Выплата 450 тыс по ипотеке многодетным семьям: последние новости

Основные причины отказа в выплате

Хотя Дом.РФ рапортует о том, что за 1,5 месяца действия программы уже одобрено более 3 000 заявок на выплату 450 тысяч на гашение ипотеки многодетным семьям мы стали все больше получать комментарии от наших читателей о том, что они получают отказ по субсидии. Ниже мы сгруппировали основные причины для отказа:

Неправильно оформлены документы на усыновление или удочерение. По условиям программы родство и гражданство РФ должно быть соответсвующим образом подтверждено документально.
Целевое использование займа не соответствует параметрам программы. Он должен быть ипотечным. В нем прямо должна быть указана его цель, а именно приобретение готового жилья, покупка земли для ИЖС или приобретение строящегося жилья по ДДУ. Если у вас в кредитном договоре указана цель на ремонт, строительство, кредит наличными и т.д., то у вас будет отказ.
Документ-основание приобретения жилья не соответствует требованиям программы. Должны быть договор купли-продажи на готовое жилье или участок под ИЖС. Для приобретения жилья в новостройке основанием получения права будут ДДУ или договор о переуступке ДДУ. Этот документ обязательно должен быть указана в кредитном договоре.
Жилье по ДДУ не оформлено должным образом. Дом.РФ дает отказ по заявке на выплату, если приобреталось жилье в новостройке, но дом еще не поставлен на кадастровый учет и по нему не произведены все остальные процедуры необходимые после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Дополнительные нюансы выделения 450 тысяч рублей многодетной семье

По заявлению родителя средства из бюджета будут перечислены напрямую в банк, с которым был заключен ипотечный договор. На данный момент в Законе № 157-ФЗ отсутствует требование о качестве приобретаемого жилья. Подразумевается, что банк выдаст одобрение по ипотеке только при проверке надлежащих условий для проживания созаемщиков и семьи. В отношении строящегося жилья и земельного участка под ИЖС такие требования вообще невозможно проверить.

Есть ряд нюансов, связанных с налогообложением после выделения 450 тыс. руб. из бюджета. Как и материнский капитал, указанная мера господдержки является косвенным имущественным доходом семьи. Однако НДФЛ за предоставленную льготу платить не нужно.

Проблема может возникнуть с получением налоговых вычетов. Официальные разъяснения в НК РФ по этому поводу заключаются в следующем:

родители смогут воспользоваться налоговым вычетом по общим правилам, однако в декларации 3-НДФЛ сумма ипотеки и стоимости жилья будет указана за вычетом полученных 450 тыс. руб. льготы;
если на момент подачи заявления семья уже получала налоговый вычет по ипотеке и процентам, ей придется вернуть в бюджет разницу (эта сумма будет рассчитываться в зависимости от цены сделки, размера кредита).

Оптимальным вариантом является обращение за налоговым вычетом уже после получения 450 тыс. руб. В этом случае не придется перерасчитывать сумму возвращенного НДФЛ, перечислять в бюджет переплату. Однако и при худшем варианте семья будет в выигрышной ситуации, так как вернуть государству придется не более 260 тыс. руб. (13% от законодательного лимита по вычетам).

Подведем итог. С учетом уже действующих программ маткапитала и семейной ипотеки, Закон № 157-ФЗ еще больше расширяет возможности семьи по приобретению готового или строящегося жилья. Так как в 2019 году ожидается принятие закона об отцовском капитале, при идеальном раскладе семья сможет сэкономить на покупке квартиры в ипотеку и банковских процентах более миллиона рублей.

Правила выплаты компенсации

Примерный перечень документов, которые необходимо предоставить в банк для участия в данной программе, следующий:

документы, подтверждающие личность заёмщика;
свидетельства о рождении троих (или более) детей (в том числе и ребёнка, рождённого в 2019 году);
документы, подтверждающие российское гражданство родителя и детей;
ипотечный договор;
заявление о погашении кредита;
договор купли-продажи жилья.

В неприятную ситуацию могут попасть те, кто купил недорогую квартиру в небольшом городе, к тому же уже успел погасить большую часть кредита. Во-первых, если остаток долга менее 450 000 рублей, то разница сгорает. Во–вторых, необходимо быть внимательными тем гражданам, которые успели получить налоговый вычет 13% с покупки квартиры. Вычет предоставляется только с денежных средств, которые гражданин самостоятельно внёс за квартиру. Материнский капитал и другие выплаты от государства здесь не учитываются. Поэтому, если 450 000 рублей войдут в сумму, за которую заёмщик уже успел получить налоговый вычет, то часть денежных средств придётся возвращать государству.

