Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2022 году

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Мытищах

    • Кредитно-кассовый офис «Мытищи»
    • Мытищи, Олимпийский проспект, 19к1
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—21:00Сб.: 10:00—19:00
    • Операционный офис Мытищи
    • Мытищи, бульвар Ветеранов, стр2
    • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • Вторник – суббота с 09-30 до 17-00 перерыв с 13-00 до 14-00
    • Отделение «Мытищи»
    • Мытищи, улица Комарова, 2к3
    • +7 495 777-17-17
    • Время работы:
    • ПнПт: 10:00-19:00Сб: 11:00-16:00
    • Мытищи
    • Московская область, Мытищи, улица Мира, 15/12
    • 8 800 100-07-01
    • Время работы:
    • с Пн по Пт 09:30-18:30 предпразд 09:30-17:30 Сб и Вс выходной 4-7 ноября нерабочие дни
    • Офис № 4 «Мытищинский»
    • Мытищи, улица Комарова, 4
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 09:00—21:00Сб.: 09:00—17:00

Альтернативные варианты приобретения квартиры без взноса

Тµ óÃÂðöôðýõ, úþÃÂþÃÂÃÂõ þÃÂýþÃÂÃÂÃÂÃÂàú úðÃÂõóþÃÂøø ûÃÂóþÃÂýøúþò, üþóÃÂàòþÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂÃÂÃÂàø ôÃÂÃÂóøüø ðûÃÂÃÂõÃÂýðÃÂøòýÃÂüø ÃÂÿþÃÂþñðüø ÿþûÃÂÃÂõýøàøÿþÃÂõúø ñõ÷ òûþöõýøàûøÃÂýÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂò ýð ýðÃÂðûÃÂýþü ÿõÃÂøþôõ.

ÃÂþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂÃÂúøù úÃÂõôøÃÂ.

ÃÂÃÂùÃÂø ø÷ ÷ðÃÂÃÂÃÂôýøÃÂõûÃÂýþù ÃÂøÃÂÃÂðÃÂøø, úþóôð ýõàôõýõó ýð ÿõÃÂòÃÂù ò÷ýþÃÂ, üþöýþ ÿÃÂÃÂõü ò÷ÃÂÃÂøàþñÃÂÃÂýþóþ ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂÃÂúþóþ úÃÂõôøÃÂð. âþûÃÂúþ ÃÂþóôð õöõüõÃÂÃÂÃÂýÃÂõ ÿûðÃÂõöø ñÃÂôÃÂà÷ýðÃÂøÃÂõûÃÂýþ ñþûÃÂÃÂõ, ÃÂðú úðú ÃÂÃÂþú úÃÂõôøÃÂþòðýøàþóÃÂðýøÃÂõý ÿÃÂÃÂÃÂàóþôðüø. ÃÂþÃÂÃÂþüàñðýú ýõ ÿÃÂøòõÃÂÃÂÃÂòÃÂõàÃÂðúøà÷ðõüÃÂøúþò ø ÃÂðÃÂÃÂþ øü þÃÂúð÷ÃÂòðõÃÂ.

ãÃÂûþòøàÃÂðúþóþ ÷ðùüð:

  • ÃÂÃÂðòúð â þà11,9%;
  • òÃÂôðõÃÂÃÂàÃÂÃÂüüð ò ÿÃÂõôõûðà3 üûý. ÃÂÃÂñ.

ÃÂÃÂø ÿþôðÃÂõ ÷ðÃÂòúø ò þýûðùý-ÃÂõöøüõ þÃÂòõàÿÃÂøÃÂþôøàò ÃÂõÃÂõýøø 2-3 üøýÃÂÃÂ.

ÃÂðòÃÂÃÂõýøõ ÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø öøûÃÂàÿõÃÂõô ñðýúþü.

ÃÂðùü þàðóõýÃÂÃÂÃÂòð ýõôòøöøüþÃÂÃÂø øûø ÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúð.

