олимпийский Адлер — если едешь кататься на лыжах. До подъёмников доберёшься на автобусе или шаттле.
4. Центр Сочи — идеальное место для отдыха в межсезонье.
5. Хоста тоже хороша весной и осенью. Сюда стоит ехать, если хочешь тишины и красивой природы.
6. Имеретинский район Адлера идеален для экскурсий в горы и Абхазию.

Фотографии:  

Екатеринбург

Среди уральских городов инвесторам стоит обратить внимание на Екатеринбург, считают эксперты. Екатеринбург — крупный промышленно-логистический центр с активно растущим населением, а значит, спрос как на покупку, так и на аренду будет стабильным, отмечает директор департамента управления сетями федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова

«Спрос в Екатеринбурге высокий: за год объем предложения на вторичном рынке сократился на треть. Также есть спрос на аренду из-за большого количества мигрантов и студентов. Также квартиры здесь не самые дорогие среди городов-миллионников», — добавил Алексей Попов из «ЦИАН Аналитика».

По наблюдениям ЦИАН, высокий интерес Екатеринбурга к недвижимости (спрос на вторичное и первичное жилье за ​​год удвоился) отражается на ценах на жилье и арендной плате. За 2021 год средняя стоимость 1 кв м на рынке первичной недвижимости уральской столицы выросла на 13% и составила 108 тыс руб за 1 кв. На вторичном рынке квадратные метры подорожали почти на 19%, до 93,9 тыс руб., а арендные ставки на квартиры-студии увеличились на 7%, до 20,6 тыс руб.

В Екатеринбурге также развивается жилищное строительство, в том числе в рамках Комплексной программы освоения земель (КРТ, или Всероссийская реновация). Кроме того, по данным Росстата, Екатеринбург оказался единственным городом-миллионником в России, где за год численность населения увеличилась.

2 место. Краснодар

Где в России жить хорошо? Отзывы показали, что один из самых привлекательных районов нашей страны – это Краснодар. Впрочем, в этом совершенно нет ничего удивительного, ведь столица Кубани славится своим плодородием и щедростью. Климат здесь умеренный, хотя изредка случаются и резкие температурные перепады. Например, лето в этом регионе становится все жарче. Население города – чуть больше 800 тыс. человек, но, если учитывать гастарбайтеров, то Краснодар давно можно было бы переименовать в город-миллионник. Хотя этот статус он может получить уже в ближайшие несколько лет, учитывая тот факт, что рождаемость практически постоянно превышает смертность. Располагаясь на реке Кубань, населенный пункт делится на четыре административных округа. Стоит отметить, что здесь практически нет крупных заводов, но с рабочими местами в городе перебоев не случается за счет огромного количество частного бизнеса и небольших производственных компаний. Средняя заработная плата составляет около 31 тыс. рублей. Где лучше жить на юге России? Конечно же, в Краснодаре!

Где искать квартиры и отели?

Сколько бы мы ни ездили по всему миру, для поиска жилья пользуемся тремя сервисами, и Сочи не стал исключением. Правда, добавился еще один — под российский рынок частного жилья:

1. Суточно.ру — квартиры и частный сектор в любом уголке России.
2. Островок — замена ушедшему с территории России Букингу, тут и отели, и гостевые дома.
3. Броневик — «национальная система бронирования отелей» в РФ с лучшими ценами именно на крупные отели 4 и 5 звезд.

Разумеется, цены отличаются в зависимости от районов как Большого Сочи в целом, так и внутри подрайонов. Ближе к морю — цена дороже. Но есть еще сезонность цен, и мы как раз на нее и попали: стоимость аренды падает начиная с середины октября, а погода остается еще теплой, купаться можно.

Цены на жилье в Большом Сочи — 2022:

	Сочи	Адлер	Хоста	Лазаревское
Частный сектор	от 1500 рублей/сутки
Гостевой дом	от 800 рублей	от 1000 рублей	от 1600 рублей	от 700 рублей
Отель 3 звезды	от 2000 рублей	от 2200 рублей	от 2000 рублей	от 2000 рублей
Отель 4 звезды	от 5000 рублей	от 5500 рублей	от 6000 рублей	от 5000 рублей
Отель 5 звезд	от 20 000 рублей	от 13 500 рублей	—	—

Санкт-Петербург

169

Санкт-Петербург считается одним из самых уникальных и интересных для жизни городов России. Здесь своя культура и свой быт, обусловленные целым рядом факторов. Взять хотя бы климат: в Питере бывает всего 62 солнечных дня в году, а вот дожди проходят чуть ли не 7 дней в неделю.

