Свидетельство о государственной регистрации товара, недвижимости

Как получить выписку из ЕГРП

Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры.

Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

Для получения выписки необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ на имя которого будет выдана справка, заявление на получение документа (бланк можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины.

Потеря свидетельства о собственности

Может случиться такая неприятная ситуация, как утрата документов о собственности на жилье. И возникает вопрос, как оформить заново свидетельство о праве собственности.

Нужно пойти в регистрационную палату или отделение Росреестра, если вы потеряли свидетельство о собственности на квартиру, и вам предоставят дубликат документа.

С собой нужно взять паспорт и в Росреестре написать заявление установленной формы. За эту услугу нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Дубликат будет выдан вам на руки в течение двух недель.

Важно иметь в виду, что получить дубликат свидетельства о собственности можно только в том же отделении Росреестра, где был оформлен оригинал документа. Если вдруг данное отделение Росреестра было закрыто, то собственник квартиры должен обратиться в архив, либо организацию, которая в настоящее время имеет полномочия на государственную регистрацию

В случае утери оригинала свидетельства о собственности на недвижимость нужно обязательно оформить его дубликат. Потому что этот документ понадобится вам при совершении любых сделок с вашей квартиры или домом, также при оформлении наследства.

Последовательность государственной регистрации права собственности на недвижимость

Процедура подготовки бумаг складывается из следующих пунктов:

Заявитель подает пакет документов. Сотрудник Росреестра или Многофункционального центра оформляет ему расписку о получении документов.
Служащие Росреестра проверяют юридическую силу бумаг, оценивают законность сделки.
Сотрудники Росреестра выявляют наличие (отсутствие) доводов для приостановления регистрации или отказа в ней.
Если оснований для приостановления или отказа в совершении сделки нет, то в Госреестр сведений о правах на объекты недвижимости вносится новая информация.
Собственник получает свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Для выполнения всех этапов оформления у сотрудников Росреестра есть десять рабочих дней. Когда недвижимость приобретается с использованием ипотечного займа, срок регистрации документов сокращается до пяти рабочих дней. Если стороны сделки представляют соглашение о купле-продаже или ренты, заверенные нотариусом, то период регистрации совершения сделки уменьшается до трех рабочих дней.

Правоподтверждающие документы

Нахождение объекта недвижимого имущества в личном владении собственника подтверждалось документально при помощи:

Свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. Официальная отмена стандартного бланка розового цвета произошла с 15.07.2016 года, поставив вопросы: какой формуляр является правопреемником и как выглядит документ о собственности на квартиру с указанной даты? Выписки, предоставляемые из Росреестра и кадастровой палаты, можно было получить и в период действия свидетельств параллельно, но они несли справочную информацию и служили приложением к основному документу о собственности квартиры.
Выписки из ЕГРП. Стандартный бланк, распечатанный на белой бумаге, после отмены свидетельства стал единственным документом – основанием права собственности на квартиру или иной объект недвижимости.
Выписки из ЕГРН. Объединение кадастровой справки и вышеуказанной формы из ЕГРП действует с 01.01.2017 года благодаря нововведениям, внесённым законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Подтверждение собственности недвижимости осуществляется на основании вновь созданной и утверждённой формы.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, выданные до 15.07.2016 года, продолжают действовать, однако для совершения юридически значимых сделок требуется выписка из ЕГРН. Срок действия справки не ограничен, но для подтверждения имущественных прав бланк следует обновить перед совершением сделки с целью исключения передачи жилья сторонним лицам или наложения обременений за период, прошедший после получения предыдущего формуляра.

Временной интервал «доверия» к выписке составляет один месяц с момента фактического получения, официального срока действия справка не содержит. Замена правоподтверждающих документов на квартиру и иные объекты недвижимости не влечёт изменений в порядке совершения сделок, а только подтверждает личность собственника.

В каких случаях нужно получать свидетельство?

Свидетельство о регистрации собственности нужно получить во всех случаях, когда происходит оборот недвижимости: покупка или отчуждение, дарение, получение недвижимости по наследству и т.п. Даже если имущество сдается в аренду на срок более 1 года, необходимо получение свидетельства с отметкой об установленных обременениях в виде аренды. Если вы решили подарить своему близкому родственнику (например, ребенку или супругу) часть доли в своем жилище, тоже нужно получать новое свидетельство на доли каждого собственника.