ÃÂÃÂõ þôøý ÃÂõðûÃÂýÃÂù òÃÂÃÂþô â ÃÂÃÂþ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýøõ ðóõýÃÂÃÂÃÂòþü ýõôòøöøüþÃÂÃÂø ûøñþ ÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúþü ÃÂÃÂõôÃÂÃÂò, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÿþúÃÂÿðÃÂõûàüþöõàòýõÃÂÃÂø ò úðÃÂõÃÂÃÂòõ ÿõÃÂòøÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð. àÿþôþñýþù ÃÂøÃÂÃÂðÃÂøø ÃÂÃÂþÃÂþýàøýôøòøôÃÂðûÃÂýþ ôþóþòðÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàþñ ÃÂÃÂûþòøÃÂÃÂ.

ÃÂúÃÂøø þàðóõýÃÂÃÂÃÂòð ýõôòøöøüþÃÂÃÂø øûø ÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúð.

ÃÂÃÂûø üþýøÃÂþÃÂøÃÂàðúÃÂøø þà÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúþò, ÃÂþ üþöýþ ýðÃÂúýÃÂÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂðúøõ, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÿþôÃÂð÷ÃÂüõòðÃÂàÃÂðÃÂÃÂÃÂþÃÂúàÿþ òÃÂÿûðÃÂõ ÿõÃÂòþóþ ò÷ýþÃÂð ûøñþ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàÃÂþûøôýÃÂàÃÂúøôúÃÂ.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

М¾Ã»Ã¾Ã´ÃÂü ÃÂõüÃÂÃÂü ôûàÿþûýþÃÂõýýþù öø÷ýø ÿÃÂøÃÂþôøÃÂÃÂàðÃÂõýôþòðÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ, ýð ÃÂÃÂþ ø þÃÂÿÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàñþûÃÂÃÂðàÃÂðÃÂÃÂà÷ðÃÂðñþÃÂúð. àÿþÃÂþüàÃÂúþÿøÃÂàôþÃÂÃÂðÃÂþÃÂýÃÂàôûàÿõÃÂòþóþ ÃÂÃÂðýÃÂð ÃÂÃÂüüàþýø ýõ üþóÃÂÃÂ. ÃÂÃÂøÃÂþôøÃÂÃÂà÷ðôÃÂüÃÂòðÃÂÃÂÃÂàýðô ÃÂõü, üþöýþ ûø ò÷ÃÂÃÂàøÿþÃÂõúàñõ÷ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð, òõôàþÿûðÃÂøòðÃÂàÃÂòþàúòðÃÂÃÂøÃÂàóþÃÂð÷ôþ òÃÂóþôýõù, ÃÂõü ÃÂÃÂõüýÃÂÃÂ.

áÃÂÃÂõÃÂÃÂòÃÂõàýõÃÂúþûÃÂúþ ÃÂÿþÃÂþñþò ÿþûÃÂÃÂõýøàøÿþÃÂõúø ñõ÷ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð:

  1. ÃÂþÿÃÂþÃÂøÃÂàÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂÃÂúøù úÃÂõôøààôÃÂÃÂóþóþ úÃÂõôøÃÂýþóþ ÃÂÃÂÃÂõöôõýøÃÂ. ÃÂÃÂûø ÷ðõüÃÂøú òûðôõõàýõôòøöøüþÃÂÃÂÃÂàøûø ðòÃÂþüþñøûõü, øàüþöýþ þÃÂÃÂðòøÃÂàò ÷ðûþó. âðú ÷ðùü ÃÂþÃÂýþ ñÃÂôõàþôþñÃÂõý.
  2. ÃÂþÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂÃÂÃÂàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòõýýþù ÿþüþÃÂÃÂÃÂ, òÃÂôõûÃÂõüþù üþûþôÃÂü ÃÂõüÃÂÃÂü, üýþóþôõÃÂýÃÂü üðüðü ø òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøü.
  3. ÃÂþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂÃÂñÃÂøôøø þàÃÂõóøþýðûÃÂýÃÂàòûðÃÂÃÂõù. íÃÂþ ÃÂÃÂðýþòøÃÂÃÂàòþ÷üþöýÃÂü ôûàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøúþò ñÃÂôöõÃÂýÃÂàþÃÂóðýø÷ðÃÂøù: ÃÂÃÂøÃÂõûõù, üõôÃÂðñþÃÂýøúþò, ôõÃÂÃÂõûõù ýðÃÂúø.