Визитная карточка региона – знаменитые белые ночи, которые длятся порядка 50 суток.

Город на Неве славится низким показателем безработицы (1,2%), хорошими заработными платами (в среднем они составляют более 43 тыс. руб. в месяц) и неплохим прожиточным минимумом (10758 руб. в месяц).

Работу здесь можно найти в тяжелой индустрии, машиностроении, пищевой промышленности, а также в сферах туризма, торговли и услуг.

Съем «однушки» обойдется вам в 18-20 тыс. руб. в месяц, а единый проездной билет на все виды транспорта можно купить за 2380 руб.

Питер – город огромных возможностей в плане образования. Здесь работает 93 вуза, среди которых СПбГУ – одно из лучших учебных заведений в мире.

Петербург считается одним из крупнейших культурных центров мирового значения. Здесь сосредоточено огромное количество музеев, выставочных центров, театров, библиотек, культурно-досуговых учреждений.

В городе работает порядка 10 киностудий, в том числе и знаменитый «Ленфильм».

Санкт-Петербург – город огромных возможностей, и тысячи россиян ежегодно переезжают на его пасмурные улицы в поисках своего счастья.

ТОП лучших городов/поселков для переезда

Чтобы определиться с постоянным местом жительства, можно сравнить известные города, которые выбирались для переезда в 2018 году:

Сочи — крупный город с многообразием развлечений, развитой инфраструктурой. Основные места для работы могут быть в сфере услуг, развлечений и лечения: туризм, санаторно-курортный комплекс, предприятия питания и т.д. Есть морской и горнолыжный курорт. Довольно высокие цены.

Адлер — имеет климат, близкий к абхазскому. В остальном он похож на Сочи.

Анапа — небольшое количество местных жителей. В летнее время приезжие увеличивают их число в несколько раз. Здесь любят отдыхать семейные пары с детьми. Климат подходит для астматиков, поэтому там имеются санатории с данным профилем. Вакансии могут быть только в сфере санаторно-курортного отдыха или временные — на период наплыва отдыхающих. Возле него располагаются неплохие небольшие поселки: Сукко, Джемете, Витязево.

Туапсе — этот город предоставляет варианты и для шумных компаний, и для семей. Здесь нет санаториев, но отдыхающие его выбирают из-за относительно невысоких цен. Работу можно найти в области торговли, туризма. Расположенные рядом поселки пользуются популярностью: Джубга, Ольгинка.

Геленджик — популярный морской курорт, соперничающий по количеству отдыхающих с Сочи. Все знают его знаменитую бухту. Становится довольно шумным в летний период. Его известность определяет достаточно высокие цены и дорогое жилье. Поселки вблизи: Кабардинка, Дивноморское.

Ейск — расположен на Азовском море. Предлагает приемлемый отдых и цены. Его любят семьи с детьми, которых привлекает небольшая глубина и песчаные пляжи. Проблем с экологией не наблюдается. Вакансий практически нет. Могут появляться в период летних отпусков. Транспортное сообщение довольно специфичное, т.к. город находится в тупике, поэтому нет проходящих вариантов транспорта. Промышленные предприятия перестали работать совсем или частично. Основной доход приносят отдыхающие.

Краснодар — далеко от моря, но привлекает к себе внимание, т.к. является столицей края

Крупный, довольно зеленый город с несколькими районами. Центральный — развитая инфраструктура, но дорогая недвижимость. Юбилейный — спальный, зеленый, но много пробок. Энка — тихий, спокойный. В городе сосредоточено более трети промышленности края. Жилье можно найти с разными ценами и условиями. Неудобство создают постоянные пробки на дорогах из-за устаревшей транспортной системы.

Новороссийск — это крупнейший порт на Черном море. Красивый развитый город. Имеется цементный завод, а недалеко в поселке производится шампанское Абрау-Дюрсо. Вакансии бывают на этих предприятиях, в порту, в сфере торговли, на сезонной работе в сельском хозяйстве. Можно пойти служить по контракту в воинские части. Экологическую обстановку ухудшают зимние ветра и пыль от цементных заводов.

Привыкание к южному климату

Очень распространён миф о том, что в Сочи сложно инекомфортно жить из-за очень жаркого климата. Часто приходится слышать, что вСочи надо отдыхать, а жить у себя на севере (Урале, Сибири и т.д.). Попрошествии года жизни здесь я с этим полностью не согласна, и вот почему.

