Выделение земельных участков многодетным семьям. Льготы многодетным семьям

Перечень документов для оформления

Лес для многодетных семей муниципалитеты предоставляют на основании заявления. К нему проситель должен приложить следующие документы:

  • национальный паспорт заявителя (оригинал, копия);
  • справки, подтверждающие льготы;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • выписки из архива администрации района, подтверждающие раннее выделение древесины либо отсутствие таковых фактов;
  • когда дерево нужно для отопления жилища, к документам прикладывают проект жилого здания, где обозначено место расположения печи либо котла;
  • строительный лес выдают при наличии разрешения на ведение строительных работ, проекта;
  • бумаги, утверждающие право собственника на земельный участок, где должен быть возведен дом для многодетной семьи.

В зависимости от индивидуальной ситуации администрация района может попросить льготника предоставить дополнительно другие документы: выписку ЕГРН, технический паспорт и так далее.

Льготы, положенные для многодетных матерей в 2022 году

Многодетная мать вправе на получать тех же льготы, что и прочие женщины, имеющие малолетних детей. Это предоставление оплачиваемого отпуска для ухода за ребёнком, возрастом младше 1,5 лет. Если семья имеет общий доход ниже установленного прожиточного минимума, то ей назначаются дополнительные пособия, пока ребёнок не достигнет полуторагодовалого возраста. Для третьего и последующего ребёнка этот возраст составляет уже 3 года.

Кроме того, пенсионное законодательство предоставляет многодетным матерям возможность льготного выхода на пенсию. Женщины, имеющие свыше 3-х детей, имеют право на снижение пенсионного порога:

  • При 3-х детях он понижается на 3 года.
  • При 4-х – на 4 года.
  • При 5-ти и более – в 50 лет, то есть, на 10 лет, учитывая постепенное увеличение возраста выхода на пенсию с 2019г.

Время, отданное уходу за детьми, также идут в общий страховой стаж женщины, за каждый год начисляется:

  • 1,8 пенсионных баллов за первого ребенка;
  • 3,6 баллов за второго ребенка;
  • 5,4 балла за третьего и четвёртого ребенка в семье.

За пятого и последующих детей начисление дополнительных пенсионных баллов не предусмотрено.

Подача документов

Если заявленная группа граждан соответствует условиям бесплатного предоставления льготы в своем регионе, ей следует обратиться по месту жительства в администрацию муниципального образования.

Для рассмотрения местными чиновниками заявки следует предварительно заполнить бланк заявления и предоставить собранный пакет следующих документов (для всех регионов одинаковый):

  • паспорт подающего заявление плюс копия всех заполненных страниц (разворот двух первых страниц, прописка, штамп брака, дети);
  • если заявитель состоит в браке – паспорт супруги (супруга) плюс копия всех заполненных страниц;
  • акт регистрации брака или его расторжения плюс копия документа;
  • свидетельства о рождении детей плюс их копии;
  • при наличии приемных детей – постановление судебной инстанции об усыновлении (если в свидетельстве о рождении ребенка усыновители не фигурируют в качестве родителей) плюс копия;
  • оригинал акта о попечительстве или опекунстве плюс его копия;
  • акт договора об осуществлении опеки или попечительства плюс его копия;
  • свидетельство о наличии на официальном воспитании большого количества детей плюс копия (выдается в отделении ФМС в виде справки о составе семьи);
  • справка о проживании в данном регионе не менее пяти лет плюс копия (берется в территориальном отделении ФМС);
  • выписка из ЕГРП о праве на владение имуществом плюс копия (подтверждает отсутствие земельной собственности у членов семьи);

В выданном бланке заявитель, ходатайствующий о государственной поддержке, должен предоставить следующие сведения:

  • имя, фамилия, отчество;
  • название государственной организации, в которую направляется данное заявление;
  • данные паспорта ходатая;
  • данные СНИЛС;
  • адрес места регистрации;
  • адрес электронного почтового ящика;
  • номер мобильного телефона;
  • краткое обращение с просьбой;
  • выбранный вариант способа сообщения о принятии решения;
  • целевое назначение земельного надела;
  • перечень прилагаемых к заявке документов.