Программы субсидирования ипотеки на новое жильё

Рынок новостроек в 2021 году привлекателен прежде всего благодаря действию программы ипотеки с господдержкой. При средней рыночной ставке выше 8% взять жилищный кредит по этой программе можно под 6,5%, а некоторые банки предлагают ставку 6% и даже ниже.

В чём суть программы? Государство компенсирует разницу между стандартной и льготной ставкой, за счёт чего банки имеют возможность снизить процент для своих заёмщиков. Взять льготную ипотеку может любой гражданин РФ, отвечающий требованиям конкретного банка-участника программы.

Единственное, что нужно учесть, — есть ограничения по сумме кредита: до 12 млн в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн рублей в других регионах страны.

Программа льготного кредитования будет действовать до 1 июля 2021 года. И вопреки мнению многих финансовых аналитиков, её вряд ли продлят. Поэтому, если ваша цель — покупка квартиры в новостройке с привлечением кредитных средств, стоит поторопиться и оформить ипотеку.

Кроме льготной ипотеки действуют специальные условия кредитования для отдельных категорий граждан:

  • ставка 6% годовых на покупку жилья в новостройке для семей, где второй ребёнок рождён не ранее 2018 года;
  • компенсация 30% стоимости жилья в новостройке молодым семьям, где возраст каждого из супругов меньше 35 лет;
  • 2% годовых для участников программы «Дальневосточный гектар», обязательное условие — регистрация по месту жительства в течение пяти лет;
  • 0,1–3% годовых для сельской местности, кстати, эта программа распространяется и на новостройки, и на вторичное жильё в пригодном для жизни состоянии в населённых пунктах с численностью жителей до 30 тысяч человек.

Если вы желаете стать участником одной из специальных программ, сейчас самое время.

Иван Барсов
Директор по розничному кредитованию МТС Банка
Ещё один бонус для ипотечников от государства — материнский капитал. Его можно использовать в качестве первоначального взноса или просто для погашения ипотеки на новостройку или вторичное жильё.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Химках

    • Мини-офис № 104
    • Химки, мкр. Сходня, улица Маяковского, 21/13
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
    • Дополнительный офис «Химкинский»
    • Химки, проспект Мельникова, 2Б
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 10:30—18:30
    • Операционный офис Химки
    • Химки, улица Молодёжная, 8
    • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница\tс 09-30 до 20-00 (без перерыва) суббота\tс 09-00 до 15-00 (без перерыва)
    • Операционная касса № 26—06
    • Химки, Ленинградское шоссе, вл16
    • +7 495 788-08-03
    • Время работы:
    • Пн.—Вс.: 08:00—21:00
    • ДО «Химкинский»
    • Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 40
    • Время работы:
    • ПнПт: 10.00-18.00, СбВс: выходной

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Муроме

    • Дополнительный офис Муром
    • Муром, улица Ленина, 12
    • +7 492 235-35-45, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 18-30 (без перерыва) суббота с 10-00 до 15-00 (без перерыва)
    • Дополнительный офис “Муромский”
    • Муром, улица Советская, 47
    • 8 800 100-48-88
    • Время работы:
    • ПнПт с 10:00 до 18:00; Сб, Вс – выходной
    • Операционный офис «Муром»
    • Муром, улица Войкова, 1Б
    • +7 492 343-61-74
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 08:00—17:00
    • На Советской
    • Муром, улица Советская, 75
    • 8 800 100-24-24
    • Время работы:
    • понедельник-пятница: 9:00-18:00
    • Операционный офис «Муромский»
    • Муром, улица Льва Толстого, 16
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 09:00—19:00Сб.: 09:00—17:00Вс.: 09:00—16:00

