О чем идет речь
Помощь от государства — это денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.
Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.
Поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».
Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами — в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:
- на одного человека положено 36 кв. м;
- на двоих — 50 кв. м;
- если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.
Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.
Кому предоставляется помощь из бюджета
Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.
Заявитель должен соответствовать следующим критериям:
- проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
- относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.
В 2022 г. к таким относятся:
— молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;
— вынужденные переселенцы;
— военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;
— бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
— пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;
— бывшие жители Крайнего Севера;
— удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);
— удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);
— ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;
— инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);
— граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.
Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.
В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.
В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.
Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.
Какими бывают субсидии
Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.
Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.
Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилища. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.
Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.
Останьтесь на сверхсрочную в армии
Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.
Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.
Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.
Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.
Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.
Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.
Кто может получить и каковы условия?
Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:
- совершеннолетие;
- российское гражданство;
- постоянная регистрация (прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства.
Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).
Существует и ряд дополнительных требований:
- дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
- у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
- земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
- есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
- общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт обычно – 150 кв.м.), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.
Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение. Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности
Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.
Сколько денег возместят?
Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2021 году определяется индивидуально, на тех же условиях, что и в предыдущие годы.
Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях.
Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии. Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:
Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:
- на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 33 кв.м;
- на двух – 42 «квадрата»;
- на трех и более – по 18 кв.м на каждого.
Что можно получить от государства?
Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:
- предоставить жильё;
- выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.
Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.
Субсидия
Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.
Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.
Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.
Готовое жильё
Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).
По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).
Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.
В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):
- по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
- по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.
Правила оформления
Претендентам на получение госсубсидии для строительства частного жилого дома необходимо подготовить полный пакет документов и обратиться в ведомство по месту жительства, принимающее решение о выделении финансовой помощи данной категории граждан.
Куда обращаться
Полная информация о субсидиях на строительство жилых домов в 2022 со ссылками на действующие нормативные документы федерального и регионального значения публикуются на сайтах местных органов власти (области, края, округа, республики, города, района). Там же указываются контакты, адреса и часы работы ведомств, занимающихся приемом заявок у граждан на получение субсидий.
В разных регионах это могут быть:
- центры государственной жилищной поддержки;
- отделы (управления, ведомства) по жилищным программам;
- департамент (комитет) имущественных отношений.
В некоторых регионах часть субсидий на строительство жилого дома граждане могут оформить через сеть государственных многофункциональных центров (МФЦ) «Мои документы».
Пакет документов
Полный перечень документов, необходимых для оформления заявки на получение субсидии, можно получить по месту их дальнейшей подачи.
Стандартно в пакет включаются:
- удостоверяющие личность всех членов семьи документы (паспорта, свидетельства о рождении);
- документы, подтверждающие «льготный» статус (удостоверения, справки, свидетельства);
- справки, подтверждающие доход (с места работы) и наличие собственных средств (банковская выписка);
- подтверждение стесненных условий проживания (отсутствия жилья в собственности в должном объеме) – выписки из реестров недвижимости, БТИ, земельных комитетов;
- подтверждение предоставления кредита или займа (от банка или физического лица) с точным указанием возможной суммы кредитования.
При себе необходимо иметь все оригиналы предоставляемых документов, а также их копии хорошего качества (четкие, без помарок, подчисток и правок). Специалист, принимающий пакет, проверит все оригиналы на подлинность и вернет владельцу, а копии приложит к заявлению на получение субсидии. Заявление заполняется строго по установленной форме, в которой законом не допускается указание неполной либо недостоверной информации.
Материалы по теме
Пред.
След.
1 из 50
Сроки рассмотрения и принятие решения
Обычно срок рассмотрения заявления на выделение субсидии составляет 10-20 календарных дней (может отличаться «на местах»). Положительное или отрицательное решение сообщается заявителям по смс или на электронную почту. Также списки утвержденных на получение бюджетной помощи обычно публикуются на сайте местных органов власти.
Требования к заемщикам
Требования Сбербанка:
- Каждому супругу не менее 21 года и хотя бы одному не более 35 лет.
- Стаж работы на текущем месте не менее полугода.
- Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев за 5 лет (не относится к клиентам, которые получают зарплату на карту Сбербанка).
- Созаемщиками (помимо второго супруга) могут стать родители мужа и жены. Общее количество клиентов – не более 6 человек.
- Для выплаты первоначального взноса могут использоваться средства семейного капитала.
- Недвижимость должна быть застрахована в одной из СК, предложенных кредитором. Полный список компаний смотрите на сайте банка.
- На период выплаты займа объект строящейся недвижимости передается в залог кредитору.
- Сумма ипотеки составляет не более 75% от стоимости строительства частного дома.
Чтобы получить более крупный заем, можно дополнительно предложить в залог другое ценное имущество.
Заявка будет одобрена, если клиент соответствует перечисленным требованиям и правильно оформил пакет документов.
Важно! Условия жилищного кредита в Сбербанке можно улучшить. Ипотека для молодой семьи на строительство дома продлевается на 3 года, если у супругов появляется ребенок, и на 2 года – если вырастут цены на жилье
Чтобы воспользоваться отсрочкой, нужно в течение двух лет с момента выдачи кредита предоставить документы, которые подтверждают, что стоимость возведения объекта увеличилась. Ставка по кредиту снижается на 1% при страховании жизни всеми созаемщиками. При этом полис должен быть куплен в СК «Страхование жизни».
Требования Россельхозбанка:
- Возраст созаемщиков от 21 года, хотя бы одному должно быть не более 35 лет (на момент совершения последнего платежа по кредиту ему должно быть не более 65 лет).
- В погашении ипотеки может участвовать до трех созаемщиков.
- Трудовой стаж от 6 месяцев на текущем месте работы, общий – от года за последние 5 лет.
- Для оплаты первоначального взноса, частичного или полного погашения ипотеки может использоваться материнский капитал. Сроки перечисления средств – три месяца с момента оформления кредитного договора.
Если у супругов рождается ребенок, молодая семья может получить отсрочку по ипотеке на три года.
Обратите внимание! Для одобрения заявки важно не только соответствовать всем требованиям кредитора, но и правильно оформить пакет документов. В этом случае вероятность положительного ответа будет выше
Условия получения
Определяется большое количество категорий лиц, которые по закону признаются льготниками, а значит, имеют право на получение рассматриваемой социальной помощи. Одним из оснований реализации такой возможности выступает приобретение жилья. Так как получить деньги за покупку квартиры от государства? Для этого необходимо соблюдения ряда условий, который определяются с учетом категории льготников.
Молодые семьи
Для этой категории существует два условия: возраст хотя бы одного супруга не превышает 35 лет, подтверждение финансовой возможности выплачивать часть средств за квартиру. Также молодая семья будет в приоритете, если имеются несовершеннолетние дети. Оказание помощи проходит посредствам предоставления субсидии. Денежные средства могут помочь погасить проценты по кредиту или пойти на часть взносов.
Закон, определяя, как получить деньги от государства безвозмездно на жилье, обязательным требованием устанавливает подачу документов. Они должны отражать сведения о составе семьи, подтверждение родственных связей, а также доход каждого из супругов.
Подробнее в статье: Льготы молодым семьям по приобретению жилья 2019
Одному человеку
Для этой категории льготы предусматриваются в редких случаях. Чтобы государство могло оказать помощь одному человеку безвозмездно, необходимо соблюдение двух условий:
- отсутствие возможности в связи с маленьким доходом самостоятельно купить жилье;
- недостаток квадратных метров на одного человека, проживающего в квартире.
Покупать жилье в этом случае следует осторожно, так как уполномоченный орган тщательно проверяет наличие оснований на предоставление льгот рассматриваемой группе лиц
Молодые специалисты
Условия, предъявляемые к молодым работникам определенных сфер, предполагают ряд ограничений:
- возраст специалиста только до 35 лет;
- стаж работы от 3 лет;
- осуществления практической деятельности по специальности;
- начало работы не позднее чем, через 3 месяца после окончания ВУЗа.
Указанные условия должны быть подтверждены документально, только в этом случае будет возможность получить возврат части средств за квартиру.
Инвалиды
Помимо того, что указанная категория лиц должна подтверждать наличие инвалидности, также следует установить наличие одного из условий:
- имеющаяся недвижимость не соответствует нормам;
- неудовлетворительные бытовые и санитарные условия;
- проживание с инвалидом или лицом с тяжелым заболеванием;
- проживание в общаге или коммуналке;
- отсутствия личной квартиры;
- проживания по договору найма.
Если будет в хотя бы одно из указанных обстоятельств, то инвалид становится претендентом на льготу.
Многодетные
Для получения льготы согласно программе помощи многодетным семьям требуется установление факта нуждаемости в улучшении жилища (Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий). Субсидия может быть предоставлена в том случае, когда квартира или дом находятся в неподходящем для проживания состоянии, или же на одного человека в семье приходится слишком мало квадратных метров. Нужно подать заявление в администрацию и получить справку о праве на льготу, дальше можно покупать жилье и реализовывать субсидию.
Подробнее в статье: Программа государственной поддержки многодетных семей в РФ
Пенсионеры
Для граждан этой категории недостаточно самого факта достижения пенсионного возраста. Чтобы пенсионер мог получить субсидию, следует определить, нуждается он в помощи, или нет. Льгота будет предоставлена, если гражданин проживает в доме аварийного состояния, либо вовсе не имеет собственного жилья. В остальных случаях возможно лишь получение скидок по ставкам ипотечных кредитов согласно программе банков.
Условия для получения субсидии
Чтобы получить целевую помощь от государства, претенденты должны соответствовать установленным критериям отбора, предоставив нужный пакет документов в проверяющий орган. Стоит сразу отметить, что программа не имеет единых условий стране – каждый регион устанавливает свой набор критериев, опираясь на средние доходы граждан и условия жизни в этом районе.
Важно! Построить особняк за счет государства не удастся, она помогает решить только базовые потребности семей в квадратных метрах и благоустроенности жилья
Требования к имеющемуся жилью
Согласно государственным стандартам, норма жилого помещения в конкретном регионе на одного проживающего в доме или квартире устанавливается органами местного самоуправления (685 ст. ГК РФ). Общая норма по стране составляет:
- Минимальный объем жилой площади на человека определяется в размер 18 м², если в одном доме или квартире проживает от 3 человек (зарегистрированных);
- Если на одной жилплощади живет двое, тогда норма жилой части составляет 42 м²;
- На одного жильца положено 33 м².
Важно! Региональные власти могут изменять общие нормы на территории своего субъекта. Следовательно, если ваша жилплощадь меньше положенной нормы, все это нужно отдельно уточнить в местной администрации – будете ли вы иметь право претендовать на получение субсидии
Стоит учесть, что в крупных городах, как правило, эта норма может быть значительно меньше. Так, в Москве учетная норма составляет всего 12 м², а в Омской области определена в пределах 15 м² на человека.
На улучшение жилищных условий можно претендовать, если:
- Собственное жилье находится в аварийном доме;
- Жилье не имеет обязательных коммуникаций: свет, тепло, вода, газ, канализация;
- При проживании в коммунальных квартирах и домах барачного типа;
- При совместном проживании с людьми, имеющими психические и некоторые хронические заболевания;
- Собственное жилье было повреждено и не подлежит восстановлению (например, взрыв бытового газа).
Требования к семье
Наивно полагать, что государство вам поможет, если ваши доходы позволяют без проблем выплачивать ипотеку, но вы продолжаете жить в однокомнатной квартире втроем или вчетвером, и надеяться на субсидию. Рассчитывать на пособие могут только малоимущие семьи, которые смогли доказать свой статус, обратившись в управление соцзащиты.
Для подтверждения статуса необходимо:
- Иметь доходы на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума;
В расчет берутся доходы всех членов семьи: заработная плата, пособие, пенсия, стипендия, алименты и другое.
- Все трудоспособные члены семьи должны быть официально трудоустроенными;
- Необходимо каждые полгода предоставлять справку о доходах по каждому члену семьи до момента назначения субсидии;
Очередь на субсидию довольно большая. Поэтому рассчитывать на ее получение сразу практически невозможно. В некоторых случаях приходится ждать от 2 до 3 лет. При этом семья должна подтверждать, что все еще нуждается в государственной помощи.
В нашем случае субсидирование молодых семей предполагает еще ряд соответствий для получения помощи:
Возраст участников программы должен быть меньше 35-36 лет на момент получения субсидии (этот факт стоит учитывать, если в вашем регионе большая очередь на субсидии).
Участники программы должны быть гражданами России, или вынужденными переселенцами. Обязательно нужны все подтверждающие документы.
В программе могут принимать участие как полные семьи, так и одинокие люди с детьми или без них
Важно! Наличие детей увеличивает шансы на одобрение субсидии и получение большей суммы. Если на субсидию претендует пара, тогда они оба должны быть моложе максимального возраста и состоять в официальном браке.
Отдельной категорией являются молодые пары, что переезжают в село или небольшие города. Для них также предусмотрена субсидия на строительство или ремонт дома.
Законодательный аспект
- Постановлением Правительства № — рассмотрены льготы относительно собственности для госслужащих;
- Приказом Минфина № 89н — обязательность отчетности и бухучета при выделении бюджетных денег;
- Указом Президента № — финансовая поддержка многодетной семьи на осуществление строительных работ;
- БК РФ — на основании ст. 78.2 принятие решения об инвестировании возлагается на Правительство РФ и местную администрацию;
- абз. 4,5 п. 7 Письма Минфина № 02-02-005/58618 — субсидии предоставляются в зависимости от затрат по смете;
- п. 5 ст. 78.2 БК РФ — существует лимит денег;
- Правила № 13 — в п. 17 указано, что получатель господдержки и органы власти должны подписать письменное соглашение;
- Приказ Минстроя № 224/пр. — привязка суммы средств федерального бюджета к рыночной стоимости недвижимости по регионам.
Важно! С 2014 года выделение средств на обеспечение капитального строительства возлагается на муниципалитеты и автономные учреждения.
Газификация дома в сельской местности в 2020 году: как получить субсидию от государства
Субсидирование на газификацию — это программа помощи малоимущим слоям населения, позволяющая им улучшить бытовые условия за счет бюджетных средств. Федеральных программ, с помощью которых может быть проведена газификация дома, не существует. Выплаты проводятся на региональном уровне с использованием средств Пенсионного Фонда. Нормативы предоставления помощи указаны в Постановлении Правительства России № 456.
Рекомендуем прочесть: Субсидии На Покупку Жилья 2020 Для Многодетных
Если полученный отказ в выплате компенсации расценивается заявителем, как ошибочный, его можно оспорить. Для этого необходимо обратиться в суд по месту прописки с исковым заявлением. К заявлению прикладываются все документы, подаваемые ранее на субсидию, карта газификации района, подробно описываются причины, по которым отказ можно считать незаконным.
Проверьте, малоимущие ли вы
С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).
Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.
Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012 рублям.
Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.
Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.
Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.