Оформленное по установленным правилам заявление принимается уполномоченным государственным служащим, регистрируется и получает порядковый номер.

Также следует добавить, что подать заявление можно не только написанное на бумаге, но и в электронном виде. Также оформить подобную заявку можно на сайте Единого портала госуслуг либо в местных департаментах одного окна.

Еще одно примечание – закон предусматривает возможность подачи документов и представителями заявителя, при наличии у них нотариально заверенной доверенности.

Земли для многодетных семей

Земельный участок по решению уполномоченного органа может быть предоставлен бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

Цели предоставления земельного участка:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
  • ведение садоводства для собственных нужд.

Важно:

  • земельный участок предоставляется семье однократно;
  • участки предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях;
  • в каждом регионе могут быть установлены особенности бесплатного предоставления участков многодетным семьям.

Например, в Республике Башкортостан земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно не просто гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з). Аналогичное правило содержится в законодательстве Ненецкого автономного округа и др. А в Ленинградской области граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на получение земельных участков в первоочередном порядке (п. 3 ст. 3 закона Ленинградской области от 17 июля 2018 г. № 75-оз). Если вы желаете получить участок в собственность бесплатно, будьте внимательны к законодательству региона, в котором проживаете.

В Московской области бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется законом от 1 июня 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Согласно этому закону право на получение земли имеют супруги или одинокая мать (отец) и их трое и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы).

Закон Московской области не требует постановки многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, но устанавливает следующие требования к гражданам (ст. 3):

  • члены семьи должны быть гражданами РФ;
  • родители, с которыми проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет;
  • трое и более детей семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
  • члены семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
  • члены семьи не являются собственниками жилых домов на территории Московской области;
  • члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;
  • члены семьи не стоят на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим законом в органе местного самоуправления другого городского округа Московской области.

Отсутствие регистрации (прописки) одного из родителей в Московской области не исключает возможности предоставления земельного участка, поскольку установить его место жительства можно на основе других данных (например, наличие в собственности квартиры, договора найма или аренды и др.)2.

Законным препятствием для приобретения участка может стать отсутствие свободных земель в границах муниципального образования, региона3 (такая проблема существует, например, в Москве). В таком случае вместо земли семья может получить деньги.

Порядок и нюансы предоставления земельных участков многодетным семьям регулируются законами субъектов РФ, но общий план действий следующий:

1. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка.

2. Дождаться своей очереди. После формирования уполномоченным органом перечня земель и получения уведомления о предоставлении вам участка подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Льготы многодетным семьям

Список предоставляемых преференций для семей, имеющих свыше 2-х малолетних детей, регулярно увеличивается. Рассмотрим подробнее, какая поддержка многодетных семей предусмотрена в 2022 году.

Выплата субсидий

ФЗ №157, принятый в июле 2019г., предусматривает предоставление субсидий многодетным семьям, имеющим ипотечные займы. Им, в качестве единоразовой выплаты, перечисляется 450 тыс. руб. в счёт погашения задолженности по ипотеке. Действие закона, предварительно, установлено до 2022г., но не исключено в дальнейшем его продление.

Семьям, имеющим 2-х и более несовершеннолетних детей, ипотечный кредит предоставляется по ставке не более 6% годовых. А для жителей Дальневосточных регионов, данный показатель снижен до 5%.     

Скидка на авиабилеты

С осени 2018г. действует госпрограмма, предусматривающая частичное субсидирование авиационных перелётов. Величина скидки на авиабилеты для многодетных семей составляет 50%, которые оплачиваются из госбюджета. Остальную половину стоимости авиаперелёта гражданам придётся выплачивать самостоятельно.

Следует заметить, что данная программа имеет ряд ограничений:

  1. Субсидируются билеты только компаний, участвующих в данной социальной госпрограмме.
  2. Скидки предоставляются лишь на перелёты в отдалённые районы РФ: на Дальний восток, в Крым и в Калининградскую область.