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Жуковском

    • Отделение «Жуковское»
    • Жуковский, улица Гагарина, 4
    • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
    • Время работы:
    • Пн.—Вс.: 10:00—21:00
    • Доп.офис №9040/01926
    • Жуковский, улица Чкалова, 8
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 09:00 до 18:30Вт.:с 09:00 до 18:30Ср.:с 09:00 до 18:30Чт.:с 09:00 до 18:30Пт.:с 09:00 до 18:30Сб.:с 09:00 до 17:00
    • Операционный офис Жуковский
    • Жуковский, улица Гагарина, 4
    • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва)
    • ДО «На Ломоносова» в г. Жуковском
    • Московская область, Жуковский, улица Ломоносова, 18
    • Время работы:
    • не обслуживаются
    • Жуковский
    • Жуковский, улица Ломоносова, 4
    • 8 800 100-24-24
    • Время работы:
    • понедельник-пятница: 9:00-20:00 суббота: 10:00-17:00

Документы для оформления ипотеки без начальных взносов

Универсальный пакет документов, который требуется в большинстве банков при оформлении ипотеки без первого взноса:

  • паспорт российского образца;
  • дополнительные документы: водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, военник (для мужчин моложе 27 лет);
  • заполненная анкета;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • пенсионные корочки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ или налоговая декларация (для ИП).

Чтобы взять льготную ипотеку на квартиру без первоначального взноса, может потребоваться ряд других бумаг:

  • свидетельства о рождении детей и бумаги, подтверждающие их российское гражданство;
  • брачный договор (если такой существует);
  • государственный сертификат на получение маткапитала;
  • свидетельство о праве собственности на имеющуюся недвижимость.

Военному придется добавить справку об участии в программе по господдержке военнослужащих.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Ипотека без первоначального взноса в 2021 – 2022 году в Мытищах открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Мытищ, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

Вопросы и ответы

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Ипотечный кредит без первоначальных взносов можно получить в ограниченном количестве банков. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др. Часто ипотекой без внесения первоначального платежа называются кредиты с участием средств материнского капитала – заёмщик не платит наличными, но фактически вносит аванс. Также кредиты с нулевым взносом часто предполагают выполнение дополнительных условий, например, залога имеющейся недвижимости.

Кому дают ипотечный кредит без ПВ?

Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика. Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку?

Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.

Как рассчитать проценты по ипотекеКак выбрать условия ипотекиКак рассчитать выплаты по ипотеке?

Способы подтверждения доходаИпотека с плохой кредитной историейПричины отказа банков в оформлении ипотеки

Ипотека без первоначального взносаПолная стоимость ипотекиМатеринский капитал при ипотеке

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотека для многодетных семей

Ипотека по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Главные условия выгодной ипотеки

Итак, первый квартал 2021 года — неплохое время для оформления жилищного кредита, так как пока ещё действует масса льготных программ и в целом ситуация на рынке складывается в пользу ипотеки. Но это общие рыночные факторы, а успех ипотеки для конкретного человека зависит от соблюдения ряда условий:

  1. Финансовая стабильность. У вас должен быть стабильный заработок, позволяющий выплачивать кредит, и приемлемая долговая нагрузка, иначе никакие выгодные условия не спасут от просрочек.
  2. Деньги на первоначальный взнос. Для оформления ипотеки потребуется внести первоначальный взнос в сумме не менее 10–15% от стоимости жилья. Для банка он является не только подстраховкой, но и показателем ответственности и дисциплинированности заёмщика. Другими словами, у вас должны быть накопления или сертификат на материнский капитал.
  3. Хорошая кредитная история. Рассчитывать на выгодные условия по ипотеке можно только при высоком кредитном рейтинге. Если ранее случались просрочки или кредитная история чистая (вы ещё не брали ни одного займа), банк может отказать в ипотеке или завысить ставку. Возможно, стоит пройти небольшую подготовку к ипотеке: взять один-два потребительских кредита и аккуратно погасить их, это повысит вашу репутацию как заёмщика. Подробнее о том, как проверить или улучшить кредитную историю, мы рассказывали здесь

Несмотря на все «плюшки» от государства, нужно понимать, что в кризис ипотеку вытянет не каждый. В связи с оттоком капитала и удорожанием сырья цены на жильё будут расти, а зарплаты, наоборот, снижаться. К тому же многим россиянам придётся столкнуться с проблемой безработицы, особенно если случится очередная волна коронавируса.