Помощь юристов:

Бесплатно по России: 8 800 301-82-97

Уважаемые читатели!Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Какие семьи имеют право на 450 000 для погашения ипотеки?

Право на получение государственной поддержки в погашении ипотечного кредита положено семьям, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Статус малоимущей семьи не требуется.

Обязательными условиями получения субсидии стали:

соблюдение сроков, указанных в законе;
наличие гражданства Российской Федерации (у родителей и детей);
возраст детей не имеет значения, важно лишь соблюдение условия о рождении ребенка в период, указанный в нормативном акте;
правом на участие в госпрограмме наделяются отцы и матери трех и более детей. При этом они должны быть солидарными заемщиками в ипотечном кредите, на возврат которого будет выдана субсидия.

На что обратить внимание: нюансы госпрограммы

Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
взяли вторую ипотеку;
родился еще один ребенок;
в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.

Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2019, 2020, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей

При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита

Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.

При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом).

Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.

Как правительство будет помогать многодетным семьям

Впервые о рассмотрении новой меры по поддержке многодетных семей высказался президент РФ Владимир Путин 20 февраля этого года. Во время ежегодного послания к Федеральному Собранию глава государства поручил правительству разработать соответствующий законопроект. И хотя 20 февраля жители России только узнали о новом законе, на деле оказалось, что 1 января 2019 года чиновники уже запустили госпрограмму и, собственно, “задним числом” выполнили поручение президента.

Общая сумма помощи в 2019 году составит 26,2 млрд. руб.;
В 2020 году сумма увеличиться на 10% и составит 28.6 млрд. руб.;
К концу 2021 года суммарный бюджет госпрограммы вырастет еще на 10% и станет равен 30.1 млрд. руб.

Стоит заметить, что государственная субсидия коснется не всех многодетных семей, а только тех, где третий или последующий ребенок родился в 2019 году или позже.

Условия, порядок и сроки реализации правительственной помощи для многодетных семей должны были внести на рассмотрение ГД еще до 25 марта. Напомним, это было прямое распоряжение В. Путина. Но несмотря на это, депутаты отстали от графика, намеченного главой РФ. Ниже представлена полная хронология событий в 2019 году:

1) 20 февраля — В. Путин предложил разработать закон и подготовить документы;

2) Май – первую редакцию документа внесли на рассмотрение в Государственную Думу РФ;

3) 28 мая – в первом чтении большинство депутатов одобрили законопроект;

4) 18 июня – второе чтение законопроекта, также одобренное чиновниками;

5) 19 июня – заключительное третье чтение. Депутаты утверждают госпрограмму;

6) 26 июня – законопроект внесен на рассмотрение в Совет Федерации. В тот же день одобрен;

7) 3 июля – последнюю редакцию нового закона подписывает президент РФ В. Путин.

С момента официальной подписи проекта президентом, закон о кредитной поддержке по ипотеке в размере 450 тыс. руб. для многодетных семей полноценно начал функционировать на территории РФ.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Почему в моем банке ничего не знают про этот закон?

Ответ: Корпоративные инструкции создают на основе утвержденных нормативов. Основной закон № 157 действует. Однако Постановление Правительства с рабочим регламентом начнет работать только с 25.09.2019. После завершения официальных формальностей будет выполнено обучение персонала отдельных кредитных организаций.

Вопрос: Могут ли подать на получение 450 тысяч многодетным семьям в 2019 г. оба супруга, записанные созаемщиками по договору с банком?

Ответ: Эту помощь получает один из родителей для погашения ипотеки. Подать заявление можно совместно, но перечислена будет только установленная законом сумма – 450 тыс. р.

Вопрос: Может ли мать воспользоваться льготой, если ребенок рожден после расторжения брачного союза?

Ответ: Для получения денег достаточно доказать рождение ребенка после 01.01.2019. или позднее. Наличие брака не обязательно.

Вопрос: Можно ли погасить данной ссудой ипотеку, выданную не банком.

Ответ: Да.

Особенности программы 450 тысяч многодетным на ипотеку.