Свидетельство не имеет срока давности, поэтому получать его нужно только один раз и до следующего юридического факта оборота имущества

Обратите внимание, что свидетельство оформляется не только на квартиру или здание (сооружение), данный документ является правоустанавливающим и при обороте земли, которая по закону тоже отнесена к объектам недвижимого имущества и подлежит учету

Кроме того, если изменяются какие-либо регистрационные признаки самого объекта недвижимости, тоже нужно получать новое свидетельство. К таким случаям относятся: перепланировка, которая повлекла изменение площади объекта, изменение наименования улицы или номера дома, где расположен объект, отнесенность объекта к памятникам культурного наследия и т.п.

Суть изменений и что будет со старыми свидетельствами?

Те свидетельства, что уже есть на руках у владельцев – нет нужды менять на выписку, они не утрачивают своей законности и по-прежнему действуют. Теперь по окончании процедуры государственной регистрации будет выдана выписка ЕГРП.

Чтобы пройти регистрацию человек может подать документы для оформления права собственности в электронном виде или непосредственно обратится в офис ФКП, МФЦ или Россреестр.

Новая выписка – это документ, имеющий законодательно утвержденную форму, подтверждающий, что определенное лицо обладает зарегистрированным правом на конкретную недвижимость (от указанной в выписке даты и далее), о чем в ЕГРП делается регистрационная запись.

Документ граждане могут получить как в электронной, так и в бумажной интерпретации.

Есть различия между выпиской, удостоверяющей регистрацию права собственности на объект, и той, которую дополнительно запрашивают в Россреестре при купле-продаже недвижимости с целью доказательства актуальности данных об объекте и владельце.

Отличия состоят в следующем: стандартная выписка общедоступна, информацию о интересующей недвижимости может получить любой, достаточно иметь паспорт.

В справке будут данные о имени собственника, адресе, полное описание недвижимости, информация о виде зарегистрированного права, дата и номер регистрации.

Кроме того, будут перечислены и имеющиеся обременения, например, ипотечный кредит, арест и прочее. Но при этом не будет сведений о документах, которые послужили основанием для регистрации данных прав.

Получить услугу невозможно без факта оплаты госпошлины.

Физические лица оплачивают — 2000 руб., юридические – 22000 руб.

Если справка была заказана посредством онлайн-заявки, то госпошлина для физлиц снижается на 50%.

Ознакомиться подробнее о размере оплаты госпошлины для получения выписки из ЕГРП предлагаем в приказе об установлении платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости: Скачать.

Изменится ли срок оказания услуги? Отмена выдачи бумажного свидетельства никак не повлияла на изменение сроков.

Они все также составляют 10 рабочих дней, кроме тех случаев, когда срок оказания услуги может быть продлен или сокращен на законных основаниях.

Как и ранее, получение общедоступной выписки из ЕГРП осуществляется в каждом офисе ФКП, МФЦ, Россреесра по всей территории страны и независимо от места нахождения недвижимости.

Необходимые сведения запрашиваются через интернет. Но выписка, подтверждающая право собственности на недвижимость, выдается только там, где эта недвижимость находится.

Читайте статью, альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры, тут.

Что потребуется для получения СГР?

Для прохождения процедуры государственной регистрации предпринимателю предстоит подготовить следующее:

заполненную заявку об оказании услуг;
карточку компании, которая содержит информацию о наименовании, адресе и контактных данных, банковских реквизитах;
техдокументации, определяющей порядок изготовления изделий и требования к ним – ГОСТов, ТУ, СТО;
паспорт безопасности – если речь идет о химической продукции;
копию соглашения на аренду производственных помещений, либо свидетельство о праве собственности;
копию контракта с пакетом сопроводительной документации – инвойсами, накладными, спецификациями – для импортируемых изделий и материалов;
детальное описание товаров – состоит из полного наименования, состава, свойств и характеристик, сферы использования и иных сведений;
экспертные заключения или протоколы с результатами тестирования изделий – если есть в наличии;
копии регистрационных документов, заверенных заявителем в установленном порядке.