Вывод: в целом, ситуация для ипотеки сейчас благоприятная. Ставки снижаются, есть перспектива роста цен на жильё, банки охотно выдают кредиты. Скорее всего, в 2021 году ипотека будет выгоднее, чем в следующем

Но прежде чем принимать решение об оформлении жилищного кредита, важно критически проанализировать собственные финансовые возможности и риски, в том числе риск остаться без работы. В случае сомнений ипотеку лучше отложить и переждать тяжёлые времена

Если горизонт ясный, стоит проверить, не подпадаете ли вы под условия специальных программ, ведь это реальный шанс сэкономить. И последнее, нужно внимательно подойти к выбору кредитора, ведь он станет вашим партнёром на долгое время.

Программы кредитования для молодой семьи

m http-equiv=”Content-Type” content=”text/html;charset=UTF-8″>g class=”wp-image-38 alignright” src=”https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka9.jpg” alt=”” width=”317″ height=”269″ srcset=”https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka9.jpg 550w, https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka9-300×254.jpg 300w” sizes=”(max-width: 317px) 100vw, 317px”>При желании взять ипотеку молодая семья может воспользоваться несколькими льготными программами, которые могут сейчас предложить банки. Помимо Сбербанка, такие предложения актуальны во многих других финансовых учреждениях. Но предварительно стоит уточнить на месте, какие именно льготы предоставляются молодым семьям с детьми или без них.

Ипотека под залог недвижимости.

Оформить выгодный долгосрочный кредит на приобретение жилья молодой семье реально без вступительного взноса, если предоставить банку залог в виде недвижимости. Это в том случае, если на время обременения заемщик не планирует проводить с недвижимостью какие-то сделки.

В подобной ситуации ипотеки молодой семьи без первоначального взноса величина процентной ставки будет чуть выше. Только при этом максимальный лимит кредита будет не более 90% от залоговой стоимости.

Стандартные условия нецелевого кредита под залог недвижимого имущества:

  • годовой процент – 13-14%;
  • лимит – от 500000 до 10000000 руб.;
  • период рассрочки – до 20 лет.

Залогом может стать квартира, жилой дом или земельный надел (п.1 ст. 130 ГК РФ).

Займ на основе федеральной программы «Молодая семья»

Требования, которым должны удовлетворять семьи, желающие вступить в программу:

  • совокупный возраст супругов – 70 лет (каждому по 35 лет и не больше);
  • наличие российского гражданства;
  • потребность в расширении или улучшении жилой площади, если она не соответствует санитарно-техническим критериям (прописано в ст. 15 и ЖК РФ);
  • стабильный доход, позволяющий без проблем выплачивать ипотечный займ.

Желающим действовать на основе федеральной целевой программы предварительно потребуется встать в очередь как нуждающимся в улучшении условий проживания. Для этого потребуется собрать немало документов и подать их в уполномоченный орган. Как только подходит очередь семье выдают сертификат. Затем можно молодой семье приступать к оформлению ипотеки без первоначального взноса и поиску подходящего жилья.

Данный проект позволяет потратить выделенные средства на следующее:

  • купить жилье на первичном или вторичном рынке;
  • вложиться в домострой;
  • уплатить первоначальный взнос по ипотеке;
  • частично погасить тело уже имеющегося ипотечного займа.

Условия программы «Молодая семья» могут различаться по регионам. Главное, чтобы у заемщика не было жилья в собственности, а если оно есть, то нуждалось в капитальном ремонте или было признано в аварийном состоянии.

С участием материнского капитала.

Молодые семьи с двумя и более детьми имеют возможность воспользоваться материнским сертификатом для погашения первичного взноса ипотеки. Только принимают во внимания такие правила:

  • заявителем на ипотеку может выступать только лицо, владеющее сертификатом;
  • необходимо составить долевое состояние, согласно которому после полной выплаты кредита детям будут выделены определенные доли в купленной квартире.