Бюджет проекта предусматривает 5000 млн рублей, которыми смогут воспользоваться более 500 000 людей.

Основные условия для получения компенсации:

Третий или
последующий ребенок родился с 1.01.2019 по 31.12.2022.
Члены семьи
являются резидентами РФ.
Мать или отец
взяли заем в банке для покупки недвижимости.

Данная мера господдержки не отменяет маткапитал (470 000 в 2020 году), положенный на второго несовершеннолетнего.

В проекте могут участвовать семьи, которые уже воспользовались и им. Отличительной чертой выплаты считается то, что ее можно направить только на оплату ипотечного долга.

Заем может оформляться сразу на несколько людей, но в их составе должен быть тот, кто отвечает требованиям на получение субсидии.

К примеру, если кредит выплачивается мужчиной, у которого родился первый ребенок, но у женщины от другого брака имеется еще двое несовершеннолетних, то ему выплата не полагается.

Получить субсидию имеет право мать, но только в случае, если в договоре прописана как созаемщик.

Как получить

По утвержденному закону Правительство обеспечивает финансирование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Распоряжается выделенными денежными средствами специальный институт развития, АО «ДОМ. РФ». Это предприятие со 100% государственным капиталом, которое по заявке банков оплачивает ипотечные задолженности.

Важные детали механизма программы по проекту постановления Правительства:

ежемесячное предоставление субсидий многодетным семьям в рамках утвержденного бюджета;
возможность перечисления средств в адрес юридического лица, которому перешли права кредитора;
перевод средств осуществляется исключительно в безналичной форме;
предоставление сведений в АО «ДОМ.РФ» не требуется, так как эту информацию получают в рамках межведомственного документооборота;
все расчеты выполняются только в рублях РФ;
при необходимости оплаты займа в иностранной валюте курс пересчитывают на дату погашения задолженности;
остаток возвращается в институт развития в течение пяти дней после завершения расчетов.

Причиной отказа, кроме ошибок при оформлении, является нецелевое использование господдержки. Кредитор не вправе требовать у частного заемщика оплату за передачу документов и другие рабочие операции с АО «ДОМ.РФ».

Куда обращаться

Для получения денег необходимо подать заявление кредитору. Следует соблюдать порядок, установленный банком. Некоторые банки предоставляют возможность удаленного обращения через личный кабинет. Для личного заверения документов нужно посетить соответствующий филиал.

Порядок получения

В отдельных ситуациях, кроме паспорта и свидетельства о рождении ребенка, нужно подготовить дополнительные документы. Состояние записей в базе данных ЕГРН кредитор проверяет самостоятельно. Если невозможно личное участие, получение государственной финансовой помощи 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям выполняют по нотариально заверенной доверенности.

Стандартный алгоритм действий:

обращаются в филиал банка с заявлением для получения 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям;
банк после первичной проверки направляет заявку в АО «ДОМ.РФ»;
перечисленную сумму использует последовательно для погашения основной части долга и процентов;
остаток возвращается в АО «ДОМ.РФ»;
заемщик получает новый график с коррекцией обязательных платежей.

Если ипотека полностью погашена, банк снимает залоговое ограничение в базе данных «Росреестра». После этого владелец недвижимости вправе распоряжаться собственностью без ограничений.

Сроки

Приблизительное время на выполнение типовых рабочих операций (в рабочих днях):

рассмотрение заявления о получении 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям кредитором: 1-3;
передача документов в АО «ДОМ.РФ»: 2-3;
проверка и безналичный перевод денег в банк: до 25-30;
погашение задолженности, оформление изменение в кредитном договоре: 1-3;
погашение залоговой записи в «Росреестре»: 2-7.

Региональные выплаты

В регионах действуют собственные программы поддержки многодетных семей. Для примера я рассмотрю регион-донор Москву и дотационную Ивановскую область. На контрасте особо виден масштаб трагедии. Я рассматриваю выплаты, которые могут получить все семьи с тремя и более детьми, а не только те, кто признан малоимущими. Для последней категории есть ряд дополнительных льгот, которые не вошли в статью.