Я убедилась в том, что Сочи идеален именно для ПМЖ, а не дляотдыха, именно из-за местного климата.

Лето. За два лета, проведённых здесь практически от и до, мы ни разу не изнывали от жары. Столбик термометра чаще всего держался на отметке 25-28 градусов. Конечно, бывали особо жаркие денёчки, но так, чтобы вот прямо на протяжении месяца подряд держалось пекло – такого не было.

Жаркие денёчки всегда перемежаются облачными и прохладными.Да и, чего греха таить, грозами, ливнями и непогодой, даже в разгар лета.Например, в 2019 году июль выдался самым прохладным из летних месяцев. Шлидожди и грозы, дул холодный ветерок. Для туриста это испорченный пляжный отдых.А для местного – приятная передышка от зноя.

Купаемся в море, август 2019.

Кроме того, что отличает туриста от местного жителя? Когдатвой отпуск ограничен, ты используешь любую возможность провести время напляже, в том числе в обед, в часы опасного солнца.

Когда ты здесь живёшь, тебе некуда спешить. Ты имеешьвозможность находиться на улице в комфортные часы. Например, мы с детьми влетний солнечный день стараемся не бывать на улице  с 11:00 утра и до 17:00 вечера.

В это время мы играем дома, занимаемся, смотрим мультики,обедаем, устраиваем дневной сон, и всё это, при необходимости, с кондиционером.Поэтому даже в особо жаркие дни мы совершенно не страдаем от зноя и солнца.

Теперь, когда вам скажут, что в Сочи невозможно жить из-зажары, отнеситесь к таким утверждениям скептически. Так могут рассуждать либотуристы, либо те, кто даже не пытался приспособиться к местному климату.

Осень. Осенью в Сочи прекрасно. Значительно уменьшается количество туристов, на улицах и в магазинах становится свободнее. Море ещё тёплое, но солнце уже не обжигает. Пожалуй, это наше любимое время года здесь.

Зима. Зима в Сочи обычно сухая и прохладная. Часто бывает солнечно, температура воздуха держится на отметке 10-15 градусов. Если при этом светит солнышко, то хочется раздеться до футболки (что мы и делаем).

Весна. Кто бы мог подумать, но это самое противное время года. Доджи, ливни, грозы, отсутствие солнышка, промозглый ветер – всё это прелести южной весны. Февраль, март и апрель в Сочи – самые неприятные из всех месяцев. Их просто нужно пережить, потому что Сочи в остальное время года определённо того стоит.

Что касается акклиматизации после переезда на юг с Урала, томы её особо не ощутили. Нам подходит влажный климат, с ним любые вирусныеинфекции переносятся намного легче и быстрее происходит выздоровление. Цвет лицаи состояние волос значительно улучшились, что не может не радовать меня какдевушку.

Площадка рядом с отелем «Имеретинский», август 2019.

Природа здесь умеет удивлять, восхищать и пугать, когдасталкиваешься с местной непогодой впервые.

Жуткий ливень, люди по колено в воде, плавают машины –обычное дело. Штормом размыло всю прибрежную полосу, смерчи над морем, сошласель, рухнуло дорожное полотно, размыло железную дорогу, и встали поезда – ничегоудивительного. Отключили электричество, отключили горячую воду, не работаетдетский сад из-за погодных условий – бывает, привыкайте.

Что поделать, это субтропики, природа здесь – хозяйка. Здесьсложный ландшафт. Море и горы. Если стихия буйствует – это страшно и прекрасноодновременно. Ты понимаешь, что всего лишь песчинка в этом мире. Такого я неиспытывала нигде больше.

Но с каждым тропическим ливнем, ураганом и коммунальнымколлапсом ты привыкаешь. И спустя год, проснувшись утром и видя грозу и потокиводы, ты просто шлёпаешь на балкон, хладнокровно задвигаешь балконные створки,и спокойно готовишь завтрак.

Поиск Жилья в Сочи

Немаловажная тема — это жилье. Не будем говорить сейчас про приобретение, об этом мы обязательно напишем, а в рамках данного материала расскажем про аренду жилья в Сочи:

— к сожалению, очень- очень- очень много в последнее время появилось недобросовестных риелторов и мошенников. Особенно показательно было Лето 2016 года. Поэтому, имейте в виду, что очень многое, из того, что Вы сейчас видите на Авито — это фейки. Для чего ? Ответ прост! Чтобы получить звонки. Это в лучшем случае. В худшем, чтобы взять с Вас предоплату под разными предлогами и исчезнуть. Не будет ни квартиры, ни денег.