Материнский капитал надо предъявить в банк, на основании чего будет составлен дополнительный договор. В дальнейшем он покроется средствами, поступившими из госбюджета. После приобретения квартиры следует обратиться в ПФР с заявкой о переводе маткапитала в счет погашения ипотечного взноса. Средства поступают из Пенсионного фонда в течение месяца.

Военная ипотека.

Еще один способ избежать личных финансовых вложений на начальном этапе по ипотеке – это предложение для военнослужащих. Данное положение регламентируется статьей 9 ФЗ №-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

На участника этой программы открывается накопительный счет, на который из местного бюджета перечисляются взносы на протяжении прохождения гражданином военной службы. Спустя 3 года после регистрации в НИС, военный сможет эти накопления потратить на первый взнос по ипотеке. В банк ему надо представить соответствующий документ – свидетельство целевого жилищного займа.

Последующие взносы по ипотечному займу продолжает вносить государство. В результате купленная квартира на все время выплат находится в залоге одновременно у банка и государства (ст. 77 ФЗ РФ № 102).

Типовые условия и особенности требований к заемщикам

К°Ã¶Ã´ÃÂù ñðýú òÃÂôòøóðõàÃÂòþø ÃÂÃÂõñþòðýøàú ÷ðõüÃÂøúðü ÿþ øÿþÃÂõúõ ø ôÃÂÃÂóøü òøôðü úÃÂõôøÃÂþò, ýþ ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòÃÂõàÃÂÃÂðýôðÃÂÃÂýÃÂù ÿõÃÂõÃÂõýÃÂ. ÃÂþàþý:

  • þóÃÂðýøÃÂõýøõ ò òþ÷ÃÂðÃÂÃÂõ â þà21 ôþ 70 ûõÃÂ;
  • ÃÂðñþÃÂøù ÃÂÃÂðö ýð ýðÃÂÃÂþÃÂÃÂõü üõÃÂÃÂõ ÃÂðñþÃÂàâ ýõ üõýÃÂÃÂõ ÿþûÃÂóþôð, þñÃÂøù â ÃÂòÃÂÃÂõ þôýþóþ óþôð;
  • ôþÃÂþô ôþûöõý ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòþòðÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøÃÂü ò úþýúÃÂõÃÂýþü ñðýúõ ø ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂðòúþù ø÷ ñÃÂÃÂóðûÃÂõÃÂøø;
  • ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøõ ÃÂþ÷ðõüÃÂøúð ø ñûðóþýðôõöýþóþ ÿþÃÂÃÂÃÂøÃÂõûÃÂ.

àúðöôþü ñðýúõ ÿÃÂø þÃÂþÃÂüûõýøø øÿþÃÂõÃÂýþóþ ÷ðùüð ÿÃÂþÃÂÃÂàÃÂôõûðÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòúàýð öø÷ýÃÂ, ÷ôþÃÂþòÃÂõ ø ýð ÃÂðü þñÃÂõúàýõôòøöøüþÃÂÃÂø. ÃÂÃÂúð÷ðÃÂÃÂÃÂàþàýõõ ýõûÃÂ÷ÃÂ, úðú ÃÂÃÂþ òþ÷üþöýþ ÿÃÂø ÿÃÂþÃÂÃÂÃÂàòøôðàúÃÂõôøÃÂð.

àÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúðü ûÃÂóþÃÂýþù ÿÃÂþóÃÂðüüàëÃÂþûþôðàÃÂõüÃÂÃÂû ÿÃÂõôÃÂÃÂòûÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂÃÂõñþòðýøÃÂ:

  • ÷ðýøüðõüðàÿûþÃÂðôàÃÂõüÃÂø ø÷ 2 ÃÂõûþòõú â ýõ ñþûõõ 42 úò. ü., ýð ÃÂÃÂþøàâ ÿþ 18 úò. ü. ýð þÃÂôõûÃÂýþ ò÷ÃÂÃÂþóþ ÃÂûõýð ÃÂõüÃÂø;
  • ÃÂÃÂûþòøàÿÃÂþöøòðýøàýõ ÿÃÂøóþôýàôûàÃÂÃÂþóþ;
  • öø÷ýàýð þôýþù ÿûþÃÂðôø àñþûÃÂýÃÂü ÃÂþôÃÂÃÂòõýýøúþü;
  • òþ÷ÃÂðÃÂàÿÃÂõÃÂõýôõýÃÂþò â ôþ 35 ûõÃÂ.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Ипотека без первоначального взноса в 2021 – 2022 году в Орехово-Зуево открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Орехово-Зуево, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

Вопросы и ответы

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Ипотечный кредит без первоначальных взносов можно получить в ограниченном количестве банков. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др. Часто ипотекой без внесения первоначального платежа называются кредиты с участием средств материнского капитала – заёмщик не платит наличными, но фактически вносит аванс. Также кредиты с нулевым взносом часто предполагают выполнение дополнительных условий, например, залога имеющейся недвижимости.

Кому дают ипотечный кредит без ПВ?

Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика. Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку?

Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.

Как рассчитать проценты по ипотекеКак выбрать условия ипотекиКак рассчитать выплаты по ипотеке?

Способы подтверждения доходаИпотека с плохой кредитной историейПричины отказа банков в оформлении ипотеки

Ипотека без первоначального взносаПолная стоимость ипотекиМатеринский капитал при ипотеке

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотека для многодетных семей

Ипотека по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Орехово-Зуево

    • ОО «Орехово-Зуевский»
    • Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, Орехово-Зуево, Центральный бульвар, 3
    • Время работы:
    • ПнПт: 09.00-17.00, СбВс: выходной
    • Доп.офис №9040/01702
    • Орехово-Зуево, улица Володарского, 106
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 09:00 до 18:30Вт.:с 09:00 до 18:30Ср.:с 09:00 до 18:30Чт.:с 09:00 до 18:30Пт.:с 09:00 до 18:30Сб.:с 09:00 до 17:30
    • Операционный офис Орехово-Зуево
    • Орехово-Зуево, Центральный бульвар, 3
    • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница\tс 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота\tc 09-00 до 15-00 (без перерыва)
    • Дополнительный офис «Орехово-Зуевский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
    • Орехово-Зуево, Юбилейный проезд, 8
    • 8 800 200-23-26
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—17:00
    • Офис «Орехово-Зуево»
    • Орехово-Зуево, улица Ленина, 49
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 09:00—21:00Сб.: 09:00—17:00

Мнения экспертов: стоит ли брать ипотеку в 2022 году?

На данный момент многих волнуют вопросы относительно целесообразности оформления ипотеки в следующем году, в том числе будет ли повышаться процент на нее и вырастет ли стоимость самой недвижимости.

Эксперты сходятся во мнении, что восстановление экономики страны после пандемии повлечет за собой упадок всего рынка к концу текущего года. Однако уже в 2022 году ситуация может улучшиться. 

За прошедшие месяцы 2021 года стоимость 1 кв. м увеличилась практически на 30%. 

Но, несмотря на общую картину, ожидается заметный рост спроса на вторичное жилье. Так, в некоторых регионах на данный вид недвижимости цена снизилась на 6%. Это говорит о том, что уже сейчас рынок начинает «остывать».  

Кроме того, наблюдается снижение ценового роста вплоть до отрицательной динамики в таких субъектах:

  • Челябинск (-1,0%);
  • Омск (1,5%);
  • Уфа (-0,4%).

Минстрой также прогнозирует стабилизацию рынка недвижимости.

Относительно новостроек специалисты так же, как и летом текущего года, прогнозируют сокращение стоимости на 5-8%. 

По мнению экспертов, ситуация на рынке недвижимости в 2022 году должна быть весьма комфортной. Однако данный прогноз актуален до 1 июля, пока будет действовать льготная программа. Что будет после, неизвестно, и нельзя утверждать, как именно себя поведет экономика. 

При принятии решения об оформлении ипотеки в следующем году следует иметь ввиду, что в период пандемии высоким спросом стали пользоваться загородные дома. В связи с тем, что эпидемиологическая обстановка по-прежнему нестабильна, данный вид жилья будет еще долго востребован и будет находиться на вершине продаж. 

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий