Шаг 2 — Поиск помещения
Батутный центр необходимо размещать в месте с повышенной проходимостью людей (к примеру, в торговых центрах, вблизи пляжей или парков).
Если Вы выбрали спортивное направление, то расположение – не ключевой фактор, ведь спортсмены приедут и на окраину города, лишь бы позаниматься в хорошем месте с качественным оборудование и профессиональным тренером.
Если батутный центр был создан для развлечений, то лучше обращать внимание на центре города (рядом с университетами, фитнес-центрами и пр.). Кроме того, нужно обращать внимание на плотность населения в том или ином районе, и от этого будет зависеть где лучше всего разместить батутный центр
Потолки
Высота потолков должна быть не менее 5,5 метров. Для новичков подойдет и меньшая высота, но для долгого развития бизнеса лучше сразу «заложить» хорошую высоту потолков.
В идеале высота должна начинаться с отметки в 7 метров.
При аренде помещения для бизнеса нужно обязательно проверять высоту потолков ,ведь арендодатель может скрыть ее действительную высоту.
Площадь
Оптимальным вариантом считается следующая площадь:
- Минимально на батутный центр должно приходиться 200 – 250 кв.м. (сюда можно внести до 5 спортивных батутов или 10 секций батутной арены).
- Максимальная площадь должна варьироваться в пределах от 700 до 1000 кв. м. (здесь можно уже развернуться и создать настоящий батутный парк, который будет включать в себя и спортивный, и развлекательный формат бизнеса).
- В качестве нестандартной площади может выступать площадь менее 50 кв. м. (к примеру, в торговых центрах). Тогда речь будет идти не о батутном центре, а об островке.
Состояние
При покупке/аренде помещения необходимо проверить состояние объекта:
- Высоту потолков (при помощи лазерного дальномера);
- Наличие отопления;
- Общее состояние помещения;
- Имеется ли водоснабжение и коммуникации;
- Наличие грузового лифта;
- Наличии пожарных выходов и сигнализации.
Аренда
Лучшим способом организации бизнеса является аренда помещения. Так можно существенно сэкономить при первоначальном открытии бизнеса.
Цена на помещение может быть различна и существенно отличать от других предложений в иных бизнесах. Если Вы выбираете в качестве помещения склады, то ценник на них начинается от 150 000 рублей. Если рассматриваете вариант с торговым центром, то цена начинается от 250 000 рублей. Также стоимость помещения будет зависеть от региона.
Если у Вас нет возможности оплатить очередной месяц, то Вы может попросить арендодатора предоставить Вам арендные каникулы (особенно это касается на фазе строительства и монтажа батутов).
Особенности бизнес-плана детской игровой комнаты
Если вы рассматриваете детскую игровую комнату как бизнес, то стоит обратить внимание на главные этапы организации. Ниже мы подробно расскажем о каждом шаге, который необходимо будет предпринять
Выбор места для организации развлекательной комнаты
Выбирая помещение для своего бизнеса, учитывайте проходимость людей и актуальность ваших услуг в данном районе. Очень выгодно размещать комнату в торговом центре или кинотеатре для взрослых. Необходимо будет вывесить рекламу детской комнаты непосредственно при входе в заведение, чтобы клиенты сразу же понимали, где может погулять ребёнок.
Развлекательные площадки для взрослых являются отличным местом для организации игровой комнаты. Придя отдыхать, родители могут оставить своё чадо в специальном заведении и спокойно развлекаться с друзьями. Кроме того, комнату можно организовать непосредственно в парке отдыха. Если аттракционы будут достаточно привлекательными, они принесут хорошую прибыль.
Покупка игрового инвентаря
Приобретение оборудования составит большую часть расходов, поэтому стоит заранее продумать план детской комнаты. Заведение должно удовлетворять потребности детей, быть интересным и ярким. Не стоит приобретать старые выцветшие аттракционы или некачественные игрушки, такая попытка сэкономить оставит предпринимателя без клиентов. Намного выгоднее обойдётся покупка хорошего оборудования, ведь эти затраты быстро окупятся во время работы.
Позаботьтесь о том, чтобы у ребят было достаточно развлечений. Покупайте сразу несколько разноплановых аттракционов, добавляйте игрушки развивающего и развлекательного назначения. Не ограничивайтесь одной тематикой, проследите, чтобы развлечения были продуманы для обоих полов.