Поэтому, если Вы решите сотрудничать с риелторами, оплачивайте комиссию исключительно при заселении и подписании договора с владельцем жилья (обязательно требуйте оформление договора, это требование моментально отпугивает всех недобросовистных риелторов и арендодателей)

— реально ли найти квартиру самому ? Все абсолютно реально! Только вопрос времени и вложений своих ресурсов. Если Вы готовы их тратить, то садитесь поудобнее, берите в руки телефон и звоните по всем объявлениям, именно звоните! Ни в коем случае не делайте свои выводы, просмотрев десяток объявлений на авито. Ну не сдают у нас квартиры в центре Сочи (Роз, Воровского, Островского и т.д.) за 13 тыс. рублей 45 м кв с ремонтом и мебелью! Но, всегда бывают срочные варианты и предложения. Поэтому, повторюсь, ищите и звоните.

Если Вы все же решите работать с агентствами, скорее всего, они Вам подберут довольно быстро квартиру, но готовьтесь к тому, что их услуги будут стоить примерно 30-50 % от стоимости. Но сэкономят Ваше время и нервы.

Приблизительные Цены за 1- комнатную Зима:

• Центр — от 18 тыс + к.у.
• Адлер — от 18 тыс + к.у.
• Заречный — от 16 тыс + к.у.
• Светлана — от 15 тыс + к.у.
• Мамайка — от 15 тыс + к.у.
• Донская — от 14 тыс + к.у.

Цены самые минимальные, здесь многое зависит и от места, и от состояния квартиры.

Коммунальные платежи в зиму в обычной панельке 30 м кв стоят примерно от 3-4 тысяч рублей и выше. В новостройках, где индивидуальное отопление, в разы дешевле, можно уложится в 1500 рублей.

Активное солнце

Собственно, то, за чем люди сюда едут, некоторые умудряются перевернуть в недостаток. Разбираемся.

По сравнению с большинством регионов России Краснодарский край, и, в частности, Сочи, лидирует по количеству солнечных дней в году. Это не то, что хорошо, это просто прекрасно!

При этом, разумеется, здравый смысл никто не отменяет.

Если вы проживаете в городе-курорте постоянно, я надеюсь, это очевидно, что необходимость злоупотреблять солнцем у вас отсутствует.

Я прекрасно понимаю туристов, у которых всего неделя отпуска, и которые всю эту неделю вынуждены «жариться» на пляже с утра до ночи, «потому что оплачено».

Но местные, как раз таки, имеют возможность выбрать безопасные часы и дни для купания и загара. Им торопиться некуда.

Мы переехали с детьми в первых числах июля. То есть застали самую жару и самое активное солнце. И за всё лето никто из всей семьи ни разу не покраснел от солнца.

Потому что проводили время на море только в утренние или вечерние часы. С одиннадцати утра до четырёх часов дня старались находиться в помещении. И это не сложно, особенно учитывая тот факт, что на это время как раз приходится обед и дневной сон у детей.

Если всё-таки приходилось быть на улице в жару, надевали закрытую одежду, солнцезащитные очки и головные уборы. И пили много воды

Таких мер предосторожности было более, чем достаточно, чтобы не иметь никаких проблем с солнцем

Как раз, когда ты местный, ты не стремишься ежесекундно подставить солнцу все свои части тела, в поисках загара. Ты от него, по возможности, защищаешься. И делать это совсем не сложно.

Что касается риска онкологических заболеваний, то он есть и здесь. И в Челябинске. И в Магнитогорске. И в Новосибирске. И в суровых северных краях онко-больных более, чем достаточно. Так можно ли винить в этом одно лишь солнце? От рака не застрахован никто и нигде, к сожалению

Именно поэтому важно следить за своим здоровьем, и регулярно проходить диспансеризацию

Астрахань

Ю¶Ã½ÃÂõ óþÃÂþôð â ÃÂÃÂþ ýõ ÃÂþûÃÂúþ çõÃÂýþüþÃÂÃÂúþõ øûø ÃÂ÷þòÃÂúþõ ÿþñõÃÂõöÃÂõ. ÃÂýþóøõ ýõôþþÃÂõýøòðÃÂàÃÂõòõÃÂýÃÂù ÃÂó àþÃÂÃÂøø â ÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂðýÃÂ, ð ÷ÃÂÃÂ. ÃÂûøüðà÷ôõÃÂàÃÂüõÃÂõýýþ-úþýÃÂøýõýÃÂðûÃÂýÃÂù. àóþÃÂþôõ ýð ÃÂþûóõ ÃÂþöõ üþöýþ ÃÂþÃÂþÃÂþ öøÃÂàø ÷ðÃÂðñðÃÂÃÂòðÃÂÃÂ, ýõ þÃÂòûõúðÃÂÃÂàýð üþÃÂþ÷àø ÃÂýõóþÿðôÃÂ.

