Стоимость работ
Цена на размежевание определяется в зависимости от различных факторов, среди которых выделяют регион расположения, размер и сложность работ. Также значение имеет наличие или отсутствие поворотных точек. Стоимость колеблется от 2 тыс. руб., если площадь составляет до гектара при восстановлении границ и до 25 тыс. руб. при межевании в процессе образования участка.
Что касается времени, оно определяется отдельно для каждого этапа:
- на геодезическую съемку около 10 дней;
- на топографическую съемку со спутника – 40 дней;
- на предоставление документов – 5 дней;
- на восстановление межевых знаков порядка 10 дней.
Процедура определения кадастровых границ
Процедура проводится исключительно специалистом – кадастровым инженером, который имеет соответствующее образование, опыт в качестве помощника не менее двух лет, а также подтверждение сдачи экзамена по кадастровой деятельности.
У такого лица не должно быть дисквалификаций за нарушение законодательства, а также непогашенных судимостей. При этом он должен являться членом организации кадастровых инженеров.
При выборе подходящего специалиста для проведения кадастровых работ необходимо удостовериться, что человек состоит в реестре кадастровых инженеров.
Услуга по разграничению земельных участков силами кадастрового инженера – платная, но необходимая. Только точные координаты, установленные специалистом, позволяет составить чёткий межевой план и поставить объект на кадастровый учёт.
Порядок установления кадастровых границ
Процедура установления кадастровых границ для участка имеет следующий порядок:
- Выбор кадастрового инженера для проведения работ.
- Сбор необходимых документов.
- Подача документов кадастровому инженеру.
- Проверка полученных документов специалистом.
- Обсуждение и согласование плана проведения работ, составление проекта межевание. Согласование стоимости услуг специалиста.
- Проведение геодезических работ по установлению границ, проведению замеров, съемки территории, вычислению координат и выявлению поворотных точек.
- Составление кадастровым инженером межевого плана.
- Согласование границ с собственниками смежных участков, если таковые имеются, и составление акта.
- Передача подготовленных документов в Росреестр (межевой план, акт согласования, паспорт на участок, документы о праве на землю и типовое заявление).
- Регистрация участка в единой базе (ЕГРН) и присвоение ему кадастрового номера.
При проведении работ геодезисты используют специализированное оборудование, которое позволяет точно измерить нужные координаты. Оборудование должно быть сертифицировано, что позволит избежать любых погрешностей.
Собственнику участка, для которого проводится установление границ, необходимо предупредить соседей о планируемых работах геодезистами. Причём сделать это нужно, по крайней мере, за неделю до приезда специалистов в письменном виде.
Если собственник смежной территории – это государство, то уведомить о кадастровых работах нужно административные органы.
М