Список необходимых данных может меняться в зависимости от типа продукции, области ее применения и характеристик. Если какие-то документы отсутствуют, обратитесь к экспертам центра «Оптиматест». Поможем разработать техдокументацию на различные виды продукции в срок и с учетом требований действующего законодательства.

Какие бумаги потребуются собственникам жилья

Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок.

Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

Большинство людей, попадающих в представленную категорию, склонны считать, что после вступления в силу нововведений процесс заключения сделок с недвижимостью существенно усложнился.

Это связано с требованиями о получении дополнительных справок и бумаг. Однако, если разобраться, можно прийти к выводу, что во многом это не так.

Какую информацию содержит?

Составленное свидетельство определяет право на использование земельного участка или иного имущества.

В бланке указывается следующая информация:

Личные данные собственника, для которого и составляется свидетельство. Эта информация используется для удостоверения личности.
Адрес недвижимого имущества, а также его кадастровый номер.
Категория и площадь недвижимого имущества.
Документ, на основании которого предоставляется право собственности.
Наличие ограничений, к примеру, залога.
Дата регистрации прав собственности.

Как распознать подлинность документа?

Мошенничество при приобретении недвижимости сегодня довольно распространено. Именно поэтому следует удостоверится в том, что представленный документ оригинальный. Лицо, которое приобретает недвижимость, в праве отправить специальный запрос в регистрационные органы с целью проверки подлинности.

При визуальном осмотре бланка уделяется внимание следующим моментам:

Дата регистрации.
Наличие подписей всех сторон и расшифровок.

Внимание! Стоит учитывать, что в документе не должно быть различных исправлений, а указываемая информация хорошо читаемой. Только при официальном запросе можно быть уверенным в том, что свидетельство оригинальное и не было подделано мошенниками.

В каких случаях нужна регистрация права собственности

Самые распространенные случаи, когда требуется регистрация права собственности на квартиру: покупка (ст. 551, 558 ГК РФ), мена (обмен) (ст. 567 ГК РФ), дарение (п. 3 ст. 574 ГК РФ), наследование. В этих случаях совершается государственная регистрация и самой сделки, и прав по этой сделке.

Регистрации подлежат сделки с договорами:

по ипотеке (ст. 339 Гражданского кодекса);
по продаже жилого дома, квартиры или их частей, предприятия (п. 2 ст. 558 и п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса);
дарения (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса);
ренты (ст. 584 Гражданского кодекса);
пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 Гражданского кодекса);
аренды недвижимого имущества (п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса);
аренды предприятия и передаче недвижимости в доверительное управление (п. 2 ст. 658 и п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса).

Государственная регистрация не требуется при договорах:

найма жилого помещения – коммерческого или социального;
безвозмездного пользования недвижимостью (исключение – пользование земельными участками сроком более 1 года);
аренды зданий и сооружений сроком менее 1 года.

Особенности процедуры

Сведения о представленных товарах вносятся в единый реестр свидетельств о государственной регистрации. Получить необходимую бумагу можно в аккредитованных Роспотребнадзором или Росстандартом организациях, а также в посреднических службах (центрах сертификации). Вся процедура включает в себя несколько этапов. Перед тем как будет внесена необходимая информация в реестр свидетельств о государственной регистрации, проводится проверка поданных документов. Кроме этого, образцы продукции проходят испытания в независимой лаборатории. В отдельных случаях может быть предусмотрен инспекционный контроль производственного процесса.

Свидетельство о праве собственности или выписка: что важнее?

Выписка из ЕГРН — более универсальный документ, который полностью заменяет свидетельство. Она необходима при проведении сделки купли-продажи, регистрации договора найма или совершении иных регистрационных действий с недвижимостью.

Этот документ можно предоставить в государственные органы, например, при оформлении субсидий, в ГУВМ МВД РФ для постоянной или временной регистрации проживающих в квартире лиц, иные государственные органы.

Такая ситуация не значит, что свидетельство о праве собственности на квартиру стало полностью бесполезным и от него можно избавиться. Это по-прежнему документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости. Однако круг учреждений, которые принимают свидетельство, значительно сузился.

Документ не подойдет для сделок, так как в нем не отражена информация о наличии или отсутствии обременения на квартиру. Многие организации теперь также в обязательном порядке требуют выписку, однако другие обходятся и свидетельством. Например, свидетельство подтвердит права собственника при обращении в суд, в ТСЖ, при проведении голосования владельцев жилых помещений в многоквартирных домах.