Москва

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 2260-ПП от 16.12.2020 многодетные семьи в 2021 г. могут рассчитывать на следующие суммы:

Выплата	Сумма, руб.
Дополнительное пособие по беременности и родам	1 643
Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в ранние сроки беременности (до 20 недель)	658
Единовременная компенсация расходов на рождение/усыновление второго и последующих детей	15 879
Единовременная выплата при рождении/усыновлении одновременно трех и более детей	54 754
Ежемесячная компенсация роста стоимости жизни	1 315
Ежемесячная компенсация расходов по оплате жилья и ЖКУ	1 144
Ежемесячная компенсация за пользование телефоном	264
Ежегодная компенсация на приобретение детской одежды для посещения занятий в период обучения	10 951
Ежемесячная компенсация роста стоимости продуктов питания на каждого из детей в возрасте до 3 лет	740

Молодые семьи в возрасте до 30 лет при рождении/усыновлении третьего и последующих детей получат единовременную выплату в размере 10 прожиточных минимумов. С 16.12.2020 она равна 180 290 руб.

Бесплатный проезд положен детям из многодетных семей в возрасте до 16 лет, а школьникам – в возрасте до 18 лет, и одному из родителей. На льготную парковку имеет право один из родителей многодетной семьи. Также есть целый ряд других льгот: бесплатные детские сады, посещение зоопарка и пр.

Ивановская область

В Ивановской области все намного печальнее:

региональный материнский капитал на 3-го и последующих детей прекратил оформляться с 2017 г.;
пособия на детей до 3 лет и от 3 до 7 лет назначают только малоимущим.

Что осталось из действующих региональных льгот:

Бесплатная юридическая помощь по вопросам, которые связаны с защитой прав детей из многодетной семьи.
Бесплатный земельный участок размером от 0,06 до 0,15 га для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства.

На деле такая услуга обернулась выделением земли там, где нет абсолютно никаких коммуникаций и дорог. Многодетные родители вынуждены обивать пороги кабинетов в течение нескольких лет, чтобы им провели газ и элементарно отсыпали щебенку для удобного подъезда к участку. Но, увы, безрезультатно.

Следующие льготы устанавливаются региональным Указом “О мерах по социальной поддержке многодетных семей” от 26.02.2004, но полностью повторяют соответствующий Указ Президента РФ от 5.05.1992:

компенсация оплаты коммунальных услуг или приобретения топлива для частного дома – 30 %;
бесплатный проезд и питание (завтраки и обеды) для школьников;
бесплатное обеспечение школьной и спортивной формой;
бесплатная выдача лекарств по рецепту врача детям до 6 лет;
раз в месяц бесплатное посещение музеев, выставок, парков.

Как получить 450 тыщ. на ипотеку многодетным.

Выплата положена не во всех случаях, а лишь при заключении договора с российским банком, одобренным ЦБ, или АО «Дом.РФ».

При этом не имеет значение, когда была заключена сделка, в 2019 году или ранее. Программа распространяет свое действие как на строящееся жилье, так и на недвижимость на вторичном рынке.

После одобрения заявки организация перечислит денежные средства в банк для погашения ипотеки. На эти цели акционерное общество получит специальные выплаты из бюджета. Если сумма задолженности ниже, чем 450 тысяч рублей, то она будет оплачена по факту.

В случае, когда ипотека оформлена в финансовой организации, то многодетным родителям понадобится обратиться с заявлением непосредственно в нее.

Клиенты банка должны предоставить документы, подтверждающие их право на участие в программе. Далее финансовая организация самостоятельно направляет запрос в госорганы для получения субсидии.

По прогнозам данной мерой поддержки может воспользоваться более 600 тысяч семей. В текущем году на реализацию программы выделено более 7 млрд рублей.

В следующие годы планируется увеличить эту сумму в несколько раз. По инициативе президента РФ данная программа должна охватить не только семьи, где ипотека платится первые годы, но и те, где кредит погашается уже много лет.

Преимущество данной меры поддержки заключается в том, что ее можно получить неоднократно, в отличие от того же материнского капитала.

Многие семьи пользуются услугами кредитных организаций для улучшения жилищных условий. Ссуда на покупку жилья для многодетных родителей иногда является единственным выходом для расширения квадратных метров жилплощади.

Но выплаты по ипотеке бывают существенной статьей расходов в семейном бюджете. Государственная помощь многодетным призвана помочь многим семьям.

Вопрос эксперту
Мы многодетная семья, последний ребёнок родился 2018 году. Можно ли претендовать на 450т. в счёт погашения ипотеки? Добрый день! Главное условие для получения 450 тысяч на ипотеку – дата рождения с 1 января 2019 года. Вы не можете претендовать на эту льготу.