Дополнительный выходной день многодетным родителям

Закон о поддержке многодетных семей предусматривает возможность получения такими гражданами еженедельного дополнительного выходного дня. Предоставляется он после подачи заявления на имя начальника.

При этом, заявитель должен отвечать следующим условиям:

  1. На его иждивении должны находиться не менее 3-х детей, возрастом младше 16 лет.
  2. Заявитель должен быть занят на работе полную неделю: 5 или 6 дней, и не менее 40 часов.
  3. Второй супруг должен работать полный рабочий день, либо являться нетрудоспособным инвалидом.

Предоставляемый дополнительный выходной оплачивается также, как и остальные законные дни отдыха.

Выделение многодетным семьям земельных участков

Помощь многодетным семьям, согласно указу №431, включает и бесплатное выделение земли в частное пользование. Величина надела составляет до 15 соток, и использовать её можно для таких целей:

  • Индивидуальное жилое строительство.
  • Фермерство.
  • Под дачу или садоводческий участок.

Льготы школьникам из многодетных семей

Дети из многодетных семейств, учащиеся в школах, вправе получать следующие льготы:

  1. Школьникам и учащимся профтехучилищ полагается бесплатный завтрак и обед.
  2. Выдача бесплатной школьной формы, либо иной одежды для посещения занятий.
  3. Предоставление бесплатной спортивной формы для физкультуры. Вся одежда выдаётся один раз на весь учебный год.

Порядок оформления участка многодетным

Земельный надел выделяется для улучшения жилищных условий из муниципалитета или федеральной собственности. Для оформления одному из родителей надо прийти в местную администрацию, предоставить комплект документов и заявление.

Процесс предоставления земли осуществляется в несколько этапов:

  1. Собирается нужная документация.
  2. По месту проживания гражданин должен обратиться в муниципалитет.
  3. Подать бумаги и составить заявление на выделение бесплатной земли.
  4. Ждать решения администрации.
  5. При одобрении получить учетный номер и оформиться в очередь.
  6. Задокументировать права на предоставленную землю.

Решение властей оформляется в официальной письменной форме. На выделение отводится 12 месяцев, хотя в реальной жизни этот срок может растянуться до нескольких лет. Когда очередь подойдет, заявителю сообщают, где и какой участок ему могут предоставить. Если семья согласна, определяются границы, проводятся кадастровые работы, по завершении которых выдается межевой план.

Какие документы необходимо подготовить

Прежде чем обратиться за получением бесплатного угодья, нужно собрать комплект справок и прочих бумаг.

Также читайте

В муниципалитет требуют предоставить:

  • заявление с паспортами родителей;
  • документацию на детей;
  • свидетельство, подтверждающее официально зарегистрированный брак;
  • справка о составе семейства, удостоверяющая совместное проживание всех его членов;
  • удостоверение многодетных;
  • выписка из Росреестра об отсутствии жилья (или его наличии);
  • бумаги по усыновлению (если такой факт имеется).

Точный перечень требуемых справок и документов нужно узнавать в местной администрации или в многофункциональном центре.

Правила и особенности составления заявления

В отдельных субъектах к обращению относятся крайне серьезно и требуют писать заявление на специальных бланках. Чтобы исключить ошибку, нужно заранее выяснить, в какой форме составляется документ.

В обращении указывают:

  • паспортные данные и Ф.И.О. родителей;
  • личные сведения обо всех детях (номера и серии свидетельств, метрики, Ф. И. О. и даты рождения);
  • состав семейства;
  • для чего необходим земельный участок;
  • основание для получения надела (в данном положении – многодетность).

Документ завершает дата составление, затем визируется подписью заявителя. Исправлений в тексте быть не должно, иначе рассматривать обращение не будут. Подавать бумагу надо лично или почтой в многофункциональный центр либо местную управу.

Становимся в очередь

Важный этап получения земельного участка – оформление на очередь. Для этого заявителю необходимо обратиться с заявлением в администрацию либо МФЦ или пройти процедуру дистанционно через портал Госуслуг.

  • Когда один из родителей имеет официально подтвержденную группу инвалидности, семейство оформляют в льготную очередь, что сокращает ожидание.
  • Отследить продвижение выделения земель можно по телефону, при личном обращении или на офсайте муниципалитета.

Если предоставленный участок семейству не подходит, они вправе от него отказаться, но в таком случае очередь сильно сдвинется. Сделать это можно дважды, на третий раз право на бесплатную землю утрачивается.

Порядок и сроки получения

В каждом российском субъекте существует свой уполномоченный орган, ведающий распределением муниципальных земель. Чаще подобными вопросами занимается администрация.

Чтобы не нарушить порядок получения услуги и не отодвинуть сроки фактического выделения угодий, необходимо тщательно перепроверить комплектность пакета документов, правильность заполнения заявления и пр.

Рассмотрение длится месяц, после чего выносится решение. В ходе изучения обращения сотрудники проверяют правдивость предоставленных гражданами сведений, оценивают соблюдение условий для получения надела.

В процессе могут потребоваться дополнительные справки или выписки, о чем сотрудники уведомят заявителя отдельно, хотя чаще при недостающих бумагах в бесплатном участке отказывают. Максимальный срок ожидания очереди – 1 год с момента обращения.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Обращается в Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (Комитет) и подает заявление на предоставление земельного участка по форме.
  2. В случае принятия Комитетом решения об отказе — получает заключение об отказе в предоставлении государственной услуги.
  3. В случае принятия положительного решения — получает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

  • отказ заявителя от подачи документов;
  • непредставление заявителем согласия на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем, в случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

  • не представлены документы, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащие представлению заявителем;
  • наличие сведений о том, что заявителю или супругу (супруге) заявителя ранее был бесплатно предоставлен земельный участок в собственность в случае и в порядке, установленном законодательством Санкт‑Петербурга;
  • заявитель взамен предоставления ему земельного участка для дачного строительства выбрал предоставление дополнительной меры социальной поддержки и получил сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге»;
  • заявитель не имеет права на предоставление земельного участка бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства: заявитель не является гражданином Российской Федерации; заявитель не имеет трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ним и являющихся членами семьи заявителя; заявитель не имеет место жительства в Санкт‑Петербурге; заявитель лишен родительских прав в отношении детей; за исключением случаев, когда право граждан на бесплатное получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства сохраняется.

Условия предоставления земель

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2022 году не изменились. Необходимо:

  • наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
  • если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;
  • семья обязана быть прописана в данном регионе не меньше 5 лет;
  • между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;
  • все члены семьи обязаны быть гражданами России;
  • получить участок можно при условии отсутствия на территории России другой земли.

Ответ на вопрос “можно ли получить землю от государства за третьего ребенка” однозначен – можно. Только следует учитывать, что статус “многодетной” семья получает, только если все три ребенка в семье – несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей: построить жилой дом, летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

  • у родителей есть постановление о лишении родительских прав;
  • если хотя бы один член семьи полностью материально содержится государством;
  • предоставлена ложная информация;
  • при смене гражданства кого-то из родных.

Как получить бесплатный участок в 2022 году за третьего ребенка

Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

Идти к властям следует с уже готовым пакетом документов (ниже приведен перечень).

На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.

Внимание: в заявлении следует указать целевое назначение участка:

для возведения дома (индивидуальное жилое строительство);

возделывания сада или огорода;

подсобного хозяйства.

Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.

Кроме того, его затруднительно будет переориентировать. К примеру, если взяли дачный участок, а потом решили построить там дом и жить всем семейством, могут возникнуть проблем с пропиской.