В каких случаях оформляется свидетельство

Права на недвижимость оформляются для того, чтобы она была неуязвима с юридической стороны.

Право собственности следует фиксировать после любых манипуляций, связанных с недвижимостью.

Независимо от статуса недвижимости (нежилая или жилая), если право собственности переходит от одного владельца к другому, это надо официально регистрировать.

Покупатель, рентоплательщик или одаряемый, становится собственником имущества в момент официальной регистрации прав.

После этой процедуры собственник получает главный документ, подтверждающий его право на имущество и считается его полноправным владельцем. Согласно этому документу он имеет право как угодно распоряжаться помещением (участком, домом): сделать перепланировку, продать, отдать в дар и т. д. В свидетельстве содержатся сведения о владельце имущества: его фамилия, имя, данные паспорта. В нем также есть данные о параметрах имущества: площадь, адрес и др. Регистрация – это единственная процедура, которая доказывает существование права. Оспорить этот факт можно только в суде.

Оформлять собственность необходимо в случае приватизации, дарения, покупки недвижимости в новостройке или вторичном жилье, а также при строительстве и обмене объекта.

Регистрировать необходимо не только права собственности, но и их ограничение, прекращение и переход. Например: залог, рента, аренда, арест, доверительное управление, сервитут.

Куда обращаться для получения

Собственность на недвижимое имущество оформляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Она выступает регистрирующим органом.

Подавать документы необходимо в орган, расположенный по месту нахождения объекта.

Предоставив полный комплект документов, гражданин сможет дождаться появления соответствующей отметки в реестре и получить право на недвижимость.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности – это официальный документ строгой отчетности, с присвоенным ему номером и серией. Степень его защищенности аналогична уровню ценной бумаги: есть водяные знаки, используются особые краски.

Суть нововведения

Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру.

Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости.

После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

Оформление Свидетельства о государственной регистрации

Оформляют документ двум категориям заявителей:

В первую входят производители продукции, которая изготавливается на территории государств из ТС.
Во второй находятся зарубежные организации или импортеры товаров, производство которых осуществляется вне границ ТС.

Организация может обратиться в территориальное отделение Роспотребнадзора или воспользоваться услугами аккредитованных центров сертификации, к которым относится Росэксперт.

Процесс оформления СГР представляет собой процедуру, которая последовательно поделена на несколько этапов. Итак:

Формирование пакета документов и его подача вместе с образцами продукции. Стоит учитывать, что изделия должны быть типичными, представляющими все аналогичные товары. В противном случае вы можете получить отказ.
Проведение исследований в лабораториях. Необходимо отметить, что подойдут только те учреждения, которые имеют соответствующую аккредитацию и включены в специальный государств реестр. По итогам исследований оформляются протоколы испытаний.
Подготовка экспертного заключения сотрудником Роспотребнадзора

Причем на этой стадии во внимание принимаются как документы, предоставленные заявителем, так и данные, полученные от лаборатории.
Вынесение решения о том, что продукция соответствует или же не соответствует единым нормам.
В случае положительного решения осуществляется регистрация товара. Ему присваивается уникальный идентификационный номер, который так же будет номером СГР.
Подготовка документа (специальный бланк голубого цвета)

В документе фиксируется, согласно каким именно нормам установлено соответствие продукции. Обязательно указывается конкретная категория товара. После обозначается, на основании чего именно выдан документ (протоколы испытаний) и кем именно они были предоставлены (испытательная лаборатория, конкретный центр). Внизу идут данные того, кто выдал свидетельство, а также реквизиты последнего.
Отправка документа непосредственно заявителю.

Необходимо отметить, что иногда процесс оформления СГР затягивается, если не предоставлены сразу все сведения. Поэтому обращение к профессионалам позволяет заметно упростить и ускорить процедуру.

Когда было отменено СГРП

15 июля 2016 года в законную силу вступили изменения, касающиеся оформления права собственности. С этого времени оформление свидетельства больше не происходит. Ему на смену пришло другое документальное подтверждение права владения. Заменой свидетельству стала выписка из ЕГРН.

Правовые последствия изменений

Правовые последствия изменений включают в себя несколько моментов:

привычная для всех документация отменена. Акты, выданные до этого, имеют юридическую силу, но давать их повторно не станут. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности можно взять в Росреестре, если оно потеряется;
вместо СГРП, после того, как имущество будет зарегистрировано, в ЕГРН будет вноситься запись, а собственнику выдаваться выписка из Росреестра, заверенная печатью;
на выписке будет стоять подпись, которая будет подтверждать факт регистрации, дата и номер занесения записи в реестр;
если договор будет изложен на бумаге, то регистратор будет заверять подписью и печатью Российского реестра;
если договор будет содержаться на электронном носителе, то он будет подтверждаться электронной цифровой подписью.

Электронная подпись будет подтверждать весь документ, а не отдельную страницу документа. Обычная печать на электронную документацию не помещается.

Правоустанавливающие документы

Что подтверждает право собственности на квартиру, как осуществляется и где фиксируется переход владений от одного собственника к другому? Выписка из ЕГРН лишь фиксирует настоящего владельца. Смена собственника производится на основании взаимного волеизъявления участников правоотношений, оформленного документально.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это составляемое в двухстороннем порядке соглашение перехода и получения собственности, подписываемое сторонами:

договор купли-продажи, где одна сторона продаёт принадлежащее имущество за определённую фиксированную сумму, значащуюся в соглашении, а вторая приобретает путём передачи денежных средств;
договор передачи жилья в частную собственность в процессе приватизации, где государство – первоначальный собственник передаёт права на владение имуществом проживающим гражданам;
дарственная, выражающая волю дарителя о передаче права собственности на квартиру одариваемому на безвозмездной основе;
акт администрации местного органа самоуправления о передаче жилья в порядке социального найма определённым категориям семей, выражающий волеизъявление государственной власти;
договор со строительной компанией на долевое участие по завершению, при покупке жилья в строящемся доме.

Юридическая сущность правоустанавливающих документов на квартиру – это какие значимые действия (подарок, купля-продажа, передача государством и т.д.) привели владельца к возникновению права владения недвижимостью, а правоподтверждающих – констатация государственным органом подтверждения собственности у конкретного хозяина.

Помимо экземпляров, разработанных для сторон – участников правоотношений, составляется дополнительный экземпляр для органов регистрации. Подтверждение факта регистрации вносится специальной отметкой в документацию участников сделки.

Сроки регистрации квартиры в собственность в Росреестре

Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

Принять документацию на регистрацию права собственности.
Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
Выдать собственнику свидетельство.

Срок оформления жилья при покупке

Сколько дней занимает регистрация права собственности на приобретённую квартиру? Максимум всё те же 18 дней. Для того, чтобы всё прошло без задержек, нужно собрать весь пакет документов. Здесь мы перечислим основные документы.

Паспорт;
Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
Заявление на регистрацию права собственности;
Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Сколько времени уйдёт на оформление при дарении

Процедура регистрации собственности, полученной путём дарения, происходит в тот же срок, что при покупке. Порядок оформления дарения квартиры подробно описан в нашей статье.

Регистрация осуществляется при наличии документов:

заявления на регистрацию;
квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию;
подлинника свидетельства на собственность дарителя;
договора дарения (три экземпляра, для дарителя, одариваемого и органа регистрации);
кадастрового паспорта на имущество и экспликации;
выписки из домовой книги о зарегистрированных гражданах по данному адресу;
копии паспортов с обеих сторон;
согласие супруга на дарение или документ, подтверждающий что лицо во время приобретения имущества не находилось в браке.

Оформление приватизированной квартиры

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Сроки оформления прав собственности на квартиру ЖСК

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

Все же без регистрации человек обладает ограниченными возможностями в процессе распоряжения недвижимости.

В некоторых случаях предусмотрено сокращение сроков регистрации прав на жилую недвижимость до пяти дней.

Регистрация права собственности на наследуемое имущество;
Оформление жилых объектов от застройщиков;
Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя;
Оформление в собственность жилого помещения, приобретённого в кредит.

Таким образом, приобрести право собственности возможно и за более короткие сроки, если ваша недвижимость попадает в разряд перечисленной. Руководители Ростреестра по отдельным регионам вправе корректировать список категорий объектов на сокращенную регистрацию.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Законодательство

Рассматриваемые вопросы координируются законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он рассматривает такие понятия, как обладатель права, имущество, вид права и его основание (документ).

Существует реестр свидетельств о государственной регистрации права собственности ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), регистрация в котором является необходимой при оформлении прав собственности и осуществлении всевозможных манипуляций с недвижимой собственностью. В ЕГРП есть сведения обо всех недвижимых объектах, которые были зафиксированы, о заключенных сделках, о правах собственников.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права – это важнейший документ, подтверждающий права на собственность. Он выдается Регистрационной службой. Имеется постановление Правительства РФ от 1998 г., которое определяет форму свидетельства. День его выдачи является датой документа. В свидетельстве также указывается дата фиксации права в ЕГРП. Право является зарегистрированным и возникшим со времени поступления записи в реестр, но не с даты получения свидетельства.

Сведения о зафиксированном праве представляют собой открытую информацию. Получить информацию об объекте может любое лицо, которое выполнило требуемые формальности и предъявило свой паспорт. Гражданам доступны сведения об аренде, сервитуте, ипотеке, обременениях, ограничениях и сделках. Представители юридических лиц тоже могут получить такие данные.

Права на недвижимое имущество регистрируются в течение 30 дней. В течение этого периода производится соответствующая запись в ЕГРП. Далее заявитель получает регистрацию или отказ. Максимальный срок установлен законом, но регистрация может происходить быстрее. В регистрирующем органе переоформление права собственности занимает 10 дней, в некоторых случаях срок увеличивается.

Для чего необходимо свидетельство госрегистрации?

Свидетельство о государственной регистрации СГР является официальным документом, наличие которого подтверждает, что указанные в нем товары полностью отвечают действующим гигиеническим и санитарным нормам, закрепленным на законодательном уровне. Выдается территориальными органами Роспотребнадзора по итогам проведенных исследований образцов товаров, действует в течение 5 лет или бессрочно.

Без СГР предприниматель не может легитимно выпускать, импортировать и продавать подконтрольные изделия и материалы. Помимо этого, за его отсутствие предусмотрена административная ответственность в виде штрафа и конфискации товаров.

Что такое свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Как уже было описано, это документ, который фиксирует те или иные действия в отношении недвижимости и ее оборота. Данный документ является правоустанавливающим и должен иметь вид ценного бланка, который имеет свой серийный номер и знаки защиты, для того что бы обеспечить его уникальность в случае попытки обмана. Каждый бланк свидетельства о регистрации права собственности выдается государственному регистратору сделок с недвижимостью под отчет и после заполнения данных под расписку передается собственнику жилья. Свидетельство содержит следующие реквизиты:

фамилия, имя, отчество владельца, его паспортные данные, а также дата и место рождения;
характеристики объекта недвижимости: тип, адрес местонахождения, количество этажей, общая и жилая (если есть) площадь, кадастровый номер;
какой вид права зарегистрирован – собственность, постоянное (бессрочное пользование), оперативное управление и т.п.;
документы, которые представлены как основа для приобретения права: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие;
ограничения и обременения, которые установлены в отношении данной недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН удаленно

Чтобы получить выписку из ЕГРН — зайди на сайт https://rosreestr.net/. Стоимость выписки: 350 рублей. Выписку вы можете получить на свою почту в электронном виде в течение дня.

Источники

https://consultantor.ru/nedvizh/reg/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-2018.html
https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti.html
https://zagrandok.ru/spravochnayay/obrazcy-dokumentov/obrazetc-svidetelstva-pravo-sobstvennosti-kvartira.html
https://rosreestr.net/info/svidetelstvo-o-gosudarstvennoy-registracii-prava-sobstvennosti

Выводы

Оформление выписки из ЕГРН не представляет особой сложности. Получить ее может любой желающий, необходимо лишь предоставить паспорт и заполнить заявление. Документ имеет полную юридическую силу и принимается любыми государственными органами и иными организациями. Если у вас возникли сложности с получением или применением выписки, то можете проконсультироваться с нашим юристом.

Юрист-эксперт сайта
Савостьянова Ксения Вадимовна Главный юрист – эксперт сайта Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: [email protected], профиль на ЯндексУслугах.