Оформление внутреннего вида. Дизайн помещения
В комнате должны преобладать яркие цвета, но не раздражающие. Лучше нанять специалиста для создания интерьера, в таком случае ваше помещение будет выглядеть максимально выигрышно. Если же вы хотите самостоятельно продумать дизайн, используйте популярных героев мультфильмов и разноцветную гамму. Следите за тем, чтобы все используемые оттенки сочетались и выглядели стильно.
Наем персонала
Нанимая сотрудников для своего заведения, поинтересуйтесь у кандидатов их профессиональными навыками. Приветствуется любое медицинское образование, потому что во время игры ребёнок может получить травму, и сотрудник будет обязан оказать ему первую помощь.
Поговорите с потенциальным работником о его умении общаться с детьми, проверьте стрессоустойчивость (это можно сделать с помощью специальных психологических тестов). У сотрудника детского развлекательного центра должна отмечаться любовь к детям, умение заинтересовать и способность спокойно реагировать на их шалости.
Как минимум, бизнесмену потребуется нанять двух аниматоров, которые будут работать посменно. Для этой профессии хорошо подойдут бывшие домохозяйки, у которых был опыт воспитания детей
Также стоит обратить внимание на молодых педагогов или студентов. Чтобы улучшить эффективность работы, можно начислять зарплату в процентном соотношении с ежедневной выручкой. Тогда аниматоры будут усерднее работать и предлагать дополнительные услуги
Тогда аниматоры будут усерднее работать и предлагать дополнительные услуги.
Определение режима работы и стоимости услуг
Нужно выбрать время работы заведения. Как правило, такие комнаты открыты с 9 до 21 часа. Именно в этот период наблюдается самое большое количество посетителей. Гибкая ценовая политика позволит привлечь большее количество клиентов. Установите скидки на определённое время работы и разрешайте оплачивать неполные часы. В этом случае лояльность клиентов значительно увеличится.
Бизнес-план детской игровой комнаты. Организация бизнеса и реклама
Для того чтобы обезопасить детей и защитить бизнес от штрафных санкций, необходимо установить правила поведения. Повесьте инструкцию на входе в своё заведение и строго придерживайтесь её. Во время входа и выхода ребёнка просите у родителя удостоверение личности, не разрешайте детям находиться в комнате более 4 часов подряд, не допускайте в помещение детей с заразными болезнями.
Рекламой необходимо заняться уже за пару недель до открытия. Размещение рекламы в газетах, на телевидении, в сети значительно повысит уровень заработка. Яркие плакаты, размещённые около заведения, будут извещать прохожих о ваших услугах.
Игровая комната для детей
Игровая комната для детей – это специально оборудованное место, где можно оставить ребенка под присмотром взрослого (аниматора) на определенный срок без родителей. Такие комнаты могут располагаться в торгово-развлекательных центрах, в фитнес-центрах, в аэропортах, на вокзалах, в кинотеатрах и даже в косметических салонах.
Доход данного предприятия формируется из выручки за оплату посещений. Стоимость нахождения ребенка на игровой площадке зависит от многих моментов:
- размер населенного пункта (большой город или отдаленный поселок);
- демографическая составляющая (много ли детей в вашем регионе);
- популярность самого места, где находится игровая комната;
- размер комнаты (какое кол-во детей может размещаться одновременно)
- наличие конкурентов поблизости.
В среднем стоимость пребывания ребенка в подобной игровой комнате составляет от 100 до 200 рублей в час.
Проанализировав все факторы, можно подсчитать примерный ежемесячный доход:
| Небольшой населенный пункт | Большой населенный пункт | |
| Стоимость нахождения на площадке 1 час | 100 | 200 |
| Количество детей (в день) | 8 | 50 |
| Итого (день) | 800 | 10000 |
| Итого (месяц) | 24000 | 300000 |
Минимальные инвестиции в данный бизнес составляют 500 000 рублей. Эти деньги пойдут на покупку оборудования, подготовку помещения, арендную плату, оформление необходимой документации, зарплату персонала и др.
Окупаемость, как можно видеть из таблицы, зависит от многих факторов, в среднем наступает через 10-12 месяцев. Доходность этого бизнеса зависит также от расходов, которые вы будете нести. Об этом поговорим ниже.
Этот вид бизнеса имеет определенную сезонность. Как правило, летом посещаемость таких мест ниже, так как дети разъезжаются по лагерям, родственникам и т.д. В праздники и каникулы – количество посещений растет. Старт подобного бизнеса лучше планировать на начало осени, когда начинается учебный год. В целом доход с детской игровой площадки стабилен и постоянно увеличивается при условии своевременного обновления оборудования.