Благодаря новой форме поддержки семьи с детьми смогут оплатить до половины стоимости новых квартир

Фото: Артур Новосильцев/ТАСС

Для каждой российской семьи, в которой с 1 января этого года родился третий и последующий ребёнок, из бюджета будет выделено по 450 тысяч рублей на погашение жилищного займа. Соответствующий законопроект, единогласно принятый Госдумой в первом чтении 28 мая, реализует инициативу Владимира Путина из Послания Федеральному Собранию о единовременной компенсации на погашение ипотечного кредита для многодетных семей.

Стабильно и без налогов

Поправками, которые были разработаны сенаторами и депутатами всех фракций во главе с председателями Совета Федерации и Государственной Думы Валентиной Матвиенко и Вячеславом Володиным, многодетным семьям гарантируется неизменность социальной выплаты минимум до 2022 года. Агентом Правительства, который будет обеспечивать предоставление денег, назначен Единый институт в сфере жилищного строительства (ЕИСЖС).

«Технология предполагается следующая: семья обращается в банк, где получен ипотечный кредит, а банк передаёт запрос в ЕИСЖС. ЕИСЖС обращается в загс и подтверждает информацию о рождении у данной семьи третьего или последующего ребёнка, после чего перечисляет 450 тысяч рублей на погашение части кредита», — пояснил, представляя документ, один из его авторов, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Важно, что эти выплаты, как и материнский капитал, будут освобождены от подоходного налога (НДФЛ)

Поддержку будут продлевать

Срок действия льготы до конца 2022 года обусловлен тем, что федеральный бюджета в России «верстается» на три года. «Поскольку у нас действует трёхлетка, и на три года у нас в бюджете уже предусмотрены соответствующие суммы, то мы устанавливаем срок действия выплат на этот период. Это работает так же, как материнский капитал», — разъяснил Анатолий Аксаков.

Однако, как показывает практика, удачные и востребованные меры поддержки регулярно продлеваются. Например, программу материнского капитала недавно продлили до 2021 года, а в апреле спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко уже выступила с предложением продлить её до 2025 года.

Депутаты также готовятся в будущем поставить вопрос о продолжении программ как материнского капитала, так и «ипотечных выплат». В частности, на этом они будут настаивать при подготовке параметров бюджета на 2021-2022 годы. Аргумент у законодателей простой: комплексная поддержка семей с детьми и стимулирование демографического роста имеют для России долгосрочное значение.

Полквартиры за счёт государства

Важно, что президентская «ипотечная выплата» закрепляется не в правительственном акте, а именно в федеральном законе, подчёркивают авторы инициативы. Такой формат обеспечит неизменность социальной поддержки, поясняют парламентарии

Планируется, что сумма 450 тысяч рублей также будет прописана в законе.

Эксперты определили, что на новые «ипотечные выплаты» имеют право порядка 20 тысяч семей в год или около двух процентов от общего числа россиян, которые потенциально могут оформить ипотеку.

Благодаря новой президентской инициативе и материнскому капиталу, который также можно использовать для погашения кредита или первоначального взноса по ипотеке, каждая многодетная семья с тремя и более детьми смогут получить от государства на решение «квартирного вопроса» в общей сложности более 1,35 миллиона рублей, подсчитали эксперты. «Учитывая, что в среднем по стране ипотечные кредиты составляют в среднем 2,5 миллиона рублей, то для семей в регионах это будет очень хорошая поддержка», — отметил Аксаков во время обсуждения законопроекта в Госдуме.

В. Путин про 450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

20 февраля 2019 года Президент В. Путин предложил выплачивать многодетным семьям 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Такая мера действует уже с 01.01.2019 г. Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства». Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин. Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно. Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

Год	Расходы на финансирование выплат, млрд руб.	Возможное число получателей выплаты, тыс. семей
2019	26,2	58,2
2020	28,6	63,6
2021	30,1	66,9

Ожидалось, что предложениями Президента будет дополнен законопроект «О статусе многодетной семьи» (точное название — «Об основах правового положения многодетных семей в Российской Федерации»), который разрабатывается в Совете Федерации. Однако, гос. поддержки семей с тремя и более детьми решили закрепить в отдельном федеральном законе № 157-ФЗ, подписанном Президентом 3 июля 2019 г.

Другие вопросы госпрограммы

Сегодня оформление заявления на получение 450 000 рублей от государства для погашения действующего ипотечного кредита можно подать только через кредитную организацию, которая непосредственно выдавала кредит. Однако, последние новости говорят, что предложение о выдаче соответствующих полномочий специалистам МФЦ и добавления нужной опции на портал Госуслуг уже поступило в Госдуму на рассмотрение. Корректировки системы вполне возможны в будущем, так как взаимодействие с госорганами через офисы МФЦ или Госуслуги уже довольно привычно для жителей РФ.

Еще одним нюансом использования данных средств является невозможность направить их на покрытие суммы первоначального взноса при оформлении ипотеки. Субсидия помогает закрыть уже имеющийся кредит.

С полученных 450 000 рублей граждане не обязаны, согласно законодательству РФ, уплачивать налог на доходы физических лиц, однако, и сумма налогового вычета будет уменьшена – вычет может быть предоставлен гражданину лишь с тех средств, которые он лично внес в счет погашения ипотечного займа. Субсидия, так же как и средства материнского капитала здесь в учет не идут.

Эта государственная программа, позволяющая многодетным семьям экономить огромные суммы ежегодно, также имеет и некоторые недостатки.

Ранее выплаченные ипотечные кредиты и средства, которые граждане уже перевели в счет оплаты активной ипотеки, не компенсируются.
Льготу выплачивают не в автоматическом режиме, а по запросу от одного из членов семьи.
Если один из родителей лишен прав в отношении детей – в выдаче субсидии могут отказать.
Когда заем равен или превышает указанную сумму, платят только сумма основного долга – проценты гражданину придётся гасить самостоятельно.

В остальном, данная выплата – это отличная возможность для многодетных семей приобрести собственное жилье или улучшить имеющиеся условия проживания.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
Родители и дети обязательно должны быть гражданами РФ.
Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе

Нет и обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.)

Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком) по договору.

Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
квартиру в новостройке;
квартиру на вторичном рынке;
объект ИЖС;
земельный участок для ИЖС.

Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).

Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно с субсидией в 450 тыс. руб. можно будет использовать средства материнского капитала. В 2021 году маткапитал за первого ребенка составляет 483881,83 руб., а при рождении второго ребенка к этой сумме добавляют 155550 руб.

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ

Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс. руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2019 г. Однако, подготовка документов сильно затянулась.

Проект закона был внесен в ГД только 7 мая 2019 г., в заключительном третьем Госдума приняла его 19 июня. Уже 3 июля 2019 г. закон подписал Президент В. Путин, но это не означало, что программа начинает действовать.
В законе указали, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. По сути закон вступил в силу, но воспользоваться им было нельзя, так как порядок обращения за выплатой Правительство еще не утвердило. А семьи, в свою очередь, продолжали платить ипотеку и начисленные по ней проценты, хотя могли бы уже давно воспользоваться поддержкой государства.
Постановление Правительства № 1170 было подписано 7 сентября 2019 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступает с 25 сентября — именно с этого дня можно обращаться за выплатой.

Выводы

Комплексный анализ данных позволяет сделать следующие выводы о преимуществах новой программы:

обратное действие закона (с 01.01.2019 г.);
значительный размер финансовой помощи многодетным семьям;
исключение мошеннических схем (безналичное целевое перечисление средств);
возможность объединения с маткапиталом и другими программами господдержки;
отсутствие обязательного выделения доли несовершеннолетним детям;
исключение возрастных и других ограничений;
простая процедура оформления;
минимум сопроводительных документов;
полученные деньги можно применить для сокращения долга или уменьшения срока, при работе с типовой ипотекой или по договору рефинансирования;
разрешена конвертация в другую валюту.

Для объективного анализа нужно перечислить недостатки:

эту помощь нельзя применить для компенсации затрат по выплаченной ипотеке;
льготу не получают лица, лишенные родительских прав (бывшие усыновители);
в долгосрочном планировании необходимо помнить о предельном сроке рождения третьего ребенка – не позднее 31.12.2022;
после получения 450 000 придется вернуть часть денег по сделанному ранее вычету.

Читайте далее о вступлении в силу ФЗ о 450 тысячах на ипотеку многодетным. и не забывайте, что вы имеете право снизить ставку по действующей ипотеке до 6% и ниже при рождении ребенка после 2018 года.