Перечень обязательных документов

К заявлению о выделении бесплатного надела после появления на свет третьего ребенка необходимо приложить такие бумаги:

  • ксерокопии паспорта заявителя и супруга (при наличии);
  • документ о заключении или расторжении брачных уз;
  • свидетельства всех несовершеннолетних детей о рождении;
  • если в семействе воспитываются усыновлённые дети, то необходимы копии решений суда;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справку о том, что ранее льготная земля не выделялась (из органов самоуправления прежних мест регистрации);
  • подтверждение регистрации всех членов семейства по одному адресу (из ФМС);
  • справку из органов ЕГРЗ об отсутствии земельного надела в собственности (аренде).

Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы

Процедура подачи заявления

Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

Хотя бывают исключения. К примеру, в Ивановской области на обработку сведений отведено всего три рабочих дня.

Специалисты проводят такие действия:

  1. Заявление регистрируется в специальном журнале.
  2. Все сведения проверяются.
  3. Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
  4. Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
  5. При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.

Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения

Однако не более трех раз.

Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

Правила предоставления древесины многодетным семьям для строительства дома

Регламентирует этот вопрос Лесной кодекс РФ, начавший свое действие в конце 2006 года. В нем подробно расписаны правила использования лесных запасов. Кодекс подтверждает права многодетных россиян на получение от государства строительного леса на льготных условиях. В ст. 3 также указано, что все связанные с распределением леса вопросы должны рассматриваться с учетом следующих НПА:

  1. Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994 г., в котором учтены различные формы правоотношений, расписаны правила перехода леса в собственность (безвозмездная передача либо покупка на льготных основаниях).
  2. Земельный кодекс от 25.10.2001 г. регламентирует формы использования и другие юридически значимые действия, связанные с покрытыми лесом земельными наделами.
  3. Президентский Указ «О мерах социальной поддержки многодетных семей» от 1992 г. определяет право многодетных семей на государственную поддержку.

Определение понятия «малообеспеченная семья» было принято на Федеральном уровне в 2005 г. На региональном уровне местными властями установлены законы, которые могут расширять список льгот для семей с детьми.

Условия получения леса

Существует несколько вариантов распределения и использования лесных ресурсов. Основные направления применения:

  • приобретение древесины на торгах;
  • получение строительного материала на безвозмездной основе населением северных и сибирских областей.
  • покупка леса по льготной цене без выхода на аукцион.

Нормы выделения леса

Нет единого для всей страны правила, определяющего, сколько строительного леса, может получить население в качестве социальной поддержки. Норма выдачи в каждом регионе своя и зависит от нескольких факторов:

  • область (край), в которой прописаны льготники;
  • направление использование полученного строительного материала;
  • финансовое положение многодетного семейства.

В среднем по стране на возведение жилого здания выделяется лес по 150 кубометров. Повторно обратиться с просьбой о выдаче сырья россияне могут через 25 лет. На капитальный ремонт здания гражданам положено 50 кубов леса каждые 5 лет.

Льготникам, проживающим в сельской местности, местной администраций выделяется бесплатно до 15 кубов на отопление жилища. В каждой области России существуют собственные нормы, они зависят от:

  • наличия леса в регионе;
  • климатических условий, длины холодного периода;
  • местных особенностей применения строительных материалов при возведении жилых домов.

Стоимость льготной древесины

Стоимость кубометра деловой древесины зависит от наличия крупных лесных массивов в регионе проживания многодетных льготников. Отталкиваясь от этого фактора, местные власти формируют цену сырья.

Для многодетных семей средней полосы России строительный лес в 2019 году обойдется в 170 руб. за 1 куб. Жители Урала и Сибири смогут приобрести строительный материал в 80 рублей за куб. Дороже всего стоит дерево в степных регионах страны. Здесь нет своего леса, его привозят из северных областей.

Порядок выделения леса на строительство

Одобрение на выдачу древесины должен дать лесхоз, занимающийся эксплуатацией лесного массива. Заявление граждан направляется в эти организации. Порядок выделения леса и алгоритм действий претендента должен быть такой:

  • собирают справки, подтверждающие его право на получение древесины;
  • весь пакет документов с заявлением передают в органы местного управления;
  • администрация района в течение одного месяца принимает решение об удовлетворении просьбы льготника.