Кому будет интересен этот бизнес:
- молодым родителям, которые лично заинтересованы в подобных заведениях;
- студентам педагогических вузов в качестве стартапа;
- педагогическим работникам, которые решили поменять профиль деятельности;
- тем, кто имеет другой бизнес, связанный с детьми.
Руководство по рекламе и маркетингу
Маркетинг — важная часть построения успешного розничного магазина. Если у вас уже есть розничный онлайн-бизнес и вы хотите расширить его до физического магазина, вы можете сначала поэкспериментировать с мобильными магазинами. Эти магазины открываются во временных местах на короткое время. Например, ваш магазин одежды может открывать магазин на мероприятии в центре города только на время однодневного мероприятия.
Открытие магазина каждые несколько месяцев в городе, расположенном в 20–30 минутах от вашего, может вызвать интерес покупателей в этом новом городе. Если им нравятся ваши продукты, они могут поехать к вам за 20–30 минут или могут решить купить у вас в Интернете. Создание всплывающего магазина — хороший способ поднять шум вокруг вашего бизнеса на несколько дней или недель.
Другие маркетинговые возможности могут исходить из социальных сетей или скидок в магазинах. Продажи могут быть хорошим способом привлечь покупателей в ваш магазин. Например, предложение 30% скидки на некоторые товары во время праздничных выходных может увеличить посещаемость вашего магазина. Вы также можете проявить творческий подход, используя различные маркетинговые возможности.
Создание веб-сайта и маркетинговый план:
- Вы можете нанять веб-дизайнера, который поможет вам создать привлекательную веб-страницу для вашего торгового центра. Этот веб-сайт поможет людям узнать, какие объекты и магазины есть в вашем торговом центре. На веб-сайте также будет ваш адрес и номер телефона, которые помогут им легко добраться до места назначения. Если вы все еще в замешательстве и думаете, как назначить веб-дизайнера и как веб-сайт поможет в маркетинге, тогда свяжитесь с SEO Training Point, маркетинговым обучающим агентством. Эксперты здесь не только помогут вам открыть собственный веб-сайт для продвижения вашего торгового центра, но и проведут соответствующее обучение, чтобы вы могли управлять фондом, планировать правильную стратегию и успешно вести бизнес.
- Вы можете продвигать свой веб-сайт через различные социальные сети. Вы можете разместить рекламу на телевидении. Оффлайн продвижение можно легко осуществить с помощью секретных бумаг. Вы также можете распечатать брошюры и распространить их в районе, чтобы люди знали.
Начни бизнес в своем городе
Астрахани
Барнауле
Белгороде
Брянске
Чебоксарах
Челябинске
Чите
Дагестане
Екатеринбурге
Хабаровске
Иркутске
Ижевске
Калининграде
Калуге
Казани
Кемерово
Кирове
Краснодаре
Красноярске
Курске
Липецке
Москве
Мурманске
Набережных Челнах
Нижнем Новгороде
Новокузнецке
Новосибирске
Омске
Оренбурге
Орле
Владимире
Владивостоке
Пензе
Перми
Ростове-на-Дону
Рязани
Самаре
Санкт-Петербурге
Саратове
Севастополе
Смоленске
Сочи
Ставрополе
Сургуте
Тольятти
Томске
Туле
Твери
Тюмени
Уфе
Улан-Удэ
Ульяновске
Волгограде
Вологде
Воронеже
Ярославле
Какое оборудование выбрать для детского развлекательного комплекса
Не менее важный вопрос – как и чем оборудовать развлекательный комплекс. Как не запутаться среди всего многообразия предложения на рынке развлекательного оборудования?
Во многом, комплектация оборудования будет зависеть от месторасположения развлекательного центра и от размера свободных площадей. Самым же распространенным оборудованием детских развлекательных центров являются:
Батутные комплексы, лабиринты, сухие бассейны. Это, пожалуй, самые популярные аттракционы в развлекательных центрах, которые не только приносят радость детям, но и развивают их ловкость, координацию движений и смелость. Поэтому, родители с удовольствием ведут своих «чад» в такие места. Если позволяет площадь – ставить обязательно;
Игровые видео-симуляторы. Также не менее важный аттракцион, который не имеет возрастных ограничений. Большой плюс видео-симуляторов в том, что они интересны не только детям, но и их родителям. Позволяют не скучать всему семейству;
Призовые автоматы – также следует внести в список обязательного оборудования. Позволяют детям выигрывать различные призы, игрушки и сладости. Добавляет детям интерес и азарт, ну и конечно увеличивает выручку развлекательного центра.
Вот, пожалуй, основной комплект того, что можно установить в развлекательном центре. Если позволяет площадь помещения, то не лишним будет установка аэрохоккея, игровой комнаты для самых маленьких, детского кафе, бильярда (для взрослых) и даже боулинга.
Площадь помещения до 100м2
Если площадь помещения небольшая, то вам потребуется компактное оборудование – около 5 детских качалок, мини-аттракционы, кран автоматы, аэрохоккей, призовые и видео автоматы. Автоматы следует оборудовать купюроприемниками и монетоприемниками или же договориться с ближайшим кассиром о продаже жетонов.
Площадь помещения от 100м2 до 500м2
На такой площади можно разместить тоже оборудование, что представлено выше, только в большем количестве. Также можно добавить линейку билетных аппаратов и организовать выдачу призов в обмен на призовые билеты. В зависимости от свободных площадей можно организовать детское кафе для проведения праздников, установить детскую площадку и лабиринт. Это позволит получать дополнительную выручку.
Площадь помещения более 500м2
В помещении более 500м2 можно установить весь перечень оборудования перечисленного выше, но в еще большем количестве. Есть возможность установить более крупные аттракционы. Билетные аппараты рекомендуется установить в количестве не менее 15 штук или 30% от всего перечня оборудования. То же самое и с видео-аппаратами – не менее 25%. Наличие лабиринта и кафе обязательно. В помещении более 1000м2 уже можно думать об установке бильярда и боулинга.
Как разрекламировать свой бизнес и создать хороший поток клиентов
Хотите наработать базу постоянных клиентов — не экономьте на рекламной кампании. Займитесь ее разработкой еще на этапе планирования проекта. Если сомневаетесь в собственных силах, доверьте это дело профессионалам. От эффективности продвижения услуги зависит конечный результат.
Используйте следующие рекламные инструменты:
- закажите собственный сайт- это должен быть удобный, красочный и функциональный ресурс. Наполняйте его контентом по теме, публикуйте фото, сделайте раздел отзывов, организуйте посетительский форум. Максимально быстро отвечайте на вопросы пользователей сайта;
- используйте возможности социальных сетей — общайтесь на тематических обсуждениях, заведите свои странички на популярных площадках;
- разместите рекламный ролик на местном радио и телевидении;
- дайте объявление об открытии центра в городские газеты;
- закажите печатную продукцию — визитки, листовки, рекламные буклеты — распространяйте их среди жителей вашего района;
- таргетированная реклама — стоит недешево, зато работает эффективно. Ориентируйте ее на конкретного пользователя, который может стать постоянным клиентом заведения;
- ведите гибкую ценовую политику — предоставляйте скидки постоянным посетителям, снижайте стоимость абонементов, дарите небольшие подарки;
- проводите промомероприятия — акции, конкурсы, соревнования;
- следите за качеством сервиса — реальные отзывы постоянных посетителей являются лучшей рекламой.
Оборудование батутного центра
На старте бизнеса на оборудование может уйти до 80% капитальных средств, поэтому к выбору поставщика следует подойти серьезно: сравнить цены, взвесить все плюсы и минусы, узнать отзывы, задать как можно больше уточняющих вопросов по каждому типу оборудования.
Точный перечень оборудования будет зависеть от формата батутного центра, его площади и уже имеющихся возможностей. Нередко батутные центры имеют смешанный формат, а это значит, что их дополняют скалодромами, детскими городками, надувными горками, всевозможными полосами препятствий, площадками для разных видов спорта, создают индивидуальную техническую начинку, оснащают акустической системой и т.д.. В зависимости от формата появляется множество тонкостей, например, если есть зоны для спортсменов и площадки семейного отдыха, то для безопасности они должны ограждаться друг от друга сеткой.
Обычно в смету производитель включает все необходимое “под ключ” вплоть до болтов, поэтому на рядовых материалах вроде фанеры, металла и прочего можно сэкономить, купив их в своем городе. Снизить расходы на оборудование можно и купив подержанные варианты. Главное – определить степень износа, чтобы не попасть в ловушку “скупой платит дважды”.
Что касается проектирования, то эти услуги предоставляются бесплатно компанией-поставщиком. Здесь главное – оценить все, что вам изобразили в проекте с позиции практики
Обратите внимание, присутствует ли зонирование детских и взрослых площадок, соотносится ли количество раздевалок с пропускной способностью будущего центра, не пересекаются ли траектории прыжков в яму, присутствуют ли у батутных арен защитные юбки на пружинах и толстые обкладочные маты.
Помимо батутной зоны потребуется оснастить всем необходимым остальную часть помещения. Для раздевалок, зоны ресепшн, зоны ожидания и администрации потребуются: стойка ресепшн, сканер клубных карт, холодильник для напитков, ПК, стулья и прочая мебель для администраторов, кассовая техника, диваны для посетителей, кабинки и скамейки для раздевалок. Также потребуется система видеонаблюдения.
Исходя из приведенных выше цифр, оснащение даже самой небольшой батутной арены на 200 квадратов составит около 2,6 – 3 млн. рублей. Если предположить, что зона инфраструктуры составляет около 50 квадратов, то к этой сумме следует прибавить еще 500 тыс. рублей. Итого оборудование батутного центра площадью 300 квадратов составит около 3,1-4,25 млн.рублей.
Выбор помещения
Открыть батутный центр легко, сложнее правильно подобрать помещение. Необходимо минимум 350 кв.м. Выбирайте помещение с высокими потолками, учитывая тип оборудования:
- 6 метров – для стандартных прыжков;
- 8 метров – для профессиональных спортсменов и акробатических элементов.
- 5 метров – стандарт для детской зоны.
Не забудьте о несущих перекрытиях. Нагрузка на них не менее 400 кг./ м.кв.
Как утверждают психологи и специалисты, визуально просторная площадь на подсознательном уровне гарантирует посетителю собственную безопасность
Обратите на этот аспект внимание. Занимаемые метры именно под установки составляют 65% всего пространства
В зависимости от формата заведения выбирайте и помещение. Развлекательно-парковый комплекс подразумевает крупное отдельное здание с несколькими комнатами или одной широкой. Спортивно-тренировочная база имеет в своем арсенале профессиональное оборудование, занятия проходят с тренером по предварительной записи.
Предприимчивые люди выкупают или арендуют заброшенные промышленные здания, делают ремонт, оснащают помещение и успешно работают. Такие лофты отличаются высокими потолками, огромными оконными проемами, хорошей вытяжкой и циркуляцией воздуха.
Некоторые форматы требуют дополнительных метров для подготовительных мероприятий: пробежка, разминка, элементарные тренажеры, шведскую стенку. Раздевалка и санузел необходимы для спортивных арен. Если размещение планируется в торговом центре, посетители могут воспользоваться уборной комплекса.
Резюме проекта
Цель проекта – открытие семейно-развлекательного центра со скалодромом и игровой комнатой в городе с населением более 200 тыс. человек для популяризации скалолазания и активного образа жизни на местном уровне. Основная аудитория центра — дети дошкольного возраста, дошкольники, их родители и студенты.
Основные услуги центра включают:
- Индивидуальные и групповые занятия на скалодроме;
- Посещение игровой комнаты;
- Аренду скалодрома;
- Аренду игровой комнаты.
Стоимость проекта составит 1 658 000 руб. Часть средств на открытие центра, а именно 658 000 руб. планируется привлечь с помощью банковского кредита сроком на 3 года под процентную ставку 18%. Размер ежемесячных выплат по кредиту составит 32 761 руб. Срок окупаемости проекта с начала продаж – 25 мес. Расчеты данного бизнес плана приведены с учетом таких факторов, как рост популярности заведения, фактора сезонности продаж.
Ключевые финансовые показатели проекта
Ставка дисконтирования, % | 24 |
Чистая приведенная стоимость (NPV), руб. | 3 339 058 |
Чистая прибыль проекта*, руб. | 155 000 |
Рентабельность продаж, % | 9,76 |
Срок окупаемости (PP), мес. | 25 |
Дисконтируемый срок окупаемости (DPP), мес. | 28 |
Индекс прибыльности (PI) | 2,01 |
* — ко 2 году работы
Для реализации бизнес-идеи по открытию семейно-развлекательного центра планируется осуществить несколько этапов на стадии подготовки:
- Подобрать подходящее помещение и осуществить необходимый ремонт;
- Произвести закупку и монтаж оборудования;
- Произвести поиск персонала.
Срок завершения подготовительного периода составят 4 месяца. В первые полгода работы планируется достигнуть показателя в 30% загрузки центра. Начало проекта запланировано на сентябрь 2016 года.
Капитальные расходы
| Статья расходов | Цена, руб. |
| Стоимость первичной документации | 948 300 |
| Подготовка объектов к эксплуатации | 700 000 |
| Техническая команда | 2 126 000 |
| Маркетинговая стратегия | 220 000 |
| Неожиданные расходы | 50 000 |
| Финансирование до безубыточности | 1 320 000 |
| ВСЕГО | 5 364 300 |
График работы батутного центра
| Название события | 1 месяц | 2 месяца | 3 месяца | 4 месяца | 5 месяцев | 6 месяцев | 7 месяцев | 8 месяцев | 9 месяцев |
| Найдите подходящие области | Икс | ||||||||
| Организационные моменты, оформление и оформление | Икс | ||||||||
| Подготовка помещения | Икс | Икс | Икс | ||||||
| Заказать батуты | Икс | ||||||||
| Покупка оборудования и мебели | Икс | ||||||||
| Установка батутов и поролоновой ямы | Икс | ||||||||
| Получение разрешительных документов от проверяющих служб (Роспотребнадзор, СЭС, пожарная организация) | Икс | ||||||||
| Найти коллег | Икс | ||||||||
| Икс | |||||||||
| Разработка печатных материалов и индивидуальных программ обучения | Икс | ||||||||
| Запуск проекта | Икс |
Деятельность любого спортивного комплекса подразумевает сезонность. Наибольшая посещаемость приходится на холодные месяцы (октябрь-апрель). В теплое время года, как правило, людей немного. Поэтому необходимо начать работу по вводу в эксплуатацию батутного центра в феврале, чтобы иметь возможность открыться в октябре.
Простейший досуговый центр
Данный формат давно известен за рубежом под названием «аркада» и в последние годы получил довольно широкое распространение и в нашей стране. Он представляет собой развлекательную зону, предоставляющую дополнительные услуги посетителям крупных неигровых объектов.
Как правило, оборудование такого центра состоит исключительно из разного количества игровых автоматов (чаще всего видеосимуляторов). Как правило, здесь не продают напитки и еду. Однако зачастую поблизости располагаются сувенирные лавочки, в которых также можно приобрести и жетоны для автоматов. Такая концепция позволяет владельцам досугового центра сэкономить на обустройстве будки и заработной плате кассиру.
Также в заведениях подобного рода, как правило, отсутствуют аниматоры. Игровые автоматы в большинстве своем не подвергаются никакой реновации, а используются до тех пор, пока не выйдут из строя или не устареют морально и технически. Благодаря такому подходу, вложения в создание развлекательной зоны и ее обслуживание являются минимальными.
Что касается месторасположения, то аркады чаще всего размещают в клубах, барах, фойе кинотеатров, аэропортах, вокзалах и т. п. Площадь такой развлекательной зоны, как правило, не превышает 300 квадратных метров, на которых можно разместить до 50 игровых автоматов.
Помещение и расположение батутного центра
Специальных нормативов, регулирующих требования к батутным центрам, на законодательном уровне не имеется, поэтому нормы определяются выбранным вами форматом и практикой других предпринимателей.
Основные требования к помещению батутного центра в зависимости от формата
Формат | Спортивно-тренировочный батутный центр | Развлекательный батутный центр | Батутный центр смешанного формата |
|---|---|---|---|
Рекомендуемая площадь | от 250 до 500 кв. м. | от 200 до 400 кв. м. | от 500 до 1000 кв.м. |
Высота потолков | от 5,5 м | от 4-4,5 м | от 5,5 м. |
Расположение | Возможны места с невысоким трафиком, вторая-третья линия домов, окраины | Места с высоким трафиком – желательно первая линия домов близость парков, пляжей,торговых зон, университетов, школ, общежитий, фитнес-клубов. | Желательно место с высоким трафиком – спальные районы, парки, близость молодежных заведений, учебных заведений, школ новые микрорайоны. |
Так или иначе, по сравнению со многими другими видами бизнеса, помещение требуется большое и просторное. На минимальной площади около 250 квадратов может вместиться до 4-5 спортивных батутов и до 10 секций батутной арены. Чтобы у посетителей было, куда прогрессировать, идеальная высота потолков должна составлять от 7 метров (особенно это касается спортивных центров). Иногда в связи с этим возникают проблемы – встречаются здания с высокими потолками, где часть пространства занята коммуникациями, которые, увы, нельзя демонтировать.
В целом нужно помнить, что батуты и теснота – вещи не совсем совместимые. Чтобы посетители к вам вернулись, они должны чувствовать себя комфортно. Однако мини-форматы в таком бизнесе (50-200 квадратных метров) тоже встречаются, например, когда идет речь о батутном островке в ТЦ.
Внутреннее устройство. В любом батутном центре есть две зоны – рабочая и инфраструктурная. Большая часть площади (порядка 80%) уйдёт под первую – это батутный зал со всем батутным оборудованием. Остальное придётся на вторую, то есть помещения администрации и зоны ресепшн, раздевалки, санузел. Также в ней можно организовать комнаты мероприятий, зону ожидания/отдыха с мягкими диванами, в которых иногда размещаются кафетерии. Лучше всего с инфраструктурой дело обстоит в ТЦ – там на некоторые пункты вроде санузла тратиться не придется.
Коммуникации. В батутных центрах не обойтись без водопровода и водоотведения, хорошего отопления зимой, света с безопасной электропроводкой и качественной системы вентиляции. Если здание находится на верхних этажах, потребуется наличие грузового лифта и большие дверные проемы, имейте в виду, что оборудование довольно громоздкое. Также потребуется система пожарной безопасности (а желательно, и система пожаротушения), сигнализация.
Доступность. Рядом с батутным центром желательна парковка для посетителей. У здания должны быть удобные подъездные пути. Плюсом станет наличие неподалёку остановок общественного транспорта.
Поиск помещения. Искать помещения нужно всеми возможными способами: через сервисы “Авито”, ЦИАН и “Домофонд”, через риэлторов и их базы (стоимость их услуг составит 50-100% от месячной арендной ставки), а также методом самостоятельного объезда города
В первую очередь предпринимателю следует обратить внимание на высокие постройки небольшой этажности с высокими окнами, торговые центры, бывшие производственные цеха, склады и СТО.
Аренда и общение с арендодателем. Поскольку аренда будет основным источником расходов, задача предпринимателя – изначально сторговаться на максимально выгодные для себя условия. Любой арендодатель, в свою очередь заинтересован в долгосрочных и максимально выгодных для себя отношениях. Чтобы сбросить цену, предпринимателю придется вести себя хладнокровно, указывая арендодателю на недостатки и давая понять, что он еще на стадии обдумывания и рассматривает несколько вариантов.
На время проведения ремонта желательно договориться об арендных каникулах. Кстати, если ремонт подразумевает качественные улучшения помещения, например, замену окон или коммуникаций, расходы можно внести в счет аренды. К оформлению договора нужно подходить максимально вдумчиво и учитывать все основные риски. Ставка должна быть фиксированной на весь срок заключения договора. А от неожиданной просьбы “съехать и освободить помещение” желательно перестраховаться: прописать в обязанность арендодателя оплату демонтажа конструкций или возвращение депозита.
Финансовые расчеты бизнеса
Вложения. Даже если предпринимателю удастся избежать затрат на ремонт (например, при открытии в торговом центре), капитальные затраты на открытие небольшого батутного центра составят от 3,5 млн. рублей. При чуть более реальных раскладах вложения составят порядка 4,3-4,5 млн. рублей, большая часть которых пойдет на подготовку и оснащение помещения.
Примерные капитальные вложения для батутного центра 250 кв. м.
Статья затрат | Сумма, руб. |
|---|---|
Ремонт помещения | 500 000 |
Покупка батутного оборудования (13 тыс. руб./кв. м) | 2 600 000 |
Обустройство зоны инфраструктуры | 500 000 |
Доставка и монтаж | 300 000 |
Стартовая рекламная кампания+вывеска | 150 000 |
Аренда помещения + обеспечительный платеж | 200 000 |
Итого: | 4 250 000 |
Выручка. Доходных статей у батутного центра может быть много, но все же основной станет посещение батутного центра. Если не учитывать все возможные услуги, тарифы и абонементы, а упрощенно предположить, что в среднем в день батутный центр посетят 40 человек при среднем чеке в 600 рублей, то дневная выручка будет около 24 000 тыс. рублей. При таком уровне посещаемости можно рассчитывать на обороты 720 тыс. руб. в месяц.
Текущие расходы. Главными расходными статьями будут аренда, зарплата персоналу, реклама. В примере выше для центра 250 квадратов мы брали в расчет сумму 100 тыс. рублей (400 руб. за кв. метр). Прибавим к этому порядка 150 тыс. руб. на ФОТ, 50 тыс. – на рекламу, бухгалтерию, амортизацию, коммунальные услуги и прочее. Таким образом, текущие расходы будут находиться на уровне 300 тыс. рублей.
Чистая прибыль и окупаемости. При приведенных выше цифрах можно вывести, что прибыль батутного центра после вычета налогов (берем УСН1 5%) составит порядка 350 тыс. рублей. Увеличить доход можно, сдавая залы для корпоративных мероприятий, организаторам кружков и секций. Также например, у зоны ресепшн можно разместить автоматы со снеками или кофе. Кроме того, при батутном центре можно дополнительно организовать мини-кафе или зону отдыха. При заданных выше цифрах срок окупаемости составит от 12 месяцев.
Бизнес план детского развлекательного центра
Каждое дело необходимо начинать с плана, которому нужно четко следовать, иначе можно упустить важную деталь, и вся затея пропадет.
Когда вы решитесь открыть свой центр для детей, составьте бизнес план, где будет указана сумма первоначального капитала, и расписаны все этапы процесса. Мы подготовили его краткий образец для будущих предпринимателей.
№1. Арендуем помещение.
При открытии бизнеса, как правило, изначально необходимо получить статус ИП или ООО. В нашем случае на первом месте стоит поиск помещения для развлекательного центра.
Чтобы клиенты были всегда, площадки нужно искать в центре города или других людных местах вашего региона.
Пройдитесь с предложением о сотрудничестве по крупным торговым центрам, но желательно, чтобы ваш игровой зал был там первым и единственным, ведь с конкурентами будет сложнее поднимать бизнес на ноги.
Что касается квадратуры, то здесь все зависит от средств, которыми вы располагаете.
В среднем игровые центры насчитывают от 30 до 70 м2. Главное, чтобы поместилось все необходимое оборудование.
Если в ваших планах есть еще идея создать небольшое кафе, то придется арендовать зал больше. Ведь придется уместить еще столы для отдыхающих, стойку для официантов и кухню.
№2. Регистрация и сбор документов.
Здесь речь пойдет именно об открытии детского развлекательного центра, мы не будем говорить о документации, связанной с кафе и другими дополнительными затеями.
Первым делом необходимо физическому лицу зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя.
Для этого нужно принести в налоговую инспекцию такие документы:
- Ксерокопию паспорта с действующей регистрацией.
- ИНН.
- Заявление по форме для получения ИП.
- Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (её размер и реквизиты для перевода средств укажет налоговый инспектор).
После получения всех документов из налоговой службы, придется заказать печать для организации и открыть банковский счет.
Следующая инстанция – это санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС). Их представители должны оценить помещение по нормам действующих стандартов и дать разрешение на открытие заведения.
Кроме этого, необходимо получить разрешение от пожарной инспекции. Для этого необходимо составить план эвакуации и установить встроенную антипожарную сигнализацию.
Все работники заведения обязаны пройти медицинский осмотр, отметка о заключении врачей должна быть в медицинской книжке. Отнеситесь к этому пункту строго, ведь ваши сотрудники будут работать с детьми, не подвергайте их риску.
№3. Закупаем инвентарь для детского центра.
Самый затратный этап – это покупка оборудования для детского игрового центра.
Как минимум понадобится:
| Наименования оборудования | Количество | Цена в рублях |
|---|---|---|
| ИТОГО: | 261 600 | |
| 1. Лабиринт | 1 | 210 000 |
| 2. Ресепшн | 1 | 14 000 |
| 3. Стулья | 3 | 9 000 |
| 4. Ноутбук | 1 | 24 000 |
| 5. Гардеробная | 1 | 4 600 |
На первое время этого будет достаточно. Как только вы увидите, что клиентов становится все больше, можно докупить инвентарь. Например, приобрести игровые автоматы, батут, сухой бассейн с шариками и т.д.
Все зависит исключительно от вашей фантазии и возможностей.
Покупайте универсальный модуль, который подойдет для ребятишек разного возраста, как минимум с 3 до 14 лет.
Если вы хотите порадовать малышей помладше, то придется закупить отдельную площадку с мягкими игрушками. Она обойдется минимум в 100 тысяч рублей.
№4. Набор сотрудников в штат.
Искать подходящую кандидатуру на должность аниматора (человека, который будет следить за детьми, устраивать им праздники, играть с ними) можно еще на стадии сбора документов для регистрации развлекательного центра.
Их должно быть как минимум двое, чтобы выработать посменный график.
Зарплата аниматора приблизительно насчитывает 10 тысяч рублей. Кроме того, желательно начислять им проценты в размере 5 — 10% от выручки развлекательного центра, это дополнительно еще 10 — 15 тысяч. Такой бонус нужен для того, чтобы аниматоры были материально заинтересованы в приплыве клиентов.
Административными вопросами занимается чаще всего владелец детского развлекательного центра.
Также потребуется нанять уборщицу и по мере необходимости охранника. Их зарплата колеблется в пределах 10 тысяч рублей и не предусматривает дополнительных надбавок.