ÃÂðùÃÂø ÃÂðñþÃÂàüøóÃÂðýÃÂà÷ôõÃÂàýõ ÃÂûþöýþ. àÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂðýø üýþóþ ÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂàÿÃÂõôÿÃÂøÃÂÃÂøù, ÃÂÃÂþ ÃÂþÃÂþÃÂþ ôûàÃÂúþýþüøúø ÃÂõóøþýð, ýþ ÿûþÃÂþ ôûàÃÂúþûþóøø.

ÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂðýàñþóðÃÂð ýð ôþÃÂÃÂþÿÃÂøüõÃÂðÃÂõûÃÂýþÃÂÃÂø. äþÃÂþ: wikimedia.org

àÃÂôþü àÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂðýÃÂàýðÃÂþôøÃÂÃÂàÃÂðÃÂÿøùÃÂúþõ üþÃÂõ. ÃÂþñÃÂðÃÂÃÂÃÂàôþ ýõóþ üþöýþ ÿþ ÃÂþûóõ ò÷ÃÂò ò ðÃÂõýôàûþôúÃÂ, ûøñþ ýð üðÃÂøýõ. ÃÂþÃÂþô ÷ýðüõýøàÃÂÃÂñðûúþù ø òúÃÂÃÂýõùÃÂøüø, ýõôþÃÂþóøüø ðÃÂñÃÂ÷ðüø.

ÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂðýàò ÃÂøÃÂÃÂðàýð 2021 óþô:

• ÃÂðÃÂõûõýøõ â 524 371 ÃÂõû.
• áÃÂõôýÃÂà÷ðÃÂðñþÃÂýðàÿûðÃÂð â 39 695 ÃÂÃÂñ.
• áÃÂõôýÃÂàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂàþôýþúþüýðÃÂýþù úòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ: ðÃÂõýôð â 12 288 ÃÂÃÂñ., ÿþúÃÂÿúð â 1 443 200 ÃÂÃÂñ.

ÃÂøôõþ: ëÃÂÃÂÃÂû ø ÃÂõÃÂúðû ò ÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂðýø

íÃÂø 10 ÃÂöýÃÂàóþÃÂþôþò àþÃÂÃÂøø ûÃÂÃÂÃÂõ òÃÂõóþ ÿþôþùôÃÂàôûàÿõÃÂõõ÷ôð ýð ÃÂÃÂÃÂ, õÃÂûø òàÃÂþÃÂøÃÂõ ÃÂþÃÂþÃÂþ ÷ðÃÂðñðÃÂÃÂòðÃÂàø ÃÂÿþúþùýþ öøÃÂàòñûø÷ø üþÃÂÃÂ. áÃÂðÃÂøÃÂÃÂøÃÂõÃÂúøõ ôðýýÃÂõ ÿþ ÷ðÃÂÿûðÃÂðü ò÷ÃÂÃÂààÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂð ëtrud.comû, ôðýýÃÂõ ÿþ ÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø ðÃÂõýôàø ÿÃÂþôðöø úòðÃÂÃÂøàâ àënaydidom.comû.

ÃÂþôÿøÃÂÃÂòðùÃÂõÃÂàýð ÃÂøóÃÂðýÃÂààÃÂÃÂ: ïýôõúàÃÂþòþÃÂÃÂø.

Куда переехать жить?

В России более тысячи населенных пунктов, и в каждом из них найдется человек, которого не устраивает его место проживания, по тем или иным причинам.

Из Москвы

Предположим, что вы живете в Москве. К выбору нового места нужно подойти осмысленно.

В последние годы в этом городе присутствуют все европейские черты – перенаселение, многочасовые пробки, загрязненный воздух. Поэтому невольно многие жители задумываются над тем, куда же уехать из этого мегаполиса.

В первую очередь обратите свое внимание на Подмосковье. Если не хочется менять своё рабочее место, то всегда можно переехать в ближайшие города:

• Королев;
• Балашиху;
• Звенигород.

Если же это не подходит, то существует другой вариант – уехать в северную столицу – Санкт-Петербург. Здесь более спокойно, машин на своем пути вы встретите гораздо меньше.

Желаете вообще уехать из европейской части России? Тогда хорошей заменой Москве будут такие мегаполисы, как:

1. Новосибирск;
2. Челябинск;
3. Екатеринбург.

С Севера

На Севере раньше были высокие зарплаты. По этой причине многие люди терпели сильные холода, которые пагубно отразились на их здоровье. После затяжного экономического кризиса ситуация изменилась. Куда же лучше уехать из этих морозных регионов?

В первую очередь, обратите свое внимание на среднюю полосу. Сюда относят:

• Рязанскую область;
• Ивановскую область;
• Костромскую область;
• Тверскую область;
• Тульскую область;
• Московскую область;
• Брянскую область;
• Владимирскую область;

Для постоянного места жительства можно выбрать один из городов «Золотого кольца России». Все они располагаются в средней полосе. Читайте об этих населенных пунктах здесь.

Калужскую область;

Смоленскую область;

Липецкую область;

Нижегородскую область;

Псковскую область;

Ярославскую область.

Здесь лето гораздо длиннее, а климат значительно мягче. Если же вы решитесь на переезд в южный город, то приготовьтесь к акклиматизации. Сколько она будет продолжаться, зависит от индивидуальных особенностей организма. Для него это – очень сложное испытание.

Из небольших городов

Вы живете в маленьком населенном пункте? Тогда вы наверняка стремились попасть в большой город. Но вот беда – молодым людям чаще всего не по карману Москва или Петербург. Однако такие города, как Уфа, Ростов-на-Дону или Тюмень будут прекрасным выбором. В особенности, если имеете серьезные жизненные планы.

Если же вас не устраивает суета даже в небольшом населенном пункте, то всегда можно отравиться в деревню. Стоит понимать, что сегодня работы, за которую платят, в таких местах мало. Но сегодня благодаря интернету можно трудиться удаленно.

Необходимо учитывать множество факторов. Например, в большом городе много развлечений, всегда есть куда сходить. Зарплаты также отличаются. Но есть и минусы:

• Добраться до многих мест с городских окраин на автомобиле очень трудно, особенно после рабочего времени;

Бензин дороже, чем в регионах;

Большие людские скопления, к которым сложно привыкнуть долгое время;

Не каждый может выгодно зацепиться за хорошую жизнь в большом городе.

С ребенком

Выбор российского города затрудняется, если у вас есть маленький ребенок. Ведь для деток хочется лучшей жизни. Прежде всего, нужно исходить из таких критериев, как:

• Комфорт. Необходимо учитывать, чтобы все необходимое было рядом и не приходилось ездить далеко в детский сад, школу, за продуктами и т.д.;

Безопасность. Сюда относится и экологическая обстановка. Не стоит с детьми ехать в сильно загрязненные города;

Наличие места в детском саду и школе;

Достаточное количество высших учебных заведений. Достаточно будет даже одного, но достойного;

Достойные медицинские учреждения и близость их расположения;

Подходящий климатический пояс. Многие дети очень тяжело переносят акклиматизацию, поэтому не стоит резко сменять климат, подыщите город со схожими погодными условиями.

Учитывайте эти факторы и подбирайте населенный пункт под собственные нужды. Тем более, что большинство городов уже отвечают этим требованиям.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

• Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
• Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
• Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
• Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
• Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
• Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Актуальный и наболевший для Сочи вопрос. Какие документы являются гарантией того, что дом “чист”?

Если говорить о сданных домах, то свидетельства на квартиру в интересующем  доме будет вполне достаточно. Главное, чтобы квартира не была в аресте, в залоге или в ипотеке. Если говорить об объектах на стадии строительства, то лучше приобретать комплексы, которые строятся по Федеральному Закону 214. Застройщик — крупное юридическое лицо, указывается полная сумма в договоре и оформляется страховой полис. Если рассматривать предложения от физических лиц (частных застройщиков) — тут уж очень много тонкостей. Необходима проверка назначения земельного участка, проверка получения застройщиком разрешения на строительство и соответствует ли построенный объект нормам, указанным в разрешении

Также пристальное внимание стоит уделить инженерным коммуникациям. В любом случае приобретение недвижимости — очень важный шаг в жизни любого человека

И чтобы уверенно шагать в нужном направлении, я настоятельно рекомендую работать со специалистом.