Оплата госпошлины в Росреестр
Где оплатить госпошлину Росреестра и кто может оплатить
Любое физическое лицо может пойти в Сбербанк и некоторые другие банки, принимающие госпошлину и оплатить квитанцию за услуги по регистрации за другое физическое лицо или за себя. Оплата госпошлины в Росреестр возможна и в терминалах самообслуживания Сбербанка России.
Может ли другая организация (не участник сделки) оплатить госпошлину за юридическое лицо-участника сделки — уточните в Росреестре. Телефон горячей линии для всех регионов: 8 800 100 34 34.
Если терминал зажевал квитанцию или не выдал чек
На каждом терминале самообслуживания Сбербанка есть телефон для связи. Позвоните, там вы узнаете, в какое ближайшее отделение можно обратиться за распечаткой копии чека, который вам не выдал терминал.
Когда нужно оплатить госпошлину Росреестра
Желательно оплатить государственную пошлину до момента подачи документов на государственную регистрацию. Но если вы не успели, можно донести квитанцию в тот же день (спросите, до которого часа работы Росреестра) в то же окно, в которое вы сдавали документы.
Либо в другой день сдать как дополнительный документ (это заново занимать очередь/записываться/брать талон), это можно сделать в любом другом окне приема документов МФЦ или Росреестра.
Кого указывать как плательщика в квитанции за госпошлину
Общее правило — в платежках (юр. лица) и квитанциях (физ. лица) на оплату госпошлины Росреестра надо указывать ФИО человека или название организации, которые участвуют в сделке (того, кто приобретает права на недвижимое имущество и того, кто их отчуждает). Даже если эту квитанцию оплачивает кто-то посторонний. Иначе, регистратор попросит вас еще раз оплатить эту квитанцию с правильным указанием плательщика.
Если вы — представитель кого-либо по доверенности, то пишите в квитанции фамилию-имя-отчество того человека, за которого вы действуете (то есть, не свою, а доверителя, участника сделки). Да, вы участвуете в сделке, но вы не приобретаете и не отчуждаете свои права, а действуете в за другое лицо (которое права приобретает или утрачивает). Поэтому, в платежных документах надо указывать правообладателя или приобретателя права, а не ФИО доверенного лица.
Оплатили госпошлину больше, чем нужно
Если вы переплатили госпошлину, то есть, для регистрации нужно, например, оплатить пошлину в 200 рублей, а вы принесли квитанцию на 1000 рублей, то вы можете сдать документы с квитанцией на бОльшую сумму. А переплаченные деньги вернуть позднее.
Чтобы вернуть излишне уплаченную госпошлину, надо написать заявление в Росреестре (обратитесь в приемную Росреестра вашего региона, чтобы уточнить, в какой кабинет вам следует обратиться). Для написании заявления на возврат госпошлины захватите с собой гражданский паспорт и сберкнижку или реквизиты вашего банковского счета (либо — письмо от юр. лица на бланке с реквизитами для перечисления).
Кроме того, вы можете вернуть госпошлину, если сделка не состоялась. Когда вы оплатили госпошлину, но за регистрацией не обратились. Технология та же.
Либо можете использовать эту квитанцию попозже, для регистрации других сделок. Оплаченная квитанция действует еще 3 года. А потом все. Срок можете уточнить по тел. горячей линии Росреестра (номер тел. смотри выше).
Панель быстрого запуска
- Библиотеки
- ГлавнаяВыбранный в данный момент
- О районе
- Общая информация
- Официальные символы
- Администрация
- Структура администрации
- Телефонный справочник
- Подведомственные организации
- Информация о деятельности
- Визиты и рабочие поездки
- Тексты официальных выступлений
- Международное и межрегиональное сотрудничество
- Собрание депутатов
- Общая информация
- Информация о деятельности
- Проекты решений
- Решения
- Постановления главы муниципального образования
- Общественные организации
- Поселения
- Мари-Турекская городская администрация
- Мари-Биляморская сельская администрация
- Косолаповская сельская администрация
- Хлебниковская сельская администрация
- Карлыганская сельская администрация
- Марийская сельская администрация
- Нормативные правовые акты
- Проекты нормативных правовых актов
- Правовые акты
- Обжалование НПА
- Административные регламенты
- Целевые программы
- Кадровая политика
- Порядок поступления на службу
- Вакантные должности
- Результаты конкурсов
- Урегулирование конфликта интересов
- Резерв управленческих кадров
- Занятость населения
- Информация для работодателей
- Неформальная занятость
- Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл
- Управление Росреестра по Республике Марий Эл
- Пенсионное обеспечение
- МО МВД России «Мари-Турекский»
- Информация прокуратуры
- Финансовое управление
- Структура
- Телефонный справочник
- Задачи, функции, деятельность
- Исполнение бюджета
- Кадровое обеспечение
- Бюджет для граждан
- Экономика района
- Торговля и потребительский рынок
- Стратегическое планирование
- Конкуренция
- Национальные проекты
- Антимонопольный комплаенс
- Показатели социально-экономического развития
- Тарифы и ставки
- Земельно-имущественные отношения
- Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
- Инвестиционная деятельность
- Малое и среднее предпринимательство
- Муниципальный контроль
- «Планы проведения проверок»
- Нормативная база
- Доклады
- Сельское хозяйство
- Транспорт
- Связь
- ЖКХ
- Градостроительство
- Противодействие коррупции
- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Методические материалы
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
- Сведения о доходах и расходах
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Информация о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров
- Работа с обращениями граждан
- Порядок и время приема граждан
- Обзоры обращений
- Вопросы и ответы
- Прием обращений граждан
- Образование
- Задачи и функции
- Деятельность
- Учреждения образования
- Молодежная политика
- Культура
- Задачи и функции
- Учреждения культуры
- Деятельность
- Культурное наследие
- Физкультура и спорт
- МБУ ДО «Детская школа искусств п. Мари-Турек»
- МБУК Мари-Турекская МЦКС
- МБУ Мари-Турекская МПЦБ
- МБУК «Краеведческий музей им. В.П.Мосолова»
- Здравоохранение
- Задачи и функции
- Деятельность
- Учреждения здравоохранения
- Социальная защита
- Учреждения социального обслуживания
- Меры социальной поддержки
- ЗАГС
- Опека и попечительство
- Архивный отдел
- К 100-летию Архивной службы
- Архивы, время, события, лица
- Основные документы
- Средства массовой информации
- Комиссии
- Административная комиссия
- Антинаркотическая комиссия
- Антитеррористическая комиссия
- Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
- Центр профилактики правонарушений
- Защита персональных данных
- Книга памяти
- ГО и ЧС
- Всероссийская перепись населения 2020
- Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Нормативные правовые акты
- Имущество для бизнеса
- Материалы Корпорации МСП
- Коллегиальный орган
- Вопрос – ответ
Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса
Если вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, получили свидетельство о праве на наследство или нотариально заверили еще какую-то сделку с недвижимостью (договор дарения, мены, например), то можно сразу же подать документы на государственную регистрацию права через нотариуса.
Нотариус подписывает поданные от вашего имени документы своей электронной подписью (ЭЦП), отправляя их в Росреестр в виде сканированных копий. После регистрации нотариус получает подтверждение государственной регистрации в ЕГРН в электронном виде и может выдать вам готовые документы.
Госпошлина составляет 1900 руб. (разделяется, кажется, так: 1400 идет в Росреестр, 500 — услуги нотариуса).
5.1. В каком виде выдают документы после гос. регистрации в электронном виде
Нотариус выдаст вам:
сам договор или иной правоустанавливающий документ, который он удостоверял. К нему — лист, содержащий сведения о прохождении регистрации (дата, номер в ЕГРН, ФИО регистратора, наименование регистрирующего органа).
выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).
Выписка из ЕГРН (так же, как и ранее выдаваемые свидетельства о праве) подтверждает только наличия права на момент ее получения. А потом вы можете продать, заложить свою недвижимость или утратить права на нее еще каким-то образом.
Однако, если вы пойдете открывать лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг и в ЖЭУ/ТСЖ/ЖКО/ЖКУ, то ваши выписки без печатей могут вызвать вопросы. Ведь на вид — это простые бумажки, которые может изготовить пользователь компьютера. Допустим, мы-то знаем, что можно проверить информацию на сайте Росреестра онлайн, сделать выписку из ФГИС ЕГРН, чтобы проверить верность сведений. Но в этих организациях никто этого делать не будет.
Поэтому, попросите нотариуса сразу УДОСТОВЕРИТЬ подлинность выписки ФГИС ЕГРН и регистрационной записи.
5.2. Удостоверение электронного документа нотариусом
Нотариус делает свои удостоверительные надписи. Госпошлина около 200 р. за каждый документ (документа 2 — лист с данными регистрации к договору + выписка ЕГРН, поэтому- расходы = 400 руб.). В результате вы получаете:
договор (свой документ-основание), сшитый со страницей с регистрационной надписью, после которой указано, что нотариус свидетельствует идентичность электронного документа бумажному (дата, реестровый номер, подпись и печать нотариуса);
выписку ФГИС ЕГРН — сшитую, в конце — такая же удостоверяющая запись нотариуса.
Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью. Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка). Даже в Росреестре его нет, только скан. Это ваш основной документ на недвижимость. А выписка — только подтверждение существования права на момент ее выдачи.
Порядок регистрации
Действующее законодательство закрепляет, где регистрируется договор аренды нежилого помещения — в Росреестре. В ведомство обращаются по месту нахождения недвижимости. Обычно процедуру осуществляет региональное представительство ведомства.
Ранее производилась регистрация договора аренды в юстиции (Министерство юстиции), в 2021 году эту процедуру осуществляет Росреестр.
ВАЖНО!
Если контракт нотариально заверен — обратиться в Росреестр вправе нотариус.
Собственник недвижимости вправе подать документы на запрет регистрационных действий без его личного присутствия. Если такое заявление подавалось — обратиться с контрактом вправе только собственник.
Отметим: допустима регистрация договора аренды в МФЦ, специалисты примут документы и направят их в ведомство. При этом срок предоставления услуги увеличен.
Рекомендуем обращаться в МФЦ, несмотря на увеличенные сроки, поскольку специалисты помогут заполнить заявление. Ведомства принимают документы в определенные дни и время, МФЦ работает без ограничений.
Вот подробный порядок регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре:
Составьте и подпишите контракт
Обратите внимание: если кадастровый номер помещению ещё не присвоен, то по тексту как можно подробнее необходимо обозначить объект сделки. Рекомендуем приложить план расположения помещения.
Оплатите госпошлину
Реквизиты для оплаты доступны в МФЦ, на сайтах ведомства и МФЦ. При безналичной оплате рекомендуем заверить платежное поручение в банке.
Подайте пакет документов в ведомство.
, чтобы прочитать.
Основные моменты
Любой подписанный договор является причиной заключения сделки, а, значит, его обязательно нужно зарегистрировать. Из этого следует, что за регистрацию документа обязательно нужно оплачивать госпошлину.
Налоговый кодекс подразумевает уплату пошлины до того, как было подано заявление о регистрации. А квитанция должна быть приложена к этому документу.
Договор аренды
Сумму налога полностью зависит от вида юридической сделки, а также от тех действий, которые совершает реестр.
Договор аренды может заключаться только между двумя организациями или физическим лицом и организацией. Порядок заключения такого документа устанавливается на законодательном уровне.
Арендовать можно такое имущество:
- участки земли;
- предприятия;
- здания;
- жилые помещения;
- оборудование и пр.
Если имущество передается в аренду на срок, который превышает 1 год, то его обязательно нужно ставить на государственный учет. Сделка об аренде считается вступившей в силу после того, как в ЕГРП были внесены соответствующие изменения.
Договор аренды недвижимости является обязательным для регистрации в государственных органах. Если третье лицо имеет право на владение какими-то вещами из арендованного помещения, то арендатор обязательно должен быть об этом уведомлен.
Если объектом аренды становится жилое помещение, то его владелец обязан проводить в нем ремонтные работы за свой счет. Но стороны имеют право в договоре зафиксировать и то, что ремонтом должен заниматься арендатор.
Договор аренды может быть расторгнут раньше срока. Чтобы сделать это заинтересованная сторона обязана сообщить об этом за 3 месяца до расторжения соглашения.
Расторгать договор аренды без последствий можно только при наличии существенных причин. В ином случае это будет нарушением взятых на себя обязательств.
Арендодатель имеет право изменять стоимость аренды не чаще, чем один раз в год, если другие данные не прописаны в договоре.
Как рассчитать размер госпошлины
В главе 25.3 устанавливаются разные размеры государственной пошлины, которые зависят от типа предполагаемых действий. Разнообразные ставки пошлины предвидены для таких ситуаций:
- если было подано обращение в суды разных инстанций;
- при обращении к нотариусу;
- во время регистрации гражданских актов;
- при принятии гражданства РФ (выходе из гражданства);
- при пересечении границы РФ;
- во время регистрации сделок разного рода.
Размер госпошлины для каждого конкретного случая устанавливается законодательством на стандартном уровне и не подлежит изменениям. Изменения происходят только для льготных категорий организаций и граждан.
Какая госпошлина за государственную регистрацию договора аренды (размер)
Размер пошлины рассчитывается исходя из тех действий, которые нужно сделать в конкретном случае. Для юридических лиц эта сумма будет существенно выше, чем для физических. Налоговый кодекс устанавливает ставки налога на таком уровне.
| Регистрация аренды недвижимого объекта | Внесение изменений в ЕГРП |
|---|---|
| Для физических лиц – 2 тысячи рублей | Для граждан – 350 рублей |
| Для организаций – 22 тысячи рублей | Для юридических лиц – 1 тысяча рублей |
Также существуют некоторые льготные категории граждан, для которых эта цифра может быть изменена в меньшую сторону (или возведена к нулю).
Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса в 2020 году
Например, как будут передаваться права на недвижимость, если одариваемый скончается до получения в дар объекта. В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах. Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого.
Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2020 году
Пока изменения в законодательстве коснулись только конкретно долевого имущества, которые требуют обязательного удостоверения договора нотариусом. Поэтому у населения есть возможность проводить всю сделку дарения самостоятельно.
Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс. р. в зависимости от сложности случая. Также нужно будет заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.
При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.
Оформление документов
- Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
- Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
- Для земель сельхозназначения – 350 р.
- Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.
) ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество 4 000 рублей пп. 28 п. 1 ст. Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.
Срок оплаты госпошлины может быть увеличен. Например, если заявитель внес средства банковским переводом только на 5-ый день после подачи комплекта бумаг. Такой перевод занимает около 3 дней, поэтому в системе ГИС ГМП отметка об оплате госпошлины появится только на 8-ой день.
Рекомендуем прочесть: Какие документы нужны на малоимущих сыктывкар
Размер госпошлины росреестр 2020
Для осуществления платежа можно использовать как банковские терминалы, так и аппараты различных платежных систем («Элекснет», «Рапида», «Киви»). В зависимости от выбранного терминала или банкомата заплатить государственный взнос можно с банковской карты или наличными деньгами. Для внесения денежных средств потребуется:
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража По участкам земли сельскохозяйственного назначения По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки) По объектам вторичного рынка Для повторного получения регистрационного свидетельства Для внесения изменений по записям в ЕГРП Для получения выписки из реестра 0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000 Важно!
Возникающие вопросы
Давайте рассмотрим самые часто встречающиеся вопросы по поводу оплаты пошлины.
Что нужно делать, если договор аренды является долгосрочным?
Долгосрочная аренда – это подтверждение того, что у гражданина есть право пользоваться арендуемым объектом. Договор аренды считается заключенным только с момента его регистрации в государственных органах реестра.
Государственная пошлина в этом случае уплачивается на общих основаниях. Поставить недвижимость на учет можно на 10 рабочих дней.
Если арендуются земли сельхозназначения, какую сумму госпошлины нужно будет уплатить?
За регистрацию земельного участка с таким предназначением придется уплатить пошлину в размере 350 рублей. Если регистрируется доля в совместной собственности, то нужно будет уплатить сбор в размере 100 рублей.
Если регистрируется договор о переуступке прав, то госпошлина будет установлена в размере 350 рублей.
Сколько будет стоить регистрация договора аренды лесного участка?
Заключать соглашение об аренде участка леса можно только по итогам аукциона. Эта сделка также подлежит регистрации в государственных органах. Размер госпошлины в этом случае составляет 350 рублей.
Уплата госпошлины производится перед подачей заявления. Уплатить средства можно несколькими способами, среди которых и уплата через Сбербанк. Если гражданин уплатил больше средств, чем это было необходимо, то часть налога будет ему возвращена.
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения
Регистрация договора аренды проводится в Росреестре (регпалате) и его территориальных управлениях.
Госпошлина за регистрацию соглашения аренды недвижимости составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи для юридических.
Если земельного участка
Согласно Гражданскому кодексу госпошлина за регистрацию договора аренды земли составляет меньшую сумму в отличие от вышеуказанных. Бланк договора аренды можно скачать здесь.
Регистрация права собственности физического лица на участок, который предназначен для личного пользования (ведение хозяйства, жилищное строительство) или на созданный объект недвижимого имущества, который уже находится на этом месте, составляет 350 рублей.
Соглашение о расторжении
Если по обоюдному согласию сторон было принято решение о расторжении договора, то составляется соглашение.
Стоит отметить, что вопрос о прекращении сотрудничества должен обязательно быть прописан в основном договоре
Также важно указать причины при которых может возникнуть такая потребность
В таком договоре нужно указать дату, стороны соглашения, а после писать о сложившейся ситуации.
Все обязательства сторон прекращаются с момента подписания данного документа.
Особенности для физических лиц
Наиболее весомым и значимым преимуществом для физических лиц является более низкая стоимость оплаты процедуры государственной регистрации.
Поэтому, в случае, если одной из сторон выступает физическое лицо, то вопрос оплаты госпошлины выгоднее доверить ему.
Такой гражданин должен обратиться в уполномоченные органы с необходимым пакетом документов и заявлением для того, чтобы зарегистрировать данное соглашение аренды.
видео: государственная регистрация договора аренды земельного участка
Также не стоит забывать, что размер оплаты зависит не только от категории лица, но и от предмета сделки.
При регистрации дополнительного соглашения
Актуальным будет вопрос о том, производится ли оплата госпошлины за регистрацию доп. соглашения к договору аренды?
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, а именно статье 333.33 за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нужно будет заплатить некоторую сумму.
Для физических лиц она составляет 350 рублей, а для организаций — 1000 рублей.
Как можно оплатить
Чтобы узнать точную информацию о проведении оплаты необходимо обратиться к официальному источнику. На сайте Росреестра можно найти такие сведения.
Если уплата происходим наличными, то подтвердить этот факт можно с помощью квитанции, которая выдаётся банком или кассой уполномоченного органа.
Необходимые реквизиты
Всю нужную информацию по оплате гражданин может получить в Росреестре или территориальном органе.
Когда будут подаваться документы и заявление будет также предоставлена информация о способах оплаты и реквизитах.
Не нужно выбрасывать бумаги, которые подтверждают факт оплаты, поскольку вас могут попросить их предоставить.
Документы и заявление можно подавать как до совершения оплаты, так и после. Этот момент нужно уточнить у сотрудников органа, чтобы избежать просрочки за несвоевременное предоставление бумаг.
КБК для оплаты (Росреестр)
Код бюджетной классификации — это специальный цифровой код, который используется для группировки статей госбюджета.
КБК государственной пошлины за госрегистрацию прав, ограничений на недвижимое имущество выглядит так — 321 1 08 07020 01 8000 110.
Какова сумма для муниципальных земель
Существует ряд ситуаций, когда оплачивать государственную пошлину не нужно. Что касается муниципальных земель, то тут действуют такие правила:
| Оплата не производится за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом | Находящимся в государственной или муниципальной собственности |
| Оплата не производится за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками | Находящимися в государственной или муниципальной собственности |
Сторонами соглашения аренды выступают две стороны — арендодатель и арендатор. В качестве первых могут выступать собственники или уполномоченные лица, которые могут распоряжаться имуществом.
В качестве вторых выступают граждане, которые обладают законной возможностью распоряжаться государственным и муниципальным имуществом.
Ответственным за оплату госпошлины является гражданин, который подаёт документы на регистрацию договора, как правило, это арендодатель.