Решение о выделении ресурсов многодетной семье принимается коллегиально представителями местного самоуправления, работников лесного хозяйства и другими специалистами. После принятия положительного решения расчетный отдел муниципалитета составляет смету, готовит документы.

Льготнику выдается план-схема района вырубки, с ним заключается договор купли-продажи сырья. Он волен пилить деревья сам либо нанимать работников. Древесина вывозится силами лесхоза, для этого нужно писать еще одно заявление на транспортировку.

Порядок представления участков

Для того чтобы иметь право на получение земли, мало быть многодетным родителем. Необходимо подать заявление с просьбой выделить земельный участок. Многодетным семьям закон позволяет получить надел для ведения подсобного хозяйства, садоводства или строительства без участия в аукционах.

Но для этого необходимо написать заявление в соответствующие инстанции, занимающиеся распределением земель, и приложить к нему все требующиеся бумаги. Рассматриваются документы на протяжении двух недель. Но на принятие решения органам местного самоуправления предоставляется 30 дней. Когда соответствующий орган одобрит выделение земельного участка, заявителю будет отправлен письменный ответ на домашний адрес. Вначале льготник ставится в очередь, ему присваивается порядковый номер претендента по данному направлению. В течение года принятое решение должно быть выполнено.

IV – Льготная ипотека под 6 %

Что такое семейная ипотека?

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.

Новые условия семейной ипотеки

Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

  1. Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
  2. Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
  3. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
  4. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
  5. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
  6. Маткапитал входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.
  7. Первоначальный взнос — 20%, как и раньше. Он может полностью состоять из материнского капитала.

(Основание – Постановление Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г. «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»)

Законодательная база

Единая законодательная база для регулирования данного вопроса отсутствует. Получить землю можно во всех субъектах РФ.

В Земельном кодексе, а точнее в пункте 6 статьи 39.5, прописано право администрации в регионах устанавливать персональные правила для участия семьи в программе.

Например, в Краснодарском крае подробные условия прописаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Чтобы получить землю в этом крае нужно прожить минимум 5 лет. Возраст младшего ребенка не ограничивается 18 годами, как в Московской области.

А в Брянской области — это закон от 31.01.2017 № 3-3. По этому документу семья обязана иметь постоянную регистрацию в регионе, где проживают.

Каждая семья ознакамливается с критериями государственной поддержки на сайте администрации поселения.

В Воронежской области удовлетворяются заявления всех многодетных граждан. В Липецке и близлежащих областях претендовать могут семьи только те, которые подтвердили статус нуждающихся.

Чтобы получить такой статус нужно стоять на учете в качестве малообеспеченных. Если у людей есть жилье, то оно должно составлять не более 13,5 кв. м. на человека. В Воронеже этот показатель равен 11 кв. м., в Казанской области 12 кв. м., а в Москве 10 кв. м.

Например, семья в Липецкой области состоит из двух родителей и трех детей. В данном случае общая площадь жилья не должна превышать 67,5 кв. м. Если у семьи квартира 68 кв. м и более — в постановке на учет нуждающихся будет отказано.

Возможные проблемы

Несмотря на то что в законодательстве прописана процедура выделения, оформления и передачи в собственность наделов, на практике многодетные семьи сталкиваются со многими трудностями.

Например, активисты иногда проверяют, как выделяют многодетным семьям Москвы земельные участки. Также они мониторят и состояние дел в других регионах. Например, Общероссийским народным фронтом было опрошено в 2015 году 1,7 тыс. многодетных, претендовавших на получение надела земли в 83 регионах. Лишь 8% оказались довольными тем, что им смогли дать местные власти.

Большинство опрошенных отметили, что на выделенных участках отсутствуют коммуникации, вблизи них нет развитой инфраструктуры. Некоторые жаловались на близость объектов, опасных для здоровья, например, расположение участка возле высоковольтных линий.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий